顧問公司職員到有關處所調查時均會帶備其職員證，以資識別及供公眾核實其身分。 該職員證由聯辦處簽發，並列出聯辦處及合約顧問公司的聯絡電話，以便公眾查詢。 平台單位 如無法與鄰居協商解決滲水問題，可致電「1823」求助。 如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。
美聯黃國清指，大埔帝欣苑27座地下套三房戶，附設私人花園，累減100萬元，售價1,280萬元，較同類型單位近期做價低約5%。 不過，要留意的是上圖的管理費計算方法，是以不可分割份數作依歸，換言之管理份數較多的單位，將來或需要支付較多的管理費。 GC贈物網APP是台灣最大的物資共享平台，主要精神是在日常生活中即能輕鬆達成「環保」及「公益」，目前有9萬多名會員，580間公益團體及偏鄉學校，及50間企業加入物資循環共享體系。 目前是台北市政府社會局指定的公益捐物平台，GC贈物網同時也是環保署官方推薦的物資循環再利用平台。 交通方面，大廈在旺角和油麻地站之間，前往兩鐵路站分別約需8分鐘。 另外約需5-10分鐘前往彌敦道以及窩打老道的巴士和小巴站，前往港九新界各區也非常方便。 大廈背面就是戲院和卡拉OK，附近也有多個大小商場，包括家樂商場和朗豪坊等，消閒娛樂的去處非常多。
任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。 至於連平台的單位，過去有不少業主都會在平台加建，以增加室內空間。 但是很多時，有關加建都沒有獲得屋宇署的批准，即使買家買入時在查冊上沒有發現有屋宇處的清拆令，亦不代表物業沒有問題。 因為，這可能只是屋宇署尚未查到，買家買入後仍是面對清拆令風險。 除了要準備較多首期外，特色單位尤其是二手的特色單位，可能有較多問題要跟進。 例如連天台的特色單位亦有分幾種，包括走進天台的樓梯是否在單位內，還是單位外，天台是否可以讓大廈管理處進入，以及天台是否入契等。 這些都會影響到單位的價值，買入前一定要從查冊中看單位的圖則，是否已經包括天台或平台部份。 談到特色單位一般包括連天台、平台、複式、打通相連單位。 由於成交量相對較少，而且業主大多以自住及對單位有特別喜好，叫價一般都會高於市價，因此銀行未必能估足價。 在未能借足錢下，如買家真的十分喜歡買入特色單位，在首期上要「預鬆點」，以防因為銀行估價不足，貸款較少下，要自行補回差價。
信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ，昨日開價後，今日開放示範單位參觀，吸引不少準買家前往，市場消息指，該盤單日即收逾1200票，以首批168伙計，超額認購逾6倍，反應不俗，並以年輕家庭客主… 「中國移動」近日證實，為防止境外電話詐騙，已在多省實施一項新規，將默認關閉接聽國際及港澳台電話。 內地「藍鯨財經」網引「中國移動」浙江相關負責人證實，… 工業樓宇的違例天台搭建物不應改作住用用途，此舉與樓宇的原訂用途不符。 根據現行政策，屋宇署採取執法行動以取締工業樓宇內作居住用途的違例天台搭建物時，房屋署不會向受影響的佔用人提供房屋安置。 不過，屋宇署會與房屋署聯絡，為有急切住屋需要的人安排臨時收容中心的床位。 帖文引來美孚街坊關注，有人批評涉事業主毫無誠信，「佢咁唔老實，仲要自己搬走，再隱瞞事實想租出去」、「業主係冇良心㗎，但又真係唔計凶宅，佢冇講大話，不過披露資料唔全面」。 平台單位 買家總喜歡在市場上執平貨，但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業，雖然價錢上會較市價為低，但亦有機會影響到按揭的申請。 ●大圍盛薈5座南翼高層C室，實用面積784方呎，套三房間隔，日前以1,351萬元易手，實用呎價17,232元，原業主則2011年以869萬元購入，持貨9年帳面獲利約482萬元，單位升值約55%。 ●馬鞍山新港城B座中層3室，實用面積348方呎，兩房間隔，日前以550萬元易手，實用呎價15,805元，原業主於2012年以270萬元購入，持貨8年沽出帳面獲利280萬元，單位升值約1倍。
此圖片不得被視為描述或代表發展項目外望之景觀或其周邊環境之景觀、或發展項目或其任何部分的實際狀況或外觀。 此圖片並不構成亦不應被詮釋為構成賣方對發展項目的周邊環境、建築物及設施作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。 必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。
平台單位: Wealthub 睿富 Wealthub 睿富 理財投資智慧平台
管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙後實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 管理人保留絕對權利，因應實際情況、改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的相關服務。 此等任何一項相關服務的改變、修改、暫停或終止，並不構成或不應被詮釋為構成賣方作出任何失實陳述及/或違反任何承諾或保證。 此設計概念圖，純屬畫家之想像，經電腦修飾處理，並非按實際比例顯示，僅供參考。 概念圖並非代表發展項目實際或外望之景觀或其周邊環境之景觀、或發展項目或其任何部分的實際狀況或外觀。 發展項目住宅物業所享有之景觀可能受其坐向、樓層、周邊環境、建築物及設施所影響。 概念圖內展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)並非發展項目住宅物業的交樓標準，並不會於住宅物業入伙時提供給買方。 有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 平台單位 疫情未見明朗，更多業主願意有更大減價空間，市場上再次「筍盤」處處。
平台單位: 設施齊 度假feel十足
屋苑入伙十年，由兩座物業組成，雖然名氣及方便程度不及指標屋苑碧堤半島，但勝在環境幽靜，會所設施又齊全，度假Feel十足。 浩景臺由6座大廈組成，平台戶清一色兩房戶，分布於3至6座28樓B、C、G室，前兩者最具特色，大房間外連兩個平台，變身成私人小花園無難度。 而平台外望貨櫃碼頭海景、葵涌市景以至華景山莊一帶山景，感覺開揚舒服。 地產代理表示，這些細價特色戶放盤向來少之又少，自然物以罕為貴，業主開價挑戰新高在所難免，但由於樓價四、五百萬元有選擇，迎合打工仔Budget，與市區供層樓可謂相差不遠，故仍不乏心頭好客捧場。 平台單位 身處在香港這片石屎森林，平台特色戶是不少人的Dream Home，將小小的戶外空間變身成私家小花園，還有美景作陪襯，放工在此「鬆一鬆」，絕對能夠紓緩身心，「叉足電」迎接新一天。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 由胡周黃建築設計(國際)有限公司設計，金門建築承建。
- 此訊息已張貼在 大圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 洋房, 現樓 by Richitt.
