恆大香港樓盤 內容大綱
此外，恒大集團曾為盛京銀行第一大股東，但已於2021年9月以近100億人民幣將所持股份售予瀋陽盛京金控投資集團。 恒大物業在中國310多個城市服務約2800個項目，是中國規模最大的物業管理運營商之一。 2020年12月2日，恒大物業在香港聯交所主板掛牌上市。 2021年8月21日，彭博報導恒大集團正在與買家商談出售目前作為集團香港總部的灣仔中國恆大中心，以緩解集團資金短缺及債台高築的困局，在25日另有報導稱恒大期望以80億港元放售目前持有的元朗和生圍地皮以籌集資金。 恆大香港樓盤 2015年12月29日，恒大向周大福企業以及新世界中國，收購位於四川、青島、上海及北京等6個地產項目，涉資達204億元人民幣，包括131億元向周大福企業收購四個地產項目。 項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展，而第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批，預計落成日期均為2021年1月31日。 睿峰，為單幢式設計，樓高33層，總樓面面積19.4萬平方呎，共有414伙。
正因為交通因素，所以樓盤的租值也頗受壓，現時類近驗樓單位月租約10,000元，回報大約只有2.3厘。 單位附送電動窗簾，房間卻沒有相關裝置，還有一盞望落甚為「華麗」的水晶燈，說實在有點像參觀大灣區的「精品房」般。 詹SIR䛏為，單位提供「雙軌窗簾」也令準買家沒有選擇權利，且雙簾軌有部份會頂著房門，需要撥開窗簾才能開門。 簡單而言，選擇「即供按揭」的「珺瓏灣二期」及「恆大．睿峰」買家，因為短時間內要在樓花期內上會，他們會首當其衝，這兩個盤也是恒大旗下尚待收樓的項目。 龍頭銀行匯豐確認，拒收恒大樓盤新樓花按揭申請，已落成或現樓按揭可接受，至於已經遞交申請則不受影響，市傳渣打、東亞、大新、南洋、上商、集友、富邦、大眾銀行都跟隨。 據市場消息透露，恆大‧睿峰獲得合資夥伴鼎珮集團願意接手，將負責樓盤餘下銷售及交樓工作等。 按照恆大‧睿峰現時餘下大約190伙仍未售出，參考已售出的224伙平均售價約890萬元計算，住宅部分市值約17億元左右，連同恆大‧睿峰約3萬多平方呎的商場及30個車位，估計恆大‧睿峰公開出售的部分市值約24億元左右。 當中恒大與鼎珮證券合資發展的長沙灣住宅新盤恆大‧睿峰，早在2019年年底開售至今，雖然已經沽出一半單位左右，惟發展商早前卻被地產代理入稟追收樓盤佣金，反映發展商資金相當緊張。 整件事之所以會引爆，是因為「匯豐銀行」率先確認拒批按揭予恒大樓盤的樓花買家，而「匯豐銀行」拒批，本身就具象徵意義，事關它是龍頭大行，當龍頭大行定下如此做法，中小型銀行也勢必跟隨。 正所謂「牽一髮動全身」，分分鐘連財務公司也未必願意承按。
恆大香港樓盤: 置業手冊
單位外望景觀並不算特別開揚，雖然現在也沒有什麼阻擋，但日後路勁及深控發展的項目落成時，都是以望樓景為主，住得掃管笏本身捨棄交通方便因素，就是希望換取環境較舒服，但著實有一點點失望的。 客飯廳背包了一些軟墊，變相發展商控制了業主梳化位置，電視掣設於另一邊牆身，也侷限了放置餐桌及櫃的選擇。 上到來單位樓層，入屋行一轉，你不會覺得有什麼大問題。 這個走廊盡頭的一房單位，入屋左手邊洗手間，黑廁無窗不通風，淋浴間較貼近廳牆身放；洗手間對面就是開放式廚房，分兩截，一邊放洗手盆、空間好細，對面雲石枱面，下方放洗衣機、雪櫃等。 行前一點就是全屋主體面積，大約100呎左右，外面露台，毗鄰主人睡房，廳房同向，面積約有70呎。 恆大香港樓盤 單位面積325呎，雖然空間不算大，但無論需執修的問題、或者開則設計，問題都是出乎所料。 本報記者曾致電鼎珮辦公室查詢，惟接聽的職員指拒絕回應市場消息。 至於鼎珮集團據其網頁指，其主力從事私募股權投資，而過往亦有傳媒指已故新世界創辦人鄭裕彤喜歡透過鼎珮炒股，被形容為「彤叔御用炒房」。 六館一城：離項目僅約1公里，步行10-15分鐘，繼福田之後的第二個六館一城，包括文化館、圖書館、美術館、展覽館、演藝中心、書城、影城，其中圖書館已開，由著名學者周國平教授擔任館長。 明白準業主憂慮，尤其未上會的一批，我們希望他們能安然渡過，但我概歎的是，何以昔日會「挺身而出」捍衛小業主的機構，今次事件中卻突然失聲?
