◆銅鑼灣希雲大廈內某間外傭「私竇」至少有3人聚集。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近年政府土地供應減少，推出招標土地面對競爭亦愈來愈大，入場門檻提高。 希雲大廈 因而有不少發展商轉向收購舊樓項目，然而近年除本地發展商外，亦見內房加入舊區重建行列，選址均為重建價值高的地段。
【大公報訊】記者方學明報道：首名本地確診外傭在過去半個月內，先後有多達四個住所，包括昨日最新公布的銅鑼灣希雲大廈。 大公報記者昨日現場直擊，發現希雲大廈儼如外傭宿舍集中地，更有由外傭租用或購置、聲稱用於「招呼」同鄉居住的「私竇」，揭露坊間的外傭住宿眾生相。 有大律師稱，這些由外傭經營的宿舍有可能牴觸《旅館業條例》。 自從上月限聚令收緊至兩人，多名在公園聚集的外傭被發告票後，據悉有外傭夾錢租大廈單位作私竇，每逢假日便在單位內狂歡，以避開執法人員。 其中，銅鑼灣希雲大廈成「私竇」，香港文匯報記者昨日到場了解情況，發現到處烏煙瘴氣，甫內進已見多名外傭在大堂走廊內聚餐說笑，粗略估計現場有近20人在如此狹窄密閉的空間內聚餐，對旁人更是視若無睹。 希雲大廈 就在聚餐人群附近，一間私竇大門敞開，一眼瞥過就見到內有3名外傭聚集，違反私人地方不得有超過兩個跨家庭的聚集禁令。 ◆希雲大廈幾乎每層後樓梯都有棄置的口罩、帶血的紙巾及用完的快測試劑。 香港文匯報專題組 攝 在荃灣一商場內，不少食肆過了午飯時間仍然「爆場」，甚至有食肆場內坐滿顧客，場外亦有不少顧客排隊等位。 場內人群密集，場外排隊的顧客亦沒有保持社交距離。 在商場的空中花園，記者更見到市民三三兩兩聚在一起聊天拍照、除罩飲食，感染風險不容小覷。
希雲大廈: 希雲大廈 #2200441 租盤樓盤詳細資料
《香港01》記者今日到渣甸街32號大廈視察，管理員表示4樓有外傭中轉住宿單位，居住人數不定，有時多達十幾人，居住的外傭流轉得快。 一名外籍女士進入大廈，她表示有兩子女住在6樓，得知同住大廈有確診個案，立刻用酒精搓手液消毒雙手，並同樣指4樓有外傭居住。 張竹君於昨日（14日）疫情記者會中亦曾交代該確診印傭情況，她指個案與早前確診的#4199有關。 該印傭於7月20至28日曾住在銅鑼灣渣甸街32號的宿舍，當局現時仍跟進中，未知有多少人曾住在渣甸街32號宿舍。 新冠肺炎疫情越趨嚴重，本港今日（7日）新增89宗確診個案，81宗為本地感染，8宗輸入個案；當中49宗與之前的個案相關，32宗源頭不明；另有50多宗初步確診。 衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君醫生和醫院管理局總行政經理（質素及標準）劉家獻交代有關情況。 金朝陽於銅鑼灣一帶有不少發展項目，當中包括希雲大廈毗鄰的曦巒，以及位於羅素街的商廈金朝陽中心、設於登龍街的商廈金朝陽中心2期Midtown等。 事實上，金朝陽自2015年起收購希雲大廈，目前已集齊約80.04%業權，目前尚餘25個單位或商鋪未收購，故申請強拍統一業權發展，據文件指，該項目估值約15.7084億。
- 醫管局總行政經理（質素及標準）劉家獻表示，近月增加病床數目，並啟用二線隔離病房、亞博館及鯉魚門社區隔離設施，但由於危殆病人數字仍偏高，現有41人危殆，50人嚴重，局方會善用七個聯網的深切治療部病床。
- 曾與她同住的28名外傭，只有1人去了新僱主工作，連工作人員，當局已為當中30人做檢測，暫未有陽性個案，其他人正等待採樣。
- 由於衞生防護中心暫未能連絡希雲大廈有關單位的業主，未能入內了解情況，但據中心早前公布的資料，她在另三間宿舍逗留期間曾與合共45名外傭同住。
