按揭保險折扣 內容大綱
信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率，令利息支出立即大增。 香港非固定收入人士的工種繁多，的士司機、Uber司機、保險經紀、KOL、YouTuber均屬於收入不穩定人士，今個月收入與上一個月收入可能相… 新按保計劃今年推出後，其實並沒有取代原有的按保計劃，兩者按保計劃是並存的。 自從政府於去年放寬按揭保險計劃，申請按保數字不斷上升。
「表3」及「表4」是源自2019年10月的《施政報告》林鄭月娥放寬按揭保險計劃，所引進的「新按揭保險計劃」。 根據新計劃指出，位於1,000萬元以下物業最高能做八成按揭；而800萬元以下可以做最高九成按揭，最高貸款額上限比舊按保計劃高出100%，即720萬元。 無論是新按保還是舊按保計劃，都只適用於首置買家，即申請人名下沒有其他物業。
按揭保險折扣: 香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃第二市場」
幣市此刻熱話非Terra（代號：LUNA）莫屬。 LUNA從約5月10日起，雪崩式暴跌至現時近乎清零。 事關算法穩定幣TerraUSD (代號：UST) 近期與美元脫鉤而承受巨大沽壓，至今未見舒緩，令市值從180億美元下挫99%至接近歸零。 WavingCat成功邀請為區塊鏈及加密貨幣技術應用開發專家Ryan ，為我們用專業角度分析暴跌原因。 本專頁一切言論不代表任何保險公司，並不構成任何要約，招攬，邀請，誘使或任何建議及推薦。
最主要是協助買家自置物業，透過銀行買保險形式，令銀行可承造六成以上按揭計劃，變相買家可以以較低的首期，借到八至九成的按揭。 但要在申請的三年內轉按退保、且在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，才可獲得保費回贈。 頭一年享按保6折、獲退保費40%，第二年75折、獲退保費25%，第三年85折、獲退保費15%，俗稱為「退保」。 按揭保險折扣 如果申請6成按揭以上，便需要申請按揭保險，簽了臨時買賣合約後，再經銀行將按保申請表遞交比按證公司審批。
按揭保險折扣: 按揭成數 2019 私人住宅物業 樓價上限
按揭保費計算頗為複雜，在按證保險公司網頁有5個表可供參考，實質採用哪個保費視乎按揭成數是採用「新制」還是「舊制」；以及本身申請者有沒有物業在身；採用浮息或定息按揭。 所以準買家想知道買入的物業要付多少按揭保費，可以WHATSAPP 聯絡我們，為您計出準確的按揭保費。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 按揭保險折扣 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 留意上面HKMC的保費表中，只需要理會「一次性付清保險費」一欄，銀行將相關數目計入每月還款中，讓貸款人可分期清還，最長為30年。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 按揭保險的保費按樓價及按揭成數而定，如果你一次過付清保費就可取得優惠。
- 因此如果在申請按保時，可找專業人士幫助，28Mortagae 作為一站式按揭比較平台，有專人全程給予意見，及全程跟進整個申請流程，可以避免因資料不全而失去申請按保的機會。
- 它們會向銀行作擔保，讓準買家能獲6成以上，或九成按揭額。
- 很多人不知，按揭保險費是可以選擇年付，然後每年續保。
疫情陰霾之下，不少新手都想趁機執平貨，但卻被市場各種術語弄得頭昏腦脹。 同時財政預算案剛剛又放寬高成數按揭上限，甚麼是按揭保險？ 彷間常說的「林鄭plan」與「呼吸Plan」又是甚麼？ 本文章內容只供參考用途，並屬於作者之個人意見，並不保證所有資料準確無誤，亦不構成任何投資或服務之推介、邀約或游說。 投資涉及風險，基金價格可跌可升，過去表現並不代表將來表現。
按揭保險折扣: 按揭保險例子
新冠肺炎疫情肆虐，波及樓市，筆者今年不止一次提過銀行審批按揭有收緊迹象，最近連按揭保險亦未能倖免，多位買家竟然未能獲得「例牌」6折保費折扣，僅得65折甚至7折，若果趨勢持續，買樓成本無疑會上升。 上述買入800萬元住宅的業主，若果最終未能獲得按揭保險折扣優惠，便要硬生生繳付36萬元保費；若果最終獲得6折優惠，只需繳付21.6萬元，仍然是一筆重大支出。 按揭保險折扣 不過，其後金管局又於10月26日澄清，銀行亦有可能為其承造6成按揭額，進行壓力測試，以「參考」申請人的供款能力。 如果申請人未能通過相關壓力測試，按揭保費可能會再增加。
如果選擇每年支付，不但未能享有折扣優惠，並未能獲得退回保費的保障。 自從去年10月放寬按揭保險，推出800萬以下住宅物業可造九成按揭（俗稱「林鄭Plan」），增加置業人士的借貸力，今年使用按揭保險的人數創新高。 不過，部份上車人士並不知道按揭保險費用，原來可以選擇「一次付清」或「每年繳付」。 香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)於今日（星期三）宣布推出按揭保險計劃下之七成半按揭成數新產品，亦同時加強了「度身訂造保費優惠計劃」及「長期客戶保費優惠計劃」所提供的按揭保費折扣安排。 按揭保險折扣 以800萬港元物業為例，如果要申請9成按揭，即貸款額720萬港元，保費為當中5%，即36萬港元，以往，經常用的兩間按揭保險公司例牌都會提供6折優惠，按上述例子，即實際保費是21.6萬港元。 現時，3大按揭保險服務供應商為求吸客，均會提供保費折扣。
按揭保險折扣: 按揭保險計劃保費（適用於新按保）
舉例，如果你購買一層600萬元物業，你選擇向傳統銀行申請60%按揭後，再向香港按揭證券公司申請多20%按揭，意思最高80%按揭，你就是跌入了「舊按保」計劃。 時下的家居保險甚至火險都會以家居建築面積來計算，然而保障額愈高，家居保險及火險的保費相對亦會提高。 大家可先在網上比較各大家居保險/火險的優點及缺點，同一單位面積，選擇不同保險公司隨時每年可節省超過HK$700保費！ 按揭保險折扣 若以500呎或以下的家居面績為例，保費價格每年約為HK$500至HK$1,200；而家居財物最高賠償額可由HK$30萬至HK$100萬。 「度身訂造保費優惠計劃」是依據按揭證券公司的內部信貸評核模型為合資格的按揭保險計劃申請人提供保費折扣，有關的保費折扣將於個別審批後釐定。
與「舊按保」一樣，計劃只適用於申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。 一次付清，銀行一般會代買家支付，然後算入銀行貸款額，分30年攤還。 此外，現時按揭證券公司一般會提供65折至7折的保費折扣。
現時有兩種「一次付清」的按揭保險費用繳付方法，如果有足夠財力，可以一次過還款，如果資金不足，可以選擇向銀行加借，在供款年期中分攤，由銀行向按揭保險公司一次過付款，再由供款人向銀行每月償還金額。 假設樓價為400萬，借8成按揭，貸款額320萬，還款期為30年，一次付清保險費為2.15%，總保費為$68,800（$320萬 按揭保險折扣 x 2.15%）。 如果選擇向銀行加借，以實際按息2.5%及還款期30年計算，每月供款由不加借的$12,643加至$12,916，每月增加$273。 不過買入單位時的價格，已決定了選用哪類按揭保險。 三者相加，800萬元物業保費，竟然可以高達42萬元。
