年輕人買樓 內容大綱
美國國安官員警告，雖然俄軍在烏克蘭東部頓巴斯地區的戰事取得成功，但莫斯科同時做好長期戰鬥的準備。 美國國會眾議院表決通過向烏克蘭增加400億美元援助，分析指參議院之後亦會通過。 報道指烏克蘭港口城市敖德薩繼續受到導彈攻擊，俄軍對南部馬里烏波爾市內亞速鋼鐵廠的進攻亦未停止。 聯合國說相比之前估算，可能再多數以千計平民死於今次戰事。
雖然她在內地住宿舍，消費水平低，但2,000元僅夠應付日常生活開支，不能買新衫、化妝品或電子產品，更不能去旅行。 若學生有多餘錢投資，鄺民彬建議年輕人可買入盈富基金、南方A50、恒生H股ETF等交易所買賣基金（ETF），勝在買入一籃子股票，可分散風險。 因為那管是藍籌股，未來無法預示會否有財政危機，買一籃子至穩健。 節目主持有既定結論，他們覺得年輕人上唔到車，買唔到樓係歸咎於個人問題，例如唔使太急，錢搵夠就會有之類，是很中產、中年人的勝利者主流論調。 年輕人買樓 我是忠於自己年齡和階級的人，很難同意及和應他們，不過，節目氣氛也不適合面紅耳熱的討論，唯有轉一轉方向。 至於靠「父幹」或「母幹」買樓上車，莊太量直言不同意父母如此幫助年輕人；更指自己不會提供首期予子女，最多只會借錢，還笑言需簽下借據及收取利息。 最後，莊太量強調年輕人若想晉身中產階級及成功置業，必須不介意捱苦；同時需有一定的紀律，堅守開源節流這個大原則。
年輕人買樓: 香港樓價升幅太瘋狂
另外，在最優惠利率按揭計劃（P按）升3厘下，仍能通過壓力測試。 儘管近年按揭新規對首置人士的掣肘減少，若只能達到基本DSR為50%的規定，可獲批最高八成或九成按揭，但須支付較高昂的按揭保費。 年輕人買樓 政府需要認清現實，提出「公營為主，私營為副」的房屋政策計劃方針，一改過往傾斜私人發展商的規劃政策，才有可能根本和長遠地解決房屋和土地問題。
不過我覺得他們都幾冇用，父母已養大你，你買不起樓給他們敬老，反要他們買樓給你，跟「敗家仔」沒分別。 如果我爸爸說送一層樓給我，我會叫他留來養老，一元也不用給我，或者捐給慈善機構。 年輕人買樓 疫情下本港10月份樓價終出現輕微調整，惟樓價仍處於高位，香港人上車難仍是個不爭的事實。 有網民於討論區發帖子指，年輕人買不起樓，其實大部份都是父母的錯。
年輕人買樓: 上車客靠父幹的真實個案2
現時少數有錢可以買樓的年輕人，大部分都是因為家境好，現金流較為鬆動的，才可以負起買樓供樓的重擔。 首置、大學生置業優惠，最能受惠的都是這些條件相當優厚的年輕人，對真正有置業需要的年輕人來說，根本毫無作用。 當然，再看深層點，這些首置、大學生優惠，那些私人發展商可能才是最大利益者。 最近各界都在討論房屋和土地政策問題，有些人提出要重啟首置計劃，讓年輕人更易買樓上車。 有地產發展商在新盤推售時，更預留了一些單位，提供予大學生購買。
- 若斷供幾期就會收樓，多年來當然也見過這些個案，若公司能力許可，都會盡量幫他將貸款轉回銀行，起碼減少利息支出。
- 而最大問題，是通常他們會落完訂才申請按揭，到知道銀行不批貸款時，往往為時已晚，更有人在無可奈何下撻訂，首期都蝕埋。
- 她又指，不同銀行對同一物業的估價都會有所出入，準買家宜多找幾間銀行估價。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
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- 如果認為樓市即將崩潰，政府豈不是甚麼也不用做，香港也很快就會有平樓買了。
青衣青怡花園本月錄得首宗成交，單位為6座高層E室，實用面積343方呎，成交價590萬元，實用呎價17,201元。 有網民則認為「人生在世唔享受等於浪費」，反問為何要「為咗上樓放棄生活？」又指上有此想法的人「有樓無人生」。 他續指，若想提高儲錢紀律，可在每月出糧後隨即扣起要儲的金額，以限制使費。 年輕人買樓 有些人會開立兩個戶口，出糧後先把儲蓄部分轉至一個戶口，另一個戶口則作平日開支提款的用途，這樣便可避免「使突」的情況。 除了節流外，她們又努力開源，下班後會做兼職和與朋友夾份做生意。 最終於2013年，成功做業主，更夥拍多位朋友一起投資工廈及賓館，圖以收租賺錢。
