愛海頌示範單位 內容大綱
其次是工作一段日子後，終於儲到足夠的首期；同時身邊不少朋友都成為業主，在朋輩影響下，令她決心擁有自己的物業。 其中第一座位於較後方的「海壇街218號」、第二座則在一座對面，日後前方就是恒基的重建項目；第三及五座則面向「通州街」方向，較捱近「西九龍走廊」。 三個地盤分布於不同街道，這個項目是市建局推出的「海壇街」重建項目，佔地80,800呎，長實在2014年投得發展權。 愛海頌示範單位 愛海頌周邊交通設施完善，鄰近荔枝角道、長沙灣道，沿途有多條巴士、小巴路線。 步行約5分鐘到西九龍中心，內設室內巴士總站，有多條巴士路線來往港九各地；而步行約7分鐘即可到達港鐵深水埗站、12分鐘即可到達港鐵南昌站。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 由長江實業地產及市區重建局合作發展，位於深水埗區的新樓盤愛海頌於近月開始收樓，《iMoney》記者今次偕同驗樓師陳智康（康Sir），一同驗收第三座中層507平方呎單位。
- 2期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。
- 價單亦顯示，部分單位料已加價，其中新推出的2座5樓A室，實用面積736方呎，折實售價約1,155.46萬元，而之前推出高一層相同面積的6樓A室，折實售價約1,021.17萬元，即新推低一層單位售價反而高出逾13%。
- 世紀21趙詠欣表示，馬鞍山海栢花園3座中層H室，實用面積412平方呎室，建築面積561平方呎，屬2房1廳間隔，坐向西北望全海景，業主原初開價810萬，日前減價42萬後，終獲買家以768萬承接，實用面積…
- 該位置已經於2009年完成裝修，主要商戶有7-eleven，中國銀行和麥當勞等等。
- 美聯林靖如表示，沙田碧濤花園2期嘉麗閣（A座）低層A室，實用面積657平方呎，建築面積941平方呎，3房套間隔，業主原本叫價780萬，日前吸引區內用家洽商承接，雙方議價後終以750萬成交，實用面積呎價…
美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期恒柏道8號中層A室，實用面積650呎，屬3房間隔，望山景及內街景。 據悉，單位去年5月放盤，叫價950萬，至今累積減價102萬，減幅約10.7%，成交價848萬，實用呎… 中原黎妙蘭透露，柴灣杏花邨35座中層4室，實用面積561呎，建築面積660呎，3房間隔，望內園景，以886萬易手，實用呎價15,793，買家屬於用家。 位於地下的香港賽馬會天水圍場外投注處於2013年12月24日遷上一樓的天水圍公共圖書館部分，位於地下的舊址亦於同日停止服務。 而該舖位現時被分拆成4個舖位，分別為椰林閣集團旗下的HK DINER及螢火咖哩、華潤堂及大家樂。 +WOO 嘉湖設兩期商場，分別稱為一期及二期，兩期之間被天水圍公園稍為分隔，互不相通。 商場租戶類別（於2014年底）首五位為餐飲（22.1%）、銀行及物業代理（19.3%）、服務及教育（17.9%）、服飾及鞋類（10.6%）及超市（9.2%）。 奧海城1期、2期及3期各設有時租停車場，均設有免費泊車消費優惠。 2期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。
愛海頌示範單位: 樓市資訊
