不少人選擇在將軍澳搵樓，就是喜歡這裏旺中帶靜，雖然將軍澳區近年交通發達，但如果可以找到一個靠近港鐵站的屋苑，出入就更加便利，今次就同大家介紹… 怡心園好住
- 當時政府推出不少由房屋協會發展的「夾心階層住屋計劃」屋苑，以資助房屋的方式協助中等收入人士置業。
- 對擁有私家車人士，村屋更是一個好選擇，因為不少村屋售盤附有停車位，或附近會有足夠停車位，可減省沒有停車位的煩惱。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。
而且樓下對正巴士站, 撘車番屋企可以落雨時落車唔使開雨傘, 算係咁啦。 只可以話一落樓冇左小販, 士多, 或茶餐廳呢一類市井設施, 而且步行的十分鐘冇乜鋪頭提供服務或比D人氣條路, 怡心園好住 呢方面有人話咁樣唔雜先好住 , 但亦唔係人人住得慣。 ），是1990年代由香港政府委托香港房屋協會興建的出售資助房屋，購入單位有五年轉售限制。
怡心園好住: 香港樓宇目錄
中原霍劍亮表示，浩景臺盤源不多，現時兩房盤僅得兩個，最平為2座中層戶，望山景，實用面積481方呎，加辣後仍叫475萬元，實用呎價9,875元。 單位實用率逾八成，廳房俱大，即使採鑽石廳設計，擺放家具考心思，但地方仍然見使。 地產代理指，這些房協樓落成多年，禁售期已過，可自由買賣，可惜業主要先補地價才可轉售，在放盤不多下，難免遭買家忽略。 不過，相比同區指標私樓，這些房協盤樓價仍落後大市，加上單位開則闊落，住得舒適，是私樓以外另一抵買入市之選。 怡心園好住 這些房協樓最大特色是私樓Feel十足，除了外形時尚之外，亦設有會所，質素拍得住私樓，難怪後來政府停售資助房屋，部分夾屋改為私樓及住宅發售計劃，一樣深受用家追捧。 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。
Budget有限可揀早年轉為住宅發售計劃的屯門景新臺，自由市場價415萬元起，實用呎價8,400餘元。 若嚮往靜中帶旺的生活，可揀早年改為私樓的將軍澳怡心園，兩房戶最低消費500萬元；愛靜一族可向葵涌半山浩景臺埋手，兩房戶475萬元有交易，兩盤實用呎價均萬元有找。 怡心園好住 辣招魔咒未有震散二手樓價，無殼一族要圓置業夢惟有多諗計。
如果住戶想去將軍澳站附近的商場購物，可以乘坐屋苑提供的穿梭巴士，即使一袋二袋，都可以舒服點對點回到家。 另一方面，毗鄰旭輝臺的富麗花園，基座有多家食肆，而附近的慧安園則設小型商場，此外居民亦可步行往寶林街市或新都城街市購買濕貨，居民日常生活可不假外求。 旭輝臺離寶琳站及新都城商場約需十分鐘步程，居民起居飲食便捷。 怡心園好住 屋苑規模幾乎是寶琳站一帶最細的屋苑，兩座大廈呈一字排開，共提供704伙，樓齡約十三年。 而屯門景新臺則於2002年經政府批准轉作住宅發售計劃形式出售。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 屋苑附近景色怡人，價格相宜，更有住客會所提供！ 那麼多賣點，令怡心園深受歡迎，寶琳站距離大約8-10分鐘路程，附近寶康路亦有各區巴士線路，小巴出觀塘只係10分鐘，交通選擇相當多元化。 怡心園好住 生活方面，大型商場新都城5分鐘就到，裏面娛樂食肆商店樣樣齊！ 附近慧安園商場亦有各式街坊小店，豐富住戶的消閒選擇。
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資料顯示，原業主於2016年9月以約478萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約210萬，物業升值約43.9%。 怡心園由香港房屋協會發展嘅住宅物業，喺香港新界將軍澳寶康路88號，將軍澳非填海區域，本來係夾心階層住屋，後來改為私人樓賣。 屋苑喺將軍澳新市鎮北面，近港鐵寶琳站、寶豐路、寶康路同埋陶樂路。 怡心園喺1999年1月入伙，總共有五座共1,526個單位，每層有六或者八伙，附設一座私人住客會所同509個車位。 怡心園近山而建，環境清幽，但離港鐵寶琳站及新都城中心商場不遠，步程需十分鐘，位置靜中帶旺。 屋苑由5幢住宅組成，設有住客會所，雖然不設泳池，但大路康樂設施如健身室、乒乓球室及兒童遊樂室一樣有齊。 事實上，兩屋苑各具特色，住近港鐵站首選都會駅，屬港鐵站上蓋物業，設商場及會所。 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。 但係用香港一般擴展區標準(即新界如荃灣或沙田)比較則不算特別唔方便, 因為步行去商場只係十分鐘。
