意峰 內容大綱
賣方建議準買家到期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 新冠肺炎疫情期間，Work from Home的上班模式已成為新常態，一般人對健康家居要求更高。 背靠大嶼山自然資源，愉景灣一向被視為成就綠色生活的休閒社區，享有背山面海環境，遠離繁囂，加上區內空氣清新及擁有低密度建築等優勢，令愉景灣更加貼合市場對健康家居的需求3。 然而愉景灣新盤供應不多，尤其是獨立洋房，選擇更見珍罕，香港興業有限公司（「香港興業」）適時推出愉景灣全新獨立海景1花園洋房項目「IL PICCO意峰」，鄰近愉景灣高爾夫球會2，為意欲進駐該區人士提供非凡氣派的選擇。 鄰近愉景灣高爾夫球會及愉景灣水塘，坐擁翠綠山景及海景。
由於碧濤依山而建，所以每幢洋房均採用梯級式設計，盡量使每個客飯廳面向海景，睡房望山，廳與房利用樓梯連接，每座洋房下方設空間供住客儲物之用，讓住客可停放高爾夫球車、單車、獨木舟及小艇等物件。 為避免視線受阻礙，建築師特意把層數較高的洋房安排在後排，2排洋房間建有花園和行人小徑，使住客有充裕的生活空間，碧濤的建築工程由1981年5月展開，1982年5月落成入伙。 第2款（Type 2）為4層高洋房，每座有8伙，低層地下及高層地下各有單位2個，建築面積分別為1357及1037平方呎，同為3房2廳設計。 低層地下住戶擁有私家花園和後園；而高層地下的客廳則設1個大露台。 一樓的2個單位面積同是1037平方呎，同樣是3房2廳，而2樓及閣樓則為2個複式單位，面積為1133平方呎，3房2廳，主人房則設於閣樓，套房與廳均設相連大露台。 發展商繼續開拓新的住宅用地，尤其在愉景灣北部（簡稱：愉景北）一帶，並著手興建配套基建，如通往小蠔灣的愉景灣隧道。 該隧道於2000年5月27日通車，是香港首條由發展商自行興建的收費行車隧道，費用非常高昂。 第10期時峰，只有2座樓宇，全為高座單位，在2座中間的18樓設有一個空中花園，第10期於2000年落成。 或送贈條件等，詳情請查閱賣方不時公布之銷售安排及銷售文件。 本文內容不構成賣方作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。
項目於2019年12月18日上載了售樓說明書，於2020年1月10日公布首份銷售安排，將在1月15日至5月31日期間，以每日招標截標形式推售5座洋房，招標時間為下午2時至5時。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 2021年最後一日，新盤市場氣氛活躍，接連錄得大額成交。 其中，西半山有項目近四年來首度「開齋」，以逾1.3億元沽出單位。 同時，愉景灣有洋房項目連沽2伙，單日套現1.27億元。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 意峰 「IL PICCO意峰」15号洋房設有廣闊私人花園連私人泳池，可暢泳嬉水或舉行池畔派對，展現大宅氣派。 為配合項目的奢華氣派，洋房的廚房及浴室均配以高級品牌用具，包括高級進口廚櫃、Sub-Zero及De Dietrich廚房設備，而2号及15号洋房另配備Miele廚電。 主人房浴室則配備Duravit、hansgrohe及旗下AXOR等國際著名衞浴品牌，盡顯豪宅風範。
- 11号洋房屬4房(包括3套房) 另連起居室間隔，實用面積2171平方尺4，另擁2992平方尺私人花園4及850平方尺私人天台。
- 洋房間隔涵蓋三至四房，包括3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房3廳(連4套房)及儲物室連廁等多種。
- IL PICCO 意峰買家可獲贈高爾夫球車⁷、享用愉景灣高爾夫球會²及愉景灣酒店²指定設施及優惠⁸，突顯住客尊貴優越的身份。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
