(三)鋼骨造屋架、但自地板面至樑下端應在四公尺以上，而構架下面無天花板或有不燃材料造或耐燃材料造之天花板者。 (二)鋼骨造而覆以鐵絲網水泥粉刷其厚度在四公分以上（使用輕骨材時為三公分以上），或覆以磚、石或水泥空心磚，其厚度在五公分以上者（水泥空心磚使用輕骨材時得為四公分）。 (二)鋼骨造而覆以鐵絲網水泥粉刷其厚度在四公分以上（使用輕骨材時得為三公分）或覆以磚、石或水泥空心磚，其厚度在五公分以上者。 建築面積 (三)鋼骨造覆以鐵絲網水泥粉刷其厚度在六公分以上（使用輕骨材時為五公分）以上，或覆以磚、石或空心磚，其厚度在七公分以上者（水泥空心磚使用輕質骨材得時為六公分）。
- 第一部分總則闡述了規範制定目的、適用範圍、建築面積計算應遵循的原則等。
- 建築物之間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。
- 但沿道路已設有供步行之淨寬度在一點五公尺以上之人行道者，供步行之淨寬度得不予限制。
管理費是依照大廈公契計算，不同單位的的管理份數、不可分割份數都會在大廈公契有所規定，如果沒有規訂定管理份數，就會根據業主所佔的業權份數評定。 這也是依照單樓宇樓面面積及單位的比例計算，即管理費會隨實用面積及份數愈大而變得愈高。 首先，市民可在土地註冊處的綜合註冊資訊系統查冊，找出單位實用面積，也可委託地產代理查閱。 其次，就是經差餉物業估價署的物業資訊網查找二手樓實用面積等資料，買家都可參考一下以實用面積、樓齡、地區劃分的售價、空置率、租金指數等。 可供單位獨立使用的樓面面積是為實用面積，不過當中還有其他詮釋，而不論是一手樓和二手樓都是用實用面積表達，不過村屋就是用建築面積表示。
一、挑空部分每住宅單位限設一處，應設於客廳或客餐廳之上方，並限於建築物面向道路、公園、綠地等深度達六公尺以上之法定空地或其他永久性空地之方向設置。 三、工作台上四周應設置扶手護欄，護欄下之垂直空間不得超過九十公分，扶手如非斜放，其斷面積不得小於三十平方公分。 每排席位數淨寬度未滿十九位四十五公分十九位以上未滿三十六位四十七‧五公分三十六位以上未滿四十六位五十公分四十六位以上五十二‧五公分三、席位之兩側應設置一‧一公尺寬之通道，並接通規定之出入口。 二、手動報警設備：第三層以上，各層之樓地板面積在二○○平方公尺以上，且未裝設自動警報設備之樓層，應依建築設備編規定設置之。 (二)第五層以下之樓層，供本編第一一三條第一款至第四款使用，各層之樓地板面積在三○○平方公尺以上者。 但零售市場、寄宿舍、集合住宅應為五○○平方公尺以上：第五款至第九款使用各層之樓地板面積在五○○公尺以上者：第九款之其他工作場所在一、○○○平方公尺以上者。 三、除本表（三）（九）（十）（十一）所列各種建築物外，在其自樓地板面起高度在一點二公尺以下部分之牆面、窗臺及天花板周圍押條等裝修材料得不受限制。 第八十七條 建築物有本編第一條第三十五款第二目規定之無窗戶居室者，區劃或分隔其居室之牆壁及門窗應以不燃材料建造。
建築面積: 建築面積劃分方法
