御皇庭凶宅介紹

單位原叫價568萬，因業主急售3天前來電表示減價38萬，日前終以527萬沽出，共減價41萬元或約7%，呎價約14167元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 御皇庭凶宅 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。

不過，近年銀行對按揭業務持更開放及積極的態度，加上比起怕鬼，更多人怕上不到車，一般凶宅比普遍單位有一成至三成的折讓，因此間中亦有凶宅低於市場成交的個案，亦有機會承造按揭。 事實上，凶宅轉手獲利的新聞不時出現，部分更成為拍賣場上買爭相競投的對象，承接力不容忽視。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。

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另外真的不要將上名同粉名比，上名既大堂同lift都好殘，周圍又污jo，唔好以為同物料同管理公司就一樣，我現場睇過，頂唔順上名。 我暫時未去睇過啊，諗住依家搵定先，過多2個月肺炎無甘嚴重先一次過睇。 御皇庭凶宅 海禧我都覺個則怪，尤其間大房3尖8角，但貪佢較新同埋係上水中心位，衣食住行都齊。

此外，位於事故單位的比鄰或上下層單位，銀行亦有可能批出較少成數的按揭或調高按揭息率，不過「凶」的程度絕對比事發單位來得少，審批準則亦較為寬鬆。 近日一套電視劇講述一棟鬧鬼舊式大廈的靈異故事，劇情曲折迷離，引人入勝。 不過，現實中如果你購入了上述大廈的單位，分分鐘很頭痕，皆因「凶宅」、「樓齡高」、「劏房」堪稱為按揭難題三寶，筆者將分開三篇逐一解說。 御皇庭凶宅 利嘉閣高級聯席董事黃靜顏透露，上水御皇庭2座高層H室，面積約372方呎，2房間隔，外望享清幽山景。

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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 粉嶺花都比較好，細單位都不是五門歸心，實用率高，步行可到火車站，管理費平又好，住左十幾年。 各位，本人想係上水粉嶺區買間約400尺2房單位，shortlist左以下一d二手選項。 樓齡都係25年內，睇返價錢現時大約500萬度，請教邊一間最好。 中原區域營業經理陳夑佳表示，上水御皇庭本月暫錄4宗交投，最新錄2座高層E室，面積548方呎，3房間隔，議價後以715萬獲承接，呎價13047元。 黃靜顏補充，御皇庭本月至今累錄約4宗二手成交個案，屋苑現時約有55個單位放售，最低叫價由510萬起。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。

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• 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
• 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果都有可能有異。
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初步都傾向海禧，花都，聯和三軒之間，到時實地睇清楚再決定。 師兄有無多d 資料可以share, 周圍search 過都唔見海禧華庭話有凶宅。 Club house有兩個，有個兒童遊戲室。 我除左初搬入黎去左幾次，之後都無去過club house，無時間去。 二座我都聽過係有凶宅呀，因為聽到管理員話第二座要做法事，不過無詳細問，而且我住第3座單邊，望唔到第2座，所以無理會。 御皇庭凶宅 據悉，原業主於2010年1月以約180萬購入上述單位，持貨約10年多，現轉手帳面獲利約347萬，物業升值逾1.9倍。 御庭軒我住左3年，659呎高層向西，向街方向大單邊。 向西單位好曬，樓下食市通宵有食客大聲講野，我住25樓都覺得嘈。

本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 美聯首席助理聯席董事王子超指出，上水御皇庭2座高層D室，面積約548方呎，為3房間隔，以700萬成交，呎價約12774元，買家為區內首置客。 因此，銀行決定批出按揭與否，亦會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素。 若然單位曾經是凶宅但已轉手數次，批出按揭的機會便會加大。

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第一，準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 第二，如使用銀行網上估價服務，但未能取得估價便要小心，因該單位亦有可能是凶宅，準買家宜網上多作資料搜集。 第三，有意購買凶宅人士應先向多間銀行進行估價，或尋找按揭轉介幫忙。 市場上對凶宅沒有統一的準則或定義，一般泛指於單位內非自然死亡個案，即例如燒炭、跳樓、甚至兇殺案等；而自然死亡如老死、病死則不算凶宅。 御皇庭凶宅 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果都有可能有異。 一般來說，銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來的估值及轉售能力決定是否批出按揭。 首先先講凶宅，以往銀行會視「凶宅」為另類物業，一般處理此類按揭申請時會較為謹慎，甚至拒批。