怡翠苑成交 內容大綱
●祥益龍超君表示，屯門居屋美樂花園1座低層B室，實用面積約591方呎，兩房間隔，區內首置客見單位附有裝修，加上原業主更有20萬元的減價空間，決定以已補價自市場場價550萬元購入自住，呎價約9,306元。 利嘉閣分行高級市務經理何億儂表示，青衣翠怡花園11座高層E室，面積約495方呎，採三房間隔，享全海景。 怡翠苑成交 單位原開價878萬，至新近以823.8萬成功沽出，減價54.2萬或約6.2%，成交價創屋苑同類新高，呎價約16642元。
原業主已移民，授權委託親友放售舊居，新近以683萬沽出，呎價13084元，同類單位市價約700萬，是次成交價低約2.4%。 ●中原王勤學表示，元朗區5月累錄約50宗二手買賣，尚悅暫時最多佔7宗，包括3座高層H室，實用面積約440方呎，兩房間隔，向內園，叫價634萬元，微減1萬元，以633萬元沽出，呎價約14,386元，新買家為上車客。 ●祥益黃文樂表示，屯門豐連2座低層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，屋苑屬區內較新入伙的樓盤，附設發展商裝修連傢電，可即租即住，加上業主增加議幅，減租500元，獲新租客即睇即租，月租1.35萬元，呎租約31.3元。 ●中原楊錦河表示，紅磡海濱南岸5月暫錄3宗買賣，平均實用呎價約17,689元，單位為7座低層K室，實用面積約481方呎，兩房間隔，望園景，最初開價860萬元，議價後以838萬元成交，呎價約17,422元。 ●利嘉閣李家成稱，北角百福花園百利閣低層A及B室，實用面積約1,160方呎，套三房連工人房間隔，成交價1,400萬元，呎價約12,069元，原業主在2010年以約730萬元，持貨至今約12年帳面獲利約670萬元。 祥益地產高級分行經理龍超君表示，日前分行促成一宗屯門美樂花園的買賣成交個案，原業主於2006年以約118.5萬(自由市場價)購入，是次轉手帳面獲利約431.5萬，升值逾三倍。 利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示，奧運站君匯港3座高層G室，面積474方呎，採兩房間隔，成交價1010萬，呎價約21308元。 原業主於2007年3月以約335萬購入單位，持貨約15年帳面獲利約675萬，期內物業升值約2倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
●美聯楊家俊稱，大潭陽明山莊5座中層35室，實用面積約1,031方呎，兩房雙套房間隔，以月租5.2萬元承接，呎租約50.4元，並連一個車位，業主於去年2021年3月以約2,800萬元購入。 ●中原李偉寧透露，小西灣藍灣半島8座高層AB室，實用面積約1,539方呎，六房雙套房間隔，享全海景，以5.5萬元租出，呎價約36元，新買家屬於家庭客，由於家庭成員增加，需要更大的居住空間即租用上址。 怡翠苑成交 另外，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2/5—8/5）共錄105宗買賣個案，按周再跌6%，已經屬數據連跌四周，並創近8周最少。
怡翠苑成交: 樓盤編號# 2213976物業編號: Amm158 代理提供
據了解，原業主2010年以529萬元購入，帳面賺約431萬元。 事實上，屋苑成交向來不多，但呎價未見低於9,000元，而2018年同類成交，呎價達約9,500元。 怡翠苑成交 屯門區亦有多幢上榜，包括新屯門中心 7 座、龍門居 3 座及 4 座、欣田邨俊田樓、新圍苑新奐閣、新賢閣、屯門市廣場 2 座、富健花園 4 座、兆麟苑嘉麟閣等。
- 中原地產市務經理周毅麒表示，荃灣愉景新城本月暫錄得3宗成交，分行新近促成屋苑2座中層A室成交，實用面積682平方呎，三房套房間隔，向東南，享開揚市景及山景，叫價968萬元，最後以926萬元沽出，折合實用呎價13578元，減幅約4%。
- 陳輝麟指，原業主於2015年2月以920萬元購入單位，持貨7年轉售，帳面獲利280萬元，單位期內升值約30%。
- 原業主於2015年以726.4萬一手購入上址，持貨至今7年帳面獲利約411.6萬。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 原業主則於2007年以112萬購入單位，持貨15年帳面獲利約398萬離場，單位升值約3.6倍。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
