康城十一期10大好處

鑑於日出康城是將軍澳區最大型商住發展項目，未來亦有更多期數推出招標，將是未來多年區內供應所在，加上入境處總部將由灣仔搬遷至將軍澳市中心，預期逾3,000個職位將對區內租務及買賣帶來正面影響。 日出康城及將軍澳一帶的發展潛力更吸引優質商戶進駐，進軍香港後大受歡迎的日本超市驚安之殿堂（DON DON DONKI）亦落實將軍澳海濱長廊附近的商場Monterey Place開設分店，面積達2.5萬平方呎，料今年底開業。 【明報專訊】港鐵（0066）將軍澳日出康城最後第13期住宅發展項目，昨日起正式招標。 康城十一期 事實上，在日出康城商場「The LOHAS康城」陸續開幕的利好消息下，區內生活配套漸趨成熟，第13期住宅項目的補地價金額亦水漲船高，據悉總金額達55.68億元，折合每方呎補地價高見3600元，創日出康城區內補地價新高紀錄。 綜合市場估計，連同補地價，項目估值約85.1億至154.67億元，每方呎樓面地價約5500至1萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

就現時公開的發展圖而言，其中第8期至第10期為區內擁有最多海景的住宅項目，已由不同發展商獲得發展權。 LP6由南豐獨立發展，為整個康城區至今已推售的項目中（包括最新將推出的第7期MONTARA），擁有較多永久海景的項目。 康城十一期 LP6全盤多達2,392伙﹐戶型包括1房至4房戶，首批呎價約15,304元。

康城十一期: 項目大致位置：

南豐集團與港鐵合作發展的日出康城第X期項目「LP10」公布首張價單，首輪將推出179伙，佔全數893伙的20%，當中包括119個兩房單位、51個3房單位及9個4房單位，實用面積484至1,205平方呎。 日出康城是個匯聚住宅、商場、綠化公園的新發展區，提供超過2.5萬個住宅單位，首批於2008年開始入伙，至今發展只有約十年。 日出康城成位置臨海，綠化環境清幽怡人，加上區內民生配套陸續到位，如大型購物商場將在2020年開幕，跨灣大橋、將軍澳－藍田隧道等交通基建亦於不久的將來落成，令日出康城成為中產人士的「新寵」。 日出康城發展計劃分為14期興建(第1至14期)，共包括50幢樓高46層以上住宅大廈，約提供21,500個住宅單位以及4間酒店，另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施，預計於2020年全部完成。 康城十一期 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 2016年3月9日：南集團以市傳補地價金額16.59億元，每平方呎補價為2044元，成功投得將軍澳日出康城第十期住宅發展項目，為集團繼第六期後再度投得康城地皮。

有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本網站WWW.LP10.COM.HK如被視為廣告則本告示適用。 康城十一期 本網站所有內容並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

一向被視為平民街坊食區的電氣道近清風街一段，最近相繼有新餐廳進駐新商廈，主打烤肉扒房的”Mustard Bar & Grill”是其中一間，價錢於區內算是中高檔。 另一吸引位是餐廳設有露台outdoor area，還歡迎寵物毛孩，和主人邊嘆美食，邊嘆靚景。 康城十一期 信置过往一直与不同发展商组财团争夺日出康城各期发展，可惜前十期皆无功而还，今次夥同嘉华及招商局置地入标第11期，终击败其余10家财团。 港铁昨公布，该期由信置财团所组Sky Castle Limited成功投得合作发展权。

不少人四季康城二期尚域世家买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。 可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。 设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。 康城十一期 過去兩天一手交投近70宗，以貨尾銷售為主，其中同區會德豐發展的日出康城第9期MARINI，售出42個單位套現約5.4億元。 【Now新聞台】日出康城大型新盤即將推售，認購反應理想，帶動周末同區新盤貨尾成交，一手市場過去兩天有近70宗買賣，十大屋苑二手交投平穩，有學者相信，低息及供應緊張，有利短中期樓市表現。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。

康城十一期: 「日出康城」第11期項目申請預售

帝國集團代表鄧小姐表示，日出康城已推出10期，發展成熟，擁完善配套，對該區前景有信心，暫時未決定以獨資或合資形式。 信置過去兩年已連奪4個鐵路物業發展，2017年5月聯同嘉華及中國海外發展，以83.3億港元投得西鐵元朗錦上路站第一期，同年12月再夥拍嘉里建設奪得港鐵黃竹坑站第二期。 其餘3個項目分別為新地（0016）正在銷售的元朗The YOHO Hub、會德豐啟德MONACO MARINE，以及恒地（0012）及市建局合作的長沙灣映築，三盤分別提供1,030伙、559伙及337伙。 结语： 澄迈房价跌不跌要看政策，如果政策不允许“击鼓传花”，房屋需求量就会下降。 澄迈房价不可能出现上涨也不可能出现大幅度的下跌，澄迈房价正在慢慢的稳定下来。 总而言之，四季康城二期尚域世家是值得投资的，房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择。

