廣明苑凶宅 內容大綱
值得一提的是，上述兩座樓宇曾經規劃並屬於尚德邨發展計劃的其中一部份；不過該兩幢樓宇在落成前獲選在居者有其屋第十九期丙出售，並易名為寶明苑。 尚德邨與其他公營房屋無異，由房委會房屋事務經理或物業服務經理於屋邨入伙前30個月（即1995年）負責為屋邨連每座樓宇命名。 邨內設有停車場、街市、由領展管理的尚德廣場、巴士總站等設施，並鄰近港鐵將軍澳站。 在香港眾多的公營房屋上，尚德邨是首個採用雀鳥作為主題的屋邨（不過沙田沙角邨是首個以雀鳥為屋邨樓宇命名）。
昇捷則指，資格預審公告和管理服務合約的招標文件範本，均經管委會修訂及確認，及後管委會按照機制議決通過其中3間公司符合資格，相關資料及標價已全部呈上業主大會，並無抵觸民政事務總署的指引。 除了4間叩門公司被篩走，入圍的3間公司亦疑不符法團訂立，有關提供最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」要求。 《香港01》翻查法庭記錄，發現上述7間公司，於2016及2017年均牽涉法律訴訟，包括最終入圍的昇捷、置佳及佳定。 廣明苑法團今次是採用「資格預審」方式招標，在報章公告列出財務、年資、規模、員工專業資格、提交最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」等12項條件，然後根據公司提交的「意向書」及資料，決定是否向其發出標書。 據了解，富城、宜居、城寶均曾提交意向書，但3間公司從未接獲廣明苑法團來信，通知被否決資格及要求補交資料。 廣明苑凶宅 當中，城寶向記者確認不獲發標書，相信與公司規模不符要求有關。 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。 該份文件顯示，廣明苑法團管委會以這4間公司欠交文件及不符門檻等理由，否決其投標資格，又指法團曾去信這些公司，要求補交文件，但逾期仍不獲回覆。 《香港01》偵查發現，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被法團管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走，餘下3間公司疑不符法團所訂「無訴訟」要求，最後卻成功入圍。 大廈保安員聞巨響後，仔細查看下驚悉有人墮樓掛屍，大驚報警。
片中可見，起火單位對落三層一單位，有住客一度貼近窗邊查看情況。 而屋苑現時有約7個單位放售，當中放盤入場價由620萬元起。 據了解，上述成交單位為銀主盤，亦為事故單位，現時同屋苑的同類三房戶，普遍放盤自由市場叫價約600萬至700萬元。 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 廣明苑凶宅 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，銅鑼灣白沙道8號高層單位，面積684方呎，每口價50萬，同獲3組客競投，經6口價，追至1280萬，終亦因未到底價而收回。
根據現場可見，肇事單位嚴重焚毀，牆身及地板熏黑，單位內佈滿雜物及積水，滿目瘡痍，而液晶電視亦被火燒至嚴重損毀。 有住客憶起逃生經過，他聽到有鄰居喊救命才驚覺，即時打爛火警鐘掣玻璃並按動火警鐘掣，「手到損埋」，惟發現起火的大廈火警鐘沒有鳴響，故不斷高呼拍門，通知該樓住客逃生至天台。 住客更提及到該樓層消陔喉甚至沒有水流出，懷疑有人關閉消防控制系統。 廣明苑凶宅 據附近居民拍攝的片段可見，事發時起火單位陷入火海，火舌噴出窗外，火屑跌落樓下，濃煙席捲半空，傳出多下輕微爆炸聲。 對面樓有居民見情況危急，恐有住客好夢正酣而未及逃生，不斷用電筒照射向起火大廈，並高呼：「火燭呀！火燭呀！起身呀！」加以提醒。
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廣明苑凶宅: 香港凶宅資料大全
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香港置業分區董事劉浩勤指，上址原業主於1990年以366.2萬元入市，今年7月放盤，當時叫價698萬元，9月下調至660萬元，累減68萬或近10%沽出。 不過，參考是次成交價屬貼近市價，個別網上銀行估值約640萬元。 2019年11月3日至4日，當晚警方和民眾在尚德邨及廣明苑附近通宵對峙，期間警方在屋苑範圍施放44枚催淚彈和發射橡膠子彈驅散民眾。 衝突期間，香港科技大學二年級學生周梓樂被發現倒臥在尚德邨停車場二樓，身體嚴重受傷，延至11月8日傷重不治。 居民代表稱衝突最少導致3人受傷和最少有3名市民被捕，其中一人被捕後頭破血流，一名義務急救員疑被海綿彈或布袋彈射中受傷，而一名年長街坊亦在走避時跌斷骨受傷。 廣明苑凶宅 將軍澳廣明苑業主立案法團指，大量居民對警方在無法庭手令的情況下，擅自闖入私人地方和胡亂發射大量催淚彈感到不滿。 范國威：香港政治人物，前新民主同盟及現香港本土成員，前任香港立法會議員（新界東選區）及前任西貢區議會運亨選區議員。 第一期項目為寶明苑內的小型休憩公園（寶柏閣後門及香港道教聯合會圓玄學院第三中學對出）。
