彩蒲苑平面圖不可不看攻略

參考土地註冊處紀錄,一個最細兩房也索價680萬元左右。 物業一共由九座組成,共提供3,501個單位。 當中除了「5室」及「11室」為三房間隔,實用面積617呎外,項目以兩房單位佔多,面積介乎 呎大。 翻查土地註冊紀錄,「穗禾苑」今年共促成45宗二手買賣,一個兩房平均價售約 萬元、而三房則690萬元。 已屆現樓、位於火炭工廠區的「彩禾苑」是今期居屋規模最小的項目,樓盤只提供一座,合共806個單位,位置上偏離港鐵「火炭站」,故對住戶生活會構成不便。 彩蒲苑平面圖 6折訂價後,雖然屋苑平均呎價7,190元,但因屋苑最細面積也接近400呎,故入場價格也要241萬元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。

  • 香港早中期的公共房屋規劃多以公共屋邨為核心,居屋屋苑一般從屬該區主要屋邨。
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  • 但其後在2013及2014年提交的方案卻有所更改,最終地積比率升至5.8倍,興建一座41層高住宅,提供806個單位,容納人口增至2,482人。

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彩蒲苑平面圖: 平面圖

北區的上水@中原樓市片區,區內共7,025個私人住宅單位,涉及人口共90,157人。 主要街道包括彩園路, 天平路, 智昌路, 鳳南路, 上水坑頭, 龍琛路, 馬適路 (上水段), 新豐路, 新成路。 另外,區內主要屋苑包括 天平邨、彩蒲苑、翠麗花園、旭埔苑、上水中心等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 彩蒲苑平面圖 20,000,年齡中位數為 44.7歲。 彩蒲苑位於上水彩園路2號(中原樓市片區:上水)。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。

彩蒲苑平面圖

每個套餐都包含了基本的傢俬,讓你一入伙就有齊所有傢俬,住的輕鬆自在,唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做,又要大費周章。 套餐的好處就是一口價,包特定尺數的傢俬數量,保證最經驗實惠。 彩蒲苑毗鄰上水港鐵站,與深圳只一站之隔,北上消費娛樂非常便利。 而由屋苑往返香港巿區亦在一小時之內,交通尚算方便,區內生活配套完善,且物業價格低廉,故對區內年輕上車客有一定吸引力。 「可間一房」的單位佔比例較多,共有11柱單位提供,面積分為394呎、401呎、403呎、405呎及439呎。 幾柱單位中,除了面積達493呎的一房單位,入屋設有一個約23呎的玄關外,餘下間隔面積相同,要視乎個人對玄關需求。 至於394呎、401呎、403呎及405呎,內櫳接近均等,故同一價格、同一景觀下,應該先選面數較細的單位。

至於景觀方面,一線單位以向南望山景的單位較吸引,較不受噪音及工廠味道影響;其次向西面的山景觀;第三選擇為向東面內園,因會兼望少量工廠景;以及尾選則為向北內園,會望到少量工廠景的單位。 衡量及歸納各項因素後,按位置交通、配套、間隔及景觀等因素,其間隔提供較大單位為主,故我們會給間隔3分;其位置距離火炭站較遠,卻暫時未有太多交通設施,故只能給予1分,景觀也不見得特別標緻,同樣只得1分。 彩蒲苑平面圖 至於配套,純粹有「駿洋商場」補足才能給予2分。 位於火炭半山之上的「穗禾苑」,可俯瞰整個沙田市中心景觀,不少單位均望「沙田馬場」及「城門河」景緻。 雖然景觀開揚,但同樣因地理位置較隔涉,來往鐵路需接駁小巴。

彩蒲苑平面圖: 服務時間及班次

503呎的單位包圍單位的牆身厚達300毫米,但473呎的單位牆身較薄一點,加上其方位上也不及473呎,故被視為「可間兩房」開則中的尾選。 只得一座的「彩禾苑」合共提供806個單位,開則上呈U型屈向內園方向,故內園方向單位較具保障,按平面圖推算,樓盤約有一半單位望內園景觀。 屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位,故車位比例充足。 彩蒲苑平面圖 屬於火炭區的豪宅級別,故身價也拍得上「御龍山」,平均呎價高達15,100元,一個實用596呎的單位也要約900萬左右才能入場。 至於火炭區內私樓就主要集中在港鐘「火炭站」旁,當中最著名就是「御龍山」,由信和及港鐵合作發展。

但開則上就把這邊都劃為走廊等,故並不會望到這邊工廈。 根據《工業用地檢討報告2014》都會保留作工業用途,加上由不同業主持有,故較難拆卸重建,只是有三幢工廈都規劃署評為狀態極差。 但更重要一點,就是「華聯工業中心」曾被傳媒揭發內藏危險爆炸品,而消防處也承認該處最高可儲存七百公升的「第五類危險品」,當時房委會表示會把「彩禾苑」的距離跟工廈拉遠至25至40米。 事關樓盤以北,亦即捱近「桂地街」附近,會先看到公屋「駿洋邨」。 彩蒲苑平面圖 「駿洋邨」是新冠肺炎疫情期間,用作檢疫中心的地點,跟今期新居屋「彩禾苑」只是一街之隔。 不過,政府表示,「駿洋邨」會於2020年7月底停止使用作檢疫中心,房委會之後會清空並進行徹底消毒,而公屋準租戶就會於10月底起陸續入伙。 至於想了解「居屋2020」的申請資格、填表須知;又或者其他資助房屋,如「房協2020」及「白居二2020」也可以按橙色的關鍵字,我們已製作了相關懶人包。