信置及嘉華國際曾分別參與位於黃竹坑站、油塘通風樓，以及西鐵錦上路站和朗屏站的物業發展項目。 項目位於興建中的康城商場上蓋，鄰近港鐵站出口，住宅樓面約95.6萬平方呎，提供最多1850個單位。 2019年1月7日，地政總署公佈上月會德豐地產持有的日出康城第9期申請預售。

康城十一期: 日出康城 2期c 領凱 11座 左翼 Meadowland Tower 11

東九龍一帶亦有兩個新盤項目，包括啟德承豐道19號第2期項目，提供704伙，料於2024年4月30日落成。 項目由中國海外（0688）、恒地（0012）、會德豐地產及新世界（0017）共同持有。 至於華懋旗下何文田站上蓋新盤，位於忠孝街1號，最新就第1A期申請預售，提供447伙，預計落成日期為2024年4月30日。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目位處270度臨海優越位置，是次低市價開盤，相信除吸引用家外，料不少投資者追捧，相信項目收票反應理想，首輪單位銷售大機會沽清。 康城十一期 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，LP10首張價單造價比同區同類型臨海單位有約10%折讓。 雖然近日疫情逐步放緩，但發展商定價亦不敢進取，望於農曆新年前推售1至2輪，克制定價有助起動，料發展商會以克制價加推，屬買家福音。 利嘉閣地產調景嶺分行(C組)高級聯席董事羅志雄指出，日出康城提供逾2.5萬伙私人住宅，規模是老牌屋苑太古城的一倍，由於區內配套全新打造，故吸引不少港島東客人進駐，升格成為中產人士擇居地。

當然，日出康城屬全新社區，擁有更完善的規劃，例如設有面積超過100萬平方呎的住客專用綠化休憩區，另設有海濱長廊及單車徑，將康城與將軍澳南及市中心一帶連接，全長大約2.4公里。 居民閒時沿著海濱長廊乘單車，又或慢步欣賞鯉魚門海峽、小西灣一帶景色，在繁忙的生活中放鬆心情、悠然舒暢。 宏安旗下鴨脷洲大街120至126號，目前獲批建1幢25層高的商住物業，總樓面逾3.7萬方呎，至於同系與內房旭輝合作發展的北角英皇道101至111號項目，則批出圖則修訂，目前可建1幢28層高的商住物業，另陫，連1層地庫，總樓面逾12.8萬方呎。 另外，房協旗下粉嶺馬會道項目，將興建作資助房屋，目前獲批建2幢23層高住宅，另連3層平台，以及2層地庫，總樓面逾40.2萬方呎。 康城十一期 其中，由會德豐地產旗下日出康城12期最為注目，目前獲批建3幢52層高的住宅，另連1層平台，以及4層停車場，總樓面逾96萬方呎。 临海住宅会所CLUB101及绿化空间占地约6万平方呎1，设施完善，提供不同类型享乐；设有约31米户外无边际泳池及约23米室内恒温泳池2，视野连接蓝塘海峡及港岛东海景3。 有市場人士當時估計，項目估值約53億至67億元不等，連同建築成本，總投資額將達105億至120億元，落成後售價約1.5萬至1.6萬元起。

如有任何争议，管理公司或其他合约聘用的第三者公司保留最终决定权。 卖方保留其修改及改变会所任何部份及其所有设施之绝对权利，毋须事先通知任何买家。 住客会所之户外无边际泳池及室内恒温泳池的长度分别为约31米及约23米，此等长度于2020 康城十一期 年4 月28 日由期数的认可人士根据最新经批准的建筑图则计算及提供。 上述仅为期数周边环境及景观之大概描述，并非代表任何单位可享有之景观。 所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位。

【大公报讯】记者林志光报道：信置（00083）近年积极增持土地，今年首度夺得土地，首次挺进将军澳日出康城，投得第11期住宅项目，而且更是夥拍嘉华国际（00173）及招商局置地（00978）。 日出康城已开售的首五期，销售反应均理想，故一直受发展商欢迎，今期的所收意向书亦是最多的一期，发展商包括长实（01113）、新地（00016）、信置（00083）及中信泰富等。 796X、796P及98D線，2011年8月15日服務康城 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），日出康城（首都、領都、領峯）討論區。 鐵路方面，日出康城的交通主要為港鐵將軍澳綫康城站，而各期均設24小時有蓋行人通道連接港鐵站。 於繁忙時段，每三班將軍澳綫列車就會有一班以康城為終點站，平均每6分鐘一班；其餘時間或需12－13分鐘一班。 2022年5月：一間亞洲區銀行一口氣簽訂3伙海景戶單位作為供員工居住，為期2年。 2008年1月7日：日出康城第一期地盤發生第二次地盤工人追討欠薪事件，涉及70名建築工人及100多萬元工資。

其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致及遠眺清水灣山景，項目在2020年6月開售。 港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午2時截止。 項目收到28份意向書，創出港鐵項目招標意向紀錄新高。 康城十一期 港鐵於5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。