區域：愉景灣∣期數所位於的街道名稱及門牌號數：愉景山道28號∣賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址：∣本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 區域：愉景灣|期數所位於的街道名稱及門牌號數：愉景山道28號|賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址：|本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 區域：愉景灣|期數所位於的街道名稱及門牌號數：愉景山道28號|賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址： |本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 ）是位於香港新界大嶼山東北部的地區，是由私人發展的現代化市鎮，現時由23個私人屋苑、4個會所、3座辦公大樓、2個商場及1座酒店所組成 ，地方行政區域屬離島區。 愉景灣由1982年開始入伙，分為18期發展，至今還繼續擴展，為香港建設期最長及佔地最廣的私人屋苑。 意大利南部環繞着地中海，深淺不一的藍調使人看得陶醉，所以它成為了熱門的度假天堂。 香港沒有意大利南部島嶼的建築，卻有風光如畫的歐陸式海岸私人住宅區。 愉景灣佔地廣約650公頃，綠化空間佔比高達三分之二，享有背山面海的優美景色、清幽靜謐的居住環境，加上區內空氣清新，住宅大部分為低密度建築群，適合注重生活品質的人士居住。
意峰: 成交纪录
項目以低密度及高私隱度的建築設計，坐落於愉景灣山峰，居高臨下，遠眺維港奪目美景2，極目香港著名地標國際金融中心2，擁覽中環至港島南區的迷人海岸線2，醉人美景2，媲美意大利南部度假勝地。 橫向型客飯廳設大型玻璃趟門通向私人花園，地下同時設獨立廚房及開放式備餐間，氣派尊尚；每戶洋房設有私人天台，提供寬廣的戶外生活空間。 IL PICCO 買家可獲贈高爾夫球車⁷、享用愉景灣高爾夫球會²及愉景灣酒店²指定設施及優惠⁸，突顯住客尊貴優越的身份。 3相關的建築、社區設施、環境、設備、交通、基建及服務等並不構成期數的一部份，亦與期數無關。 賣方建議準買方到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 該公司銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，早前推出的另外4幢、包括 5、9、10 及 11號洋房，由今日起續招標發售。 至於同系其他項目，她表示，區內意堤累售72伙，套現約8.8億元。 她又預計，明年會繼續推售上述兩項愉景灣項目，而大埔項目也有機會推出，該盤提供約49萬方呎樓面面積，提供洋房至低座住宅。 新盤動向：名日‧九肚山連沽4洋房 最平2280萬… 長實集團旗下沙田名日‧九肚山周五(6日)推出54伙進行次輪銷售，當中包括12座首度推出招標的洋房，剛已極速落… 第8型（Type 8）洋房為3層高獨立式洋房，屋宇面積5168呎，位於岬角末端，地下入口大堂裝設落地天窗，充份利用天然光，大堂入口及客廳樓底特高；而客廳及主人房設有壁爐。 第13款（Type 13）為朝暉徑93至103號（單數）6間花園屋則為面積3088平方呎的花園別墅，實用率高達103％。
「IL PICCO意峰」擁有得天獨厚的地理優勢，鄰近愉景灣高爾夫球會及愉景灣水塘，坐擁翠綠山巒景致及開揚海景。 長實集團旗下沙田名日•九肚山，自上周末起連環售出2間兩房戶及1間三房戶，今日(10日)再透過招標形式連… 意峰 第11型（Type 11）洋房為3層高洋房，內設客廳、飯廳、3間睡房及哥爾夫球車房，飯廳設有西式廚房，飯廳外設私家花園。