中原地產市務經理周毅麒表示，荃灣愉景新城本月暫錄得3宗成交，分行新近促成屋苑2座中層A室成交，實用面積682平方呎，三房套房間隔，向東南，享開揚市景及山景，叫價968萬元，最後以926萬元沽出，折合實用呎價13578元，減幅約4%。 美聯高級區域經理周永業表示，筲箕灣峻峰花園錄得5月份首宗成交，為C座高層7室，面積450方呎，兩房間隔，由於屋苑位處港鐵站，交通非常方便，故獲上車客垂青，以700萬成交，呎價約15556元。 原業主於1999年4月以約217萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約483萬，物業升值約223%。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦英苑本月至今暫錄約3宗成交，屋苑D座高層06室，面積401方呎，2房間隔，開價約460萬，議價後以自由市場價450萬易手，呎價11222元。 原業主於2007年以94萬購入單位，持貨15年帳面獲利約356萬離場，單位升值約3.8倍。 中原副區域營業經理吳倬霆表示，屯門卓爾居6座低層G室，面積522方呎，兩房間隔，享內園池景。
怡翠苑成交: 最新確診大廈
●中原陳敬天稱，粉嶺及上水區5月暫錄約13宗買賣，其中上水中心錄首宗買賣，屋苑2座中層H室，實用面積約351方呎，兩房間隔，開價約560萬元，議價後以540萬元獲承接，呎價約15,385元。 ●利嘉閣黃靜顏指，上水居屋彩蒲苑A座低層8室，實用面積約338方呎，一房間隔，於已補價自由市場以400萬元易手，呎價約11,834元，原業主於2014年連地價以約250萬元購入，持貨約8年轉手帳面升值約150萬元，或升值約60%。 ●祥益謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居4座中層B室，實用面積約630方呎，套三房間隔，區內客為鄰近家人居住，方便照應，遂便決定以1.4萬元即睇即租，呎租約22.2元。 ●中原周毅麒指，荃灣愉景新城5月錄3宗買賣，屋苑2座中層A室，實用面積約682方呎，套三房間隔，享市景及山景，叫價968萬元，最後以926萬元沽出，呎價約13,578元，減幅約4%，新買家為家庭客，議價4小時購入換樓。
●香港置業張志豪表示，深水埗南昌邨昌頌樓低層4室，實用面積約439方呎，兩房間隔，未補價第二市場以約339萬元放盤約9個月後，同區白居二客睇樓一次即洽詢，雙方議價後減價13萬元，以326萬元易手，呎價約7,426元，較市價低約4%。 ●香港置業文愛玲指，西南九龍君滙港3座中層B室，實用面積約474方呎，兩房間隔，以1,080萬元放盤1星期，即吸引新買家洽詢，雙方經議價後減價60萬元，以1,020萬元易手，呎價約21,519元，新買家為外區家庭客。 ●中原林志達透露，北角半山翠巒閣低層A室，實用面積約1,517方呎，套四房間隔，享開揚海景，以2,700萬元易手，呎價約17,798元，新買家屬於用家。 ●中原施志鋼指，鰂魚涌南豐新邨5月錄5宗買賣，平均實用呎價約16,221元，其中4座高層B室，實用面積約391方呎，兩房間隔，享園景，以680萬元將單位易手，呎價約17,391元，新買家屬於用家。 ●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島2座極高層A室，套三房設計，實用面積約598方呎，成交價1,050萬元，呎價約17,559元，新買家購入作換樓，原業主於2019年2月以1,038萬元購入，持貨三年近平手離場。 二手交投回落，青衣區5月買賣宗數按月少約60%，區內指標屋苑盈翠半島套三房單位，累減150萬元後沽出，成交價1,200萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 龍氏稱，上述所錄成交單位為1座低層B室，實用面積591呎，兩房一廳。 據悉，新買家為區內首置客，鐘情該單位座向西南及內籠寬敞，而且單位附有雅緻裝修，加上原業主更有20萬元的減價空間，新買家有感樓價符合預算，遂便決定以550萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為9,306元，屬市價成交。 據最新公布的中原經紀人指數（CSI）連續2周回軟，向好的市況降溫，分析認為是反映美國加息的影響，預期樓價繼續窄幅遞升。
主要街道包括柴灣道 (柴灣段), 環翠道, 翠灣街, 泰民街, 怡盛街, 峰霞道, 新廈街, 華廈街, 翠景街, 大潭道 (柴灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翠灣村、康翠臺、樂軒臺、新翠花園、峰華邨等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 44.3歲。 周毅麒指，原業主於2012年11月以531萬元買入，持貨9年多轉售，帳面獲利395萬元，單位期內升值74%。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價318萬元(已補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值67%。 怡翠苑成交 陳輝麟指，原業主於2015年2月以920萬元購入單位，持貨7年轉售，帳面獲利280萬元，單位期內升值約30%。 原業主於2010年以185萬元購入上述物業，持貨約12年，現轉手帳面升值約385.8萬元，幅度約2.1倍。 蔡華航指，買家為外區上車客，睇樓一個月，被無敵機場海景吸引，內櫳亦企理，連番議價後，獲減50萬元，即拍板承接。 原業主則於2010年6月以321萬元購入單位，持貨約12年轉售，帳面獲利529萬元，單位期內升值1.6倍。
