帝御·嵐天8大著數

後排7至16室面積294至352平方呎，主要是淨1房、1房連工作間單位。 7室、8室、9室、12室、15室及16室開則相似，開放式廚房內設有一個工作間，供業主作更多用途，睡房已預留凹位擺放衣櫃。 10室、11室則淨1房，長廳連接露台，比鄰的睡房未有預留凹位，惟間隔四正。 項目在2018年8月獲屋宇署批出建築圖則。 帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目，不過至2020年9月方公佈進一步銷售資料。 帝御·嵐天 僅設18伙，分佈於各座2樓及第7座3樓05室，實用面積介乎184至331平方呎，各配置48至180平方呎花園。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05及第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。

帝御·嵐天: 香港地產

項目位於青山公路青山灣段，提供557伙，實用面積介乎184至388方呎。 帝御‧嵐天以小型單位為主，一房單位佔72%、開放戶佔25%。 至於景觀方面，帝御‧嵐天住戶可享山景、內園景，以及國際知名學府—哈羅香港國際學校。 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 1.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數，各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。 2.有關上述各項浴室設備，請參閱並以期數「帝御．嵐天」售樓說明書內之「裝備、裝修物料及設備」為準，惟部分設備於期數「帝御．嵐天」售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。 相片並非展示期數「帝御．嵐天」的任何部分或實際設備，僅供參考。 賣方承諾如該項目中沒有安裝指名的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相約的設備。

3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 圖中所標示之景點及設施僅為該等景點及設施的大約位置，只供參考。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，介紹項目6座16樓7室間隔，實用面積349平方呎，1房連工作間間隔。 而該設計僅設於項目第3期約90間1房單位內。 帝國集團及香港小輪策劃、恒基物業代理有限公司出任銷售代的屯門新盤御‧嵐天昨沽1伙特色單位。 帝御·嵐天 據成交紀錄冊顯示，屋苑7座18樓01室，屬實用388方呎連天台單位以724.3萬歹售出，成交呎價18,667元。 2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 屯門是近年新盤供應重鎮，最新推售有帝御系列三期—帝御‧嵐天。

近期新盤交投暢旺，樓價持續高企，300萬元以下的上車盤更是買少見少，不過近日再有入市良機。 有發展商推出位處屯門的新盤，項目第3期「帝御‧嵐天」上星期首輪銷售，以折實售價299萬元入場門檻招徠，結果全日售出241伙，單日套現逾10.68億元，由於市場反應熱烈，發展商乘勢加推112伙單位，預計在農曆新年假期後開賣。 全新加推2號價單中有56伙，均分布第6座及第7座，實用面積208至349平方呎，包括：「帝御．嵐天」開放式及1房單位，價單定價333萬至634.5萬元。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門帝御． 嵐天，將於今日年初九（20日）進行次輪銷售，涉及128伙。 項目於昨日（19日）截票，累收逾4,342票，超額認購32倍。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ，昨日開價後，今日開放示範單位參觀，吸引不少準買家前往，市場消息指，該盤單日即收逾1200票，以首批168伙計，超額認購逾6倍，反應不俗，並以年輕家庭客主… 嵐天，負責銷售的恒基（一）部總經理林達民表示，昨加推2號價單共56伙，平均呎價15195元，較首張價單提價1.1%，並將於今天及下周開售前將再連環加推。

• 嵐天位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。
• 惟今張價單全屬細單位，所有單位均可承做九成按保計劃。
• 3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。
• 入場單位為7座3樓8室，208方呎，開放式間隔，價單定價333萬，折實價303.03萬，呎價14569元。
• 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
• 林達民又稱，計劃在1月30日會再推出3號價單的價錢，而且認為還有加價空間。
• 位於屯門青山公路青山灣段8號的帝御，資料顯示第3期已命名為帝御‧嵐天，提供557伙，預計關鍵日期為2022年4月30日，正待批預售樓花同意書。