醫管局總行政經理（質素及標準）劉家獻表示，近月增加病床數目，並啟用二線隔離病房、亞博館及鯉魚門社區隔離設施，但由於危殆病人數字仍偏高，現有41人危殆，50人嚴重，局方會善用七個聯網的深切治療部病床。 執業大律師蕭震然表示，由外傭經營的外傭宿舍可能牴觸《旅館業條例》，違法與否需視乎具體情況，例如有否以公開形式招租等。 希雲大廈 根據條例，經營或管理無牌旅館均屬刑事罪行，一經定罪會留案底，最高可被處罰款20萬元及監禁兩年。
然而，十幾年前地產商已對這個街坊安居樂業的社區虎視眈眈，一直盤算着收購。 今年五月，希慎伙同華懋更成功投得加路連山道地皮，計劃打造策略性旗艦寫字樓暨零售商業項目。 事隔一個月，財團再加快收樓步伐，籌劃在十一月前，收購這帶「四禮一加」五幢舊樓（禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓），改建為商廈及商場。 希雲大廈 這個小社區被冠稱為「加路連希雲小社區」，位處希雲街與加路連山道之間，尤以禮信大廈集中最多特色小店。
灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,119個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括百德新街, 波斯富街, 告士打道 (銅鑼灣段), 駱克道 (銅鑼灣段), 軒尼詩道 (銅鑼灣段), 興發街, 怡和街。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈、伊利莎伯大廈、維景花園、樂聲大廈、灣景樓等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,650，年齡中位數為 45.9歲。 接連有住在宿舍的外傭確診，有市民擔心她們習慣周末日與同鄉聚會，可能造成傳播。
現時有1110名確診病人分別在18間醫院及鯉魚門社區隔離中心和亞博社區治療設施留醫。 一名的士司機再經運輸署安排的檢測計劃中發現確診，另外有40名患者與家庭朋友聚會有關。 張竹君指，旺角Star Global傳銷群組再多5人確診，有患者在上個月30日去過尖沙咀新文華中心。 本港增加89宗新型冠狀病毒肺炎，其中81宗屬本地感染，8宗屬境外輸入，32宗未發現感染源頭，另外多50宗初步確診。 他亦透露，早前完成收購的葵涌華星街工廈項目步入收成期，並已向城市規劃委員會提交重建為新式工廈或數據中心的兩個發展方案。 而同區打磚坪街105至113號新式工廈發展，預計明年初銷售樓花。
希雲大廈: 希雲大廈相關學校
若重建作商業項目，以地積比率15倍計算，將來可建樓面面積可達至約197,250方呎。 若發展為高級住宅項目，則以地積比率9倍計算，總樓面面積則可達約118,350方呎。 希雲大廈 事實上，該集團於同區亦有不少項目，如同樣位於希雲街的住宅樓盤曦巒。 港島區土地供應短缺，發展商積極併購區內的舊樓。
一名不願具名的外籍女子拖着大行李在9樓同一個單位按門鈴，但無人應門。 她聲稱自己不是正求職的外傭，是「永久居民」，來這裏找一個「auntie」。 家有小孩的高先生稱，大廈不時有外傭出入，並有不少劏房單位，對有人確診感擔心。 他稱大廈衛生情況欠佳，一個月才會清潔一次，由於家有小孩，會盡量少帶他外出。 希雲大廈 入住半年的楊先生稱，多層不時見到有外傭出入，多數為印尼籍，「幾個幾個咁出入，」估計她們多人同住在外傭宿舍。 他與另外兩人同住，指家人甚為緊張，平日很少外出。