然而，不少年輕人在社會工作數年後，儲了一筆資金，仍渴望擁有自己的生活空間，又或計劃為日後結婚做準備，均會考慮並籌備買入人生第一個物業。 受預算所限，細價樓是必然選擇，而箇中按揭成數、供款、稅項等的計算，以及要注意的事項，入市前不妨先了解清楚。 年輕人買樓 港姐冠軍謝嘉怡在圈中公認是「大台慳妹」，早前曾大爆TVB收入低，嘆香港消費較英國高成倍。 然而，日前她在個人社交平台爆出，成功上車，在英國擁2個物業。
年輕人買樓: 健康「膚」識
當你的信貸報告出現變動時能即時通知你，減少因身分被盜而導致的財務損失。 我剛出社會工作時，從不敢考慮買樓問題，一是自知一時之間買不起，二是年輕的時候有很多理想，覺得有很多比買樓更值得努力的事等着我去做。 如果一旦買了樓，就會成為「樓奴」，自己的思想與行為就會受制於供樓還債的需要，人生的發展必然會受到局限。 他們覺得樓價已高得離譜，遠超他們的購買能力，沒有理由我還要說樓價會繼續升。 他們一定會猜疑我在為地產商鳴鑼開道，好讓自己的代理公司多做點生意。 不管您喜歡省吃儉用遊遍世界，還是闊綽豪華遊，您都知道訂購機票、酒店、儲飛行里數、換取旅行優惠的貼士。 年輕人買樓 特別是喜歡廉遊的朋友，為了省錢可以把行程預算擬定得比公司的budget plan更仔細和有系統，過程中不但強化控制預算的能力，還能在時間管理上有所進步。 假設買家以650萬元買入物業，根據金管局的規定，銀行只能為1,000萬元或以下的物業批出六成貸款。 若銀行給予其估價為600萬元，買家只能獲批360萬元貸款，並須承擔30萬元差價。 其實，為年輕人提供私人空間，青年宿舍是相當較好的選擇，讓年輕人可以短暫租住。
至於政府統計處資料亦顯示，2015年的20-29歲組別中，男和女的每月就業收入中位數分別約1.3萬元及1.17萬元。 若首期不足的話，首置人士經按揭保險「上車」，購買800萬元以下的住宅物業，假設銀行估價足，最多可借90%，即購買600萬元住宅物業，首期為60萬元。 若購買600萬元物業，透過按保借90%按揭，假設實際按揭利率1.37厘，分30年供款，月供約19,217元。 另外，聽眾馮先生表示，現時本港的住屋問題十分嚴峻，他認為政府亦需重視租務市場的問題，又提議政府可設租金稅務優惠及租務管制，以紓解租樓人士的壓力。 1976年，蘋果公司創辦人之一喬布斯在自己家中的車房，製造出世界最早的商業化個人電腦Apple I。 曹仁超指出香港連這樣的機會也沒有：「莫說車房，只是一個車位，都是用來炒的，不是用來讓年輕人創業的。」他認為年輕人應該得到更多鼓勵，而且一百間創業的公司中，只要當中百分之五成功，已經足以改變世界。
謝嘉怡坦言香港與英國的樓價存在很大差異，一般英國買樓習慣是房屋價格為年薪的3倍，即年薪約有30萬，那麼一般會選擇的房屋樓價為60至90萬左右。 然而這個價格在香港是很難到樓盤的，因為一間基本房子，動軏花費1100萬港幣，25年3%的利率，平均每年就花費約60萬港元。 因此，謝嘉怡坦言未有在港置業的想法，也感慨很多港人難承擔香港的高樓價。 謝嘉怡續分享英國樓市行情，在英國要買一間有兩房、設上下層、連前後花園和有私人車房的房屋，大概只需平均100萬港元，可見兩地樓價之別。 年輕人買樓 為確保按揭申請人有足夠的還款能力，銀行批出按揭貸款前，首先會計算申請人的「供款與入息比率」及進行「壓力測試」。 而「壓力測試」則計算若按揭利息上升(例如上升3%)，每月供款增加，申請人是否仍然可以應付按揭供款。 對剛入職場的年青人來說，又要生活，又要還學生貸款，即使死慳死抵，也可能要十多二十年才儲到首期。 其實做開地產都知，十個有九個都是父母幫手買層樓，因此有屋企人幫助上車的人永遠都不會感受到冇人幫上車的感受，其實他們只是贏在起跑線。