根據按揭保險舊例，400萬以下樓花可申請高達九成按揭，因此就算選用即供計劃，仍可申請使用按揭保險。 同樣以09室單位計算，用按保借盡九成及借足30年，首期開支只需約29多萬，月入$25,545便符合壓力測試資格。 如果以H+1.4%的H按計劃並以近日拆息計算，每月供款只需為$9,916。 「帝御。嵐天」為屯門「帝御」項目第3期，相比於第1期「帝御。金灣」及第2期「帝御。星濤」，「帝御。嵐天」較處於內園位置。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客人出席率達逾八成，當中八成屬新界區客人，餘下兩成為香港及九龍客人。 ## 樓花物業而樓價為 450 萬港元以下，最高貸款金額為 按揭成數 80%- 90%；或 貸款金額上限 帝御·嵐天 360 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓價為 450 萬港元或以上至 600 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 如以6座5樓08室，346平方呎連22尺露台計算，折6%後售524.7萬元，折後尺價15165元，首置按9成按揭，代理及律師費6.2萬元，印花稅15.7萬元，首期52.5萬元，月供19592元。 又以頂層6座18樓16室，352平方呎連22尺露台為例，用plan B折4%後售673.7萬/，折後尺價19140元，首置一按加二按造9成按揭，代理及律師費7.7萬元，印花稅25.2萬元，首期67.3萬元，還款30年，月供24768元。 帝御‧嵐天第6座單位露台分趟摺門及推門設計兩種。

帝御·嵐天: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕

其中7室至16室都是以1房、1房連工作間為主，而7至9室、12室、15至16室間隔類似，睡房有位置可擺衣櫃。 望向內園的話就有3室、5室等，門口近開放式廚房，用長形趟門可間隔廳和房，留意其中1及2室的衣帽間係另設於睡房外的。 項目盡享屯赤隧道通車之優勢，連接新界西北、大嶼山、機場、港珠澳大橋，匯聚本地商業區、深圳前海發展區及珠海橫琴發展區，而居民也可坐A33專線前往機場，又可坐多條小巴、巴士專線前往港島、旺角，另可行10多分鐘到愛琴海岸或黃金海岸商場購物。 帝御·嵐天 自然景觀方面，背靠山巒，面向黃金泳灘、度假酒店、遊艇會，又鄰近哈羅香港國際學校。 除了第6座提供1房單位外，第7座提供部分開放式單位，分布3室、6室、8至12室、19及20室。 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 第3期於2020年10月入紙申請預售樓花同意書，在同年12月獲批。

另一位買得心頭好的買家李太則斥300多萬買入一房戶，她和家人屬同區客，打算買入物業予兒子及媳婦居住或用作投資之用。 李太認為項目環境及交通等配套均不俗，而且價錢合理，加上她預料即使經濟氣氛受疫情影響而較差，樓價下調空間亦有限，故趁過年前果斷入市。 另外，全新通車的屯赤隧道為「帝御‧嵐天」住戶帶來更方便快捷的生活，往返新界西北與大嶼山及香港國際機場時間可以大大縮短，東網記者實測由項目出發往機場只需要20分鐘，加上可無縫連接港珠澳大橋、深圳前海發展區及珠海橫琴發展區三大經濟重鎮。 林達民又稱，計劃在1月30日會再推出3號價單的價錢，而且認為還有加價空間。 帝御·嵐天 另外，會在下星期首輪銷售前，亦有機會再公布4號價單，預料最快下星期末開售。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，收票反應理想，至今暫收逾1,121張入票，地產代理入票佔16張。 因此為回應市場需求，在1月29日加推全新2號價單。 抱住女兒的準買家許生表示，剛陪同友人，斥購入逾3,00萬購入一個約200呎，底層開放式單位，他表示，該單位屬於朋友，他打算用作自住。 至於訪問後，他會與太太再次進入售樓部，選購自己的單位。

【新盤2021】香港小輪（00050.HK）及帝國集團合作發展，由恒基地產（00012.HK）負責銷售屯門新盤－帝御系列第三期「帝御．嵐天」登記非常踴躍。 【明報專訊】踏入2021年不足一個月，新盤市場熱鬧，香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門青山灣帝御． 嵐天昨日公布首張價單，成為本月第六個推出市場的全新盤，首批112伙折實平均實呎15,020元，比半年前帝御系列第一期帝御． 惟今張價單全屬細單位，所有單位均可承做九成按保計劃。 由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御． 嵐天於今日售出一伙，為7座2樓25室，面積205方呎，另設平台175方呎，以488.06萬成交，呎價23808元，創帝御系列呎價新高。 帝御·嵐天 隨著來往屯門與赤鱲角的隧道通車，附近一帶的樓盤升值有望，今年年頭由帝國集團聯乘香港小輪，推出位於青山灣的「帝御‧嵐天」(屬項目帝御第3期)，預計關鍵日期是2022年4月30日。 下文為你介紹「帝御‧嵐天」最新價單、平面圖及配套。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。

