工業大廈按揭成數 內容大綱
三、這兩年的打炒房政策已經形成市場「狼來了」的心理疲憊狀態，愈打愈無效，且過去打房政策偏重剛性需求的成屋市場，完全無效，現在才調整方向，已為時稍晚。 首先，行政院研擬修法禁止預售與新建成屋轉售，投資客勢將在市場上大量拋貨，對於建商未出清或二次推案的餘屋形成競爭，市場會產生多殺多現象。 從正面解釋是建商自食其果；但從負面解釋，投機客若進價低尚有獲利空間，多殺多仍然出得了貨，若進價過高，出貨就不易，投資客與建商違約糾紛就會層出不窮。 近期多個新盤同時推出，田兆源認為，多盤推出屬好事，加上限聚令明日起放寬，亦見二手成交近日增加，證明住屋需求大，睇好來季樓市表現。
【明報專訊】疫情下中區寫字樓身價大不如前，太陽城集團（1383）前主席周焯華的妻子、人稱「洗米嫂」的陳慧玲，最新以約7000萬元售出樓齡逾60年的中環安樂園大廈一個全層單位，持貨近4年，帳面勁蝕逾3000萬元或逾三成。 二、近兩三年建築業在缺地丶缺工丶缺料三重壓力下，土地與營建成本大增，北部地區營建成本每坪增加7萬以上，中南部5萬以上，若硬是把房價打下來，就會造成不敷成本的市場，也就一定會產生爛尾樓與糾紛叢生的亂象。 工業大廈按揭成數 他說，限期開工丶限縮土融建融成數下，中小建商生存已非常不易；缺工缺料，營建成本大增，更讓中小建商獲利拉警報。 有些小建商房子賣完了，發現成本高升，企圖延期開工，卻想不到越延越糟糕。 護級關鍵時刻，榜尾球隊為求生存無所不用其極，列斯聯、般尼兩隊日前去信英超聯賽會，對愛華頓嚴重違反財務守則表示關注，保留追究權利。 據《泰晤士報》報道，列斯聯、般尼上周已經分別發信，警告他們將對英超聯…
工業大廈按揭成數: 合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限
另市場消息稱，國安國際（0143）持有作總部的金鐘海富中心2座一全層寫字樓，該公司遭清盤後推出放售，有傳獲買家出價約2.68億元洽購，物業面積約10,627方呎，呎價約25,219元。 國安國際2017年以3.18億元入市，最新洽購價較購入價低約5000萬元或約16%。 李同榮表示，小建商在限期開工丶限縮土融建融成數下，生存已不易，未囤地的小建商已淪為重資產輕獲利的可憐代工業，利潤縮水，風險卻大增，整個市場未來將會因限縮資金而逐漸形成大者恆大寡占現象，口袋較深的大建商與大地主若壟斷市場，將對市場公平競爭產生傾斜的嚴重後果。 工業大廈按揭成數 五、央行打炒房後期針對土地開發限貸，但口袋深的建商老神在在，受害的卻是小咖建商。 在通貨膨脹、營建成本大增、缺工丶缺料壓力下，中小建商銷售獲利已被高漲的營建成本稀釋大半，建商若尚有未售餘屋，還可調高售價彌補一些獲利，而出售越快建商，就可能會白忙一場，甚至虧損。 四、央行在此波打炒房聲浪中，一馬當先，勇往直前，但卻防堵不了資金氾濫的洪流，央行打炒房初期完全針對第二房第三房限貸成數，受害的不是口袋深的投資客而是急需換屋的自住客。
組合MIRROR「顏值擔當」陳瑞輝（Frankie）與舞蹈員女友愛情長跑逾13年，在粉絲眼中是最有機會率先跑出的一位，但一向甚少在社交網放閃的他，突然更新即時動態，宣佈已回復單身，Frankie寫道：… 資料顯示，物業原由中加貿易有限公司（CHINA PLUS TRADING LIMITED）於2018年8月以超過1.01億元購入，公司董事為陳慧玲，持貨接近4年，現帳面蝕約3000萬元。
工業大廈按揭成數: 擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200
房價漲不停，行政院上周拍板新一波修法打炒房，房市趨勢專家李同榮表示，一波波重拳打炒房政策若一直持續下去，不但會造成多殺多、爛尾樓，狼來了效應、換屋客受害等問題，最嚴重的，還在於可能造成市場被大建商、大地主壟斷，形成大者恆大寡占現象。 碧桂園旗下九龍城新盤瓏碧今日首輪銷售70伙，碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，項目暫時售出12伙，包括開放式、1房及2房單位各4伙，套現近1億。 目前在歐美等國家出現猴痘感染個案持續擴大，最少13國家出現猴痘病例，超過100宗確診及疑似個案，世界衞生組織召開緊急會議討論情況。 世衞表示全球有大約80宗確診個案和50宗懷疑個案，荷蘭、以色列、法國、… 食物及衞生局局長陳肇始表示，據第5波疫情社區感染人數、新冠疫苗接種率、死亡及重症數字等因素，估計社區已築起自然免疫屏障。 李同榮表示，近一年來，不論是央行每季加碼一次的限貸4.0、財政部的加重房地合一稅2.0、內政部實價登錄2.0、金管會對各銀行大幅提高授信風險權數，都澆熄不了不斷上揚的房價。
他補充，項目將於明日起開放示範單位予公眾參觀，稍後公布收票詳情。 信置營業部集團聯席董事田兆源指，項目首批單位以即供價計、近九成單位折實價低於1000萬元。 他指，項目屬於鐵路沿線，亦為錦上路站項目頭炮，是次以優惠價錢推出市場，相信比市場有約2成折讓，強調有加價空間。 工業大廈按揭成數 市場消息稱，上述單位為中環德輔道中安樂園大廈中層，面積約3893方呎，以約7000萬元售出，呎價約17,724元。