意花園成交 內容大綱
市區資助房屋持續獲市場追捧，新近錄得長沙灣樂年花園破頂價成交。 原業主於2013年642萬已補價購入上址，持貨約9年，帳面獲利438萬或約68%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 意花園成交 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 嘉峯匯間隔實用獲家庭客垂青 斥1.73萬元承租2房戶 實呎租約37.6元…
歐意花園共有63座洋房，均以排屋設計，分為A型及B型兩種間隔，兩者建築面積分別為2,111及2,132方呎，面積相差不大，而且戶型亦大同小異。 位於上水古洞路48號的歐意花園，與同一條街的天巒1期和2期，原屬一個系列的住宅項目。 惟歐意花園入伙不久，恰逢一九九七年金融風暴肆虐，以致項目未有延續出現第二期。 意花園成交 直至多年後發展商重新起動，並發展成極富歐陸氣息的天巒，洋房的級數已經與十多年前有很大分別。 不過，歐意花園則憑藉相宜的樓價，成為區內的「入門級」洋房。 此訊息已張貼在 新田, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt.
家庭客鍾情啟德區 斥1.7萬元承租煥然壹居2房戶 實呎租約30.2元… 香港置業東中九龍啟德分行高級區域董事胡耀才表示，東鐵延線即將通車，帶動市場氣氛暢旺，區內優質單位迅速被吸納。 泓景臺租務成交活躍 家庭客1.75萬元承租2房戶… 香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源表示，西九「四小龍」之一泓景臺租務成交比上月明顯活躍，該行日前促成一個２房戶… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 區蘊聰指，昨日拍賣會有約30人出席，買家出價合理，可見市場有回暖跡象。
意花園成交: 成交疏落 叫價1200萬起
香港置業東中九龍啟德分行高級區域董事胡耀才表示，市場氣氛暢旺，區內優質單位迅速被吸納。 上述租出單位為意花園米萊諾大道單號屋，3房套間隔，外望園景，實用面積約 1,476平方呎，連420平方呎天台，以及1,105平方呎花園及前庭。 黃銘傑指，業主原以約4.3萬元放租，吸引外區客洽詢，議價後減價3,000元，以4萬元租出，實用呎租約27.1元。 據悉，新租客為一家四口，心儀單位空間大，適合小朋友活動，故睇樓3次後決定承租。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
其中元朗意花園洛蔓大道雙號屋，實用面積1,950平方呎，屬於4房間隔，銀主開價2,580萬元拍賣，吸引2組客人爭奪，經歷逾10口價爭持後，最終以3,130萬元售出，比開價搶高約550萬元。 不過，資料顯示，原業主早於2017年初以約4,530萬元購入單位，5年間先後向不同財務機構抵押借貸，最終淪為銀主盤，以成交價計，該銀主盤5年間帳面貶值1,400萬元，跌幅約為30%，即新買家以5年前價格7折入市。 意花園成交 另外，市場消息透露，鴨脷洲南灣1座高層A室，實用面積1,942平方呎，以公司股權轉模式易手，涉資約6,800萬元。 銀主盤獲市場吸納，元朗牛潭尾豪宅半新盤意花園一幢銀主洋房，於昨日推出拍賣，獲搶高逾兩成至3,130萬元賣出，物業逾5年貶值逾三成，即新買家僅以七折購入單位。
意花園成交: 元朗洋房意花園錄租務成交 家庭客斥4萬元承租 實呎租約27 1元
根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2018年5月25日及之前悉數沽出。 ｣，另有面積約48,636.2平方呎之6大庭園，提供約65,000平方呎享樂空間，包括一條長約358米的緩跑徑。 意花園成交 同時屋苑設有長約108米的林蔭大道和3條私家路，住戶可直達此6個藝術庭園及住客會所。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 另九龍塘又一居B期停車場2層雙號車位，開拍價98萬，獲2組客競價4口，終以107萬售出，低市價約5%，市值月租約3000元，料租金回報率約3.4厘。
- 不過，資料顯示，原業主早於2017年初以約4,530萬元購入單位，5年間先後向不同財務機構抵押借貸，最終淪為銀主盤，以成交價計，該銀主盤5年間帳面貶值1,400萬元，跌幅約為30%，即新買家以5年前價格7折入市。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。
- 香港置業東中九龍啟德分行高級區域董事胡耀才表示，市場氣氛暢旺，區內優質單位迅速被吸納。
- 原業主於2013年642萬已補價購入上址，持貨約9年，帳面獲利438萬或約68%。
- 今日共有3場拍賣，合共承拍55伙物業，含蓋不同種類。
