康華苑 內容大綱
位於藍田連德道2號（中原樓市片區：藍田）。 翻查資料，興田商場原為領展（823）旗下物業，2014年以2.1億元售予資深投資者陳秉志及林子峰的財團。 陳氏等人在2015年拆售物業車位，至上月以2.4億元沽出整項物業，包括屋邨內的熟食攤位及綜合商業大廈、房委會綜合設施以及泊車位，並由提供安老院服務的嘉濤（香港）控股（2189）接貨。 雖然這些居屋位於半山，但部分屋苑樓價不算高，不少已經補地價。 如穗禾苑入場費僅450萬元，另一個屋苑康盛花園成交實用呎價更不超過1萬元，箇中原因是甚麼呢？ 以下有5個居屋2022「半山居屋」相關資料，地產代理分析優點和缺點，從中可得知原因。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
然而，若果這些「半山居屋」跟同樣位於半山的私人住宅相比，樓價相差很遠。 在鑽石山斧山道一帶，帝峰豪苑是私人住宅，樓齡21年，現時叫價介乎835萬至1420萬元，實用呎價介乎16,119至18,963元。 位於鄰近瓊東街的居屋屋苑嘉峰臺，樓齡19年，叫價介乎700萬至880萬元，實用呎價介乎11,824至16,705元。 雖然嘉峰臺樓齡較帝峰豪苑新，但樓價卻低過後者一大截。 東九龍線（英語：East Kowloon Line）- 康華苑 政府於《鐵路發展策略2014》首次提議興建造價達275億元的東九龍線，途經順天、秀茂坪、寶達等多個地勢高的山上地區。 其中寶達站將會初步設於寶達邨下方毗鄰將軍澳道，距離康華苑約13分鐘路程。 另外，屋苑除了支援一般的數碼高清電視頻道和有線第一台外，港台電視（31、32及33台）也於2014年4月開始提供服務。 藍田綜合大樓已於2012年11月落成，提供兩個室內暖水游泳池，藍田公共圖書館，一個音樂中心及相關配套設施。
康華苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺九龍藍田連德道2號，一共有3座樓，1987年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第八期丙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$154,400 – $286,800。 屋苑一共有3座，樓高37層，屬風車型居屋，每層最多有16伙，最高4層則只有8伙。 屋苑合共提供1680個單位 ，其中五成為一房戶，面積由469至516平方呎，其餘五成為兩房戶，一律為575方呎。 東網記者曾到康華苑視察，發現地盤雖有加裝隔音屏障，但噪音仍如雷般響亮，正常交談亦難以聽得清，該處更灰塵滾滾。 根據環保署的噪音標準，除撞擊式打樁工程外，一般建築工程發出的噪音不可超過75分貝。 本報記者曾用分貝儀量度屋苑樓下的公共休憩場地，均持續錄得80至90分貝，相信室內開窗情況下不會低於準則的75分貝。 為配合安達臣道石礦場用地發展後的交通需求，土拓署同時亦展開多項道路改善工程，包括擴闊連德道，並在該處興建一條新行車天橋連接秀茂坪。 工程於2019年5月展開，預料2023年完工，現時正在削坡。
康華苑: 中原城市租金指數cri 2022年4月份
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由於地盤與康華苑及興田邨僅一街之隔，加上鄰近剛啟用的將軍澳轉車站，多名居民反映，工程噪音嚴重影響生活，每日均要緊閉窗戶，「但都好似喺耳邊鑽，搞到頭暈、頭痛同心臟痛」，更擔心影響兒童聽覺。 興田邨業主立案法團主席石先生今日（22日）出席調查問卷發佈時指，因收到大量街坊表達憂慮，故向全邨發出問卷，調查住戶對商場興建護老院的意向，結果逾九成受訪者表示反對。 石先生就調查結果嘗試邀請「嘉濤」代表並反映意見惜被拒，他批評嘉濤拒絕與居民溝通，不排除居民會有後續反對行動。 康華苑 興田邨居民陳女士亦指，邨內長者依賴商場內的診所看病，如整棟商場改建成護老院，將令一眾長者頓失所依。 在校時曾在香港學校舞蹈節中獲得優異的比賽成績，屢奪甲級奬項。 及後於1993年路德會呂明才中學十五周年校慶期間被校方邀請回校教授中國舞。 1993年，康華憑著有跳舞的根底而順利在香港演藝學院舞蹈系畢業，於1994年參加香港小姐選舉後加入無綫電視。 由2021年7月1日，此站暫時取消，直至工程完結。
