該盤定價上相當進取，據聞最初一批單位呎價僅約2萬元，即日開售被掃清光後，恒地高層不滿定價太低而下令加價兩成，最新一批單位部分呎價狂加至2.5萬，以致日前次輪開售銷情滑鐵盧，全日只售出四成。 直至9年前，四叔幼子李家誠一舉18.2億元投得山頂白加道35號屋地，直言「屋企人想住吓house」。 按屋宇署資料，李氏大宅於去年5月獲批入伙紙，建有3幢3層高洋房，樓面面積約2.67萬方呎，即每幢洋房近9,000方呎，與現時他住的惠苑1.8萬方呎住宅相比，面積大升近50%，光是泊車位亦多達16個，實行「細屋」搬大屋，該大宅更有望問鼎明年租值王。
- 若買家來自境外或以公司名義購入，估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。
- 走了一會，又再見到山頂纜車車軌，感覺仿似再見多年不見的老友般。
- 至於曾經捲入僭建醜聞，由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋，應課差餉租值由本年度約40.92萬元，再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。
- 【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史…
- 早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後，發展商為求讓項目吸引力大增，花錢擴闊項目對開一段路面，令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊，同屬於施勳道上僅有雙程路面，大大方便業主出入。
- 而2011年至2012年出任此職的林瑞麟，在上任時因為前任唐英年尚未搬離，再加上距離當屆政府任期結束僅剩9個月，而選擇不遷入官邸。
- 戶戶東北向享廣闊中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景。
其餘2號及3號屋，實用面積8,183方呎及8,125方呎，另設平台及天台等設施，租值分別為864萬元及816萬元，而停車層部分包括P1至P16號車位，租值為約42.24萬元。 據了解，上述地皮於2010年5月以18.2億元購入重建，並於2018年獲批入伙紙，現正進行裝修，是李氏家族的私人住宅物業。 據差餉物業估價署資料，上述白加道35號豪宅，由3幢洋房及停車層部分組成。 其中1號屋實用面積8,789方呎，天台面積2,511方呎，另設平台、花園及梯屋，新財政年度（2021至2022年度）應課差餉租值約為924萬元。 ），位於香港島山頂白加道15至17號，是香港昔日一所公營醫院，在1897年至1947年間運作。 醫院關閉後，主樓被拆卸並改建為政務司司長官邸，建於1921年的產科翼樓（Maternity 山頂白加道 Block）保留，現被列為香港三級歷史建築。 三十年後的今日，白加道已為本地富豪身份象徵，老牌家族中建集團許世勳家族，上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE，即時成為本地富豪爭購目標。 山頂洋房之中，以山頂四條大街，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，是實實在在的君臨天下，躋身山頂四道的名人非富則貴。 在今天西半山新樓呎價也逾七萬元的時候，難怪山頂洋房多人爭，近期每有老牌家族放售物業，一眾富豪頻頻出手，誓要在山頂興建天價皇宮。 該幢洋房實用面積5,700平方呎，原則五房四套，連雙車位和花園940平方呎，以及平台1,214平方呎，天台設180度望海景的空中私家泳池，別墅內置電梯直抵各層。
