2007 年 4 月至 2008 年 3 月 2007 年 4 月至 2007 年 9 月 每個評估差餉物業的寬減額以每季5,000元為上限。 2007 年 10 月至 2007 年 12 月 沒有差餉寬減。 2008 年 1 月至 2008 年 3 月 每個評估差餉物業的寬減額以每季5,000元為上限。 每個應繳差餉的非住宅物業的寬減額以每季2,000元為上限。 2020 年 4 月至 2021 年 3 差餉地租計算 月 每個應繳差餉的住宅物業的寬減額以每季1,500元為上限。 如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低，有關物業會獲全數寬免該季度的差餉，所有剩餘的寬減額不能用以抵銷任何一季度的應繳差餉。 地稅由地政總署徵收，位於九龍界限街以南和港島區，並於 1985 年 5 月 27 日之前獲批土地契約的物業，均需要繳納地稅。 無論你是業主，還是租客，都有機會要繳交差餉，學懂如何計算差餉，就能更安心地做好理財計劃。
- 評估應課差餉租值時，政府會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按單位面積、位置、設施、質素及管理水平加以調算。
- 差餉係香港一種地稅，最初叫警捐，係香港政府為香港境內地產徵收嘅稅，間接稅之一。
- 以管理費為例，價錢以每呎計算，視乎物業而言，舊樓二手樓普遍可以每呎$1或低於$1，但如果是新樓，則多半要每呎$4起跳，新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月。
- 2008 年 4 月至 2009 年 3 月 每個評估差餉物業的寬減額以每季5,000元為上限。
- 值得留意是，無論差餉和地租繳納人是否已提交反對新應課差餉租值的建議書，都必須在今年4月29日或之前繳交差餉地租。
應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 差估署在評定應課差餉租值時，會考慮不同影響租金的因素，如樓齡、面積、地點、交通設施、物業質素等。 2013 年 4 月至 2014 年 3 月每個應繳差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。 2012 年 4 月至 2013 年 3 月每個應繳差餉物業的寬減額以每季2,500元為上限。 2011 年 4 月至 2012 年 3 月 每個應繳差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。 2010 年 4 月至 2011 年 3 月 每個應繳差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。 2009 年 4 月至 2010 年 3 月 每個評估差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。 2008 年 4 月至 2009 年 3 月 每個評估差餉物業的寬減額以每季5,000元為上限。
印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要提前準備好相關資金。 如過期逾六個月，繳納人再被加徵10% 附加費，政府並可採取法律行動追收欠款。 現時樓價一直處於較高上平，「上車盤」動輒四、五百萬，即使是首置人士，也難以完全避免一筆6位數字的印花稅，例如購買五百萬的物業，就要繳付3％印花稅，即15萬。 若你在前12個月內，每月平均「最高收費需求量」中每千伏安的每月平均用電總量超過500度，則適用高負荷系數特惠收費辦法。 差餉地租計算 就中電向政府追討過去多收的地租和差餉，中電已承諾會把政府因多收地租及差餉而發還的金額全數退回給客戶。 至於發放地租及差餉特別回扣的實際總金額及期限，將取決於中電與政府就此事宜達成的最終決議。 根據《差餉條例》，任何對估價不滿的人士可提出「建議」修改差餉估價冊內的記項，或就估價冊的更正、刪除或加插項目提出「反對」，估價署署長會覆核估價，並再決定是否維持記項。
差餉地租計算: 屯門250萬尺工商樓面 改劃發展 香港經濟日報 D8 30dec
另外，應課差餉租值不是按實際租金計算，而必須由政府估算出的。 市民亦可於差餉物業估價署網頁索取通知書補發本或查詢應繳款額。 如使用流動裝置（例如手機或平板電腦），更可在該署網頁的「帳目查詢」服務取得「付款QR碼」或「轉數快二維碼」。 繳納人可於本港任何一間郵政局、7-Eleven、OK便利店或U購select，出示「付款QR碼」繳交款項；或利用支援轉數快繳交政府帳單的銀行手機應用程式或電子錢包，掃描「轉數快二維碼」即時繳費。
因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候／處理時間可能會較長。 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 每一季的寬減額可以直接抵銷物業在該季度的應付差餉額，如果該季的應付差餉額比起寬減額低，物業將會獲差餉全數寬免。 財政預算案剛剛公佈，當中大家最關注當然是18歲以上香港永久性居民，可以得到10000元的現金。 差餉地租計算 【上車準備】買樓5項隱藏開支 上車初哥以為準備好「大數」(首期、供樓開支)就可以入巿？ 非也﹗還有「一籃子」雜費需要應付，以下5項開支你要知…… （三）地契已到期，續期後就需要交地租，如薄扶林花園的地契於2005年到期，續期後就要交每年3％的地租。
差餉地租計算: 地租
差餉物業估價署會假設物業在指定的估價日期出租，並按年出租，估計期間可得的年租，即使物業其後租值有升跌也不會納入計算範圍。 差餉地租計算 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