B座單位視野相對較差,不是坐向東、西望屋苑A座及B座,便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨,只有最高二至五層(即26-30層)向東及北單位有較開揚視野,能夠遠眺九龍灣或黃大仙、獅子山、啟德,甚至維多利亞港一帶。 屋苑所在地段為「NKIL 6519」,由房屋署總建築師(2)負責總體設計、創智建築師有限公司(AGC Design)作詳細設計;承建商是新福港集團,2017年12月22日平頂。 )是香港一個居者有其屋計劃屋苑,位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號,鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。 彩禾苑餘下三柱則為可間三房的單位,而且屬於三房一套類別,面積分為607呎及614呎。 兩者內櫳並沒有任何分別,故應該以銀碼及景觀作為入市前提。 事實上,在彩禾苑以西的位置,包括樓盤的1室、18-21室,都會朝向山邊,但這邊單位會望認可殯葬區,要視乎買家是否介意。 另外,樓盤向東北方,包括會望到前方「華聯工業中心」、「仁興中心」、「富昌中心」及「裕昌中心」。

彩蒲苑平面圖: 上水 @中原樓市片區

屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程,於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。 而屋苑內的彩盛里,設有專線小巴總站,服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務。 為減低新清水灣道交通的噪音影響,向北的單位均設減音窗及固定窗(樣式類似景泰苑)。 大廈採用非標準設計大廈設計,與從2014年起出售的居屋屋苑相同,住戶需自行間房。 屋苑採用封閉式管理,設有1,358個單位,實用面積約368至468平方呎。 不過大部份單位以一房為主,只有少量兩房單位。 好傢俬專門為彩蒲苑 彩顏閣D座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐,按不同房數和尺數,我們提供不同的套餐。

位處鐵路站上蓋成最大優勢,這個由十座組成、合共提供1,375個單位的項目,面積由499-3,070呎不等,以兩房、三房及四房為主。 項目的「AB室」主要向東,望向沙田方向及城門河一帶,打側能望到馬場景。 而「CDE室」則以望向火炭工廠區及半山為主。 截至2020年6月止,御龍山平均呎價約為17,750元,一個實用565呎的兩房也要900萬元過外,而月租也高見20,000-21,000元。 火炭區另一個居屋,已經要數到「居屋2019」的「旭禾苑」。 項目只由一座組成,合共提供830個單位,面積介乎 呎之間,2019年開售時平均呎價為6,806元。 其中項目的「1-4室及19室」可以望向私樓「御龍山」方向;「5-13室」遠眺山景及居屋「穗禾苑」、而「14-18室」則望向工廠區「坳背灣街」方向。 由於樓盤也鄰近中洲控股持有的「前惠康倉」用地,日後會發展為8座37-47層高的住宅,故景觀也會受阻。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則,並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供,僅供參考。

改建工程完成後,第一間在商場地下開業的店舖是百佳超級廣場,於2011年4月29日開業。 )則是位於彩園邨旁邊的居者有其屋屋苑,在1984年落成,共有四座樓宇,建築設計為較罕見的風車型大廈,首次推出時售價為98, ,300港元。 項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等;區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。

屋苑自設商場,也有穗禾廣場,但最大賣點卻是屋苑屬於第一代居屋,故可在不用補地價的情況下進行買賣。 房委會也強調,改劃不會削弱火炭半山區居民的「80M」及「81K」的公共交通服務。 資料來源:區議會「彩禾苑」的發展方案不斷演變。 由2012年最初提交的方案,佔地約92,572呎的「彩禾苑」是建議用五倍地積比率發展,並興建兩座30-31層住宅,提供520個單位,容納1,660人。 但其後在2013及2014年提交的方案卻有所更改,最終地積比率升至5.8倍,興建一座41層高住宅,提供806個單位,容納人口增至2,482人。 香港早中期的公共房屋規劃多以公共屋邨為核心,居屋屋苑一般從屬該區主要屋邨。 彩蒲苑平面圖 彩蒲苑和百和路兩側的旭埔苑在規劃和建設時都是作為「彩園」區域的一部份而進行,故此大部份靠近兩個居屋屋苑的社區設施也屬於彩園邨,而彩園邨的實際範圍是從寶石湖路向東南延伸至掃管埔路迴旋處,以粉嶺公路、彩園路及東鐵線為南北界。 商場翻新後引入化妝品、運動服裝、家電用品等中高端消費品牌店。 由於彩園廣場毗鄰港鐵上水站,並以有蓋行人天橋連接,彩園廣場成功吸引大量內地遊客於商場購物,但同時也吸引了部份水貨客從彩園廣場的商鋪進貨,並在彩園邨的範圍內聚集和整理貨物,導致屋邨環境衛生變差,引起部份居民不滿。 商場原為傳統公共屋邨商場設計,只有三樓和四樓兩層,三樓為商場主體及大排檔,四樓為彩城皇宮酒樓。