地政總署公布，公開招標出售山頂文輝道第2、4、6及8號的鄉郊建屋地段第1211號的用地。 土地地段面積13.5萬方呎，最高可建樓面面積近26萬方呎，預計涉及240伙住宅單位。 季初時有測量師估計，每方呎樓面地價料3萬至4萬元，預計投標金額介乎86億至104億元。 屋宇署去年11月批出16份住宅及商住發展建築圖則，包括九龍倉旗下山頂文輝道第2、4、6及8號項目，獲批建4幢樓高11至12層的住宅，包括3幢12層高、一幢11層高，可建總總樓面約259316方呎。
山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號整幅用地，於2018年曾推出招標，當時市場估值高達約242億至404億元，樓面地價6萬至10萬元，該年10月份截標時共接獲5份標書，惟全部未達底價，最終被收回。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，是次地皮成交價較預期理想，反映取消空置稅及拆細地皮的因素，中標發展商在區內有豐富經驗，預計該地皮未來落成後每方呎可賣10萬元。 是次購入文輝道地塊，令集團在山頂項目的土地儲備倍增至超過50萬平方呎。 項目一如以往由會德豐地產負責發展及銷售，可望複製聶歌信山（Mount Nicholson）項目的佳績。 位於2、4、6及8號地盤偏長，佔地約13萬平方呎，最高可建樓面近26萬平方呎。
早前市場預計，地皮估值介乎約63億至75億元，每呎樓面地價約4.35萬至5.2萬元。 山頂文輝道9及11號住宅地，上月以72.5億港元批出，每方呎樓面地價50,010元，創住宅官地呎價歷來新高紀錄。 地政總署公布其餘4份落選標書金額，是次中標價大幅拋離其他標書，相比次高出價61.13億元，還要高出18.6%。 他續指，豪宅項目銷售時較長，令發展商現金流承受較大壓力，加上疫市下內地客近絕跡，市場承接力備受考驗，若政府不能「隨行就市」，不排除項目再有流標風險。 【Now新聞台】「一拆二」重推的山頂文輝道地皮中午截標，市場最高估值逾100億元，預測每呎樓面地價最高4萬元。 該幅豪宅地上周截標反應不錯，收到7份標書，包括長實集團、新鴻基地產、恒基地產、嘉華國際等本地發展商。 （星島日報報道）政府近年採取多項措施加快土地供應，屋宇署昨公布，去年11月批出16份住宅及商住發展的建築圖則，最矚目為九龍倉旗下山頂文輝道項目獲批建4幢住宅，可建總總樓面約25.9萬方呎。 也因此，這一次政府寧可流標也不願意低價賣地，低價賣地對中標的地產商而言不是壞事，但是對整體的地產市道而言，是一項打擊，會影響整體的信心。 因此，現有的豪宅業主都應該高興，高興這次山頂豪宅土地招標不成功，也因此數家大地產商的股價在山頂土地流標後逆市上升。
山頂文輝道: 政府乘勢推山頂文輝道9及11號招標
地政總署今日（30日）公布，將公開招標出售在2020至2021年度賣地計劃內，位於香港山頂文輝道第9及11號的鄉郊建屋地段第1222號的用地，招標於2021年1月8日開始，2月5日截標。 地政總署公布，蠔涌西貢公路近響鐘路住宅地收到22份標書。 山頂文輝道 蠔涌西貢公路近響鐘路住宅地已於今(21日)午12時截標，現場所見，共有16個財團遞交… Mount Nicholson推8伙標售 發展商推盤態度保持積極。
業界料中港發展商會積極競投，但礙於疫情影響，及豪宅需求減弱，有測量師調低估值兩成半，又認為地皮拆細後，仍存有流標風險。 目前市場最低估值78億元，每呎樓面地價3萬元，而比較樂觀的估算，每呎樓面地價4萬元。 林子彬稱，山頂文輝道項目為山頂供應罕有的超豪宅地皮，故必然受到發展商垂青，但值得留意，項目除投資成本較高外，投資期亦較長。 山頂文輝道 不過，地政總署已「從善如流」拆細地皮，料可吸引發展商競投及興建大戶型豪宅及洋房單位。 以可建樓面面積約259,337平方呎，並按每方呎樓面地價約4萬元計，估值約103.73億元。 地政總署公布，上周截標的山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地，以120億元批出，中標財團為九倉（0004）。
