原業主於2018年6月以860萬購入上址，持貨約4年帳面獲利60萬，單位期內升值7%。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 康景花園成交 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 原業主於2019年5月以約835.6萬購入上述單位，SSD鬆綁即沽，是次轉售帳面獲利205.4萬，物業升值約25%。
- 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
- 淘大花園目前約有138個放盤，叫價由515萬至838萬不等。
- 原業主於1998年11月購入上址，當年購入價僅180萬，持貨24年至今沽售帳面勁賺545萬，單位期內市值跳升3倍以上。
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- 註冊處資料，項目6樓1個雙號車位，去年中拆售時以66萬元售出，並火速於不足1周以81萬元摸出，承接的買家持貨今年11月以70萬元轉售，較購入價低出11萬元或約14%。
康景花園位於鰂魚涌康柏徑10號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 原業主於2012年1月以252萬購入上述單位，持貨逾10年帳面獲利319萬，期內物業升值約1.3倍。 淘大花園目前約有138個放盤，叫價由515萬至838萬不等。 美聯營業經理范浩軒表示，鰂魚涌太古城海景花園春櫻閣極高層D室，面積922方呎，為3房1套連儲物室間隔，單位向東南及擁海景，屬屋苑同類間隔的樓王戶，為罕有優質放盤，同區換樓客以2018萬承接，呎價約為21887元，由於單位優質，故仍屬市價成交。 康景花園成交 原業主於2008年7月以約939萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約1079萬，物業升值約115%。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,141個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。
據了解，該盤樓價首破千萬元，成為全港第5個千萬居屋屋苑。 富誠地產李志浩表示，上述單位為3座高層K室，實用面積約424方呎，望市景，去年6月第二市場叫價480萬元放售，近日已降價至450萬元，有買家睇樓後立即還價，議價兩口再減32萬元售出，成交呎價約9,858元。 康景花園成交 鑽石山宏景花園兩房單位，累減62萬元後沽出，成交價418萬元，低市價約10%。
康景花園成交: 成交
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原業主於1998年11月購入上址，當年購入價僅180萬，持貨24年至今沽售帳面勁賺545萬，單位期內市值跳升3倍以上。 富雅花園位於北角繼園臺，鄰近港鐵北角站，交通便捷。 是次走訪金桃閣中層H室，實用面積427方呎， 2房間隔，已附基本家具，外望内園景，叫價718萬元，實用呎價16815元。 美聯區域經理施志剛表示，鰂魚涌康景花園A座高層4室，面積841方呎，為三房連套房間格，連士多房，以約1280萬承接，呎價約15220元，買家為用家。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
康景花園成交: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
按宗數計算，本年至今暫錄最多純車位的物業為大埔逸瓏灣I、II期，合共錄約413宗；其次為藍田興田邨，錄約328宗；隨後則為沙田玖瓏山及荃灣環宇海灣，分別錄約341宗與335宗。 近月樓市回軟，部分屋苑已錄車位蝕讓個案，如將軍澳新都城2期B2層雙號車位，業主見近期車位買賣減慢，睇淡前景，故決定平價割愛，套現換貨，終以約84萬元沽出，持貨不足1年帳面蝕6萬元。 康景花園成交 另屯門美樂花園亦傳有投資者蝕讓沽出部分車位，帳面損失2萬多元。 原業主於2015年6月以約1278萬購得，是次轉手帳面獲利577萬，升值約45%。 原業主於2016年10月以約458.3萬購入上述物業，物業轉手獲利約86.7萬，升值約19%。
中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街43號中層D室，面積653方呎，3房間隔，向東南望街景，原業主換樓套現，去年3月放盤叫價940萬，曾減至840萬，同區換樓客再議價至825萬承接，呎價12634元，低市價約3%。 原業主於2014年12月以685萬購入上址，持貨7年多帳面獲利140萬離場，單位升值20%。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城M座低層05室，面積551方呎，3房間隔，原叫價約890萬，用家議價後以848萬承接，呎價15390元，屬市價。 康景花園成交 原業主於1995年以289萬購入單位，持貨27年帳面獲利約559萬離場，單位升值約1.9倍。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城30座中層B室，面積451方呎，屬3房間隔，原叫價740萬，最終微減15萬元至725萬沽售，減幅僅2%，呎價16075元。
