峻瀅管理費詳細攻略

峻瀅管理費 內容大綱

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露,單位為2期2座低層連平台特色戶,實用面積約538方呎,為3房1套間隔,享內園景致,並附設約168方呎大平台及全新裝修。 單位近日由叫價838萬元,最終降至800萬元易主,累減38萬元或約5%,折合實用呎價約14,870元。 據了解,新買家因疫情關係,只透過視像睇樓,便決定入市單位自用。 原業主於2016年9月以545萬元買入,現轉手帳面獲利190萬元,或升值約34.9%。 峻瀅上月共錄約14宗,本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價約13,912元。 在會所方面,住宅會所佔地約十五萬平方呎,提供超過五十多項民娛康樂設施,當中更擁全香港最長的私人住宅會所的游泳池(125米)。 峻瀅管理費 周邊衣食住行設施一應俱全,例如瑜伽Studio、酒吧、桑拿室、兒童遊樂場、興趣學堂、寵物美容,完善的配套設施,使峻瀅自成一片天地。 在交通方面,到達地鐵康城站只需要十分鐘路程,更有多條專線小巴及巴士線,四通八達,暢通無阻。 峻瀅項目共分為兩期發展,合共提供2,649伙分層住宅單位,其中第一期峻瀅提供1,777個2至3房分層住宅。 單位的實用面積介乎499至768平方呎,樓底高度為2.975或3.025米,間隔包括兩房及三房。

至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房,最平盤叫價600萬元,實用呎價約1.2萬元。 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑,樓齡較舊,及單位尺碼較細,銀碼相對大眾化,是將軍澳最多入門上車盤的區域。 若鍾情新樓,首選天晉系屋苑,各自有獨立會所,但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元,近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜,雖然樓齡超過十年,但有齊會所及商場。 峻瀅管理費 港置劉浩勤指,這帶最平首選將軍澳廣場,兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南,是區內重點發展的社區,私樓樓齡較新,不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝,為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 據地產代理數據,受新盤向隅客入市帶動,上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗,是年內最多二手買賣的月份。 可見將軍澳社區配套成熟,即使近年上車及換樓門檻提高,區內居所仍然受捧。

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  • 而根據銷售監管局資料顯示,發展商所持一手貨源已於2017年12月6日及之前悉數售出。
  • 峻瀅自設大型私人會所,位於物業1樓,面積超過15萬平方呎,提供逾50項設施,以泰國海濱渡假村為設計藍本,將日光與水景元素融入室內。
  • CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
  • 此舉反映發展商想「賺到盡」,甚至「一個仙都唔放過」的心態。

經過兩輪銷售後,項目已經沽出約872個單位中的867個,佔總數的99.4%,發展商即時公佈下步銷售安排,把餘下的5伙3房單位,提價約3%,定於2015年6月6日以先到先得形式推售。 景觀方面,普遍單位視野開揚,向東以至東南享翠綠山景;向西北低層單位望雙內園及泳池景,部份中高層單位則遠眺將軍澳市中心景致,堆田區或污水處理廠。 近年,發展商得悉如果單位的客廳與主人房都建有露台(或工作平台)的話,就能提升物業價值,因此部分發展商在開則時,會在客廳與主人房分別建有露台和工作平台(或兩者對調)。 本來此設計能夠為單位內的空氣更流通,未必是壞事。

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其中第1期包括6座大廈,呈L形排列,提供1,777伙住宅;第2期包括3座大廈,一字型排開,提供872伙住宅。 至於將軍澳近期開售的多個新盤中,以嘉華(0173)嘉悅的管理費最貴,據悉實用面積每呎收費約4.1至4.3元;以該屋苑最細的實用面積324方呎一房單位計,估計管理月費逾1300元。 【明報專訊】現時新樓盤單位的實呎管理費動輒高逾3元,長和(0001)將軍澳峻瀅II,據悉單位每實呎管理費約3.9元,比毗鄰已入伙的峻瀅每實呎管理費約2.1元,高出1.8元或逾八成。 中原測量師行董事總經理黎堅輝估計,峻瀅兩期發展雖屬同一發展商,但峻瀅II設有獨立住客會所,並只得872伙,較首期1777伙少五成,故各單位攤分的管理費自然亦較高。 峻瀅管理費 峻瀅II是峻瀅的第二期的發展項目,市場上基本上會稱為峻瀅2或峻瀅2期等,但峻瀅與峻瀅II其實是兩個獨立發展項目,兩者管理費、會所等設施均不能共用。 據了解,原業主於2014年8月以552萬元購入,持貨至今轉手帳面賺約248萬元或約45%。 蔡庭勇補充,新都城本月累錄約2宗二手成交個案,平均實用呎價約15,632元。 屋苑現時有約78個單位放售,當中放盤入場價由660萬元起。 至於同區另一屋苑新都城3房套戶亦減至800萬元易主。