）是香港山頂區的一條道路，為來往香港島爐峰峽至灣仔峽的必經之路。 早於三十年前，白加道已經是國家級爭相進駐的地方，中國政府以至美國政府相繼盤據於白加道的路口，白加道三號大宅是美國政府八一年向新世界（0017）購入的，三十年來一直作為駐港領事官邸。 「四叔」李兆基貴為城中富豪大亨，但由於家庭觀念濃厚，過去四十年，李氏家族一直居住於恒地70年代所建的中半山麥當勞道分層豪宅惠苑頂層，最新租值達622.02萬元，每季差餉約7.77萬元，有別於一般富豪名人愛住House的習慣。 據悉，惠苑更是以李兆基前妻劉惠娟的「惠」字來命名，顯出其念舊重情的個性。 話說在1959年，一位外國官員用月租$6000租下了這屋子。 這時居住在這洋樓中的，除了官員和他的家人外，還有兩位中國籍佣工，她們分別50多歲和20多歲。 更恐怖的是，第二天那位20多歲的女工又在工人房內離奇暴斃。 過了兩天，這位官員自己竟然無緣無故地暈倒，結果需要送到醫院搶救。
項目地皮面積約20,400平方呎，原本地積比率為0.5倍，可建樓面面積約10,200平方呎。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,470個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 主要街道包括加列山道, 種植道, 山頂道, 文輝道, 柯士甸山道, 白加道, 僑福道, 賓吉道, 甘道, 馬己仙峽道 (山頂段)。 另外，區內主要屋苑包括 環翠園、THE MOUNT AUSTIN、LA HACIENDA、嘉樂園、紅梅閣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 125,000，年齡中位數為 山頂白加道 41.7歲。 白加道28號前身為「武士橋大廈」，是一幢7層高分層住宅大樓，共提供14個2千多平方呎單位，由長和系合併前的和黃一直持有多年以作收租用途。 市場指，山頂環翠園新近亦錄得成交，為C座中層1室，面積1070方呎，以3300萬成交，呎價30841元，目前售價較市價低約18%，原業主於98年以940萬購入，帳面獲利2360萬，物業升值2.5倍。 據土地註冊處資料，原業主為于鳳（YU FENG）於15年11月以5.42億一手購入，以上述成交價計，帳面獲利3800萬。
山頂白加道: 山頂白加道22號
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 V’air是一個香港青年人發起、提倡低碳本地遊的組織。 我們以「低碳本地遊」為切入點，利用網絡媒體與線下行動，去推動大眾關注氣候變遷與本地環境問題。 一般人到山頂遠足都會選擇行盧吉道，俯瞰雲海同香港島全景。 山頂白加道 今次，V’air團隊親身嘗試另一條路線－中區自然徑，唔單止輕鬆易走，適合一家共享天倫樂，而且沿途都有唔小隱世靚風景同埋古蹟，驚喜重重。 白加道47號：黃克競家族$180萬（1978年）資本策略（2011年）成交價2億和補地價1.032億元。
白加道37號項目 預計將建有一幢六層高住宅樓宇，總樓面面積約39,886平方呎，其中住宅樓面面積約24,893平方呎。 在地鐵中環站的J2出口步出，穿過遮打花園，沿花園道而上，到達山頂纜車的中環站。 平時我們會在這裡搭纜車上山，但這次卻在纜車的軌道旁上山，滋味與別不同。 山頂白加道 然後接上白加道，這附近是政務司的官邸（直至2009年的政務司為唐英年）及維多利亞大廈，前面的停車場及下面的球場，估計是工務員福利的一部份。 沿白加道向西行，景觀相當開揚，中環一帶的高樓大廈及維港兩岸的景色盡收眼底。
於2010年，8號屋再以2.8億元、呎價逾6萬元的天價，再創下全港及亞洲洋房紀錄新高。 此外，資料顯示，原業主在2016年至2018年，三度把該洋房抵押，向中國銀河國際財務（香港）有限公司承做按揭，惟未有顯示金額，而在2020年則向勇才創投有限公司承做按揭。 香港最貴十大豪宅之一，據傳深圳祥祺集團董事局主席陳紅天以21億港元購置，刷新了當時太平山住宅區的新紀錄，每平方米單價高達205萬人民幣。 屬香港傳統的豪宅地段之一，由於私隱度高，又可盡覽維多利亞港景色，城中不少高官、富豪的寓所均雲集於此，當中白加道3號為美國駐港總領事官邸，11號為駐港解放軍總司令官邸，而15號則是政務司司長官邸。 白加道12號由田北俊於1996年資1.6億購入，馬雲於2015年以15億元買入22號，而恒地（012）主席李兆基（四叔）於2010年更以18.2億元從中建企業許世勳家族手中，購得白加道35號大屋，每平方呎樓面地價高達6.83萬元。 翻查資料，山頂白加道31號由華人置業發展，共有4座獨立屋。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
