而1A座28樓J單位，實用面積455方呎，2房間隔。 已为本发展项目期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司（有关承诺已经取消）。 祥益高級區域經理黃文樂表示，御半山屬區內新晉屋苑之一，目前租金水平相較農曆新年前，稍有下跌，始終屬租賃淡季，近期放租單位包括1B座低層E室，面積435方呎，屬2房單位，叫租14000元，呎租約32.2元。 以及1B座高層K室，面積454方呎，為2房單位，叫租15000元，呎租約33元。 御半山租 吳氏指出，項目租盤吸引不同種類的租客，始終屋苑主打單位的面積不大，普遍約300至400餘方呎，故受到不少年輕情侶及家庭客的垂青。 另外，由於屋苑鄰近嶺南大學，所以亦會有一些學生租客承租屋苑單位，方便上學。 近期租出單位包括1A座高層A室，面積312方呎，屬於1房間隔，以12000元承租，呎租約38.5元，據了解，業主於2018年6月以約576.9萬購入單位，現將單位租出可享約2.5厘租金回報。
他再指，由於不少租客考慮單位的景觀後，再作承租決定，故此座向西方，享有開揚山景的放租盤，相較東面望樓景的單位，更受市場歡迎。 另外，御半山 II 2A座15樓B室，則在2019年以約595萬元成交，面積379平方呎，料損失10%訂金，即約59萬元。 因此，以上4宗撻大訂個案，發展商殺訂共約364萬元。 御半山租 凭借我们强大的物业搜寻技术及完善的海外物业搜寻平台，加上经验丰富的专业代理团队，定能了解及迎合客户需要，简化物业筛选及睇楼程序，尽快为客户找到心仪物业。 透过我们在香港豪宅市场的领先优势 ，势必成为您择居之旅的最强向导。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 吴氏指出，项目租盘吸引不同种类的租客，始终屋苑主打单位的面积不大，普遍约300至400馀方尺，故受到不少年轻情侣及家庭客的垂青。
- 復活節長假展開，發展商積極加推單位應市，全港新盤昨共錄逾20伙成交，主要來自新鴻基地產（00016）旗下屯門御半山II期。
- 至於將軍澳MALIBU也錄得大手減租個案，該行劉浩勤稱，屋苑2A座中低層A室三房戶，去年十月以每月2.5萬元放租，累減4,500元或約18%，最終成交月租2.05萬元，呎租31.2元。
- 據了解，若以單位一八年購入價計，租金回報率約2.6厘。
- 發展項目期數的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 至於項目1B座28樓A室，實用面積468方呎，採兩房連儲物室間隔，為全層面積最大單位。 該期數共提供522伙，已累沽470伙，套現逾30億元。 復活節長假展開，發展商積極加推單位應市，全港新盤昨共錄逾20伙成交，主要來自新鴻基地產（00016）旗下屯門御半山II期。 該盤昨沽約10伙，平均成交呎價16,405元，最高呎價19,395元創出今期一房戶新高。 項目1B座28樓A室，實用面積468方呎，採兩房連儲物室間隔，為全層面積最大單位。 1B座28樓D室，實用面積404方呎，採一房連儲物室間隔。 御半山租 另外，2A座高層E室，面積378方呎，屬於2房間隔，以12600元租出，呎租約33.3元，業主於2019年10月以約629.57萬購入單位，現將單位租出可享約2.4厘租金回報。 他透露，近期屋苑1A座高層J室，面積454方呎，屬於2房單位，座向西北方，以13000元租出，呎租約28.6元，業主於18年5月以約749.56萬購入單位，現將單位租出，可享約2.08厘租金回報。 另外，1B座高層C室，面積441方呎，屬於2房間隔，以15000元租出，呎租約34元，業主於2018年6月以約729萬購入單位，現將單位租出可享約2.47厘租金回報。
御半山租: 荃灣
