申請者可以登上「煥然懿居」網站，輸入申請編號後，便能查閱排序結果。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年2月份的統計，選取於2017年到2021年落成的新盤，A、B類三房或以下新盤，已推出54,254個；待售的單位約一成，有5,604個，按月減261個。 C、D、E類3房或以上新盤，已推出14,323個，售出七成單位，有9,824個；待售的單位達三成，有4,499個。 房協貨尾單位 據中原地產研究部統計，截至2020年2月份，以六大發展商計算，現有貨尾合共4,692個，按月減少145個，貨尾跌幅連續4個月錄得約150個，顯示貨尾銷售穩定。 跌幅主要來自A類及B類單位，按月合共減少155個，現時六大發展商共有2,980個貨尾單位。 按房型類別計，1房及2房貨尾量跌幅較大，按月減少129個，至１2,153個。
2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。 房委會表示，已於去年完成申請「白居二2020」的申請者資格審核，會在2021年5月21日向4,500名成功申請者，發出一封批准信及兩封確認書。 房協貨尾單位 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。 租置計劃絕對是上車客的福音，但只限於現居租置屋邨單位的公屋戶申請，如果有置業需要，又等不及資助房屋申請，不妨上千居搜羅各區筍盤。
啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。 【本報訊】(記者 翁育紅)重售居屋計劃最快於07年初推出，而房屋協會轄下2千多個「夾屋」及「住宅發售計劃」的貨尾單位，亦同時「解禁」。 消息人士指出，房協正密鑼緊鼓部署該批貨尾單位的發售程序，預計明年中訂出分期重售時間表，並計劃恢復重售後4至5年內沽清所有貨尾，折扣優惠則為20-30%，首批單位將位於屯門、將軍澳及葵涌等區。 「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。 3個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，以51折出售。 第二，政府接納房協的建議，讓房協在轄下未補價資助出售房屋試行一項「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲並擁有單位業權滿十年的業主，可在未補價的第二市場出售其原有單位後，購買一個面積較小的單位。
房協貨尾單位: 租置單位定價 + 折扣率
習近平指出，國際形勢中不穩定、不確定、不安全因素日益突出。 金磚國家應該堅定信念，以實際行動促進和平發展，維護公平正義，倡導民主自由，為處於動盪變革期的國際關係注入穩定性和正能量。 他說，以犧牲別國安全為代價，片面追求自身安全，只會造成新的矛盾和風險。 金磚國家要加強政治互信和安全合作，就重大國際和地區問題密切溝通協調，照顧彼此核心利益和重大關切，相互尊重主權、安全、發展利益，反對霸權主義和強權政治，抵制冷戰思維和集團對抗，共建人類安全共同體。
當中四個項目已推出市場發售，而有關銷售活動符合新規定的要求。 地政總署和一手住宅物業銷售監管局會繼續監察，確保措施運作暢順。 根據香港房屋委員會的一貫做法，單位售價是按推出預售時的整體折扣率（例如2018居屋的五二折）訂定，該售價訂定後將不會改變。
房協重推夾屋，市場反應熱烈，至今已收到逾兩萬份申請表，較○八年中復售夾屋單位時，接獲不足二千宗申請多逾十倍，顯然目前市場對上車盤的需求大增。 對於部份單位售價提高至2成，他解釋，當年居屋以52折發售，現時則以6折出售，加上近年樓價亦有升幅，故價錢亦會相對調高。 不過，由於折扣率有變，故相關單位的價錢亦較當初上調，其中長沙灣凱樂苑有大單位較首次推售時貴約93萬元，增幅達2成，而屋苑亦有其他的單位售價增加逾57萬至70萬元。
但個別單位的實際折扣率則會按買家於選樓時簽訂買賣協議的時間，以該單位的最新評估市值釐定。 因此，若其間樓價變動而影響單位的評估市值，該單位的實際折扣率或會與當初公布的整體折扣率有所不同。 若樓價上升，個別單位的實際折扣率會相應調升，若樓價下跌，實際折扣率會相應調低。 香港土地荒非一日之寒，加上劏房居住空間狹窄，房屋土地問題急需解決。 房協貨尾單位 政府昨建議推出先導計劃，將正出售的綠置居「貨尾」單位開放給持有效公屋申請超過一年的申請人購買，惟承認單位供應「僧多粥少」，但至少讓市民有一個盼望及機會，或許可直接抽中及購買「綠置居」單位。 合資格的公屋申請者約有22萬人，但綠置居貨尾單位目前僅餘約500個，即每440人爭一個單位。