除了位處於大嶼山策略地段10，「IL PICCO意峰」鄰近愉景灣高爾夫球會2。 香港興業特意送贈19「IL PICCO意峰」買家高爾夫球車15。 此外，買家更可以尊貴特別會藉16享用愉景灣高爾夫球會的27洞高爾夫球場、高爾夫球會及愉景灣酒店指定設施及優惠16，突顯住客尊貴身份。 背山面海，擁有自然美景¹，低密度且廣闊綠化空間，而且擁有國際多元的社區文化……愉景灣就是如此得天獨厚。 區內設高級私人會所，包括擁有3個合共27洞球場的愉景灣高爾夫會²及設148個遊艇泊位的Lantau Yacht Club²，交通便利設施齊全³，隨時切換都市及歐陸式海岸度假生活。 據規畫，愉景灣2A及2B區設有多元化康樂中心，提供包括兩大住客會所、高爾夫球練習場﹑冒險樂園﹑有機耕種﹑高空繩索歷險等設施。 住戶亦可加入區內的康樂會和海澄湖畔會所，內提供餐飲及運動設施。 據規畫，愉景灣2A及2B區設有多元化康樂中心，提供包括兩大住客會所、高爾夫球練習場、冒險樂園、有機耕種、高空繩索歷險等設施。 由香港興業（00480）發展的愉景灣洋房盤意峰，本月15日推出首批5幢洋房招標，錄得的首宗交易即破區內新盤呎價新高，售出的3號屋洋房2,023方呎，成交價5,522.8萬元，實用呎價達2.73萬元。 意峰涉及21幢洋房，面積為2,023至2,171平方呎，間隔由三房至四房戶。
一層至五層高的花園別墅及低座洋房，主要建於大白灣之濱、海澄湖沿岸、花圃園地之側及水塘、哥爾夫球場附近；同時為確保住戶私隱，每座洋房的地台，均高於附近地面之高度。 低座洋房之地下單位均連花園，而樓上各住宅單位之客廳及主人房之外更設有特大露台或花槽。 此外並設戶外貯物室供貯放小艇、單車、哥爾夫球車及其他用具之用。 第17期，為6間獨立大宅項目，位於愉景灣哥爾夫球會旁，其中A至E屋已於2018年8月獲發佔用許可證，F屋則於2020年獲發佔用許可證。 意峰 而A至E屋已分別於2020年5月22日至6月3日期間，透過公司內部轉讓形式售出。 從中環坐船不到半小時1，便可到達如度假勝地般風光秀麗的愉景灣。 愉景灣位於大嶼山東北部沿岸，地理位置方便而且環境清幽，吸引了很多來自世界各地及嚮往優越居住環境的住客。
山峯，昨錄今年首宗洋房成交，百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示，12號屋以招標方式售出，面積3655方呎，連1687方呎花園及786方呎天台，5房5套間隔，以1.1696億連2個車位成交，呎價約32000元，造價創項目新高。 【星島日報報道】新盤市場連錄成交，香港興業發展的愉景灣意峰，昨錄首宗成交，據成交記錄冊顯示，為3號洋房，4房間隔，面積2023方呎，另2931方呎花園、184方呎平台、714方呎天台，以5522.8萬標售，呎價約27300元，呎價料創愉景灣區內新高。 香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，愉景灣洋房項目意峰周三(18日)將會上載樓書，預計最快於本月底或下月初以招標形式推出發售，首張價單料至少提供5間洋房。 她又指出，該盤全數洋房均享有開揚海景，部分更可望向水塘，項目售價將會參考港島區及九龍區一些享有開揚景觀的花園洋房。 另一個開放的現場裝修單位為15号花園洋房，為4房(包括4套房)間隔，實用面積2171平方尺。 有别于2号洋房，15号洋房以中式家具、擺設及畫作配以簡單線條，以嶄新方法将現代中式經典風格貫穿全屋設計。 香港興業有限公司 （“香港興業”）愉景灣全新獨立海景花園洋房項目“IL PICCO意峰”，于今天（12月1日）首度開放2号洋房及15号洋房現場豪華裝修單位，展示項目非凡氣派及壯麗山海景致。 香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，愉景灣意峰已取得入伙紙，現樓洋房即日起開放予準買家預約參觀。 是次首度開放兩個現場裝修洋房，其中2號屋屬三房間隔，實用面積2,023方呎。 而15號屋則為四房連四套房間隔，實用面積2,171方呎，洋房以中式家具、擺設及畫作配以簡單線條。
