怡景投资几乎参与了项目的开发建设全过程。 据彼时官网介绍，这是怡景开发的第一个购物中心项目，投资额预计达到10亿元。 除了2021年在香港房托守则修订下采取更灵活的投资方式实现50%收购上海七宝万科广场，其余全是全资收购。 2011年10月15日，怡景中心城15000平方米铺王公开发售，引起业界极大关注，引发香港等投资客抢购，一日内创下销售过半的成绩，更创下亿元铺王单位。 值得注意的是，怡景中心城目前大部分收入均来自租金，每月的总收入约达2378.81万元，包括每月1844.78万元的零售收入、237.68万元的管理费收入、296.34万元的其他收入。 租金收入最大的三大业态分别为服饰及配件、餐饮、超市。
同时，项目为五层楼的商业综合体，整体商业体量接近8.39万平方米，拥有停车位741个，作为深圳首家商业综合体楼宇，其一度风光无限、客流可观。 据香港领展方面透露，中心城将被持有作长线投资，并将加入领展在香港和中国内地一线城市内的零售及商业房地产的庞大且多元化的物业组合中。 因为所处地段，位于寸土寸金的深圳福田CBD核心区域，项目从开业以来一直备受关注，曾经也一度被认为是深圳最具代表性的购物中心。 公告指出，“收购事项位于中国一线城市的核心地段，符合领展的投资策略”，适宜收购及长期持有，是资本价值具有增值潜力的零售资产。 待交易落实后，领展在内地的项目将增加至5个，包括此前收购的北京欧美汇购物中心、广州西城都荟广场、上海领展企业广场1座及2座、北京京通罗斯福广场。 领展方面称，收购后将着力在管理方面提升，即将到期的零售租约也将有上调空间，将直接促使该物业资本增值。
除了零售和餐饮，G层的还有6家眼镜店，7家个人护理/礼品配套店，这也就解释了G层人流为什么会有这么多小商铺的现象。 G层连通地铁及连城新天地，大量的地铁客流涌入，是整个商场人流量最大的一层。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中西區的西營盤@中原樓市片區，區內共18,508個私人住宅單位，涉及人口共41,748人。 主要街道包括德輔道西 (西營盤段), 皇后大道西 (西營盤段), 第三街, 干諾道西 (西營盤段), 高街, 第二街, 怡景中心城 第一街。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈、高樂花園、縉城峰、西園、華明中心等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,000，年齡中位數為 44.8歲。 为了改变动线不明的情况，重装开业的领展中心城在设计中融入了四季主题，在原有的圆形主动线上利用极具特色的造型灯具、种类丰富的植物、不同颜色的张拉膜等，清晰化关键的节点空间。 对此，领展也对观点新媒体表示，针对商圈内缺乏面向家庭客群的现状，领展中心城基于商圈内竞品项目情况进行了差异化定位，将商场改装成可满足亲子客群需求的2.0版本。
- 这家住宿提供的设施包括餐厅、24小时前台、客房服务以及免费WiFi。
- 中心城將用一種全新的購物理念來引導深圳消費者享受生活、享受購物的樂趣，它將為顧客提供清新、自然、舒適的購物環境；時尚、豐富、精致的消費種類；微笑、至誠、完美的貼心服務。
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- 所有房型均有書桌、電熱水壺、迷你吧、保險箱、平面電視以及附熱水按摩池的私人衛浴。
- 编者按：国内轨道交通尤其是地铁的高速发展，各个城市的交通越加便利，也带动了商业的繁荣，地铁成为人流、租金、物业升值的代名词，但凡与轨道相通的物业势必有“钱景”，在带来客流的同时，也带来巨大的经济效益。
- 深圳市怡景中心城商業發展有限公司成立于2002年，是由深圳市怡景投資發展有限公司投資控股的一家商業地產類企業，公司于2002年投資七億人民幣開發。
根据估值报告，管理人认为该物业当前的现时租金，仍有空间通过微调缩小与目前市场租金的差距。 因此，预期目标公司的物业收入净额将会增加。 根据估值报告，怡景中心城项目目前的估值为66亿元，但由于经调整的资产净值为负14.85亿元，领展需支付的初步代价为51.15亿元。 怡景中心城 整个交易将分多步进行，最快将于一个月内完成。 Booking.com隶属于Booking Holdings Inc.，该集团是深受全球用户好评的在线旅行及周边服务供应商。
其实，人们之所以对中心城没有太大的“印象”是因为商场没有鲜明的标签，但是，在福田CBD中心区，中心城广场仍然扮演着仅次于COCOPark的购物角色。 未来商场要做的是“标签化”运营，形成自己独有的风格。 怡景中心城 其次，在生活配套上，G层也占了一定的比例，以满足周边白领吃饭购物以外的日常需求，这也体现了中心城广场的“亲民范”。 这样刚好可以和定位时尚潮流的福田COCO PARK、高端大气皇庭广场形成差异化竞争。