Cola和Icy月入均約兩萬元，實行儲蓄一萬五千元，限制每日花費一百元，誓言要「上車」。 她們從飲食開始入手，早餐吃水果或餅乾、午餐主攻下午茶時段、晚飯則盡量回家吃。 至於女士的購物慾，就盡量壓抑，待大特價或季尾才入貨。 衞生署今日（10日）公布，本港新增 273 宗新冠肺炎確診個案，其中 27 人屬輸入個案，第五波疫情累計 119.4 萬人感染。 【星島日報報道】深圳羅湖口岸將啟動重建規劃，配合香港東鐵綫北延，與香港北部都會區新鐵路項目接軌。 無綫J2台旅遊節目的長駐台灣主持梁凱晴，憑甜美外表及34D豐滿上圍，深受網民喜愛，獲封「旅遊女神」。 馬穎兒提及曾有準新人個案，男方父母願意借錢付首期，但條件就是要求女方簽訂婚前協議書，萬一二人離婚，借款及業權都要計清計楚。 女方認為這是侮辱，兩家人因此而鬧翻，最後二人分手收場。
統計多少人首置，其中一個方法可能是各種調查中被訪者自我申報。 但因為稅務、按揭的原因，市場上用首置，很多時候是指簽署臨時合約時未持有本地住宅物業的買家。 簡單來說，曾經入市，之後賣了物業，又再入市的，很多時也被視為首置。 年輕人買樓 對於那些其實是第二、三次置業的買家來說，只要在最近入市時未持有本地住宅，他自己也可能自視為「首置」。 以首置、自用物業及申請按揭保險申請人為例，每月供款與入息比率（DSR）基本上限為50%，即月入38,434元。
年輕人買不到樓，既有自己問題，也是社會問題，即使有錢如施生，也不能否認純是年輕人問題。 King：年輕人買樓，最多就是以為買樓一定要付百多萬首期，不知買細價樓可以透過「按揭保險」承造九成按揭。 不過，他亦認同現時買樓較以前難，當年他能成功置業，亦需靠發展商的二按；但強調當年他的收入足以應付所需的利息支出，就算加息亦可負擔。 他亦指出，年輕人買樓毋須心急，當年他亦不是一畢業有收入後就可買樓，就算20多歲已於大學任教，亦需至30歲後才成功置業。 另外，亦要有規劃及目標，如訂立30歲前擁有100萬元資產，定好目標後應好好執行。 年輕人買樓 其中，他建議年輕人可建立excel試算表，列出現有的資產，再於特定時間更新試算表，檢查該年的資產升跌，看可否達到最初訂立的目標。 而男性特別容易掉下買車的陷阱，不少男生有收入以後，第一件事就是買車。 皆因儲首期買樓感覺遙遙無期，但買車所需首期不多；加上車價不高，容易承造按揭，且可駕車結識女生，故男生上班後容易為了虛榮心買車。 舉例說，一個人的專長是彈琴，倘若於畢業後不是從事文職而是教琴，以同樣工作時間來計，教琴的收入會較高。
房屋一直是市民關注的重要民生問題，政府理應重視年輕人，以及社會各個階層市民的住屋需要，幫助不同負擔能力的市民上樓上車，以達到安居樂業，提升社會的和諧和穩定性。 對於年輕人的住屋政策，政府必須多花心思，如提供首次置業優惠、寬減印花稅，或津貼首期等，助他們在市場中覓得理想居所。 年輕人買樓 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
項目將提供262伙，包括分層單位及洋房，預計今季以現樓形式推售，將考慮會否以招標方式銷售洋房。 政府推出手機應用程式「安心出行」，要求市民使用記錄行蹤，方便疫情追蹤。 但政府今日公布，因服務承辦商的技術錯誤，導致部分Google及華為用戶更新程式後，「疫苗通行證」二維碼等資料會被刪除。 政府表示，資科辦跟進後，已經在昨晚推出更新，就事件向受影響的市民致歉，並向服務商發出警告信，要求嚴肅處理及加強監察。 政府指，安心出行程式最近會升級至3.2.4版本，但有關技術錯誤，已儲存在程式內的電子針卡、「醫學豁免證明書」二維碼、「康復二維碼」等被刪除，現呼籲用戶盡快更新最新版本，以及要檢查自己的疫苗通几證。 安心出行最近多次出錯，早前曾試過有市民即使打了三針，仍被顯示為「紅碼」，即沒有接種疫苗，需要推出新版本才能解決問題。 早前亦被人查出有人面識別功能，但政府指從沒有使用亦不知情，已要求服務商刪除有關功能。 即使受到新冠肺炎疫情的持續影響，本港樓價依然高企，沒有父母出資幫忙的年輕人要「上車」談何容易？