元朗區多幢物業中招，包括嘉湖山莊景湖居14座、美湖居1座、朗屏邨玉屏樓、朗怡居5座、天頌苑頌恩閣、天愛苑愛濤閣、小磡村、大福中心。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。 怡翠苑成交 由於『宅谷地产资讯网』不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的，请阁下自行向有关人士及部门核实。 若有任何争议，或因为使用本网页的资讯而引致直接或间接损失，『宅谷地产资讯网』概不负责。 『宅谷地产资讯网』不发表任何声明或作出任何保证，无论是明示或暗示的，就资讯的正确性及完整性作出任何保证。
以九龍區的跌幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄34宗成交，較前周的50宗大減32%，其中維景灣畔成交量由前周的7宗縮水至只餘下1宗。 世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示，筲箕灣東熹苑景熹閣中層09室，面積645方呎，屬3房2廳間隔，室內企理裝修，座向西南，享山景，採光十足，獲家庭客洽購，成交價760萬自由市場價，呎價11783元，屬低市價成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 ●世紀21奇豐周淑萍透露，沙田御龍山11座中層A室，實用面積約1,006方呎，套三房連工人房間隔，放盤1個月，叫價2,120萬元，累減70萬至2,050萬元沽售，減幅約3.3%，呎價約20,378元。 怡翠苑成交 ●世紀21杏花邨鄭智鐘指，柴灣杏花邨47座高層8室，實用面積約826方呎，四房間隔，享全海景，去年12月叫價1,550萬元，其後減70萬至1,480萬元獲買家承接，減幅約4.5%，呎價約17,918元。 據悉，原業主於2018年6月，以約790萬購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約33.8萬，物業升值約4.3%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，CSI(住宅售價)最新報59.45點，按周跌1.60點，是美國加後首周的情況，強調指數連續兩周回軟但未有掉頭向下，預告價格繼續窄幅遞升。 每個星期三公布的中原經紀人指數反映經紀對當週市況預期，是衡量未來樓價變動方向的參考指標，計算模式參照一般擴散指數(Diffusion Index，簡稱DI) 的計算方法。
怡翠苑成交: 成交
買家為外區客，因有朋友居住日出康城，覺得該區配套發展開始成熟，而緻藍天位處地鐵站上蓋，樓齡較新。 買家向代理查詢後，最後揀選少有放盤的球場景觀單位，落票還價，以誠意打動業主。 他續指，緻藍天現時有100個二手放盤，入場費1050萬起。
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 注 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 C )，每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。 本网页内所载之资料仅作参考之用，CENTADATA.COM 并不会就本网页所载资料的精确性及正确性作出任何保证，同时亦不保证本网页已包括所有的成交纪录。 CENTADATA.COM 并不会就本网页内所载资料的精确性、正确性及依赖付上任何责任。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考, 并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位, 本公司并无采取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。
怡翠苑成交: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 怡翠苑成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●中原柯勇指，將軍澳MALIBU第2A座中層B室，實用面積約652方呎，三房間隔，望園景，以1,117萬元易手，呎價約17,132元，原業主於2018年4月以965萬元一手購入，持貨剛滿4年帳面獲利152萬元，單位升值約16%。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山嵐岸6座低層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，享山景，單位放盤3日，叫價800萬元，微減15萬元，以785萬元獲買家承接，呎價約15,332元。