註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 2019年11月3日至4日，當晚警方和民眾在尚德邨及廣明苑附近通宵對峙，期間警方在屋苑範圍施放44枚催淚彈和發射橡膠子彈驅散民眾。 衝突期間，香港科技大學二年級學生周梓樂被發現倒臥在尚德邨停車場二樓，身體嚴重受傷，延至11月8日傷重不治。 居民代表稱衝突最少導致3人受傷和最少有3名市民被捕，其中一人被捕後頭破血流，一名義務急救員疑被海綿彈或布袋彈射中受傷，而一名年長街坊亦在走避時跌斷骨受傷。
）是香港的一個公共屋邨，位於新界將軍澳市中心（將軍澳第五十九區），於1995年始建、1998年1月入伙，由房屋署總建築師（2）馮宜萱、盧敬賢及黃展旦為首以及其團隊聯手設計。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標。 屋苑上月底在僅約70住戶出席的業主大會上，通過聘用收費最低的置佳物業管理有限公司。 法團早前公布，共有3間公司入標承投，分別為昇捷管理服務有限公司、置佳物業服務有限公司，以及佳定物業管理有限公司。 根據法團資料，3間公司中，置佳管理的物業數目最少，亦未提供公司僱員數目，但管理服務收費最低。 入伙將近20年的廣明苑，是將軍澳最大型的居屋屋苑，現時由昇捷管理服務有限公司（前稱「新昌管理服務有限公司」）管理，但合約將於本月底屆滿。 廣明苑法團今年6月於《成報》刊登公告，就屋苑物業管理服務邀請物業管理公司提交「意向書」。
而屋苑現時有約7個單位放售，當中放盤入場價由620萬元起。 據了解，原業主於2007年12月，以136.8萬元買入單位。 持貨13年至今，現轉手帳面獲利約458.2萬元，單位升值逾3倍。 對於被指不當否決叩門公司資格，他稱整個招標過程包括刊登公告、擬定條件，以及公布3間入標公司資料等等，均是按昇捷的意見行事，「佢（昇捷）係專業，我唔係」，強調按昇捷意見，法團管委會有權以不符條件為由否決入標公司的資格。 廣明苑
不過與尚德邨的住宅樓宇相比、唐明苑內住宅樓宇要晚一年才落成，而屋苑內全部工程於1999年2月竣工。 回顧2021年，樓市依照大旺，二手居屋入市門檻較低，加上政府推行「白居二」，成為不少家庭的上車選擇。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，二手居屋去年的註冊量創10年新高；註冊金額首次突破300億元水平，達361.6億元，並創歷史新高。 廣明苑（Kwong Ming Court）巴士站，位於新界西貢區將軍澳尚德寶康路108號廣明苑廣寧閣對開之球場外、香港單車館公園（兒童遊樂場）對面、過唐明街路口後，屬單向北行路邊中途站。
尚德邨的地皮屬於填海地；於1980年代，香港政府決定把將軍澳發展為新市鎮，首先發展的是寶琳路一帶，即翠林邨、康盛花園；然後到寶林邨、景林邨、厚德邨。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，本公司/本人 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 建制背景法團上台以來，積極部署進行樓宇維修工程，但礙於管理公司多番阻撓，未能成事。 大公文匯全媒體報道：香港第五波疫情持續，今日（13日）新增298宗確診，上環星月樓爆疫致28名食客確診。
廣明苑: 設計
值得一提的是，上述兩座樓宇曾經規劃並屬於尚德邨發展計劃的其中一部份；不過該兩幢樓宇在落成前獲選在居者有其屋第十九期丙出售，並易名為寶明苑。 1990年代，當將軍澳南的填海完成後，房委會及建築師們便著手設計尚德邨、於1995年開始興建，並於1998年竣工、歷時約三年。 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 颱風「獅子山」上周襲港，帶來本港最長命的8號風球，有買家為免錯失置業良機，不惜於風雨天出門睇樓入市，有地產代理在打風日紛紛錄成交。 今日(5日)凌晨1時54分，將軍澳廣明苑廣新閣發生火警，肇事單位瞬間陷入火海，期間更傳出至少3次爆炸巨響，滾滾濃煙攻上樓上單位，並有人高呼求救，驚動多名住客報警求助。 廣明苑 根據現場可見，肇事單位嚴重焚毀，牆身及地板熏黑，單位內佈滿雜物及積水，滿目瘡痍，而液晶電視亦被火燒至嚴重損毀。 有住客憶起逃生經過，他聽到有鄰居喊救命才驚覺，即時打爛火警鐘掣玻璃並按動火警鐘掣，「手到損埋」，惟發現起火的大廈火警鐘沒有鳴響，故不斷高呼拍門，通知該樓住客逃生至天台。 住客更提及到該樓層消陔喉甚至沒有水流出，懷疑有人關閉消防控制系統。 據附近居民拍攝的片段可見，事發時起火單位陷入火海，火舌噴出窗外，火屑跌落樓下，濃煙席捲半空，傳出多下輕微爆炸聲。