該物業為意花園洛蔓大道雙號屋連車位，由環亞物業拍賣推出，開價2,580萬元，呎價約13,313元，該行董事總經理區蘊聰表示，洋房獲兩名買家出價競投，歷10口價售出，高開價550萬元，成交呎價約16,151元。 該洋房實用面積約1,938方呎，屬四套房間隔，花園及平台面積分別約1,290方呎與141方呎，天台面積則約521方呎。 據了解，項目於2016年入伙，拍賣洋房為示範單位，2017年成交價約4,530萬元，最新成交價低約1,400萬元。 同場亦售出又一居B期第2層雙號交吉車位，開價98萬元，搶高至107萬元賣出。 區又指，該行拍賣前也沽出3項物業，包括兩項住宅，其中港島西灣河街68號低層銀主戶，實用面積約491方呎，以約490萬元售，而石硤尾福田大廈低層E室連平台戶，實用面積約254方呎，以約320萬元沽。 意花園成交 另一項為屯門居屋兆麟苑2期第1層雙號電單車位，以約20萬元賣出。 元朗村屋455萬售 忠誠拍賣同日也舉行物業拍賣會，售出元朗八鄉元崗單號一個低層村屋銀主單位，是次開價420萬元，獲搶高35萬元，以455萬元成交，以單位建築面積約706方呎計，呎價約6,445元。 今日共有3場拍賣，合共承拍55伙物業，含蓋不同種類。 其中環亞物業推出26項物業拍賣，包括住宅、商舖、寫字樓、農地、及車位。
忠誠拍賣同日也舉行物業拍賣會，售出元朗八鄉元崗單號一個低層村屋銀主單位，是次開價420萬元，獲搶高35萬元，以455萬元成交，以單位建築面積約706方呎計，呎價約6,445元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 新界北區的土地資源相對充裕，近年不乏低密度洋房住宅落成，成為本港的新興豪宅集中地。 意花園成交 位於上水古洞一帶的歐意花園，雖然只有約十八年樓齡，但已成為區內的「中年」洋房項目。 屋苑的設施、配套及樓齡，當然不能與區內最新的天巒、Goodwood Park等比較，但樓價相對便宜，而且居住環境不遑多讓，同享寧靜大自然的生活空間，是屋苑最大賣點。
上述為樂年花園今年首宗成交，屋苑對上高價成交錄於2018年5月，為2座高層A室「鳳凰層」單位，面積624方呎，以980萬已補價易手，呎價15705元，為當時全港最貴資助房屋。 是次新成交將屋苑成交價紀錄推高100萬或約10%，更屬屋苑首次突破千萬成交。 單位的定價由2,308.7萬至3,763.5萬元；實用呎價由14,964至20,314元，發展商提供3種付款方法及折扣優惠，其中特選單位可獲代繳成交價15%的從價印花稅及15%買家印花稅。 根據發展商介紹，項目位處新界傳統豪宅地段，地積比率介乎0.2至0.4，較山頂、九龍塘的豪宅密度更低；而區內近7年未有純獨立屋項目推出，加上附近物業樓齡均逾10年以上，相信存在大量換樓需求。 意花園成交 浪澄灣中層2房戶 家庭客斥2.3萬元承租 現享租金回報逾5厘… 香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行剛促成一宗浪澄灣2房戶租賃成交，新租客以約2.3萬元承租，實… 愛海頌新簇獲家庭客垂青 斥2.53萬元承租低層3房套 實呎租約35元… 香港置業西九龍維港滙分行市務經理 (銷售) 魏澤華 表示，愛海頌新簇，吸引用家承租。
意花園成交: 香港物業交易小知識
另黃開基拍賣行昨日承拍18項物業，包括住宅、商舖、寫字樓、工廈單位及車位，惟未錄成交。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 意花園成交 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
另九龍塘又一居B期停車場2層雙號車位，開拍價98萬，獲2組客競價4口，終以107萬售出，低市價約5%，市值月租約3000元，料租金回報率約3.4厘。 香港置業西九龍昇悅居商場分行營業經理黃銘傑表示，元朗洋房意花園樓齡新，獲租客垂青，該行日前促成一宗意花園租務成交，新租客斥4萬元承租3房戶，實用呎租約27.1元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 意花園成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 忠誠昨亦承拍11項物業，包括住宅、商舖、及工廈單位，其中元朗八鄉元崗單號村屋，屬銀主盤，建築面積706方呎，開價420萬，獲3客競價，以455萬成交，呎價6445元，屬市價。
不過要留意樓盤範圍內存在化斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 本人已查閱貴公司的 意花園成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料… 歐意花園的成交向來疏落，利嘉閣分行經理郭志文表示，屋苑一年平均只錄1至2宗成交，目前屋苑有10餘座洋房放盤，大部分業主叫價介乎1,200萬至1,300萬元。 意花園成交 至於對上一宗成交則於去年十二月份錄得，該A型單號屋以約1,100萬元沽出，建築呎價5,211元。