- 參考山頂Mount Nicholson樓書，以洋房21號為例，實用面積亦包括電錶房、消防水缸、消防泵房、食水和沖厠水泵房、相關大堂或走廊面積，這些設施實用面積達2267平方呎。
- GC贈物網APP是台灣最大的物資共享平台，主要精神是在日常生活中即能輕鬆達成「環保」及「公益」，目前有9萬多名會員，580間公益團體及偏鄉學校，及50間企業加入物資循環共享體系。
- 有關服務提供者的名單，不應視為已獲屋宇署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。
概念圖並不構成或不應被詮釋為構成賣方就發展項目或其任何部分或發展項目的周邊環境、建築物或設施作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利不時改動及修訂建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之建築圖則為準。 概念圖中所顯示的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品及其他物件等(如有)不一定會在日後發展項目落成後於相關公用部分提供及與實際狀況不同。 平台單位 賣方保留改動、修訂和更改相關公用部分的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。
不過要留意樓盤地皮背後的存在較地盤大逾十倍斜坡，料業主須分擔日後維修責任及費用，而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。 單位間隔涵蓋三至五房，當中包括3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連雙套房）及工人套房、3房2廳（連3套房）及工人套房加多用途房、4房2廳（連4套房）及工人套房、5房2廳（連5套房）及工人套房等多種，單位供應以三房為主。 疫情雖然有所受控，但對經濟負面影響亦未完，近月銀主盤增加，令到更多買家留意銀主盤市場，成交亦有所上升。 人人都想有個安樂蝸，無論是首次上車或細屋搬大屋，都會在家居裝修方面搞搞新意思，讓自己及家人住得舒適。 平台單位 【入市貼士】特色單位住得舒適 買前注意四大事項… 買樓可說是人生大事，特別是打算買個安樂蝸自住，少不免會對日後生活有所憧憬，例如朋友眾多的人在挑選物業時，便會關注是否有足夠空間可以招呼朋友開… 有靚景望的平台戶大多位處高層，但私人屋苑海雲軒的平台戶卻是其中異數。 屋苑鄰近深井市中心，位處青山公路青龍頭段分支斜路上，由於地勢夠高，前無遮擋，就算是低層單位也可遠眺釣魚灣、青馬大橋及馬灣一帶環迴海景。
平台單位: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
上址做價及呎價雖然屬項目二手市場新高，但與2019年3月一手購入價約2,004.7萬元相比，帳面跌價約1.7%。 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132 章）採取執法行動。 儘管如此，聯合辦事處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。 如有需要，聯合辦事處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 業主須負責自行評估名單所載的一切資料；如對有關名單相關事宜有疑問，應聯絡香港測量師學會。 平台單位 香港特區政府沒有參與編製有關名單，亦不會對有關名單的不準確之處，或超連結產生的錯誤或不完整資料，或因有關名單所載的服務提供者的資料或其表現而引致或所涉及的損失或損害負責。 有關服務提供者的名單，不應視為已獲屋宇署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。 今次介紹的單位位於旺角鴻祥大廈，大廈位於煙廠街，大概位於廣華醫院和新寶戲院之間，是個熱鬧地區。 今次介紹的單位位於大廈低層，附雅緻裝修，單位實用面積322呎，連同一個1,340呎的特大入契平台，室內間隔由原則兩房改成一房。
今次介紹的單位位於堅尼地城卑路乍街，雖然落成於1990年，但樓高只有5層，一梯兩伙，以這個樓齡來說，這樣小的規模較少見。 放盤單位面積262平方呎，一房一廳設計，另設200呎大平台，代理指單位附新裝修。 放盤價420萬元，實用面積呎價相當於1.6萬元（不包括平台）。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 你須事先獲得屋宇署批准及同意，才可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物，包括體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋及大型貯物櫃，或玻璃屋。 你必須委聘任認可人士向屋宇署呈交建築圖則和統籌建築工程，並在獲得屋宇署批准及同意後，委任註冊一般建築承建商進行工程。 根據《建築物條例》，任何人違反上述規定可能會遭檢控及／或紀律處分。
平台單位: 公司服務
最近香港仔單幢物業四喜大廈的2房單位錄得劈價逾100萬元成交，樓價僅495萬元。 該名港媽於facebook群組「Mei Foo 美孚」發文，稱與家人首次租樓，在網上看到業主自行放租的帖文，看中美孚新邨4期1個3樓平台單位。 平台單位 她指睇樓時曾問及業主單位有否特別情況，「包括有冇人跳樓同近期好hit嘅老鼠問題」，對方未有正面回答，「好叻咁輕輕帶過平台係大廈外面嘅地方唔會屬於凶宅，冇老鼠問題等」。