個別跌鋁窗事件構唔構成買唔買得寶既決定係主觀既既. 再爭論落去都無意思, 但起碼在你口中既一班地產代理或業主當中, 無一個人話”買啦, 買就非常好啦”等類似既說話. 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 得寶花園凶宅 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 警方指，下午3時05分，接獲上址保安報案，指發現一名男子倒臥於上址一平台，懷疑他從高處墮下。 人員接報到場，該名66歲男子現場被證實死亡。
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- 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
- 窗台雖美，但一般被認定是不實用的空間。
經初步調查，相信他是上址住戶，從上址一單位墮下，死因有待驗屍後確定。 單位在上月底以488萬元放盤，及後獲減價10.5萬元成交。 鮑允中稱，「慈父」見單位備有靚裝修，即拍板入市。 原業主於2007年8月以大約100萬元購入上述單位，持貨約十三年，帳面獲利約377.5萬元或約3.8倍。 得寶單位一般有3種, 得寶花園凶宅 細單位(343呎), 中單位 (397呎), 大單位 (528呎) 平均租金呎價約$13 – $15呎, 試下問多幾間地產. 此條目介紹的是以重建前的牛頭角下邨為設計概念的商場牛下新城所在地。 关于牛頭角下邨，请见「牛頭角下邨」。 关于已消失的牛頭角第一街至第五街，请见「牛頭角下邨周邊街道」。
得寶花園凶宅: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
窗台雖美，但一般被認定是不實用的空間。 既然無辦法移除窗台，設計師反其道而行好好利用窗台在單位中的用途。 座落於東九龍住宅區，牛頭角與觀塘道交界，大單邊彩雲道、彩霞道，地點特佳，面臨九龍灣畔，環境優美，遠眺維多利亞港，風光如畫，迷人景致，盡入眼簾。 鄰近九龍灣港鐵站，來往港九商業中心或荃灣等工業區，僅需十多分鐘車程，而巴士站及各線小巴，亦近在咫尺，交通方便快捷。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
得寶花園位於市區，附近有小巴、巴士站、港鐵九龍灣站。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 得寶花園凶宅 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 以我所知得花園跌鋁窗係2005年H座29樓同2006年F座17兩單, 同期香港跌鋁窗事件多的事.
得寶花園凶宅: 物業地圖
屋苑鄰近牛頭角道、淘大商場、德福廣場及彩盈邨等。 與附近的淘大花園和德福花園，是牛頭角及九龍灣置業熱門樓盤，故被合稱「九龍灣三寶」。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 屋苑設有8幢住宅樓宇，提供2016個住宅單位，B、C、F至H座為第一期，A、D及E座為第二期。 5樓為平台花園及泳池，A至D座的6樓至40樓及E至H座的6樓至33樓為住宅。 單位主要以建築面積311至397平方呎的無睡房及1睡房小型單位為主，建築面積489至530平方呎兩睡房單位約佔25%。
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 事發在下午3時，在牛頭角道3號得寶花園c座，一名男子懷疑從高處墮下，倒卧大廈5樓的平台。 警方及救護員接報到場，證實男子已傷重不治。 本港「靠父幹」買樓風氣愈趨盛行，牛頭角得寶花園一個細單位，近日獲「廿四孝」父親買入並贈予女兒，助其上車置業之用。 得寶花園凶宅 利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，得寶花園F座低層6室，面積約282平方呎，屬一房間隔，望內園泳池景，以477.5萬元成交，呎價約16,933元，屬市價成交。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 得寶花園是位於九龍灣的典型上車盤，本次單位實用面積265平方尺，單位最大的限制就是大廳，廚房及睡房均設有超高超深的窗台。