差估署評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、完工質素及管理水平的分別加以調算。 至於物業的租售限制及差餉繳納人的財政狀況，不在考慮範圍。 差餉地租計算 「應課差餉租值」是假設物業出租時可以收到的年租，亦即是政府對物業租值的估算。 更重要的是，應課差餉租值將會直接影響「差餉」和「地租」的多少。
除非你已對評税提出反對或已提交申請緩繳暫繳税，並已收到税務局通知暫緩繳交税款的數額，否則你必須於繳税日期或該日前清繳評税通知書上列出的税款。 物業税是按物業在該課税年度的應評税淨值，以標準税率計算。 你可以透過我們的裝修網取得最新裝修相關資訊，你亦可於我們的裝修學院網站的自我檢測專頁了解更多裝修工程及裝修風格的資料。 政府目前的「差餉徵收率」為5％，假設政府對某單位的「應課差餉租值」為一年$123,000，按上述的計算方式，即是$123,000乘以5％，一年差餉為$6,150，按季則是$1,537.5。 有意買樓上車的大家，也許聽說過，供樓以外的最主要支出為管理費、電費及水費等，但差餉與地租都是開支。 差餉地租計算 不過，17至18年度的財政預算案中，政府寬免2017至18年度4季的差餉，每戶每季上限為1,000元，故上例今個年度則每季繳交1,347.5元。 年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務，包括警隊、消防、醫療衛生和教育等。 市民如反對新應課差餉租值，可於3月16日至5月31日期間提交建議書。 提交建議書時須使用指明表格，並郵寄或由專人送交差估署；市民亦可以電子表格提交修改應課差餉租值建議。 在2020/21年度，差餉徵收率維持在5%的水平；如物業需繳納地租，地租額將會按物業應課差餉租值的3%徵收。
例如按政府租值冊中、回報只有1.62厘的「康怡花園」，政府估計月租22,400元，但以現時類近大單位平均39元一呎計，租值理應高見29,000元才真。 其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。 只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。 業主可於每年三月底公布估價冊及地租登記冊後至該年五月底前向差餉物業估價署送達修改估價冊或地租登記冊建議書（R20A）。 該份表格R20A適合給業主當發現負責繳納差餉及／或地租的物業單位的應課差餉租值，較恰當的估值為高。 響2005年至2006年財政年度，估價冊約有220萬項估價，單位總數約有283萬個。
2005年至2006年度，差餉徵收率為5%，估價則以2004年10月1日嘅租值為依據。 差餉嘅收入早期主要用嚟維持香港警隊所需，除此之外，差餉亦被用作其他公共服務，包括食水及街燈等開支。 響市政局同新界區域市政局解散前，差餉收入亦畀兩局用作提供各種市政服務。 差餉係香港一種地稅，最初叫警捐，係香港政府為香港境內地產徵收嘅稅，間接稅之一。 表面回報率是沒有考慮買入手續費及持有期間開支的回報率，用於股票，即是只計算股息除以買入價；而用於物業，即只計算租金除以買入價。 另一方面，律師會到土地註冊處進行屋契註冊，費用會計算入律師費；一般律師費開支大約由3,000至10,000元都有，如果有相熟律師可能有優惠價，如果沒有可找地產代理推介。 買賣樓宇涉及不少複雜的文書工作，包括樓契及按揭契等，必須要由專業律師代為處理，而律師費用由數千起跳，視乎成交形式而定。 一般一二手樓律師費多屬可負擔範圍，但如果物業如村屋式半契樓等涉及到地權、業權等問題，買賣樓宇的律師有可能加收處理費用至數萬元不等，計劃購買這類物業的話則要預留較多預算作買樓開支。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。 費用是根據每月分別在高峰和非高峰用電時間內的最高需求量，以千伏安為計算單位，「高峰用電時間」需求量費用比「非高峰用電時間」為高。
並視乎不同的大廈管理處安排，預繳相等於兩至三個月管理費的按金。 一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。 差餉地租計算 政府收取任何物業的地租，並不代表給予佔用人有違政府土地承租人或政府權益的合法佔用權、或任何法定所有權或權利。
差餉地租計算: 計算方法
政府曾經響2001年、2002年嘅施政報告同2003年沙士爆發期間，寬免所有物業嘅差餉，以紓緩香港市民當時面對嘅經濟困境。 2007年寬免第二及第三季度(4月至9月)嘅應繳差餉，以每戶HK$5,000為上限。 計算開支後的回報率時，會把回報減去恆常開支，例如股票要減去派息手續費，如物業租金收入就要減去差餉、地租及管理費甚至物業稅等。 至於一次性的費用例如印花稅及佣金等，可考慮加在買入價內。 另外，部份新樓入伙時會向業主收取不同費用，包括特別基金收費、會所營運按金、額外預繳管理費及清理廢料費用(泥頭費)等，金額為住宅單位的1個月到數個月管理費不等。 買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。 而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 買樓除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括印花稅、經紀佣金、律師費、管理費按金、水電費按金，如申請按揭保險亦要另外支付保費。 徵收通知書上的地租繳納人，須於最後繳款日期前如數清繳。 若租客是差餉繳納人，通常他可向業主索還已付的地租款項，但雙方另有協議則除外。