在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 40個須強檢的地點中，新界25幢佔最多，其次是港島8幢，九龍7幢。 香港大學醫學院昨日（12日）向教職員和學生發放訊息提示，堅尼地城或鄰近地方有機會出現大型新冠病毒感染群組。 今日堅尼地城堅彌地城海旁38號堅城中心，以及厚和街6-18號滿發大廈被納入強檢名單。 昇捷則指，資格預審公告和管理服務合約的招標文件範本，均經管委會修訂及確認，及後管委會按照機制議決通過其中3間公司符合資格，相關資料及標價已全部呈上業主大會，並無抵觸民政事務總署的指引。 《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。
- 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
- 在香港眾多的公營房屋上，尚德邨是首個採用雀鳥作為主題的屋邨（不過沙田沙角邨是首個以雀鳥為屋邨樓宇命名）。
- 《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。
- 他舉例指，廣明苑法團以聲譽不佳及「無法律訴訟證明文件」為由，否決一些公司的投標資格，做法並不妥善，「其實管委會只需將資料放入分析表，有文件就有，無就無，業主自行會判斷，如果某公司聲譽唔好，業主都唔會揀佢」。
- 《香港01》翻查法庭記錄，發現上述7間公司，於2016及2017年均牽涉法律訴訟，包括最終入圍的昇捷、置佳及佳定。
- 回顧2021年，樓市依照大旺，二手居屋入市門檻較低，加上政府推行「白居二」，成為不少家庭的上車選擇。
上月底，廣明苑舉行業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下，以過半數通過改為聘用置佳管理屋苑，雙方隨即於數日內簽約。 法政匯思成員、大律師何旳匡認為，管委會應交由業主大會議決，而非自行否決部分公司。 反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，法團可為入標公司評分供業主參考，但否決公司會令業主的選擇減少，變相剝奪其權利，絕不恰當。 廣明苑 《香港01》偵查發現，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被法團管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走，餘下3間公司疑不符法團所訂「無訴訟」要求，最後卻成功入圍。
將軍澳廣明苑業主立案法團指，大量居民對警方在無法庭手令的情況下，擅自闖入私人地方和胡亂發射大量催淚彈感到不滿。 范國威：香港政治人物，前新民主同盟及現香港本土成員，前任香港立法會議員（新界東選區）及前任西貢區議會運亨選區議員。 尚德邨與其他公營房屋無異，由房委會房屋事務經理或物業服務經理於屋邨入伙前30個月（即1995年）負責為屋邨連每座樓宇命名。 廣明苑 邨內設有停車場、街市、由領展管理的尚德廣場、巴士總站等設施，並鄰近港鐵將軍澳站。 在香港眾多的公營房屋上，尚德邨是首個採用雀鳥作為主題的屋邨（不過沙田沙角邨是首個以雀鳥為屋邨樓宇命名）。
政府今日再將40個指明地方納入強檢名單，任何曾於5月7日至5月13日身處以下地點超過2小時的人士，不論以何種身份身處該等地點，有關市民均須於5月14日至15日內完成檢測。 他舉例指，廣明苑法團以聲譽不佳及「無法律訴訟證明文件」為由，否決一些公司的投標資格，做法並不妥善，「其實管委會只需將資料放入分析表，有文件就有，無就無，業主自行會判斷，如果某公司聲譽唔好，業主都唔會揀佢」。 廣明苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界將軍澳寶康路108號，一共有7座樓，1998年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第十八期乙、第十八期丙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$690,200 – $1,429,200。 據了解，原業主早於1998年以約81萬元(未補地價)購入單位至今，持貨23年沽售，帳面獲利309萬元，單位期內升值達3.8倍。 第一期項目為寶明苑內的小型休憩公園（寶柏閣後門及香港道教聯合會圓玄學院第三中學對出）。