香港住宅樓價成交近月止跌回穩，摩根士丹利發表報告指，預計今明兩年香港住宅樓價成交分別升3%和5%，較早前預測更為進展。 大摩指出，未來兩年香港樓市將受惠於私樓單位新供應少於2萬伙、需求獲恒指上升、置業比例低和失業率見頂支撐、1個月HIBOR僅約0.1厘、樓市辣招空間有限。 大摩繼而上調大部分香港地產發展商目標價，包括將信置 （00083） 評級由「與大市同步」升至「增持」。 大摩指出，香港樓市已持續20年牛市周期，未來有兩大關鍵發展：1）供應將受新政策和監管而大幅上升；2）人口結構變化將改變需求量。 愛海頌示範單位 樓市回暖，置業2地產張志文表示，大角咀大同新邨近日錄連環成交，一個大益樓高層1室單位以378萬元成交，實用面積265平方呎，呎價約14,264元；據悉，原業主於2017年，以328萬元入市單位，至今持… 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園D座低層06室成交，實用面積640平方呎，3房套房間隔，放盤時叫價775萬元，終獲…
一樓曾設有美食廣場，但後來因不受歡迎（或其他不明原因），被改裝成「至In商店街」，採用封閉式設計，但因該設計不能讓地下的中庭直接看見，隱閉式設計令租戶較少，最後改裝為現在的開放式設計。 由2012年起，商場各期的空位加入了不少以玻璃劃成的小型商店，令空間感大大減少。 而其中一期的中庭位置被數間小型商店取代，2018年的翻新工程中，將小型商店進行拆卸之後變回空位。 到2015年12月，美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置，在翌年6月重開。 而原址則改為佔地約14,000呎無印良品，設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji Books，並根據衣、食、住等主題來區分，於2016年8月1日開業。 朝中社報道，北韓在過去一日，新增21宗病毒死亡個案，新增17萬4400宗發燒病例。 愛海頌示範單位 報道表示，國家緊急防疫司令部在領袖金正恩主持的政治局協商會議上作出匯報。 金正恩表示，北韓境內的惡性傳染病傳播，是建國以來的最大災難，但若保持強而有力的組織能力和控制能力，一定能克服危機，金正恩認為，可以借鑒中國的抗擊疫情經驗。 北韓昨日證實，當地出現首宗新冠變種Omicron個案，金正恩指示北韓全境徹底封鎖，阻斷病毒傳播。 超商繳費服務相當便利，提供停車費、水電費、罰單等多項代收服務，有民眾就分享，自己近期到全家繳費時，店員還貼心提醒他，若有會員報電話，及可集章換取購物金，該篇貼文曝光後，引來不少網友討論超商繳費的回饋活…
價單亦顯示，部分單位料已加價，其中新推出的2座5樓A室，實用面積736方呎，折實售價約1,155.46萬元，而之前推出高一層相同面積的6樓A室，折實售價約1,021.17萬元，即新推低一層單位售價反而高出逾13%。 康Sir稱，大廳的4塊玻璃都有崩花問題，其中最大一面「梗窗」玻璃，更是在單位內直接摸到崩花位。 因數塊玻璃窗的崩花位，均超過標準1.2亳米的規定，為安全起見，康Sir建議更換所有玻璃窗。 他又提到，愛海頌大部分單位的扣分項目皆為窗戶，特別提醒業主在檢驗屋苑單位時，須特別留意這窗戶部分。 「愛海頌」入伙後，開始慢慢湧出租盤，市場約有30個租盤，並促成了約零星租務個案，平均呎租約40元左右。
愛海頌示範單位: 愛海頌示範單位
假如喜歡在室內做運動，可步行約5分鐘前往北河街體育館。 項目的地盤面積約為7,507平方米，共分為A、B、C三個地盤，由發展商長江實業地產在2014年12月投得發展權。 政府早前引用《緊急法》 訂立《禁蒙面法》，樓市前景不明朗，與此同時長實（1113）旗下長沙灣新盤愛海頌即將推售。 集團助理首席經理（營業）何家欣表示，項目今日稍後會上載樓書，明日將開價，價格將參考同區新盤。
長江實業集團旗下長沙灣新盤「愛海頌」明日首輪推售218伙，發展商今日開放項目一個3房交樓標準示範單位，為5座28樓B室，實用面積771方呎。 長實跟市建局合作的深水埗「愛海頌」延期210天交樓後，終於在2021年年尾前入伙。 當日有業主向我們反映，本已獲銀行批出按揭，卻因延期而要跟銀行再商討按揭安排，同時亦要繼續租樓住，產生額外開支。 項目是由長江實業地產、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣海壇街201號、203號及218號，於2021年11月收樓。