• 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目位處270度臨海優越位置，是次低市價開盤，相信除吸引用家外，料不少投資者追捧，相信項目收票反應理想，首輪單位銷售大機會沽清。
• 康城第2期同由長實及南豐合作發展，提供多達4,272伙，同樣主打大戶型，包括3房至4房戶型，亦有多達5房設計的特色戶型。
• 搵樓大本營提供業主及代理日出康城租盤資訊，若對任何日出康城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
• 日出康城發展計劃分為14期興建(第1至14期)，共包括50幢樓高46層以上住宅大廈，約提供21,500個住宅單位以及4間酒店，另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施，預計於2020年全部完成。
• 政府於2010年年中就「政府、機構及社區」土地用途的修改提出意見，與港鐵的藍圖不符，故日出康城第4期未能如期在2010年第三季進行招標。

第1座物業名為「GRAND MONTARA」，是會德豐地產O’ East系列第三個住宅項目，屬日出康城第7B期，較遲推售。 項目分為A、B座，每層單位不多於5伙，主打大單位，三房戶佔約六成，不少三房戶更設套房設計及儲物房，有少量一房及兩房戶，提供平台及頂層特色戶。 GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。 2019年4月15日，會德豐宣佈將日出康城第7A期命名為「MONTARA」，是整個項目的第2座，在2019年4月27日推售，是會德豐地產O’ East系列第二個住宅項目，並以「The 康城十一期 Brilliance of Urban Nature」為主題。 項目分為A、B座，每層單位不多於6伙，主打中型單位，面積介乎342至816平方呎，兩房戶佔約六成，有少量一房及三房戶，提供平台及頂層特色戶。 屋苑設有3座大廈，向海一字型排開，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙單位，總數1,600伙。 外牆採用玻璃幕牆設計，向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南；向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景，而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。

康城十一期: 日出康城 4期 晉海：1至4房戶均有

發展商提供最高20.5%折扣，折實價介乎699萬至2,028萬元，折實呎價13,888至17,140元。 免责声明本页中之相片并非于或自本发展项目期数实景拍摄，或非依据本发展项目期数制作，亦不反映本发展项目期数落成​​后的实际外观、景观或其周边建筑物、设施或环境。 所有库存图片并不构成亦不得被诠释成卖方就本发展项目期数或其任何一部分作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 發展商曾表示最快2020年上半年推出項目，於2020年8月26日再度表示，期望可於年底推售。 最終南豐發展有限公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪在2021年1月4日指，項目將於短期內開始軟銷，有機會一月內開放示範單位及開價，農曆新年前作首輪銷售。 項目是由南豐集團與香港鐵路合作發展的分層屋苑新盤，位於新界將軍澳康城路1號，預計關鍵日期為2022年7月31日。

• 會德豐的首個項目MALIBU於2018年初推出，項目間隔同樣較為多元化，由370呎至近千呎。
• 2017年3月，項目已展開上蓋工程，並豎起3台塔式起重機於三座大樓上。
• 另外，會所、診所、園林等在日出康城都一應俱全，不論是外出吃飯或是添置日常用品都非常方便。
• 長實集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY，首度安排傳媒參觀示範單位，參照第2座50樓H單位搭建，實用面積753方呎。
• 7A期MONTARA提供616伙，戶型由1房至3房，為會德豐自第五期MALIBU以後的第二個康城項目。
• 另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。
• 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，今次項目由區內沒有發展經驗的發展商投得，由於香港房地產市場回春，樓市於上年第四季後反彈不少，因此發展商對發展房地產項目的信心加強。

方面，項目位於第8期及9期之間的臨海地段，視野開揚，海景單位比例相比同系LP6更高，向南望藍塘海峽，遠眺港島東一帶景致，當中全數三、四房標準戶均享有海景。 剛剛星期四截標，接獲9份標書的日出康城第13期項目，由信置聯同嘉里、嘉華及招商局置地合資投得，地盤位於康城站西北面第5期MALIBU及第8期SEA TO SKY中間，與信置去年上半年連同嘉華及招商局置地投得的日出康城第11期項目有一段距離。 至於宏安旗下鴨脷洲大街120至126號，獲批建1幢商住物業，另連兩層地庫，總樓面為6.3萬方呎。 房協旗下粉嶺馬會道項目，獲批建2幢23層高的商住物業，另連3層平台，以及兩層地庫，總樓面40.2萬方呎。 樓書上所標示的第一座（包括1A及1B）則是最近海的一座，未來料將以「9c期」名義推出（見上圖）。 會德豐是次推盤的做法，一如該發展商於4月推售第7期MONTARA時的做法一樣。 市場消息透露，日出康城第11期補地價金額逾30.54億元，折合每呎補價約3,194元，較第10期的2,044元，高出多達56.3%。

且本發展項目期數周邊的建築物、設施及環境會不時更改。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該單位﹑發展地盤﹑其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約﹑承諾、陳述或保證，不論是否有關景觀。 本網頁中之影片、庫存圖片、相片及繪圖並非於或自本發展項目期數實景拍攝，亦非依據本發展項目期數製作，亦不反映本發展項目期數落成後的實際外觀、景觀或其周邊環境。 康城十一期 相關庫存圖片、相片及繪圖經電腦合成及編緝修飾處理，僅供參考。 所有影片、庫存圖片、相片及繪圖並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否與景觀有關）。