康華苑: 康華苑 近期成交 資料來源：中原集團
該署又指為減少噪音，承建商已採用鑽孔裂石方法來切割岩石，亦已用分階段式施工安排，盡量避免大量機械同一時間運作。 政府工程噪音震耳欲聾，居民長期飽受折磨！ 觀塘安達臣道石礦場用地發展工程如火如荼，其中擴闊連德道的工程地盤極其鄰近民居，附近康華苑及興田邨居民哭訴工程噪音刺耳如「殺人不見血」，每日要緊閉窗戶抵擋噪音，區議員批評政府未有做好隔音工作。 東網在屋苑位置一度錄得逾90分貝噪音，超出法定準則，惟環境保護署稱視察時未發現有違反任何環保條例情況，只稱大半個月來接獲7宗投訴，而負責工程的土木工程拓展署則稱已責成承建商加高隔音屏障及使用吸音物料。 2007年約滿無綫電視，轉戰中國大陸，後於2010年簽約於上海東錦文化傳播有限公司，成為旗下藝人，並於2012年重返無綫電視，成為旗下部頭合約女藝員至今。 2017年約滿上海東錦文化傳播有限公司，並轉投邵氏兄弟至今。 2018年更與環星娛樂簽約成為旗下女歌手。 參選香港小姐時身高5英尺3.5英寸（1.61米）。
- 興田邨與鄰近的康華苑樓齡均已超過30年，由於屋苑依山而建，居民十分依賴興田商場內的街市、超市、酒樓及其他商舖，以解決日常所需。
- 呢個屋苑喺居者有其屋第八期丙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$154,400 – $286,800。
- 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。
- ）是香港居者有其屋屋苑樓宇設計之一，可見於極少數1984年至1987年間落成的九龍東及新界居者有其屋屋苑。
- 1993年，康華憑著有跳舞的根底而順利在香港演藝學院舞蹈系畢業，於1994年參加香港小姐選舉後加入無綫電視。
）是香港居者有其屋屋苑樓宇設計之一，可見於極少數1984年至1987年間落成的九龍東及新界居者有其屋屋苑。 康華苑（Hong Wah Court）巴士站，位於九龍觀塘區藍田連德道2號康華苑宏康閣對面，是一個單向南行中途站；另此站及對面的東行線皆設有小巴上落客點。 ✔發票抬頭的公司名稱只會列明📜「豪迅有限公司」或「Globe Sense Ltd」及「設計情報中心 Design Information Centre」確保所有單據均由本公司發出👨🏻💼。 居屋部分單位未補地價，住戶收入不高，樓價升值受限。 相反，私人住宅住戶普遍是專業人士，具實力的準買家較願意買私人住宅，故私人住宅樓價會較高。
巴士站位置可能隨時因應新安排而再次遷移，詳情請留意乘客通告。 ✔支票抬頭請註明「豪迅有限公司」或「Globe Sense Limited」。 請提交劃線支票及刪除「持票人 康華苑 or Bearer」，其餘付款方法及戶口本公司恕不負責🙅🏻。 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。
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康華苑: 康華苑 筍盤推介
觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段), 安田街, 鯉魚門道(藍田段), 麗港街, 連德道, 啟田道, 慶田街, 麗港東街, 德田街。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城、德田邨、匯景花園、興田邨、康栢苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,000，年齡中位數為 43.7歲。 屋苑自2012年9月1日起由第一太平戴維斯（Savills）之附屬公司佳定物業管理有限公司負責物業管理的工作。 康華苑雖然位處東九龍市區地，但因為出入港鐵藍田站要駁車或步行15分鐘，所以呎價性價比相對較高，此屋苑也成為藍田一帶上車盤熱門選擇之一。 興田邨與鄰近的康華苑樓齡均已超過30年，由於屋苑依山而建，居民十分依賴興田商場內的街市、超市、酒樓及其他商舖，以解決日常所需。 近月業主將興田商場物業以逾2億元向提供安老院服務的嘉濤（香港）控股出售，集團指收購完成後將興建一間護理安老院，令不少居民擔心護老院將取代整個商場，為他們的生活帶來極大影響。 每座大廈有6部升降機，並以升降機及置中的樓梯分隔兩邊單位。