若想玩大型會所,首選將軍澳中心,會所佔地逾25萬方呎,康樂設施多不勝數,更吸引是每建呎管理費僅1.6元,實呎約2.2元。 劉氏指,將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 不過,要做個精明置業者,最重要是貨比三家,不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價,尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區,居住環境各具特色,做足功課格定價,入市自然得心應手。 有業主看準商機,傳將一個2房單位自製成「5個劏房」,試圖令單位回報率升至超過5厘,但遭傳媒曝光後,近日已急急腳還原單位並沽貨離場。 有媒體報道屋苑第二期至少800戶單位的浴缸旁設有一幅約五呎乘四呎的磨砂玻璃,其他住戶能隱約可見住戶站在浴缸上沐浴,引起私隱問題。 及後再錄得5宗終止買賣合約個案,發展商安排提價重推5伙單位,幅度由1%至3%不等,並安排於2015年9月18日發售。

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戶戶採用獨立式廚房設計及配置23至56平方呎窗台和16平方呎工作平台;部份單位另設有22平方呎露台。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 項目鄰近清水灣郊野公園及將軍澳海灣,屋苑背山面海,向北及向東的單位可享清水灣郊野公園綠色景致;向南及向西單位外望日出康城、將軍澳海灣及藍塘海峽。 峻瀅單位戶型多元化,單位面積介乎500至1,000平方呎,主要為三房連套房設計,亦提供少量兩房單位,設平台花園特色戶及頂層雙連附空中花園特色戶,戶戶設觀景露台。 峻瀅管理費 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持該項目的一手貨源已於2016年4月14日及之前悉數沽出。 峻瀅項目共分為兩期發展,合共提供2,649伙分層住宅單位,其中第二期峻瀅II提供872個2至3房分層住宅。

大廈的2樓至頂層45樓屬住宅樓層,每層各設6至8伙單位,分別使用兩個升降機大堂(A至D室、E至H室)。 兩個升降機大堂互相通連,只由一道防火門分隔開。 峻瀅 屬峻瀅發展項目第一期,共建有六座住宅大廈(第1至7座,不設第4座),每座樓高40層,各配置四部升降機,於天台設有庇護層。 要住近港鐵康城站,可選首都,兩房最平叫690萬元;三房採套房設計,最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴,三房入場盤叫價790萬元。 要留意是,兩期各有會所,管理費亦不同,二期每建呎1.78元,較一期的2.6元便宜。 峻瀅管理費 至於管理費,最平是慧安園及富麗花園,每建呎收約1.3元,最貴是新都城,但三期收費不同,以會所最大的二期最貴,每建呎收約2.6元。 另外,養寵物一族要注意,怡心園是這帶唯一不准養寵物的屋苑。 三房方面,以新都城最貴,有套房單位叫價730萬元,慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易,相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城,坐落在港鐵站旁,最平590萬元入場,實用呎價逾1.6萬元。

這帶私人屋苑以樓齡夠新,會所夠In及單位尺碼大取勝,樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。 利嘉閣尹皓霆指,兩房戶最平650萬元,實用呎價逾1.2萬元。 東港城方面,兩房單位實用面積460餘方呎,實用率高,比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落,兩房入場價650萬元,畀多少少可住大近百方呎。 至於一街之隔的維景灣畔,會所一樣煞食,總面積逾35萬方呎,單是大大小小室內外泳池有16個之多,更吸引是每建呎管理費僅1.6元,區內大型屋苑最抵之選。

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中原柯勇指,現時兩屋苑入門價同為750萬元,實用面積近500方呎。 至於三房以都會駅入場費較低,入門盤叫價880萬元;三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。 港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑,都會駅及維景灣畔,勝在會所夠大,及坐落將軍澳線尾段轉車站,搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。