廣明苑凶宅: 將軍澳中心套三房戶 降價93萬元1095萬元沽
(星島日報報道)本港樓市持續升溫，不少用家及投資者目光轉向凶宅市場，其中將軍澳廣明苑1個凶宅於自由市場以450萬元成交，低市價約35%。 消息指，將軍澳廣明苑新錄成交，單位為F座高層2室，面積594方呎，3房間隔，屬凶宅銀主盤，銀主原先開約568萬元，經議價後減價約118萬元，於自由市場以450萬元成交，呎價7576元。 資料顯示，該單位市價約700萬元水平，是次成交低市價約35%；該屋苑1個中層戶，於上月於綠表市場以550萬元成交，可見今次成交單位售價，較綠表市場更平。 廣明苑凶宅 此外，柴灣居屋富欣花園1個銀主盤兼事故單位，早前曾兩度拍售惟仍未能售出，該單位將於明年初再於忠誠拍賣行推出，為第4座低層戶，面積約431方呎，綠表開價140萬元，呎價3248元。
- 據悉，單位較早前開價328萬元，是次拍售減幅約8.5%。
- 法團早前公布，共有3間公司入標承投，分別為昇捷管理服務有限公司、置佳物業服務有限公司，以及佳定物業管理有限公司。
- 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。
- 【星島日報報道】本港樓市持續升溫，不少用家及投資者目光轉向凶宅市場，其中將軍澳廣明苑1個凶宅於自由市場以450萬元成交，低市價約35%。
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利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露，將軍澳居屋廣明苑B座高中層14室，面積約426方呎，為兩房間隔，以自由市場價595萬易手，呎價約13967元。 據了解，原業主於2007年以136.8萬買入，持貨13年現帳面獲利約458.2萬，單位升值逾3倍。 與尚德邨同樣於1990年代初著手設計，於1996年立項及平整泥土，約在1997年1月進行地基工程。 廣明苑凶宅 首批動工的樓宇為A座及B座，其後才到C座、停車場大廈和連接尚德邨的天橋。 不過與尚德邨的住宅樓宇相比、唐明苑內住宅樓宇要晚一年才落成，而屋苑內全部工程於1999年2月竣工。 尚德邨的地皮屬於填海地；於1980年代，香港政府決定把將軍澳發展為新市鎮，首先發展的是寶琳路一帶，即翠林邨、康盛花園；然後到寶林邨、景林邨、厚德邨。
廣明苑凶宅: 將軍澳 銀澳路06號煜明苑c座熹明閣
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，不少「白居二」資格人士陸續入市，屋屋第二市場交投承接力增… 消息透露，將軍澳居屋廣明苑F座一個高層單位以自由市場價約450萬港元售出，單位實用面積約594方呎，屬三房間隔，成交呎價僅約7,576元。 《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。 法團早前公布，共有3間公司入標承投，分別為昇捷管理服務有限公司、置佳物業服務有限公司，以及佳定物業管理有限公司。 廣明苑凶宅 根據法團資料，3間公司中，置佳管理的物業數目最少，亦未提供公司僱員數目，但管理服務收費最低。 入伙將近20年的廣明苑，是將軍澳最大型的居屋屋苑，現時由昇捷管理服務有限公司（前稱「新昌管理服務有限公司」）管理，但合約將於本月底屆滿。 廣明苑法團今年6月於《成報》刊登公告，就屋苑物業管理服務邀請物業管理公司提交「意向書」。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標。 屋苑上月底在僅約70住戶出席的業主大會上，通過聘用收費最低的置佳物業管理有限公司。 廣明苑位於將軍澳寶康路108號（中原樓市片區：將軍澳）。
廣明苑高層3房戶 白居二客以568萬元入市自住… 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，新一批白居二出籠，帶動居二市場承接暢旺，本月至今將軍澳錄約140宗二… 世紀21物業經理黃永佳表示，軍澳居屋廣明苑F座高層14室，面積429方呎，屬1房間隔，單位原開價620萬，新近減價32萬或5.2%，獲區內首置客以588萬(自由市場價)承接，呎價約13706元。 今日年初五（2月5日）凌晨1時許，廣明苑廣新閣一高層單位突然起火，火勢猛烈，傳出大量濃煙，大批居民報警求助，約200人冒着寒冷天氣倉皇逃生，部分居民須走上天台暫避。 廣明苑凶宅 消防員接報趕抵，動用1條喉及1隊煙帽隊撲救，大半小時後將火救熄，經調查後，相信單位一張電梳化短路引敔火警，並無可疑。 居屋有價有市 綠表客斥資530萬購將軍澳廣明苑… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，居屋交投承接不俗，該行近日剛促成將軍澳居屋廣明苑594實… 【星島日報報道】本港樓市持續升溫，不少用家及投資者目光轉向凶宅市場，其中將軍澳廣明苑1個凶宅於自由市場以450萬元成交，低市價約35%。