二、設置於室內之停車位，其五分之一車位數，每輛停車位寬度得寬減二十公分。 但停車位長邊鄰接牆壁者，不得寬減，且寬度寬減之停車位不得連續設置。 二、停車空間之汽車出入口應銜接道路，地下室停車空間之汽車坡道出入口並應留設深度二公尺以上之緩衝車道。 其坡道出入口鄰接騎樓（人行道）者，應留設之緩衝車道自該騎樓（人行道）內側境界線起退讓。 （一）橡膠緩衝材（厚度一點六公分以上，動態剛性四十百萬牛頓/立方公尺以下），其上再鋪設混凝土造地板（厚度七公分以上，以鋼筋或鋼絲網補強），地板表面材得不受限。 建築面積 （四）玻璃棉緩衝材（密度九十六至一百二十公斤/立方公尺）厚度零點八公分以上，其上再鋪設木質地板厚度合計在一點二公分以上。 （三）橡膠緩衝材(厚度零點五公分以上，動態剛性五十五百萬牛頓/立方公尺以下），其上再鋪設木質地板厚度合計在一點二公分以上。 （一）橡膠緩衝材(厚度零點八公分以上，動態剛性五十百萬牛頓/立方公尺以下），其上再鋪設混凝土造地板（厚度五公分以上，以鋼筋或鋼絲網補強），地板表面材得不受限。
第八十四條 非防火構造之連棟式建築物，其建築面積超過三○○平方公尺且屋頂為木造等可燃材料建造之屋架時，應在長度每十五公尺範圍內以具有一小時以上防火時效之牆壁區劃之，並應突出建築物外牆面五十公分以上。 但與其交接處之外牆面長度有九十公分以上，且該外牆構造具有與防火區劃之牆壁同等以上防火時效者，得免突出。 第八十四條之一 非防火構造建築物之外牆及屋頂，應使用不燃材料建造或覆蓋。 且基地內距境界線三公尺範圍內之建築物外牆及頂部部分，與二幢建築物相對距離在六公尺範圍內之外牆及屋頂部分，應具有半小時以上之防火時效，其上之開口應裝設具同等以上防火性能之防火門窗等防火設備。 建築面積：依建築技術規則，建築物外牆中心線或其代替柱中心以內之最大水平投影面積。
(二)建築物在第六層以上之樓層或地下層或無開口之樓層，供前條各款使用，各層之樓地板面積在一五○平方公尺以上者。 一、供本編第六十九條第一類、第四類使用及第二類之養老院、兒童福利設施之建築物，其每層樓地板面積超過五○○平方公尺者。 但每一○○平方公尺以內以分間牆或以防煙壁區劃分隔者，不在此限。 (二)安全梯與建築物任一開口間之距離，除至安全梯之防火門外，不得小於二公尺。 但開口面積在一平方公尺以內，並裝置具有半小時以上之防火時效之防火設備者，不在此限。 五、本章各節關於樓地板面積之計算，不包括法定防空避難設備面積，室內停車空間面積、騎樓及機械房、變電室、直通樓梯間、電梯間、蓄水池及屋頂突出物面積等類似用途部分。 第七十九條之三 防火構造建築物之樓地板應為連續完整面，並應突出建築物外牆五十公分以上。
1、依照新版本《規範》，地下室、半地下室應按其結構外場水準面積測算，結構在2． 在查詢容積率與建蔽率規定之前，需先了解想要建房的土地是屬於非都市計劃土地還是都市計劃土地。 在此你可以利用「全國土地使用分區資料查詢系統」來找出相應的土地範圍，並了解土地的屬性。 建築面積 第 三百十六 條 建築物應就設置雨水貯留利用系統或生活雜排水回收再利用系統，擇一設置。 設置雨水貯留利用系統者，其雨水貯留利用率應大於百分之四；設置生活雜排水回收利用系統者，其生活雜排水回收再利用率應大於百分之三十。
建築面積: 建築面積、容積率、綠地率，你以為是按你知道的方法計算的嗎？
(四)國際觀光旅館應於基地地面層或法定空地上按其客房數每滿五十間設置一輛大客車停車位，每設置一輛大客車停車位減設表列規定之三輛停車位。 其增設之昇降機間及昇降機道於各層面積不得超過十二平方公尺，且昇降機道面積不得超過六平方公尺。 （二）玻璃棉緩衝材（密度九十六至一百二十公斤/立方公尺）或岩棉緩衝材（密度一百至一百五十公斤/立方公尺）厚度五公分以上，其上再鋪設混凝土造地板（厚度七公分以上，以鋼筋或鋼絲網補強），地板表面材得不受限。 （六）玻璃棉緩衝材（密度九十六至一百二十公斤/立方公尺）或岩棉緩衝材（密度一百至一百五十公斤/立方公尺）厚度二點五公分以上，其上再鋪設混凝土造地板（厚度五公分以上，以鋼筋或鋼絲網補強），地板表面材得不受限。 建築面積 三、同一基地內各幢建築物間或同一幢建築物內相對部份之外牆開設門窗、開口或陽臺，其相對之水平淨距離應在二公尺以上；僅一面開設者，其水平淨距離應在一公尺以上。 三、有效通風面積未達該室樓地板面積十分之一之戲院、電影院、演藝場、集會堂等之觀眾席及使用爐灶等燃燒設備之鍋爐間、工作室等，應設置符合規定之機械通風設備。 但所使用之燃燒器具及設備可直接自戶外導進空氣，並能將所發生之廢氣，直接排至戶外而無污染室內空氣之情形者，不在此限。
長三角地區在管建築面積增速高於全國水平，從2015年的37億平方米增至2019年的53億平方米，年複合增速9。 1%，預計2024年達67億平方米，市場空間較為廣闊。 不論你是想要坪數換算、面積換算，只要在以下欄位輸入坪數、平方公尺（平方米）或是公頃，系統就會自動幫你計算對應的面積或是坪數。 有永久性頂蓋無圍護結構的站臺、車棚、貨棚、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 在站臺、車棚、貨棚、加油站、收費站內設有有圍護結構的管理室、休息室等，另按相關條文計算面積。 建築面積 3、普通商業建築標準層層高大于5.1米和建築面積在2000拼房米以上的大型超市、商場、專賣店、餐飲酒店等， 標準層層高大于等於6.1米的， 都要按照水準投影面積的1.5倍計算容積率， 不管層內是否有隔層。 如果建築標準層層高大于10米的， 就要按照水準投影面積的3倍計算容積率。 如果辦公建築標準層層高大于9.4米， 則按照水準投影面積的3倍計算容積率。 2、容積率是房屋的總建築面積和宗地面積的比值， 容積率的大小也反映了土地利用強度和利用效益的高低， 也反映出了地價水準的差異。
前項面前道路寬度，經直轄市、縣(市)政府審查同意者，得不受前項、本編第一百二十一條及第一百二十九條之限制。 一、集會堂、戲院、電影院、酒家、夜總會、歌廳、舞廳、酒吧、加油站、汽車站房、汽車商場、批發市場等建築物，應臨接寬十二公尺以上之道路。 (二)鋼骨造而雙面覆以鐵絲網水泥粉刷或混凝土，其單面厚度在四公分以上者。 建築面積 但用以保護鋼骨之鐵絲網水泥砂漿保護層應將非不燃材料部分扣除。 (二)鋼骨造而雙面覆以鐵絲網水泥粉刷，其單面厚度在三公分以上或雙面覆以磚、石或水泥空心磚，其單面厚度在四公分以上者。
也有機蓋的採光井應按一層測算面積，且結構層高在2． 這樣一來徹底顛覆了地下室、半地下室不測算面積的舊標準。 建蔽率指為建築面積占基地面積之比率，指的是在既有的土地面積上，房子的建築面積可以有多少。 建築面積 那麼在建築面積以外的空地上，我們可以打造出一個花園、水池或者像是泳池等等的戶外設施。
三、其他經中央主管建築機關認可或取得內政部綠建材標章之高性能綠建材（隔音性）具有空氣音隔音指標Rw在五十五分貝以上之隔音性能。 四、其他經中央主管建築機關認可具有空氣音隔音指標Rw在四十五分貝以上之隔音性能，或取得內政部綠建材標章之高性能綠建材（隔音性）。 建築面積 六、總面密度：指面密度為板材單位面積之重量，其單位為公斤/平方公尺；由多層板材複合之牆板，其總面密度為各層板材面密度之總和。 前項第二款廚房設置排除油煙設備規定，於空氣污染防制法相關法令或直轄市、縣（市）政府另有規定者，從其規定。