廣明苑: 將軍澳一單位發生火警四人不適送院
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳居屋廣明苑的二手成交個案，單位為B座高中層14室，實用面積約426方呎，建築面積約569方呎，為兩房間隔。 單位叫價610萬元，經過一輪議價後，以已補地價595萬元完成交易，當中減價15萬元或約2%，折合實用面積呎價約13,967元，建築面積呎價約10,457元。 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。 該份文件顯示，廣明苑法團管委會以這4間公司欠交文件及不符門檻等理由，否決其投標資格，又指法團曾去信這些公司，要求補交文件，但逾期仍不獲回覆。
當中最終獲聘的置佳於2015年4月在區域法院被控，牽涉一宗人身傷亡訴訟，該案件於2016年12月進行審核聆訊。 置佳回覆指，上述事件純因有人在該公司所管理的屋苑，不小心滑倒受傷而進行申索，事件早前已由保險公司與傷者達成和解協議而告一段落，但未提及案件和解的日期。 廣明苑 昇捷則表示，已按公告要求提交由律師樓發出的證明文件，並獲接納符合資格及發出標書。 除了4間叩門公司被篩走，入圍的3間公司亦疑不符法團訂立，有關提供最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」要求。
廣明苑: 地產代理公司資料
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑廣隆閣(B座)中層09室，實用面積432方呎，兩房間隔，座向東北，外望內園景，附有企理裝修。 單位於2月放盤開價420萬港元，最終累減30萬元或7%，獲區外綠表買家以390萬元(居二市場價)承接，呎價9,028元。 廣明苑 凌晨一時許，將軍澳廣明苑廣新閣一個單位發生火警冒出濃煙。 消防員開動一條喉及一隊煙帽隊灌救，約三十分鐘後將火救熄。 與尚德邨同樣於1990年代初著手設計，於1996年立項及平整泥土，約在1997年1月進行地基工程。 首批動工的樓宇為A座及B座，其後才到C座、停車場大廈和連接尚德邨的天橋。
對面樓有居民見情況危急，恐有住客好夢正酣而未及逃生，不斷用電筒照射向起火大廈，並高呼：「火燭呀！火燭呀！起身呀！」加以提醒。 片中可見，起火單位對落三層一單位，有住客一度貼近窗邊查看情況。 今日年初五（2月5日）凌晨1時許，廣明苑廣新閣一高層單位突然起火，火勢猛烈，傳出大量濃煙，大批居民報警求助，約200人冒着寒冷天氣倉皇逃生，部分居民須走上天台暫避。 消防員接報趕抵，動用1條喉及1隊煙帽隊撲救，大半小時後將火救熄，經調查後，相信單位一張電梳化短路引敔火警，並無可疑。 廣明苑 4名居民受傷及吸入濃煙不適，清醒分別被送往聯合醫院及將軍澳醫院治理。 4人分別為起火單位的74歲男住戶（手腳受傷及吸入濃煙不適）及其48歲女兒（吸入濃煙不適），和一名56歲鄰居（吸入濃煙不適）及其52歲妻子（吸入濃煙不適）。 將軍澳廣明苑廣新閣一高層單位，大年初五凌晨疑因電器起火引發火警，現場火勢猛烈，期間傳出多響爆炸聲，冒出大量濃煙。 事件中一對父女和一對夫婦共4人受傷或吸入濃煙不適送院治理，另有220名住客冒寒疏散。
廣明苑: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
《香港01》翻查法庭記錄，發現上述7間公司，於2016及2017年均牽涉法律訴訟，包括最終入圍的昇捷、置佳及佳定。 何旳匡舉例指，廣明苑法團的公告中，「無法律訴訟證明文件」涉及比較不同投標者優劣，例如是否民事和刑事訴訟都計算在內，應將資料交予業主大會議決，而非由管委會自行判斷。 法政匯思成員、大律師何旳匡解釋，根據法例，是否接納標書的最終決定權在業主大會，而「投標意向書」列出的要求未經業主大會通過，因此管委會不應設下不合理關卡篩走公司。 廣明苑法團今次是採用「資格預審」方式招標，在報章公告列出財務、年資、規模、員工專業資格、提交最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」等12項條件，然後根據公司提交的「意向書」及資料，決定是否向其發出標書。 據了解，富城、宜居、城寶均曾提交意向書，但3間公司從未接獲廣明苑法團來信，通知被否決資格及要求補交資料。 當中，城寶向記者確認不獲發標書，相信與公司規模不符要求有關。