另有佔地約54,141平方呎之歐式庭園及綠化空間。 此舉反映發展商想「賺到盡」,甚至「一個仙都唔放過」的心態。 由於窗台計入建築面積而不計入實用面積內,建更多窗台,就可以在不影響可建樓面面積的情況下,賺得更多錢。 峻瀅共建有6座住宅大樓,共有1,777戶住宅。 根據發展項目的布局圖,物業第1、2、3、5座(不設第4座)並排而建,而第6、7座亦接近並排而建,兩組樓宇呈L型排列,6座大樓雖未至於相連,但距離仍相當近。 峻瀅管理費 同時,樓書顯示,該盤每方呎管理費僅1.58元,料為近年新盤最低。 本網頁記錄峻瀅成交記錄,協助你通過峻瀅成交金額預計未來走勢,決定合適的上車時機。 你亦可以聯絡本公司代理,了解更多峻瀅成交的詳情,物色合適的樓盤。

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3月放盤時開價760萬元,累減25萬元,以735萬元成交,折合實用呎價約13,868元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 峻瀅管理費 峻瀅,位於將軍澳石角路8號,由長實及捷和地產共同發展。 項目共分6座,最高38層,共提供1,777伙,其中以2房單位為主,還包括不連多用途房的三房戶及連多用途房的3房戶。 峻瀅自設大型私人會所,位於物業1樓,面積超過15萬平方呎,提供逾50項設施,以泰國海濱渡假村為設計藍本,將日光與水景元素融入室內。 值得一提的是,峻瀅戶外泳池長達125米,是全港最長的私人住宅會所泳池。 峻瀅位處日出康城與清水灣郊野公園之間,由9座45層高的住宅大樓組成。

2017年6月,1座7樓B室實用面積512平方呎的單位出現撻大訂個案,該單位買家以建築期付款方式於2015年6月以567.2萬元購入,相隔兩年,才正式終止買賣合約。 峻瀅共有兩期,分別為峻瀅(The Beaumount)、峻瀅II(The Beaumount II),住宅項目由長江實業及捷和地產負責。 峻瀅樓盤共有六座,共提供1777伙分層住宅,於2014年3月落成及入伙。 峻瀅樓盤位於將軍澳石角路捷和鑄造廠舊址,地理上毗鄰日出康城、思貝禮國際學校。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。 峻瀅管理費 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。

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另有佔地約53,699平方呎之園景區及綠化空間。 單位的實用面積介乎497至761平方呎,樓底高度為2.95至3.5米,間隔包括兩房及三房。 戶戶採用獨立式廚房設計,各配置22平方呎露台、21至36平方呎窗台和16平方呎工作平台。 事實上,兩屋苑各具特色,住近港鐵站首選都會駅,屬港鐵站上蓋物業,設商場及會所。 當中會所面積達34萬方呎,包括主題式兒童會所,小朋友隨時玩餐飽。 峻瀅管理費 長實地產投資董事郭子威接受查詢時確認,公司打算短期內將峻瀅II部分車位轉租為售,2期共提供180個私家車位,料首批會推出30個,售價由180萬至190萬元為主。 消息透露,長實集團旗下將軍澳峻瀅第1期的車位,已經接近沽清,為回應投資需求,發展商計劃提早拆售第2期部分車位,售價由180萬元起。

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他又說,集團昨起再於深圳展開峻瀅路演,受內地減息刺激,該盤路演反應明顯較早前理想,料參觀人流急增約50%,估計五日路演可吸引不少於2萬人查詢。 截至昨午,該盤已錄5,000個內地客「留低資料」及查詢,示範單位料下周開放。 長實地產投資董事郭子威昨午稱,峻瀅全數單位均設環保露台及工作平台,此種「雙子式觀景平台」設計同區罕有,其中三房戶的主人套房均設工作平台,讓住戶可於大廳及房間同樣享受私人戶外空間。 項目於2015年5月28日開售,曾在2016年4月7日起暫停出售,不過於2017年7月3日再上載第4D號價單。 而根據銷售監管局資料顯示,發展商所持一手貨源已於2017年12月6日及之前悉數售出。 方面,普遍單位視野開揚,向東以至東南享翠綠山景;向西北低層單位望內園及泳池景,部份中高層單位則遠眺將軍澳市中心景致。 峻瀅管理費 」,提供5大主題設施,包括約120呎長戶外泳池、健身室、瑜珈室、桌球室、Band房、3D電影放映室及卡拉OK房及寵物會所等設施。 僅設20伙,分佈於各座頂層43或45樓,樓底高度為3.025米,實用面積及間隔種類與標準戶相同,戶戶配置43至288平方呎天台。 共有852伙,樓底高度均為2.975米,實用面積由499至765平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳(連套房)兩種。 各座於天台設有庇護層,3樓至頂層43或45樓屬住宅樓層,每層各設8伙單位,分別使用兩個升降機大堂(A至D室、E至H室),每個升降機大堂共設置兩部升降機。