愛海頌示範單位: 示範單位／展銷廳位置：
若以業主買入價861萬元計算，單位租約20,000多元計，在扣除管理費前的回報大約有2.82厘，略高於大市2.7厘的水平。 當然，「海壇街」這一區的環境仍有待轉型，因為對面舊樓均為電器回收商、或者車房，晚上仍會較寧靜，租客可能也會考慮這一點。 喜歡親自下廚的朋友，還可以步行5分鐘到北河街街市，購買各款鮮活食品回家烹調。 追求時尚生活的朋友，亦可步行約12分鐘到港鐵南昌站附近的購物商場V-Walk，內有百多間商鋪，提供餐飲、美容、珠寶、服飾等商品，亦有大型超市及戲院。 愛海頌示範單位 香港的寵主數目持續上升，但要找個能容納寵物的安樂窩絕非易事。 為了幫助一群迷失在樓盤中的無助寵主，《毛孩子》成立「睇樓特攻隊」，搜羅全港寵物友善樓盤，務求令每位寵主也可安居樂業。
愛海頌示範單位: 長沙灣海壇街201號、203號及218號
然而，這扇固定玻璃窗卻因上方是排氣喉，會噴出很多油煙，玻璃窗容易藏污漬，但卻受制於這幅隔音鯺，業主不能自行清潔，日後可能需要透過管理公司租用吊船下才能清潔。 在開放式廚房跟洗手間附近，這裡設有一幅斜牆身，這部份位置會跟管道槽及垃圾房連接，牆身也較毗鄰牆身厚了超過一倍，由於外接公家地方，故需要計入實用面積售予小業主。 不過，區內大多為小店，寵物用品店的商品選擇亦較少，只能滿足基本需要。 愛海頌示範單位 但有幾點狗主要注意，深水埗尚有不少地方有待發展，未來重建項目繼續上馬，入住後可能要忍受附近工程帶來的嘈音，另外由於該區人口及樓宇較密集，空氣質素難免較近郊地區為差。 愛海頌最就近的購物商場非西九龍中心莫屬，該中心5樓及7樓的蘋果商場匯集百多間小店，商品價格親民。 惟中心出入口標明禁止寵物內進，記者其後向中心職員查詢，對方口頭回覆指，只要寵物放置在寵物袋、寵物車內，亦可進入商場。
而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶，同時會加強時裝品牌等比例，現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。 據一手銷售資訊網資料，長實集團旗下長沙灣愛海頌，加推全新6號價單，提供98伙，最低入場費為1座8樓C室，實用面積477方呎，折實售價為754.3萬元，呎價15,813元。 而最貴則為1座31樓D室，實用面積695方呎，天台面積561方呎，折實售價1,547.7萬元，呎價22,269元。 由長江實業地產及市區重建局合作發展，位於深水埗區的新樓盤愛海頌於近月開始收樓，《iMoney》記者今次偕同驗樓師陳智康（康Sir），一同驗收第三座中層507平方呎單位。 康Sir檢驗後，發現單位大部分均為小問題，只影響外觀不影響實際使用，如地板有釘孔、廚櫃門鉸鬆脫等。 惟大廳兩面落地玻璃窗都有崩花位，更超過標準1.2亳米的規定，建議全部更換；窗戶更因而成單位最大扣分位，僅得25分，單位總得82分。 由長實與市建局合作發展的長沙灣愛海頌短期內開售，發展商今日開放示範單位予傳媒率先參觀，以5座28樓B室為藍本，面積771方呎，屬3房1套單位，單位設計以歐陸典雅作主調，予人舒適怡人感覺。