居屋：購入單位後首2年，只能以原價經居二市場出售；2年後可自行定價於居二市場出售；5年後可經補地價在公開市場出售，2019年及以後出售居屋，設10年轉讓限制，才可在公開市場出售。 房委會擬明年首季推售7個新居屋屋苑，還有房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位推售，近9000伙，創2014年復售居屋以來最多。 剛才提到的北角驥華苑，呎價相對貴，實用面積為280至457平方呎，另一筍盤為啟德啟欣苑，1800個單位的實用面積為186至448平方呎，介乎約124萬至479萬元，也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。 房協貨尾單位 縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。
房協貨尾單位: 新聞專題
第五項措施是地政總署已修改預售樓花同意方案，以增加市場的透明度和加強對消費者的保障。 這新規定已在措施宣布當天（即6月29日）即時生效，並適用於地政總署當時正在處理的預售樓花同意書申請及在該日之後收到的新申請。 房協貨尾單位 截至今年9月30日，地政總署在新規定生效後共批出12份住宅項目預售樓花同意書，涉及約7,000個住宅單位，所批的單位數目亦是自2005年第一季計起的高位。
2010年3月，房協決定復售叠翠軒464個夾屋貨尾單位，以市價8折定價，每平方呎售價介乎3,400至3,900元。 公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉指出，今次重售單位的售價比以往高，但相信仍有一定吸引力，因不少單位面積較大，而且以現樓發售，買家可以「即買即住」。 至於今次重售項目的最平單位，則位處東涌裕泰苑A座2樓2室，售價160.3萬元，實用面積279呎，呎價5,747元。 房協貨尾單位 同於長沙灣的凱德苑亦有8個重售單位，當中亦有逾500平方呎的大單位，為39樓04室。 最新售價為458萬元，而於2019年推售時售435萬元，增幅為5%。 單位可間為2房，面向發祥西街，不過要注意單位設有隔聲鰭，或受噪音影響。
房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」，由2018年起實施，持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 房協貨尾單位 「白居二2022」將與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請。 經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤，全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼？
由本月三日開始接受申請的夾屋餘貨，房協破天荒讓單身人士參與，但核心家庭及公屋居民將優先揀樓，之後是非核心家庭，單身人士將會是最後一輪。 欣圖軒的兩房單位約佔八成，有三款間隔，放盤叫價介乎二百六十五萬至二百九十萬元，以三座低層G室為例，面積六百零七方呎，全屋不設窗台兼新裝修，叫價二百八十五萬元，即每方呎四千六百九十五元，略低於房協的市值呎價。 放盤業主叫價克制，是故屋苑中最頂級的單位，呎價亦僅約四千二百元。 房協貨尾單位 現時浩景臺有五個連露台的極高層單位放售，叫價介乎三百二十萬至三百六十萬元，以六座七百五十九方呎的三房放售價計，每方呎四千二百一十六元。 浩景臺推售單位主要在中低層，雖然屋苑位於半山之上，連開放予公開參觀的一座一樓單位都可享開揚景致；然而，屋苑景觀最靚的藍巴勒海峽無敵海景單位早已沽清。 另外，屋苑第三至六座最頂四層的連露台單位，亦早已成為他人囊中物，要找則只可在二手市場尋覓。
為避免與房委會的居屋重售同時同區推出，房協和房署高層最近頻頻會面商討。 消息人士指出，房協6個剩餘屋苑中，只有啟德花園二期與房委會的牛池灣嘉峰臺位處同一區。 不過由於房委會早前已表明有意先推出嘉峰臺，為免「撞期」，房協的啟德花園二期會放在後期才推出。 認購申請表及附表各一式 2 份，連同一張面額 $2,500 的銀行本票、現居單位租約正本，以及申請表上所有人的身份證副本，遞交至所屬屋邨辦事處。 房協貨尾單位 目前租置計劃雖重啟無望，過去 6 期的租置屋其實尚未售清，而政府亦有意藉著《2019 年施政報告》，鼓勵房委會加快出售 39 個屋邨中約 42,000 個未售出單位，令更多公屋租戶能夠置業上車。 不過，特首澄清，因為租置計劃短期內會減少可編配公屋的單位數目，延長了公屋的輪候時間，故政府未有打算重推租置屋，即不會將更多公屋邨納入計劃範圍內。
- 這些用地預料可提供約10,600個公營房屋單位，有助收窄較後期公營房屋的供應短缺。