發展商預計每一管理費份數的每月管理費為5.33元。 相片並非展示期數「帝御．金灣」的任何部分或實際設備，僅作參考。 此相片為2020年4月12日於「帝御」的第一期「帝御．金灣」附近上空以航拍器材實景拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合，顏色修飾及以光速模擬期數「帝御•金灣」的住宅大樓於日後建成的大約位置，以顯示期數「帝御•金灣」大約的四周環境。 帝御·嵐天 期數「帝御．金灣」及「帝御」其他期數的周邊地區經已或日後可能出現改變。

1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。

此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位27之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 虛擬導覽中所描述或顯示的一切內容、景觀及設施均僅供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。 帝御·嵐天 一切資料須以政府相關部門最後批准之圖則為準。 準買家如欲了解期數的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位25之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。

項目昨開放設於尖沙嘴大型商場售樓處，吸引不少參觀客到場，以年輕及小家庭為主。 據屯門區內代理指，該項目因入場門檻較低，受年輕上車客捧場，同時，項目兩成為投資客，按現時區內租金水平計算，料項目呎租可達約35元，估計回報約3厘。 帝御·嵐天 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日客人多數為用家，其中屯門及元朗區客戶佔約7成。 該行有家庭客斥700多萬買入開放式戶及一房戶。

帝御·嵐天: 屯門帝御嵐天單日售出20伙　套現逾1 05億

帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。 前排單位選擇多及面積較大，望內園景，當中3室、5室、19室及20室，開放式廚房置於玄關位旁邊，長廳開則，廳區與睡房之間未有牆身分隔，但設有長形趙門設計，靈活運用。 帝御·嵐天 6室、17室及18室特點是主人睡房內收有衣帽間及浴室；1室、2室1房連衣帽間間隔，但衣帽間空間並非設於睡房內。

據地政總署資料顯示，項目當時(2020年10月)已命名為⌈帝御⋅嵐天⌋。 發展商至2021年1月21日方正式舉行項目命名儀式。 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋，已於2020年9月22日公佈首張價單。 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 ⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、岩鹽桑拿浴、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。 則設40伙，位於各座頂層18樓，實用面積由206至388平方呎，各配置101至323平方呎天台及22平方呎露台。

買家最高可享提供最高9%折扣優惠(100天即供付款)。 項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑新盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，預計關鍵日期為2022年4月30日。 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。 恒基物業代理負責銷售的屯門帝御系列周五(3日)沽出7伙。 其中屯門帝御嵐天售出的單位為第6座2樓21室，實用面積306方呎，一房間隔，連39方呎平台，成交價541.26萬元，呎價約17,688元。 帝御·嵐天 而整個項目非常著重綠化及健康環境，設有逾55,000平方呎公用花園及遊樂地方，更特意保留現有珍貴樹木，打造多個特色園林地帶，配合源自遊艇會的設計概念、26,000平方呎之雙住客會所「Club Royale」，提供豪華遊艇會所的娛樂設施。

嵐天，今日（6日）進行首輪銷售，合共281伙。 項目累收逾4,025票，超額認購逾13倍。 帝國集團及香港小輪合作發展的屯門帝御分3期發展，帝御‧金灣（帝御第1期）及帝御‧星濤（帝御第2期）在今年推售，最後第3期亦命名為帝御‧嵐天。 【新盤2021】帝國集團及香港小輪合作發展的帝御第3期「帝御‧嵐天」提供557伙，單位由184呎起。 而且最快下周開價，本月內開售，預計2022年4月落成。 最細為184呎，同時是同系帝御之中最細的，景觀主要是內園及山景，不少單位樓底高，約3.3米。 而在兩座的地下及1樓都設逾2萬平方呎的會所Club Royale，特設超過20種遊艇會所級的高尚享樂設施、岩鹽桑拿浴、按摩池、寵物樂園等，綠化地帶/園景區面積甚多，超過55000平方呎。