1976年9月便與政府簽署正式合約，根據換地條件向政府交出660萬平方呎的新界土地權益，以換取愉景灣的土地。 後來經過多次交易，愉景灣地盤面積已擴充至原來的6200萬平方呎至7000萬平方呎。 為獲取政府的批給土地，香港興業須分十年繳付支付6150萬港元地價及1份不少於6億港元的建築契約，香港興業當時積極籌劃在愉景灣發展一個自給自足的渡假村。 可惜不久之後，王氏陷入財政困難，令愉景灣的業權險些落入債權銀行蘇聯的莫斯科人民銀行新加坡分行手中。 香港興業另外開放2個現場無裝修單位，分别為11号洋房及17号洋房。 11号洋房屬4房(包括3套房) 另連起居室間隔，實用面積2171平方尺4，另擁2992平方尺私人花園4及850平方尺私人天台。
意峰: 意峰
而17号洋房屬4房(包括4套房)設計，實用面積2023平方尺，另擁3543平方尺私人花園及714平方尺私人天台。 今次首度開放兩個現場裝修洋房，間隔偌大，洋房連私人花園、天台及平台，並擁有私人泳池，展現大宅氣派。 首先介紹開放單位之一的2号洋房，此洋房屬3房(包括3套房)間隔，實用面積2023平方尺。 單位以強烈且具品味的橙色貫穿整個空間，營造豪華時尚及活力的氛圍，當中材質多采用天然石及高級仿皮，呈現現代經典的設計風格。 意峰 由香港興業旗下，位於愉景灣意峰，首度開放3個現場裝修洋房。 香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目的3號洋房早前以招標形式以5522.8萬成交，呎價27300元。 陳續指，項目有部份的獨立屋坐擁優美景觀，預計未來的成交價有機會創新高，並指其中5間獨立屋已開始招標。
區內設有多條景色秀麗的郊野山徑通往銀礦灣及附近的村落和山嶺，並可以通往梅窩、欣澳、東涌等大嶼山其他地區，沿途可以欣賞大嶼山各區山海天然景色。 請幫助改進這個條目，使用中立的語氣（而不是愛好者或媒體報道的語氣），移除瑣碎的軼事與未經證實的評論、不合適的列表和链接收集等。 如條目內有愛好者可能感興趣而不符維基百科收錄標準的內容，可考慮將該等內容移至其他專門描寫愉景灣的百科或網站，或在不存在相關主題的其他愛好者百科或網站時以相關內容為基礎進行構建。 部分單位專設私人泳池⁶，旁邊的私人花園，可以擺放戶外餐枱，在美景陪伴下舉行poolside party。 意峰（IL PICCO）位於愉景山道28號，屬愉景灣第18期的物業，建有21幢洋房／獨立屋，於2021年落成入伙。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 当您按下 “接受”鍵，代表阁下明白和同意计划将由中原按揭经纪有限公司提供，当中之风险一概由阁下负责。 「MADE IN ITALY 意峰嚴選」是您有關意大利建議和靈感的最佳來源，由意峰顧問所嚴選的合作伙伴，隨時為您更新意大利最新法律資訊、商業趨勢、優質產品訊息及生活情報。 發展商表示由於提前獲發入伙紙，樓盤的預計關鍵日期有機會提早至2021年。
雖然本區華人人囗比例略高於外籍人士，但按人囗普查結果顯示，英語卻是愉景灣選區的主流語言，所以區內部分服務業從業員也要懂得以初級英語溝通。 最新在愉景灣亮相的低密度海景¹獨立屋 ILPICCO 意峰，將高私隱度、大自然、優雅慢活等難能可貴的元素集於一身，把活在當下演繹得淋漓盡致。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 愉景灣區內的主要交通工具為巴士及渡輪，另有街渡往返坪洲、梅窩等地，渡輪是往返中環為主，巴士則接駁東涌及欣澳。 區內更設的士站，並連接北大嶼山公路和鐵路網，方便前往香港各區。 而意峰(愉景灣第2a區項目)已於2017年4月動工，發展商在2018年8月份入紙申請預售樓花同意書，於2019年11月獲批。 坐落於愉景灣山峰，鄰近愉景灣高爾夫球會、愉景灣水塘及眺望台，背山面海，望翠綠山巒景，俯瞰愉景灣區佈景致及海景。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。