- 他說，以犧牲別國安全為代價，片面追求自身安全，只會造成新的矛盾和風險。
- 居屋：購入單位後首2年，只能以原價經居二市場出售；2年後可自行定價於居二市場出售；5年後可經補地價在公開市場出售，2019年及以後出售居屋，設10年轉讓限制，才可在公開市場出售。
- 由於項目附近物業高度不算高，部分單位不但可享開揚景致，高層甚至可遠眺昂船洲一帶海景。
- 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。
現時房協尚有一百六十一個浩景臺三房單位，面積介乎七百二十七至八百一十六方呎，分布於各座，售價介乎二百一十七萬至二百五十二萬元，以七七折平均呎價三千一百一十九元計，市值呎價達四千零五十一元。 政府為替發燒的樓市降降溫，一次過推出八百三十八伙夾屋貨尾。 房協以七七折發售的將軍澳叠翠軒、何文田欣圖軒及葵涌浩景臺餘貨，平均呎價介乎二千九百多至三千七百元。 將軍澳雍明苑位處海旁，且與豪宅為鄰，故初期發售時甚「搶手」，而今期居屋亦將重售10個單位，但由於折扣率有變，故單位的最新售價較早前高出11.6萬至23.7萬元。 重售單位中，以長沙灣凱樂苑E座27樓4室的售價最貴，高達531萬元，而當年開售時售價為438萬元，增幅為21%或93萬。 單位可分成3房，亦設有兩個浴室，不過準買家要注意單位為「開門見廁」。
據悉，今次除了單位數目多外，選址亦多元化，不乏來自港島及市區「靚盤」，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 房委會新居屋項目沙田愉德苑，預計將於2022年9月底完工，屆時將提供約543個單位。 房協貨尾單位 沙田愉德苑位置在沙田石門安睦街第一期居屋項目，將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預期項目將會在2022年尾完工。
第三，建議房委會推出一項新的優惠措施，容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶在調遷至較小的單位後，享有終身全免租金。 至於申請者的入息及資產限額，將與申請居屋一樣，即二人白表申請者月入限額為二萬二千元，資產限額六十萬元，一人申請者限額會減半。 房協貨尾單位 在之前的文章中，筆者已介紹了煥然懿居大致的單位景觀及特色。
總結今期居屋開售首六日共售出二百二十八個單位，較上次兩年前居屋銷售首六日售出的二百五十伙，略為落後百分之八。 房委會特別提醒今日選樓的準買家，若早上七時仍然懸掛八號風球，選樓程序則會順延。 房委會及房協共推出三千多個資助出售房屋單位，昨日完成第六日選樓，共售出四十二個單位。 房委會天水圍屏欣苑和沙田嘉順苑分別有廿六個及七個單位獲挑選，房委會昨邀請八十二位申請者選樓，有五十人出席，「甩底率」為三成九。 房委會截至昨日，共有一百七十八個單位已被選購，嘉順苑及屏欣苑分別佔四十個及一百三十八個，當中七十五個單位由綠表申請者選購，獲白表申請者選購的有一百零三個。 房協貨尾單位 房協方面，沙田「綠怡雅苑」昨日再售出八個單位，累計售出四十三個單位，至於最後一個青衣「綠悠雅苑」第二座的廿五樓D單位，亦以四百四十七萬元宣告售出，令七個「貨尾」單位全數售出。 夾屋全名為「夾心階層住屋計劃」，是政府於1993年推出的資助房屋計劃，由房協負責興建，對象是中等入息家庭，於1995至1999年間共有10個夾屋項目落成，涉及約共9,000伙單位，遍及港九新界。
房協貨尾單位: 相關成交 資料來源：中原集團
今期夾屋貨尾尚未截止申請，房屋協會已錄得逾兩萬宗申請，超額認購廿四倍，反應熱烈，而房協加推的葵涌浩景臺昨首日開放示範單位，全日亦錄得七百人到場參觀。 另外，房屋委員會正研究活化二手居屋巿場的方案，包括分期補地價及延長樓按貸款擔保期等，預計五月討論細節決定方案後，政府會與房協商討將方案擴展至二手夾屋。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。 居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022「的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。
今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 符合綠表資格的申請人，可填妥綠表「購買資格證明書」的申請書及繳付HK$770的申請費，用以下方式申請。 房協貨尾單位 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。 至於粉嶺清濤苑鄰近清河邨，步行10分鐘到上水站，為最快落成的屋苑項目。