中原黃志輝稱，荃灣灣景花園5座中層D室套三房單位，實用面積708方呎，獲家庭客以每月1.95萬元承租，呎租約27.5元。 上址對上一份租約於兩年前簽訂，當時月租2.1萬元，新租金回落約7%。 此外，香港置業馬泰陽表示，西南九龍匯璽III已於今季陸續入伙，料涉及近700伙單位，租務因此趨旺，八月至今屋苑已錄約45宗租賃成交，較七月份增長約5.4倍，全月有望突破100宗水平。 最新租賃個案包括7座高層G室一房戶，放租僅九日減租1,000元，以月租約1.9萬元租出，呎租54.3元。 據該行統計數字，匯璽本月平均實用呎租約49.7元，按月輕微回落2.2%。 香港利斯蘇富比國際房地產作为香港豪宅买卖及出租的专业代理，提供香港各区豪宅买楼及租楼代理服务。 作为苏富比国际房地产的一员，我们在全球79个国家和地区设有1,000个办公室，致力为您提供一站式无可比拟的海外物业投资代理服务。
以上相片於2017年11月29日於藍地灌溉水塘拍攝，此相片所顯示之環境、建築物及設施未必會在日後落成的發展項目期數或其附近範圍內出現。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤，其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。 賣方對發展項目期數的周邊環境，建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 因應疫情及禁聚令措施，該盤昨雖加推新一批單位應市，但發展商於售樓處限制人流及人群距離，售樓秩序井然。 樓盤開售至今累沽324伙，佔可售單位近九成，套現逾20億元。 御半山租 至於將軍澳MALIBU也錄得大手減租個案，該行劉浩勤稱，屋苑2A座中低層A室三房戶，去年十月以每月2.5萬元放租，累減4,500元或約18%，最終成交月租2.05萬元，呎租31.2元。 美聯蔡偉傑表示，上述單位為1B座低層D室，最初以月租1.3萬元放租，其後大減2,000元，成交月租1.1萬元。 該盤本月暫錄約20宗租賃成交，不少放盤業主願意減租，包括1B座低層J室，以月租1.1萬元租出，呎租亦低見29元。
御半山租: 樓盤編號# 2218069物業編號: Cze126 代理提供
卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 以上相片于2017年9月22日于发展项目期数附近上空拍摄，并经电脑修饰处理。 发展项目期数之大概外观以电脑仿真效果合成加入并经电脑修饰处理，以展示发展项目期数大约之周围环境、建筑物及设施，并非作展示发展项目期数或其任何部分最后完成之外观或其景观，仅供参考。
屯門御半山錄首宗預租個案，該盤一個一房單位剛以每月1.1萬元租出，以實用面積304方呎計，呎租約36.2元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 屯門有新盤快將入伙，新鴻基地產（00016）旗下區內御半山第1期，預計於本月底進行交樓程序。 現時該項目兩期共有約60個放租盤，叫租最低為實用面積250方呎的開放式戶，意向月租約9,500元。 不過，主要二手屋苑租金走勢則相對較佳，中原指出，香港107個大型私人屋苑，七月份平均實用呎租約34.4元，較六月份的33.9元，按月升約1.5%，並已連升兩個月，累積升幅約3.6%。 根據統計，十大藍籌屋苑當中，上月租金升幅較大為荔枝角美孚新邨，按月增3.4%，其次天水圍嘉湖山莊亦錄得2.3%升幅。 期內以紅磡黃埔花園及沙田第一城表現較遜色，租金分別按月下挫1.1%及1%。 新鴻基地產屯門「御半山」今日向傳媒開放現樓1A及1B座28樓全層19伙，以及住客會所參觀。 當中1A座28樓B單位，實用面積304方呎，1房間隔，為全層最細單位。
卖方亦建议准买家到有关发展地盘实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳的了解。 卖方对发展项目期数的周边环境、建筑物及设施并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 該盤住客會所連園林面積逾7.5萬方呎，提供24小時健身室、泳池、兒童休憩空間、宴會廳及共享生活設施。 事實上，御半山上月亦錄6宗撻大訂，全屬2018年成交，料分別遭發展商沒收10%至15%的訂金，即涉及訂金622萬元。 未經新鴻基地產事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。 祥益胡志偉稱，查詢項目兩期租盤人士以同區居民為主，目前部分兩房戶意向月租約1.5萬至1.7萬元，而一房戶叫租則1.1萬至1.3萬元。 祥益高级区域经理黄文乐表示，御半山属区内新晋屋苑之一，目前租金水平相较农历新年前，稍有下跌，始终属租赁淡季，近期放租单位包括1B座低层E室，面积435方尺，属2房单位，叫租14000元，尺租约32.2元。