銅鑼灣希雲大廈衛生環境欠佳，後樓梯放置滅鼠藥，並有大量垃圾棄置在多層。 有部分樓層貼有英語告示，於走廊聽到有人用外語交談。 於希雲大廈有不少外籍人士出入，有部分單位未有拉上鐵閘，於門外聽到有人用外語交談。 有菲律賓籍住户稱，假日會開放單位予任職外傭的親友休息，而同幢低層單位有不少外傭居住。 有入住半年的住户指，平日見不少印傭出入，「幾個幾個咁出入」，估計她們多人同住。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
他指出，該項目佔地約1.32萬方呎，將來可重建為商廈或商住物業，但目前仍未有定案，待未來統一業權後視乎市況再作決定。 由於衞生防護中心暫未能連絡希雲大廈有關單位的業主，未能入內了解情況，但據中心早前公布的資料，她在另三間宿舍逗留期間曾與合共45名外傭同住。 中心傳染病處主任張竹君昨在疫情簡報會上表示，已為早前在健樂與她同住的28名外傭和該處工作人員進行新冠病毒測試，暫有30人已有結果，全部呈陰性反應。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 希雲大廈 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本港第三波新型冠狀病毒肺炎疫情持續，不少外傭宿舍亦出現爆發。 銅鑼灣禮頓道希雲大廈外傭宿舍繼早前有印傭確診後，今日（15日）再多一名印傭確診，個案編號為#4401。 衞生署今日（7日）公布昨日（6日）單日新增89宗確診個案。 當中確診的轉工印傭（個案編號3664）於7月25日至29日及8月1日至3日，曾到銅鑼灣禮頓道希雲大廈居住，署方但仍未找到業主、未開到門，正在調查中。 資料顯示，上述大廈位於禮頓道128至138號及希雲街2至30號，該集團現持有整幢大廈共84.04%業權。
記者逐戶拍門，其中一間有應門的，由外面看，可清楚看到室內擺放起碼四張碌架床，還有毛巾等大量日用品，格局與旅館相似。 菲律賓籍戶主Lyn向記者聲稱，單位屬自住，只於假日開放給任職外傭的同鄉親友休息及暫住。 共9層，其中4至9層單位多由外傭租用，記者逐層由9樓開始往低層巡查，簡直觸目驚心，無論是房內開派對、環境衞生，及阻塞走火通道的情況都非常惡劣。 此外，今年強拍申請個案級級上升，連同是次申請，年初至今暫錄約23宗申請，對比去年同期的14宗，急增約六成，反映發展商收購舊樓步伐加快，並漸踏入收成期。 文件顯示，是次強拍申請人為億潤置業公司、沛益公司，以及領先置業公司，該3家公司董事均為金朝陽主席傅金珠、以及執行董事陳慧苓。 菲律賓籍住户Lyn單位內有多張床，她稱單位為自住用途，假日會開放予任職外傭的親友休息及暫住。 她稱，於低層有數層單位均有外傭居住，平日她們出入有戴口罩。
項目合計地盤面積約13,150方呎，現時為樓高10層的商住物業，共有125戶住宅單位及45個地舖。 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道 號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 希雲大廈的實用面積由453呎至1,687呎。 透過點擊「傳送查詢」代表您接受 Netguide Limited 之使用條款 和 私隱政策，並同意您的個人資訊將被傳送給相關之地產代理及/或我們的授權服務提供者以回覆您的查詢 。 此外，昨日（6日）初步確診的印傭今日確診（個案編號：3909）；曾同住的外傭及同一工作地點的同事需作檢疫。 她曾於6月30日離開舊僱主，7月1日至31日到中環的安盛僱傭公司，與4至6名外傭同住；至8月1日到新僱主住所工作，8月4日開始發燒，新僱主帶其求醫，並將她送到將軍澳九龍東智選假日酒店等候結果。 新僱主一家以及曾與該名印傭同住的4至6位外傭需要檢疫。 近期財團加快強拍申請，坐落銅鑼灣旺段、樓齡達60年的希雲大廈，獲區內甚具收購經驗的金朝陽，收購約80.04%業權，剛申請強拍統一業權發展，項目估值約15.7084億。