所Callison精心设计，屋顶为2万平方米的绿色生态公园，东西两侧各有7500平方米的下沉式景观广场全部用于餐饮。 项目历时数月，克服重重困难，大成团队积极协助了本项目按照预定时间顺利交割，客户对大成的服务非常满意，大成团队成员的专业、高效和尽责，受到了客户的高度好评。 怡景中心城 搭E5到科学馆总站.然后坐地铁往深大方向坐到会展中心.B出口就是了.E5是无人售票的哦.上车10元.走水官和神龙.速度很快.难道lz是要去林宥嘉的签唱会?? 根据估值报告 , 管理人认为该物业当前的现时租金 , 仍有空间通过微调缩小与目前市场租金的差距。
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飯店距離羅湖火車站約 12 分鐘車程，距離世界之窗和歡樂谷等旅遊景點不到 20 分鐘車程。 房內另設有 怡景中心城 iPod 基座和 DVD 播放器。 领展房产基金在公告中高度肯定了深圳这座城市的价值。
因此 , 预期目标公司的物业收入净额将会增加。 根据估值报告 , 项目目前的估值为 66 亿元 , 但由于经调整的资产净值为负 14.85 亿元 , 领展需支付的初步代价为 51.15 亿元。 整个交易将分多步进行 , 最快将于一个月内完成。 中心城將用一種全新的購物理念來引導深圳消費者享受生活、享受購物的樂趣，它將為顧客提供清新、自然、舒適的購物環境；時尚、豐富、精致的消費種類；微笑、至誠、完美的貼心服務。 領展指雖前景未明，但會更警惕及專注地監察業務發展，致力維持業務的穩定性。 今年內，領展重新整理其管理架構，以協調各地管理操作，促進業務增長，當中成立集團及區域中心架構，涵蓋香港、中國內地及澳洲三地以配合領展資產組合日益多元化發展。 今年內，香港業務組合共完成七個資產提升項目，當中包括慈雲山中心及TKO Spot。 而作為領展首個中國內地資產提升項目，怡景中心城的資產提升工程預期在2020年第三季展開。 2016年初，royaltea皇茶将品牌名改为“喜茶”，喜茶福田COCO Park店位于一楼COSTA旁，将于7月16日正式开业。
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“可能会有一些项目，如果它的前景很好的，我们可以愿意承受一些当前一两年可能的回报没那么好，比如深圳领展中心城项目。 据悉，2016年该项目收益为2.25亿元，2017年为2.5亿元；2016年折旧前物业收入净额为1.56亿元，2017年为1.83亿元。 净利润表现方面， 2016年怡景中心城除税后溢利净额为4023.38万元，2017年跌至16.25万元。 怡景中心城 据彼时估值报告显示，截至2018年12月31日，该项目已订立204份租约，出租率100%，现时每月总收入约为2378.81万元，即年收入约为2.85亿元，潮流服饰、餐饮、超市占该物业租金收入的45%、39.5%、5.5%。 之前怡景中心城引进了美国保德信金融集团投资，两者各占50%股权，但由于中西文化、观念的差异合作关系难存续。
2002年，深圳市香江時代廣場實業有限公司取得新怡景商業中心地皮的使用權。 香江時代廣場公司70%股權由深圳市南方香江實業有限公司持有，而其餘股權由深圳市怡景投資發展有限公司持有。 其後，南方香江實業持有的股權經歷多次轉手。 深圳市三九汽車發展有限公司、卓越置業和美國保德信金融集團先後接手相關股權。 2013年，怡景投資購回保德信金融集團持有的50%股權，全資擁有新怡景商業中心。 创立于2007年的东曦暖通一直专注于暖通空调工程,主要从事暖通空调工程，集产品、勘察、设计、出图、施工、售后、咨询服务为一体的新型暖通工程公司，技术一流、实力雄厚，为您全方位解决问题。
对于该项目周边的商业环境以及深圳的消费水平，领展信心十足。 公告表述，深圳居民的可支配收入呈增长趋势，该物业周边的新办公大楼、五星级国际品牌酒店及高密度住宅区将带来人流，刺激对该物业的零售需求。 深圳四季酒店就位于深圳会展中心的对面，设有室外游泳池和室内游泳池，所有区域都设有免费无线网络和有线网络，并设有一间健身中心。 怡景中心城 深圳四季酒店距离罗湖火车站有12分钟车程，距离如世界之窗和欢乐谷等景点有不到20分钟车程。 客房设有一台平面电视、空调和迷你吧，并配备有一个电热水壶，还设有一个带咖啡机的用餐区。
这家住宿提供的设施包括餐厅、24小时前台、客房服务以及免费WiFi。 这家酒店为客人提供空调客房，配有书桌、电热水壶、迷你吧、保险箱、平板电视以及带热水浴池的私人浴室。 怡景中心城 这家住宿的每间客房都配备床上用品和毛巾。 领展收购深圳怡景中心城的传闻近日终于坐实。