當兩架纜車停在各自的總站時，理論上鋼索只有一條，直至山頂站的纜車駛出，下行經過白加道站後，鋼索才會增至兩條；數分鐘後，當另一輛上行纜車經過白加道站後，鋼索數目又回復至一條。 所以，數一數鋼索的數目，便可知道纜車是否在行駛中，還是停在總站。 白加道沿途有豪宅柏加別墅、政務司司長官邸、三軍司令官邸及摘星閣等。 白加道沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，又或者鐵閘上貼有告示「私人地方，內有惡犬」。 方面，Twelve Peaks各座洋房帶有2個車位，方便住戶自置車輛出入。 方面，戶戶東北向享廣闊中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 至於曾經捲入僭建醜聞，由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋，應課差餉租值由本年度約40.92萬元，再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。 其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋，亦由本年度43.92萬元，按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。
【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史… 大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。 山頂白加道 成為名門豪宅的主人固然可喜，但「無價寶」背後的故事，也值得…
山頂白加道: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
上述2項目原由一本地家族透過TAT MING INVESTMENT COMPANY LIMITED持有。 據註冊處資料，該公司原有的董事已辭任，並新委任賴海民及賴俊霖等為董事。 意味物業透過轉讓公司股權方式售出，料買家可節省三成「辣招稅」共14.4億元。 【極緻豪宅】超高實用率‧無敵露台‧特大花園‧超級車房 山頂4大「傲視群倫」大宅曝光… 山頂歷來是全港樓價的至高位，市場曾做過調查，在全球十大最贵街道排名中，香港山顶道輕鬆超越纽约曼哈顿的第五大道，位居榜首。 此街俗稱為「銀行街」，因為滙豐銀行是這條街的大業主，名下的雲嶺山莊、高雲山莊、奇峰山莊，是全港最大型的銀行高級職員豪宅宿舍，而於1954年落成的「風水」，由於有歷史價值，身價更見矜貴。 山頂白加道 另外，曾是山頂呎價最高的洋房ABERGELDIE，前身是渣打銀行的大班屋，後來轉手被重建成八座大屋。 普樂道是山頂四條街最短的一條，長度只有0.4公里，整條街洋房不足20座。 這條街最為人所熟悉的，是已故全國政協副主席霍英東家族持有的普樂道二號大屋，而普樂道8號則是法國駐港領事的官邸。 除了政界名人外，這裏亦找到不少富豪家族名字，例如恒基集團李兆基家族，於2010年以18.2億元買下白加道35號，當時的副主席兼執行董事李家誠表示物業是私人名義購入，會與家人同住。
若以地積比率8倍計算，可建樓面約73,352方呎，每方呎樓面地價約2.5萬元。 據了解，白加道項目涉及約30億元，上址佔地20,400方呎，目前為1幢分層住宅，現有樓面約2.5萬方呎。 但以該地段地積比率0.5倍重建計，可建樓面有機會縮減至10,200方呎。 又看看路軌，只見軌道中心那些滑輪也是分成兩組，和中環的纜車起點不同，這裡最少會見到一條鋼纜，最多兩條。 有時鋼纜作上下擺動，經常與路面上一塊塊的木板碰撞，並把木板磨出一個個的凹位出來。 看來，這些木板的目的，是避免鋼纜碰撞石屎地面，而損害鋼纜本身。 其後的白加道，有些路段沒有行人路，但來往車輛不多，尚算安全。
