御龍山放盤 內容大綱
）是香港大型私人豪華住宅物業，位於香港新界沙田區港鐵火炭站旁，提供1,375個住宅單位及230個住客車位，由信和集團和港鐵公司合作發展，並設有行人天橋連接至港鐵火炭站。 2008年5月以預售樓花形式首次開售，物業於2009年3月落成，5月底起收樓入伙（首份公契於5月4日簽立）。 由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理。 美聯物業為美聯集團(1995年於香港聯交所上市，編號1200)全資擁有的子公司，屹立香港超過45載，為本港最大物業代理之一。 截止2019年6月30日，美聯集團分行數目為639間，員工人數達7,661。 御龍山放盤 美聯集團提供全面的住宅或商用物業買賣及租賃代理服務，並於內地設有超過200間分行。 除地產代理服務外，美聯集團更提供按揭轉介及移民顧問服務。 於2005年，本公司獲亞洲《福布斯》評為最佳中小型上市公司（年收入十億美元以下）之一，亦獲《亞洲貨幣》雜誌選為2005年最佳管理公司（中型企業組別）之一。 大廈樓高57至65層，合共提供1,375個住宅單位，主要提供2房至4房單位，面積由648平方呎至4,178平方呎以上。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 甫進室內，可見廳堂修長偌大，樓底高3.5米，廳堂裝潢時尚，鋪上黑白紋的雲石地板，再掛上黑色的水晶燈。 另外更設對流玻璃窗，十分通透，一邊外望馬場及城門河，另一邊外連「入戶泳池」，盡顯豪宅風範。 而屋內有4房雙套房，均面積偌大及備有大窗戶，與廳堂景觀相同。 沿內置樓梯上為1997方呎天台，現時戶主在此放置戶外桌椅，方便賞景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
御龍山放盤: 樓盤編號# 2213788物業編號: Asa985 代理提供
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- 御龍山原址由九廣鐵路公司批予新鴻基地產發展駿景園三期，但1997年新鴻基地產放棄發展駿景園三期，直至2002年重新招標，由信和集團附屬公司富輝建業有限公司奪得發展權，並於2003年9月機務段臨時遷置並清拆後動工。
- 兩鐵合併後，九鐵公司將其物業發展權轉讓至港鐵公司。
- 甫進室內，可見廳堂修長偌大，樓底高3.5米，廳堂裝潢時尚，鋪上黑白紋的雲石地板，再掛上黑色的水晶燈。
- 御龍山住客會所命名為The Palazzo Derby，建於項目平台鋼結構部分上方，發展商聲稱會所斥資10億港元興建，由室內設計師赫希貝德納總公司設計。
- 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，火炭御龍山6座中層A室，實用面積約900方呎，三房兩廁連工人套房間隔，望馬場景。
單位樓底高度達10呎4吋至10呎11吋，每戶均建有環保露臺。 2020年，手遊「神魔之塔」創辦人曾建豪以8,000萬元購入第9座63樓A單位，頂層複式連泳池特色戶單位，呎價約26,059元。 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括穗禾路, 御龍山放盤 樂景街, 大埔公路 – 沙田段, 樂葵徑, 坳背灣街, 樂楓徑, 落路下, 火炭村, 禾寮坑, 樂園徑, 麗禾里。 另外，區內主要屋苑包括 穗禾苑、駿景園、銀禧花園、御龍山、星凱‧堤岸等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 47,800，年齡中位數為 42.7歲。
御龍山放盤: 樓盤編號# 2214409物業編號: Asc301 代理提供
鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，火炭御龍山6座中層A室，實用面積約900方呎，三房兩廁連工人套房間隔，望馬場景。 單位放盤5個月，原叫價1,800萬元，最終減價45萬元或約2.5%，至1,755萬元成交，實用面積呎價約19,500元。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 御龍山放盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
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