康景花園成交: 康景花園成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
主要街道包括英皇道 (鰂魚涌段), 基利路, 基利坊, 濱海街, 康柏徑, 海光街, 華蘭路, 鰂魚涌街, 祐民街, 海灣街, 糖廠街。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨、康景花園、柏蕙苑、新威園、益發大廈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,530，年齡中位數為 42.9歲。 中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角雲景台AB座低層A室，面積1063方呎，3房1套間隔及工人套房，景觀開揚，原叫價2250萬，最終再減200萬以2050萬將單位易手，呎價19285元，成交價重返2017年水平，低市價約一成。 原業主於1976年以27.1萬一手買入單位，持貨46年帳面獲利2022.9萬元，單位升值超過74倍。 港置業首席分區董事劉浩勤，將軍澳日出康城5期MALIBU 康景花園成交 2A座高層E室，面積576方呎，2房連儲物房間隔，坐向西北外望海景，上月放盤叫價1180萬，用家議價至1108萬承接，呎價19236元，高市價約4%，屬同類單位成交價次高。 原業主於2018年3月以872.3萬買入上述單位，持貨4年帳面獲利235.7萬，物業升值約27%。 原業主在2017年6月970萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺203.8萬，物業升值約21%。 中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨7座低層E室，面積516方呎，3房間隔，向西，望樓景，原叫價820萬，最終減25萬以795萬易手，呎價15407元。 原業主於2011年以442萬買入單位，手頭上有其他物業，打算減持一個物業，持貨11年，帳面獲利353萬，單位升值80%。
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業主於2002年7月以約270.8萬購入上述單位，持貨約20年帳面賺約861.2萬，物業升值逾3倍。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 康景花園成交 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號5座低層B室，面積491方呎，兩房間隔，向內園，原業主換樓套現，本年3月放盤叫價780萬，不設議價空間，新近獲區內用家零議價承接，呎價15886元，低市價約1%。 原業主於2019年5月以674.5萬買入單位，持貨3年轉售帳面獲利105.5萬，單位升值約16%。 港置首席高級營業經理傅志煌表示，將軍澳日出康城7期MONTARA 2A座高層E室，面積約559方呎，屬2房連儲物室間隔，原業主見市旺套現獲利，以1120萬放盤1個半月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約79萬，以1041萬承接，呎價約18623元。 康景花園成交 據了解，買家為首置情侶客，心儀物業可望少海景，故睇樓後決定入市。 原業主於2019年5月以約835.6萬購入上述單位，SSD鬆綁即沽，是次轉售帳面獲利205.4萬，物業升值約25%。 港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居8座中層G室，面積約604方呎，屬3房間隔，向南望內園景，原業主以約1200萬放盤約半年後獲同區客洽詢，雙方議價後減價68萬，以約1132萬易手，呎價約18741元，屬市價成交。 據悉，新買家為外區首置家庭客，心儀單位向南清靜，而且間隔實用，故睇樓1次即決定購入上述單位。
註冊處資料，項目6樓1個雙號車位，去年中拆售時以66萬元售出，並火速於不足1周以81萬元摸出，承接的買家持貨今年11月以70萬元轉售，較購入價低出11萬元或約14%。 世紀21富山劉倩彤指，慈雲山居屋慈愛苑J座低層2室，實用面積約650方呎，三房間隔，放盤9個月，減價90萬元，近日以綠表價448萬元成交，呎價約6,892元。 世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山曉峰灣畔4座低層D室，面積653方呎，3房間隔，望海景，放盤時叫價950萬，放盤1個月，現輕微減價30萬至920萬沽售，呎價14089元。