畔峰利用了其優越的地理環境，去劃分了上方靠山的平台為高座及前下方平台的為低座單位，中間為綠化地帶及道路。 碧濤（英語：Beach Village）是一組環繞大白灣而建的低座洋房，面對大白灣沙灘及灘畔長堤，地盤面積達93400平方米，71座連花園的梯級式洋房有系統地座落於斜坡上，共提供432個單位。 中座及高座大廈主要位於大白灣、二白灣及稔樹灣之間山脊之上，在愉景灣道之傍，四圍遍佈植物，居高臨下，大廈設計更配合四周天然環境，並盡量爭取最多海景單位，設計上使每單位均盡量減少對望的情況出現。 意峰 同時每座大廈均在梯間或走廊設置垃圾槽，遠離電梯大堂及各單位入口，以保持方便衛生。 2004年香港政府審計署發表報告，揭發愉景灣在1977年籌劃興建時，其發展商香港興業有限公司曾修改發展大綱，把原來的渡假用途改作住宅用途，政府因而少收補地價。 期數及住宅物業內用料、裝置、裝修物料、設備、品牌及家具（如有）、植物及園藝的提供以買賣合約之條款及條件為準。 賣方保留權利變更、修改和更改期數內任何部分的用料、裝置、裝修物料、設備或品牌。 有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，詳情請參閱售樓說明書。
意峰: 意峰 按揭計算
除特別許可外，其他車輛（包括私家車、區外巴士等）一律禁止進入愉景灣。 由於愉景灣是收費隧道，而且對通行車輛及時間有較多限制，所以絕大部分物流公司都會對往來愉景灣的送貨服務向客戶加收附加費，故此由區外到區內物流費用，例如運送傢俱，都非常高昂，成為居民生活的一大負擔。 此外，愉景灣在蘅峰旁設有直升機停機坪，可供緊急時使用。 陸路方面，從2000年起則有愉景灣隧道把愉景灣與青嶼幹線及本港的道路網接通，來往機場、九龍及新界各地區，而港珠澳大橋落橋位位於愉景灣隧道收費廣場附近，乘客可乘愉景灣巴士前往欣澳轉乘城巴B5線前往該大橋的香港口岸。 該大橋啟用後來往愉景灣至澳門及中國廣東一帶就更加方便。 愉景灣交通服務有限公司同時提供穿梭巴士來往愉景灣至香港國際機場、港鐵東涌綫東涌西站（預計2023年動工，2029年竣工）、東涌站、東涌東站（預計2023年動工，2029年竣工）及欣澳站。 在二零二零年曾發生懷疑沒有得到運輸處同意的情況下，擅自減少巴士班次，令區內居民極為不滿。
愉景灣從開始發展至今共設有23個屋苑，各個屋苑設計，也各具特色。 愉景灣第1期發展，以歐洲渡假式住宅為藍本,有別墅、低座洋房及高座大廈，並提供一切生活必需的基建設施。 第2至5期則以後現代風格設計；第6期以渡假式商場及Art Deco手法設計,半月型的廣場也成為了愉景灣的地標；第7期的璧如台則是以東方現代手法設計的別墅。 意峰 愉景灣第7至9，11及12期的發展，以富地中海風情的低密度渡假式住宅區為主題，而第10，13至18期以時尚的手法設計，以吸引年青或心境年青的住客入住。
“IL PICCO意峰”最新銷售安排資料及招標文件已上載于項目網站供公衆查閱。 展銷廳設于愉景灣北海澄湖畔路82号，現場單位已開放予公衆預約參觀，開放時間為早上10時半至下午5時半。 “IL PICCO意峰”擁有得天獨厚的地理優勢，鄰近愉景灣高爾夫球會及愉景灣水塘。 坐擁翠綠山巒景致，前臨愉景灣山海景致及遠眺維多利亞港，極目維港地標門廊國際金融中心及環球貿易廣場；或擁覽中環至港島南區的迷人海岸線、綠悠島嶼1或開揚景致，如斯醉人美景，彷如置身異地。 香港興業旗下愉景灣意峰，提供21幢洋房，純洋房新盤，以低密度及高私隱度建築設計。 意峰 其中2號洋房沿用現代經典的設計風格，更可遠眺維港遼闊景致。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，近期整體樓市氣氛暢旺，多個新盤特色戶均錄得新高價成交…. 她透露，項目早前3號洋房透過招標形式，以5,522.8萬元成交，呎價27,300元。