南毗邻国商晶岛购物中心，北邻市民中心广场，东衔大中华交易广场，西接香格里拉大酒店。 占地4.3万平方米、总建筑面积达14万平方米，该项目为深圳市重点扶持的第1号商贸流通项目。 領展中心城（前稱：新怡景商業中心、怡景中心城、中心城廣場）是深圳福田區的一個大型商場，位於深圳地铁會展中心站旁。 領展中心城於2007年落成，樓高5層，零售面積約為8.39萬平方米。 深圳柏悅酒店位在深圳，距離深圳會展中心 3 公里，享有市景。 這間住宿提供的設施與服務包括餐廳、24 小時接待櫃檯、客房服務和 WiFi（免費）。 所有房型均有書桌、電熱水壺、迷你吧、保險箱、平面電視以及附熱水按摩池的私人衛浴。 深圳柏悅酒店距離深圳市民中心 3.1… 深圳福田香格里拉大酒店位於福田區的商業中心，地理位置優越，高達 40 層樓，為城市的地標之一。
公告指出 ,” 收购事项位于中国一线城市的核心地段 , 符合领展的投资策略 “, 适宜收购及长期持有 , 是资本价值具有增值潜力的零售资产。 待交易落实后 , 领展在内地的项目将增加至 5 个 , 包括此前收购的北京欧美汇购物中心、广州西城都荟广场、上海领展企业广场 怡景中心城 1 座及 2 座、北京京通罗斯福广场。 领展方面称 , 收购后将着力在管理方面提升 , 即将到期的零售租约也将有上调空间 , 将直接促使该物业资本增值。
私人浴室配备有淋浴设施，还设有浴缸及浴袍。 额外配备有一个iPod基座和一台DVD播放机。 东曦暖通致力于商业区域、办公单位，专注商业综合体、办公楼、写字楼等暖通空调工程，中央空调工程，通风空调工程，治理项目集中于城市综合体，星级酒店，写字楼等，合作的客户有华润集团、万科集团、恒大集团、宝能集团等。 怡景中心城 深圳好日子皇冠假日酒店距離購物公園站和福田站約有 5 分鐘步行路程，深圳會展中心有 14 分鐘步行路程。
深圳星河丽思卡尔顿酒店时尚而典雅的宽敞客房均配备了大屏幕平面卫星电视、DVD播放机、免费的每日报纸以及迷你吧。 深圳怡景中心城是深圳地标性综合商业区，位于深圳福田CBD中央，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等为一体的生态型休闲购物中心，而买方领展物业是香港最大的房地产投资信托管理人。 目标公司保怡物业管理 ( 深圳 ) 有限公司旗下主要资产为怡景中心城。 该物业位于深圳市福田中心区福华路 , 为一幢五层高的购物商场 , 零售面积约为 8.39 万平方米 , 可租用净面积 5.99 万平方米。 目标公司保怡物业管理（深圳）有限公司旗下主要资产为怡景中心城。 该物业位于深圳市福田中心区福华路，为一幢五层高的购物商场，零售面积约为8.39万平方米，可租用净面积5.99万平方米。 怡景中心城 深圳福田香格里拉大酒店地理位置优越，位于福田区商业中心，楼高40层，是该市的地标之一，设有免费WiFi、室内温水游泳池、3间餐厅和1个大堂酒廊，距离深圳会展中心和深圳市民中心仅几步之遥，距离地铁站有2分钟步行路程。 从2020年9月1日到2021年6月30日，所有客人在到店当天都可享受免费迷你吧。 这一老牌商场坐落在深圳福田会展中心，最早是于2002年深圳市香江时代广场实业有限公司取得项目地块的使用权，该公司由深圳市南方香江实业有限公司持股70%，深圳市怡景投资发展有限公司持股30%。 落实成交后，领展将透过持有股权成为目标公司保怡物业管理(深圳)有限公司的唯一拥有人，其等同该物业(即新怡景商业中心，位于中国深圳市福田中心区福华路)的唯一拥有人。
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伴随着越来越多的购物中心与地铁无缝衔接，有着“人气磁石”之称的地铁楼层也成为各商家必争之地，成为继商场首层之后又一个新的租金业绩增长点。 那么，直通地铁的楼层，在业态、品牌等方面的布局上呈现怎样的特点？ 为此，赢商网特选取深圳市比较有代表性的几家商场进行实地探访，并带来详尽的踩盘报告。 领展中心城继家乐福旗舰店、五星级金逸国际影院、及深圳最大的反斗娱乐城主力店，更成功引入“ZARA”、“SMART”、“太兴香港餐厅”等众多知名品牌，让领展中心城的业态更为丰富多元化，更能满足附近商旅人士的不同购物需求。 怡景中心城 CBD中心区是深圳新的城市中心，而领展中心城则位处这个地区的中心位置。 其特有的地理位置，全城唯一的双地铁商业物业——会展中心站B出口，与市民中心和会展中心同处一条中轴线。 一福田深圳居民便称，在中心城附近一众购物中心中，她会更倾向于去皇庭广场、福田COCO Park等购物中心。 以中心城为例，该项目可以说是坐拥双地铁，其中最密切的是地铁4号线会展中心站，且地下二层与CBD地下空间及地铁站无缝连接。 项目占据着十分好的区位条件，地处深圳福田CBD核心地段，交通便捷，吸引了大量金融、科技等企业入驻。
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