Popcorn，popwalk，將軍澳中心等等大型商場就在旁邊。 交通方面，除地鐵之外，附近亦有交通中心，提供大量巴士、小巴等等選擇。 第一個要介紹的屋苑，就是寶琳站旁邊的怡心園，其原本是房協的夾屋，1999年落成，之後才轉為私樓發售。 屋苑共5座物業，提供1500幾單位，成為換樓及上車客的寵兒。 屋苑三成為兩房戶，其餘都是三房戶，平均面積大約600至800呎不等。 雖然旭輝臺偏離康文署轄下的將軍澳游泳池、圖書館等區內文娛康樂設施集中地，不過屋苑附設小型住客會所及休憩園林，而且屋苑就近寶翠公園，設施包括緩跑徑、多個網球場及足球場等。 怡心園好住 她續稱，屋苑近三個月前本來仍有8至10個放盤，但其後屋苑業主見區內樓價節節向上，怕未能成功換樓而相繼封盤，令盤源銳減，而叫價亦已比之前高約一至兩成。 屋苑成交向來稀少，對上一宗成交要追溯至六月份，成交單位為1座高層A室，成交價322萬元，呎價5,152元。 旭輝臺主要提供三房連套房（C至H室）的單位，面積介乎782至832方呎；佔整個屋苑25%的兩房戶（A、B室）面積亦有625方呎，廳大房大。
港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 怡心園好住 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。 對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。 美聯劉卓豪指，兩房入門首選南豐廣場，588萬元入場，是將軍澳指標屋苑入門之選，鄰近的新寶城及海悅豪園，兩房入場價為630萬元及638萬元。 中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬元。 怡心園好住 若鍾情新樓，首選天晉系屋苑，各自有獨立會所，但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元，近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。 可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。
住屋向來是港人關注的一大課題，上世紀九十年代亦不例外，面對樓價高企，置業難度不比今日低。 當時政府推出不少由房屋協會發展的「夾心階層住屋計劃」屋苑，以資助房屋的方式協助中等收入人士置業。 樓下有野食，寶琳村有百佳，大昌，大快活，McDonald, 再唔係行去新都城都係７－８分鐘,又有戲院. 怡心園好住 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。
對擁有私家車人士，村屋更是一個好選擇，因為不少村屋售盤附有停車位，或附近會有足夠停車位，可減省沒有停車位的煩惱。 村屋是不少香港人的居住選擇，除了因為樓價相對較便宜，亦因為村屋多數靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 House730搵樓大本營網羅香港各區村屋售盤，買家可根據村屋售盤的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。 怡心園好住 值得一提是，屋苑原為夾屋，○二年落成後因政府停售資助房屋而空置逾五年，至○七年起改以住宅發售計劃分段推售，故物業的二手市場跟居屋一樣，分自由市場及第二市場兩類。 屋苑落成十六年，前身為夾屋，但受九八年政府停售夾屋影響，怡心園落成後空置逾兩年才改作私樓發售。 當年房協為增加競爭力，將物業大翻新，並提升單位及公共設施用料，質素媲美同區私樓。
據悉，女童媽媽事後看見小孩趴在窗戶的畫面，終於認知到當時情況危險，自助旅行便宜預訂房間並在隔天晚間帶著小孩親自到派出所，感謝警員的救命之恩。 據新華網報導，女童媽媽本月12日外出，將小孩反鎖在臥室數小時，結果孩子不慎將窗戶打開，將頭和手伸到外面，不斷呼喊「媽媽」，被鄰居發現通報警方到場。 怡心園好住 員警透過電話向女童媽媽說明情況，酒店限時訂房折扣對方還不相信，稱「她哪有這麼大的力氣，她平常都開不了這個窗戶的」。
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