需求方面，大摩表示，香港去年人口下跌，而且部分指標顯示香港人移民意欲提高，除了業主離港時未必會出售物業外，大摩預計專才來港、宏觀經濟改善、持續低息都可以抵擋衝擊。 中原陳輝麟表示，青衣盈翠半島7座中層D室，實用面積675平方呎，建築面積849平方呎，3房套房間隔，向東南，享青衣公園開揚景致，業主原初以1,350萬放盤，日前累減150萬後，終以1,200萬沽出，實… 美聯林靖如表示，沙田碧濤花園2期嘉麗閣（A座）低層A室，實用面積657平方呎，建築面積941平方呎，3房套間隔，業主原本叫價780萬，日前吸引區內用家洽商承接，雙方議價後終以750萬成交，實用面積呎價… 中原王能表示，藍田麗港城13座中層A室，實用面積748呎，建築面積932呎，採3房（連套房）間隔，單位可享內園池景，原先開價1,085萬，議價後以1,010萬成交，實用呎價13,503。 利嘉閣事李家成表示，北角百福花園百利閣低層A及B室，單位實用面積1,160呎，3房（連套房）及工人套房間隔，成交價1,400萬，實用呎價約12,069。 2013年9月16日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。
3期停車場入口和停車場的車輛通道則採用豪華宮廷式設計。 2014年奧海城會直播世界杯賽事，不但會設置全港最大、達430吋的室內屏幕，與慈善團體「龍耳」合作，首次為聾人及弱聽人士提供「手語旁述世界盃」，使聾人及弱聽人士能靠手語，在直播賽事中獲取即時資訊，例如戰術運用及場內外突發事件等。 至於西半山波老道項目第一期亦有望同期推出，長實地產投資董事黃思聰透露，該盤提供一百一十五伙，現已取得入伙紙及預售樓花同意書，主打四房及五房大單位。 愛海頌提供876伙，全為兩房及三房單位，最細實用面積由473方呎的兩房單位起。 長實集團助理首席經理(營業)何家欣表示，旗下長沙灣愛海頌，今日(10日)上午11時起正式開放示範單位予公眾參觀，首3小時已錄得逾2,000人次睇樓，同區客源佔大約一半，反應理想。 【on.cc東網專訊】長實集團長沙灣愛海頌周日(13日)上載最新價單位及銷售安排，加推88個單位，同時落實於周四(17日)首輪銷售218伙。 許小姐表示，愛海頌單位打算用作一人獨住，以展開獨立生活。 單位業主許小姐為首次置業，自然十分着緊單位質素，任職律師的她，早前以850萬元，買入愛海頌第三座一個兩房507平方呎單位。 她接受訪問透露，近來都有「上車」打算，為此更是密密睇樓。 她考慮到全球不少經濟體採取量化寬鬆政策（Quantitative Easing，QE），即有人稱之為「開機印鈔票」政策，擔心日後現金會貶值，所以希望「買磚頭」保值。
商場上蓋為嘉湖海逸酒店，是天水圍唯一五星級酒店，設1,102個客房。 商場及其他零售可出租總面積66.5萬平方呎，惟不包括約58棟住宅大樓、嘉湖海逸酒店、其他商業區及車位。 同年10月9日，置富產業信託完成收購嘉湖銀座，嘉湖銀座改名置富嘉湖。
愛海頌示範單位: 污水病毒量高 政府向堅尼地城15座大廈等派19萬快測包 港聞 即時新聞 頭條日報 Headline Daily
愛海頌(前稱「長實深水埗海壇街項目⌋)的所在地段為九龍內地段第6506號之餘段，屬市建局的｢海壇街╱桂林街及北河街發展計劃｣。 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 ，樓層高度由3至3.7米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 值得一提的是第1、2座的標準戶及連天台戶均配置22至25平方呎露台；而第3、5座只有少量單位設有露台。 愛海頌示範單位 晚上約7時半，多名軍裝警員進入商場，以揚聲器警告在場聚集人士違反限聚令，要求他們於20分鐘內和平散去，否則或會進行票控。 到晚上約8時，防暴警員先後3次進入商場拉起封鎖線，有4名男女被票控，指違反限聚令。 區議員林進指目睹有街坊被1名防暴警員腳踢，要求見指揮官投訴，隨後被安排到警署錄取口供。 區議員林進指目睹有街坊被1名警員腳踢，被安排到警署錄取口供。