翻查資料，山頂白加道31號由華人置業發展於2003年興建，合共有4座獨立屋，每幢面積近4,000呎，均有前後花園及天台。 發展商鴻榮源集團賴氏家族近期斥約48億港元購入2個豪宅項目，其中，山頂白加道37號，日後若重建，每方呎樓面地價高近30萬元，不單貴絕全港，更有望創全球紀錄。 施勳道上另一座傳奇豪宅，要數昔日股壇怪傑香植球的二十三號玻璃屋（後易名為創世紀），這座面積逾二萬七千平方呎的玻璃屋，物業見證着山頂豪宅市場的興衰，在九七年旺市，明珠興業黃坤以五點四億元天價向香植球購入，當年更成為全球最高價的獨立大屋。 ○一年樓市低谷，黃坤僅以二億三千萬元轉售予世茂房地產（0813）許榮茂，其後許榮茂「地盡其用」，將大屋改建成兩座面積逾六千平方呎的洋房，保守估計現時市值肯定超越十億元。 山頂，全稱太平山，又稱盧峰峽，是個有百多年歷史的旅遊景點。 百多年前，在沒有冷氣機的時代，英國人想到往高處避暑這個方法，便大規模地開發太平山，並建設山頂纜車，以接載達官貴人們來往中環及山頂。 時至今日，山頂經已發展成一旅遊熱點，在晚上，由山上遠望維港兩岸萬千燈火組成的一幕幕醉人景色，足已令山頂成為世界四大夜景之一。 2013年11月17日，由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目，發佈銷售安排，其中最貴的8號屋，在11月20日以先到先得形式發售。
山頂白加道: 樓盤資料
另外，曾是內地首富的前阿里巴巴集團主席馬雲，於數年前以15億元購入白加道22號。 前立法會議員田北俊、華人置業前董事會主席及行政總裁劉鑾雄等，都有物業在此。 一座十分出名的三層獨立別墅，當時身為亞洲首富的馬雲，花費15億港幣購置了此處房產，每平米價格高達112萬人民幣，創下了當時的世界第二高單價豪宅，此處建築位置十分優越，可以俯瞰維多利亞全景，而且還有2200平方米的大花園。 山頂白加道 不過項目在2020年5月獲屋宇署批出建築圖則，可建1幢6層高分層住宅，總樓面面積約39,886平方呎。 如只計算其住宅樓面面積(約24,893平方呎)，則樓面呎價約12.05萬元。 白加道37號項目前身為是一幢於1985年落成的分層大樓，共提供12伙單位，每伙面積約1,849平方呎。
不過要數最具話題性的，是前稱「天比高」的10至18號樓房。 此地皮面績約4.4萬平方呎，但在香港經濟最低迷的2003年，此地一度淪為銀主盤，至2004年，由星爺周星馳出價3.2億元爆冷投得。 星爺與他人合作，將地皮重建成四間獨立屋，其中三間成功於2009至2011年間售出，套現14.5億元，12號大屋則由周星馳保留作自用。 山頂四條街分別是普樂道、種植道、白加道及施勳道，幾乎位處山頂最高點，有洋房更可享有360度環迴海景，同時眺望維港及南區靚景，絕對有君臨天下的優越感，而入住這裏的人全都非富則貴。 要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身份的象徵，當中又以山頂四條街最為尊貴顯赫，更有說法指這裏是全球樓價最貴的四條街。 山頂白加道 離開車站，沿種植道而上，行走數分鐘，見到右邊的芬梨徑，便轉往之，行至盡頭，即到山頂凌霄閣，其間將也見到纜車軌及凌霄閣總站的入口。 此訊息已張貼在 半山及山頂, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 新盤, 洋房, 現樓 by Richitt. 資料顯示，白加道47號項目補地價涉資1.032億元，以重建總樓面4,232平方呎，每呎補地價約24,386元。 白加道45號項目(前稱「白加道47號項目」)前身為「Villa Blanca」，是一座建於1930年代，具有西班牙別墅風格的古老大宅，由香港工業家黃克競在1978年以180萬港元購入，於2010年被評為香港二級歷史建築。
