御金國峯租 內容大綱
黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 奧海城1期、2期及3期各設有時租停車場，均設有免費泊車消費優惠。 2期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。 3期停車場入口和停車場的車輛通道則採用豪華宮廷式設計。 到2019年1月，2期商場現正分階段進行設施改善工程，包括全面更換假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降機、翻新停車場入口、興建全新商場入口、翻新洗手間和更換地板，在一樓加建STEM教室等等。
- 樓盤雖備有大型會所，但生活配套稍遜，基座自設的2層商場現時尚未開放，消費購物需前往鄰近的九龍站圓方商場或油麻地商舖。
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- 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
- 置業18林敏堅表示，御金‧國峯7座中層E室，實用面積472平方呎，建築面積607平方呎，一套房一廳間隔，向北望內園景，以每月1.5萬元出租，實用面積平均呎租31元，建築面積呎租24元。
奧海城2期商場在2001年落成，樓高3層，面積為60萬平方呎，為三期之中最大的。 2期商場設有多間大型商舖，包括地下Market Place by Jasons（原為已結業的 Taste）及奧海公園。 有天橋通往奧運站A2及E出口，E出口天橋連接2期。 港島赤柱村道50號連錄兩宗租務成交，消息指單號屋，實用2,717方呎，月租17.8萬元，呎租65.5元。 業主為華廈置業（278），去年4月透過其全資附屬勤敏地產有限公司向新地（016）以約1.26億元購入，租金回報率近1.7厘。 另一間雙號屋，實用2,705方呎，月租18.9萬元，呎租70元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
2014年奧海城會直播世界杯賽事，不但會設置全港最大、達430吋的室內屏幕，與慈善團體「龍耳」合作，首次為聾人及弱聽人士提供「手語旁述世界盃」，使聾人及弱聽人士能靠手語，在直播賽事中獲取即時資訊，例如戰術運用及場內外突發事件等。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 御金國峯租 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
御金國峯租: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
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御金國峯租: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
位於西南九龍的御金‧國峯於年初時入伙，項目由6座而建，提供740伙，其中54伙為同區少有的開放式單位，實用面積323平方呎，佔總數7.3%。 樓盤雖備有大型會所，但生活配套稍遜，基座自設的2層商場現時尚未開放，消費購物需前往鄰近的九龍站圓方商場或油麻地商舖。 御金國峯租 另外，屋苑旁亦不設巴士站，住客出入可選擇步行約10分鐘，前往鄰近的港鐵柯士甸站。 御金‧國峯，物業位置為西九龍柯士甸，牽頭發展商為信和置業。 項目車位只有203個，即每 3.6戶才分配一個車位。
置業18林敏堅表示，御金‧國峯7座中層E室，實用面積472平方呎，建築面積607平方呎，一套房一廳間隔，向北望內園景，以每月1.5萬元出租，實用面積平均呎租31元，建築面積呎租24元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 國峯新錄實用面積322平方呎開放式戶，以550萬元成交，據指單位為凶宅同層，成交價亦較同類單位本月成交價615萬元低約一成。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 繼將軍澳天晉1期及大角咀奧柏‧御峯入伙後，再有大型新盤於周內收樓，為信和牽頭發展的佐敦御金‧國峯。 項目挾鄰近廣深港高鐵總站的優勢，開售時備受投資者追捧，適逢收樓期，不少業主將單位放租，實用面積323呎的開放式單位，月租叫價$1.6萬起，有意租市區新樓的租客可留意。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
2013年9月16日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。 新戲院由美國紐約公司ID & Design International設計，佔地約6.5萬方呎，提供6間影院，共951個座位，為集團旗下在港6間院線中規模最大，並採用 4K 投映機放映系統，投資額逾5,000萬元，於2013年12月24日平安夜開業。 而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶，同時會加強時裝品牌等比例，現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。 2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。 此外，不少電視劇和電視廣告都在此取景，例如《戀愛自由式》、《情迷黑森林》和《原來愛上賊》，惟因陳志雲受賄案而已大幅減少。 御金國峯租 利嘉閣何耀樑表示，元朗蝶翠峰12座頂層連天台單位，實用479方呎，剛以394.5萬元轉手，呎價8,236元。 原業主2013年5月以400萬元購入單位，連使費料蝕約22萬元。 另宏智物業梁志青稱，筲箕灣愛蝶灣8座高層E室，實用431方呎，減價23萬元以357萬元獲白居二客承接。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 1期停車場設有330個時租車位，2期時租停車場設有198個時租車位，奧海城3期停車場設有約50個時租車位。 3期商場設24小時開放的空調行人天橋連接橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。 御金國峯租 世紀21卓建物業董事李建華表示，油麻地御金‧國峯5座中層C室,面積513平方呎，2房間隔，以月租2.1萬元租出，呎租40.9元。 資料顯示，御金・國峯第7座曾發生墮樓命案，租住第7座的一對公務員夫婦，男方以刀刺傷女方後，將其拋下單位再自殺，2人雙雙墮樓，分別伏屍平台2個單位的花園，一度轟動全城。 涉事3個單位淪為凶宅，而上述單位為平台單位的同層戶。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
御金國峯租: 樓盤編號# 2191934物業編號: K705028 代理提供
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 御金國峯租 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。