據土地審裁處資料顯示，該項目位於銅鑼灣禮頓道128至138號、以及希雲街2至30號，地盤面積約13150方呎，現為10層高商住物業，涉及125伙住宅以及45個地鋪，早於1959年落成入伙。 她與另外3人入住同一間房，另外兩間房分別各有5人同住。 問到會否擔心同層有居於「宿舍」的外傭感染，她說「我覺得我們是安全的，因為不是太迫（I think we are safe, because we are not so crowded）」。 今日（12日）再多一名曾入住外傭宿舍的印傭，確診感染新型冠狀病毒，新增個案7月25至31日曾入住銅鑼灣希雲大廈7樓的外傭宿舍，與其他5名外傭同住。 本報記者到希雲大廈7樓，一名外傭稱自己正求職，經朋友介紹暫居7樓一單位，宿費60元一晚。 金朝陽集團成功收購銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號希雲大廈逾八成業權，並就上述項目申請強拍，為集團歷來最大宗收購商住項目。 其後#4401確診外傭轉到希雲大廈7樓宿舍，張指當局已找到其同房外傭，而該僱傭公司得悉勞工處可安排檢測，已取深喉唾液測試。 翻查資料，計及今日確診的#4401，希雲大廈宿舍已有共三外傭染疫，兩名早前確診的外傭分別為#3664及#4199。
林又指，現時全港樓齡50年以上的舊樓多達8,600幢，在過去10年每年增加約600幢，即使市建局每年處理100幢，舊樓老化問題仍非常嚴重。 ◆銅鑼灣希雲街上多名外籍人士聚集，除罩飲酒野餐。 記者在該房門前探查，除聽到開大音量的音響聲，裏面男男女女的交談聲亦至少有4人以上。 特首林鄭月娥昨日在抗疫記者會上表示，最快今日公布防疫中期檢討的路線圖，包括「分階段放寬社交措施」的方案，但同時她亦承認，從污水檢測及市民八達通出行紀錄，顯示疫情有反彈風險。 張翹楚續指，雖然收購舊樓涉及的時間亦較長，惟潛在利潤支持下，相信發展商仍會持續收購活動。 希雲大廈 另外，亦有不少發展商收購年期長逾10年，部分屬大規模收購，即發展商已收購單一項目的物業，而且在有條件下，亦會併購毗鄰項目以合併發展。 金朝陽認為，項目地盤約13150方呎，若重建作商業項目，以地積比率15倍計算，可建樓面達約19.725萬方呎；若發展為住宅，以地積比率9倍計算，可建達約11.835萬方呎。 二〇一二年，懷舊精品店In Between加入。 當時店主策劃了「加路連希雲小社區」項目，並設計了社區地圖，讓外來的人認識這包羅萬有的社區。 不過隨着時間，大部分店舖因租金上揚或個人意向，相繼消失在地圖上。
金朝陽表示，是次屬集團歷來最大宗收購商住項目，暫未決定將來發展用途。 【星島日報報道】市區靚地供應有限，財團紛紛加快收購步伐，藉以增加土地儲備。 其中，金朝陽收購多年的銅鑼灣希雲大廈，具突破進展，目前已收購逾8成業權，並申請強拍統一業權發展，項目估值逾15.7億，屬該集團歷來最大宗收購商住項目，可重建為住宅或商廈。 希雲大廈 而年初至今強拍申請累錄23宗，較去年同期急增逾六成。 位處香港島中心的銅鑼灣，大型百貨公司、商場林立，大街總是熙來攘往的。 左穿右拐穿過利園，來到南端，卻有一片遠離繁囂的街坊社區—希雲街。 這裏佇立了數幢十幾層高的舊式商業住宅，大街滿佈各式食肆，日式泡冰店、雞蛋仔專賣店總是企立着輪候的人。
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潮流小店與傳統老店，在老舊的窄巷中和諧並存，構成了一個奇特的空間。 特色小店店主現身說法各自的店舖來歷，與他們眼中的這個小社區，由此了解這特色小區的構成。 希雲大廈 早前本報曾到9樓一個單位，發現內有4張碌架牀。