御半山租: 將軍澳
（星島日報報道）屯門區為近年新盤供應重鎮之一，其中新入伙不久的御半山，現有約15個放租盤，平均呎租約37元，入場叫租由12000元起，回報率約2.3厘。 項目提供522伙，面積由304方呎起，標準戶型涵蓋1房至3房，其中主打1至2房戶。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
御半山租: 屯門偉景花園 Grandeur Gardens
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯蔡偉傑表示，屋苑將於六月底開始收樓，上址為1A座低層B室，原以1.15萬元放租，減價500元租出。 御半山租 據了解，若以單位一八年購入價計，租金回報率約2.6厘。 項目現時已有約150個單位放租，實用面積約250方呎開放式單位，月租叫價由9,800元起。
以及1B座高层K室，面积454方尺，为2房单位，叫租15000元，尺租约33元。 吴氏指出，项目租盘吸引不同种类的租客，始终屋苑主打单位的面积不大，普遍约300至400馀方尺，故受到不少年轻情侣及家庭客的垂青。 御半山租 另外，由于屋苑邻近岭南大学，所以亦会有一些学生租客承租屋苑单位，方便上学。
發展商昨日開放1期第1A座及1B座28樓全層19個現樓單位予傳媒參觀，其中1A座28樓B室，實用面積304方呎，一房間隔，為全層最細單位，同座同層A室同為一房單位，實用面積312方呎。 租金走勢隨大市下滑，入伙盤租金續受壓，屯門御半山細兩房單位大手劈租15.4%，最終僅以每方呎27.2元租出，創項目呎租低位。 項目住客會所連園林面積超過7.5萬方呎，提供24小時健身室、游泳池、兒童休憩空間、宴會廳及共享生活設施。 至於1B座28樓A單位則為全層面積最大單位，實用面積468方呎，2房連儲物室間隔。 御半山租 1B座28樓H室，實用面積386方呎，為1房連儲物室間隔。 其中1A座28樓B室，實用面積304方呎，一房間隔，為全層最細的單位。 1A座28樓A室同為一房單位，實用面積312方呎。 而1A座28樓J室，實用面積455方呎，屬兩房間隔。 面積介乎304至867方呎，間隔包括1至2房，當中主打1至2房，佔全盤供應約9成半。 屋苑向西北單位視野普遍開揚，俯瞰翠綠林景，而向東南單位以近望周邊樓景為主。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 以上相片於2017年12月16日於屯門徑拍攝，此相片所顯示之環境、建築物及設施未必會在日後落成的發展項目期數或其附近範圍內出現。 發展項目期數的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 御半山租 賣方建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 以上相片於2017年12月16日於屯門圓頭山拍攝，此相片所顯示之環境、建築物及設施未必會在日後落成的發展項目期數或其附近範圍內出現。 以上相片於2017年12月12日於屯門河旁拍攝，此相片所顯示之環境、建築物及設施未必會在日後落成的發展項目期數或其附近範圍內出現。
近期租出单位包括1A座高层A室，面积312方尺，属于1房间隔，以12000元承租，尺租约38.5元，据了解，业主于2018年6月以约576.9万购入单位，现将单位租出可享约2.5厘租金回报。 （星岛日报报道）屯门区为近年新盘供应重镇之一，其中新入伙不久的御半山，现有约15个放租盘，平均尺租约37元，入场叫租由12000元起，回报率约2.3厘。 项目提供522伙，面积由304方尺起，标准户型涵盖1房至3房，其中主打1至2房户。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。 御半山租 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。