白加道37號：賴海民$30億（ 2018年5月），地盤面積20400平方呎，獲批建1座6層高物業(在3層地庫之上)，住宅樓面約24892方呎，非住宅樓面約14992方呎。 白加道22號：前身為比利時領事官邸，袁天凡$1.635億（ 2000年）馬雲$15億（2015年），地盤面積33,500平方尺，實用面積9,890平方尺，，獲批建一幢4層高及連1層低層地下的洋房，總樓面面積約12,448方呎，較現有樓面多出逾25%。 白加道1號是摘星閣，沿途無分支路往其他街道，直至終點白加道51號，西端該處除了是小型纜車分站，也是白加道與舊山頂道及種植道交界點，向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 至於在街頭，白加道1號鄰近，除了見山頂道公路有巴士站及加油站，還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。 山頂白加道 此訊息已張貼在 半山及山頂, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 戶戶配置室內電梯、天台泳池、1,052至1,577平方呎平台（包括花槽、上層天台及泳池）、654至1,992平方呎花園、269平方呎停車位、134至190平方呎空調機房、25至28平方呎窗台及18或21平方呎梯屋。 中原首席分區聯席董事余慕賢表示，西半山輝煌臺高層B室，面積511方呎，3房間隔，景觀開揚，業主以26000元將單位租出，呎租50.9元。 業主於14年12月以945萬買入單位，持貨5年，租金回報3.3厘。
現場所見，工程由土木工程拓展署負責，漆咸徑兩側斜坡皆正進行工程。 據悉，有人較早前曾見到男事主狀似身體不適，沒料到他猝然離世。 許世勛名下豪宅，估值10個億，著名影星李嘉欣經常來此度假，大浪灣道共有30多棟獨立別墅，大部分都集中在華人富商手中，是高端的豪宅區。 山頂白加道 李澤楷名下，是一座木製結構建築，整座豪宅以美國紅木為主材料，耗時八年耗資兩億建成，此處豪宅處於觀音山山崗處，對面就是風景秀麗的大浪灣，地理位置優越價格不菲。
白加道45號項目 的地盤面積約7,763平方呎，地積比率0.5倍，可建樓面約3,383平方呎，將興建一幢洋房。 近年超級豪宅樓價屢創新高，不過有曾承做多次按揭、位於傳統豪宅地段的洋房，需要以蝕讓價出售。 據土地註冊處資料，山頂白加道28號5號屋，以5.3億元易手，呎價約92,982元，較5年前購入價帳面值低1,200萬元，估計連其他雜項需要實蝕超過4,000萬元。 香港最貴十大豪宅之一，賭王何鴻燊旗下豪宅，面積超過了20000平方尺，96年花費1.2億購置，至今從未出售，預計現在價值超過10億。 香港最貴十大豪宅之一，九龍倉旗下豪宅推出了第一期2號屋，900平米豪宅，成交價格14億港幣，約合人民幣每平米131.8萬，創下了當時的亞洲紀錄。 此訊息已張貼在 半山及山頂, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 方面，項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施，驅車前往分別只需十數分鐘車程。 方面，預料項目單位向北享廣闊中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 在纜車站旁，找到纜車徑的入口，徐徐而上，纜車路軌就在我們旁邊，停下來，等幾分鐘，一輛下行纜車迎面而來，原來是那麼的近，幾乎觸手可及。 行至盡頭，為山頂纜車的最後中途站：白加道站，其簡單但古老英式建築，像把我們帶到百年前，山頂的建築風格。
倚巒業主不乏城中名人，包括漫畫家馬榮成、日本化妝品「FANCL」中港代理商老闆陳志明、越南富豪朱立基等。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 山頂白加道 另外現時由盈科（0008）副主席袁天凡持有的白加道二十二號大屋，前身亦為比利時領事駐港官邸，直至二千年才以一點六四億元售予袁天凡。