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- 發展商同日推出最新7號銷售安排，則涉及276伙，當中包括有128個全新推出的單位，整批單位最低入場單位為3座1樓M室，實用面積約223 平方呎，定價443萬元。
- 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。
- 2021年12月初，惠譽將恆大列入「限制性違約」類別，這意味着該公司已正式違約，但尚未進入任何類型的破產清算。
- 同月，恒大開始傳出財困消息，及至7月份有傳多家銀行拒收恒大在港新盤的樓花按揭申請。
- 恒大近期積極放售在香港持有的商廈及住宅發展項目，唯一直並不太順利，如元朗和生圍項目仍未物色到買家，而出售恒大中心予越秀地產的交易，亦有傳遇到阻礙。
- 恆大透過銀行發債，希望以利息吸引外間購買並藉此集資。
- 單位的間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多款。
標準戶398伙，全配置22方呎露台，大部分單位另有16方呎工作平台。 連平台戶僅16伙，部分有22方呎露台及16方呎工作平台。 價單內的入場單位為西翼5樓D室，面積244方呎，開放式設計，折實價547.18萬元，呎價22,436元；最貴單位為西翼16樓E室，面積416方呎，折實價926.9萬元，呎價22,281元。 而首批推售單位全部折後價都低於1,000萬元，可受惠新按保政策承造最高九成按揭。 珺瓏灣銷情尚算理想，給予恒大（03333）無比信心，以致集團年內推出的第二個新盤長沙灣恆大． 首批86伙折實平均呎價22,309元，較位置更佳、由新鴻基地產（00016）發展的匯璽III今年9月首推235伙的折實平均呎價21,722元要高。
恆大香港樓盤: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
但他表示，若買家選擇建築期付款，於成功收樓後才上會，銀行仍會承造相關按揭。 此外亦建議買家跟開發商進一步瞭解，假設影響到交樓時間，可更改至建期付款，或許會因為改期而失去一些折扣優惠，但切忌因小失大。 有關大銀行拒絕恆大相關按揭申請的情況屬實，消息人士證實，匯豐印象已停止為恆大位於香港的未竣工樓盤的買家，提供樓花按揭貸款申請。
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台山商業城及步行街、台山昌大昌廣場兩大商圈，集購物、餐飲、娛樂等功能於一體，享一站式便捷生活。 後期規劃引進24小時便利店、藥店、母嬰兒童用品店等，可滿足生活需求。 還有內含有棋牌室、美術室、舞蹈室、鋼琴房、兒童活動中心、咖啡廳等的鉑金會所。 車位總數： 2102 車位配比： 超1：1 物 業 費： 住宅約1.68元/月㎡ 內部配套： 1、 約5200㎡的風情商業街。 後期規劃引入24小時便利店、藥店、母嬰兒童用品店等。 會所內含有棋牌室、舞蹈室、鋼琴房、兒童活動中心、咖啡廳等，滿足各年齡段業主的需求。
此外，買家於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可。 而項目計劃今季推出「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第1期」的珍藏3房單位和洋房。 發展商決定將「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY第2期」單位全數推出，今日上載全新價單及銷售安排，共涉137伙，其中110伙將安排於5月8日以先到先得形式發售，另外27伙為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售 。 此外，買家無論選擇90天或建築期付款辦法，於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可 恆大香港樓盤 。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等； 另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠。 對於一個睇淡香港樓市的評論員來說，恆大事件是千載難逢機會，根本不用考慮就可以話恆大債券事件，令到不少香港人遭受巨額損失，他們甚至會被銀行追數而不得不賣樓，供應增加，樓市自然下跌。
有媒體2021年7月21日報導，中國恒大近日出現債務危機引起關注，市傳有銀行因風險評估關係，拒絕接收恒大旗下在港兩個新盤的樓花按揭申請。 其中東翼5樓D室的連平台戶為全屋苑最小單位，屬開放式間隔，實用面積203平方呎，配置181平方呎平台。 僅設16伙(東翼有7伙，西翼佔9伙)，分佈於東翼5樓和36樓B室、西翼5樓和17樓F室，實用面積由203至758平方呎，戶戶配置62至375平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台和16平方呎工作平台。 共有398伙，實用面積為408至639平方呎，戶戶配置22平方呎露台，大部份單位另設有16平方呎工作平台。 2021年12月7日，香港01報道稱，恒大執行董事、香港公司總經理黃賢貴將標價3,388港元的果籃，贈送給香港入境處副處長郭俊峯，以及入境處首席入境事務主任汪奇的住所。 恆大香港樓盤 12月8日，保安局局長鄧炳強出席活動時回應事件，指相關官員已經解釋，入境處會調查有關事件。 香港入境處發表聲明稱正就事件作出跟進，如發現有違法或不當行為，將嚴肅處理。 2018年6月，恒大集團以轉讓模式，向新世界發展購入深水埗東京街懷德工業大廈重建項目地皮，並冇透露收購價。 項目於2017年2月獲批建築圖則，將重建為一幢34層高商住大廈。 2016年10月，恒大集團計劃將旗下恒大地產集團售予深深房，後者以現金或發行A股方式支付，而發行價按市場參考價的90%釐定借殼A股公司[來源請求]。
2010年，恒大地產於2008年投得的廣州天河絹麻廠的地皮因閒置多時有屯地嫌疑，遭檢舉後被當地政府收回。 恒大集團於2015年11月成立恒大金服，並於2016年3月上線，2018年中國網絡借貸平台集體倒閉事件中，全國多個P2P倒閉，行業全面整頓，恒大金服諸多產品隨後下架。 2019年，恒大集團再以47.05億港元向恒基地產收購元朗和生圍地皮，恒大集團隨後向城規會提出發展修訂方案，計劃興建268幢洋房。 2021年9月29日，中國恒大董事會宣佈稱，一家全資子公司將轉讓盛京銀行部分非流通內資股，占盛京銀行已發行股份的19.93%。
其入股的廣州恒大淘寶足球俱樂部是亞洲近年表現最出色的足球俱樂部之一。 集團於2016年進入《財富》世界500強，2020年排行第152位。 2021年9月時，深陷債務危機的恒大集團欠供應商、債權人和投資者總計1.9665萬億元人民幣（合3000多億美元），大致相當於2020年中國國內生產總值的2%。 恆大香港樓盤 恆大地產是中國最大型的房地產國企之一，亦是現在其中一家負債最多的企業。