山頂文輝道: 山頂文輝道住宅地今截標 共收7份標書 新地、長實有份
會德豐地產常務董事黃光耀表示，公司於首季至今暫已售出約717伙，金額約112.4億港元，成績非常理想，… 資料顯示，是次地皮為文輝道項目「一拆二」後推出的第二幅用地，規模較上一幅為細，地皮面積約54,542平方呎，最高可建樓面面積約144,972平方呎。 山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號整幅豪宅用地，於2018年曾推出招標，當時市場估值高達約242億至404億元，樓面地價6萬至10萬元，該年10月份截標時共接獲5份標書，惟全部未達底價，最終被收回。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指，入標人數比預期稍多。 雖然沒有空置稅，但以現時超級豪宅市況而言，相信發展商出價上會比較保守。 即使「一拆二」，投資額也要逾百億元，如政府不能「隨行就市」，地皮仍有流標機會。 山頂文輝道第9及11號住宅用地，上月由九倉（0004）夥拍「大劉」劉鑾雄妻子陳凱韻（甘比）等合組財團，擊敗其餘4名對手以72.5億元奪得，每呎樓面地價為50,010元，創下最貴住宅官地呎價紀錄。 地政總署今日（10日）公布其餘4份標書的入標金額，第二高的投標金額為61.13億元，即中標價較之高出18.6%，而第三高的入標金額為55.2億元。
- 加上已奪得毗鄰地皮的發展商亦期望再下一城，出價或更積極。
- 該幅豪宅地上周截標反應不錯，收到7份標書，包括長實集團、新鴻基地產、恒基地產、嘉華國際等本地發展商。
- 文輝道2號（2 Mansfield Road）巴士站，位於港島中西區山頂文輝道門牌2號（已拆卸）外，樂善美道路口對面，是一個北行車站，只於指定時段有專營巴士及專綫小巴使用。
- 翻查資料，對上一個官地樓面呎價紀錄，為山頂加列山道12號地皮，於2006年底以拍賣形式推出，由新地（016）以18億元高價投得，樓面呎價達42,196元。
- 規模較小的山頂文輝道第9及11號地皮，接獲的標書數目不及去年底批出旁邊的一幅地皮，今次入標財團包括上次中標的九龍倉集團，以及長實集團、新鴻基地產、恒基地產及嘉華國際。
台北電影節在12日公布新一波片單，網羅亞洲各地話題新作。 除此之外，台北電影節也公布第三位焦點影人，是印尼導演卡蜜拉安迪尼（KamilaANDINI），將放映包括她兩部國際獲獎不斷的新片《第三次求婚》（… Getty Images其中一名被捕人陳日君過去多次聲援香港民主運動。 香港警方以北京政府實施的《香港國安法》拘捕曾為2019年示威浪潮中被捕人士籌錢打官司的五名基金信託人，包括天主教香港教區榮休主教陳日君樞機、嶺南大學前學者許寶強博士、歌手何韻詩，以及前立法會議員吳靄儀、何秀蘭。 被捕者都是「612人道支援基金」（簡稱612基金）的高層管理人士，這個基金接受公眾捐款，為他們支付律師費或醫療費等，再支援示威浪潮中被捕人員或傷者，但去年8月已經宣佈解散。 至於餘下兩份標書的出價分別為44.6億及43.5億元，分別較中標價低38.5%及40%，即每呎樓面地價約30,765及30,006元。 文輝道2號（2 Mansfield Road）巴士站，位於港島中西區山頂文輝道門牌2號（已拆卸）外，樂善美道路口對面，是一個北行車站，只於指定時段有專營巴士及專綫小巴使用。 前TVB花旦劉錦玲過去拍過不少經典劇集，包括：《天龍八部》、《流金歲月》等，2002年曾傳出有位姓劉的女藝人遭迷姦勒索，有指該女星就是劉錦玲，但劉錦玲曾澄清傳聞非事實，淡出後移居美國生活愉快，去年7月… 此外，佳明集團持有的粉嶺安居街3號，獲批建一幢8層高的數據中心，可建總樓面約8.9萬方呎。
此外，利福國際（1212）與內房中渝置地（1224）合資入標。 資料顯示，上述地皮於兩年前有流標紀錄，是次政府將土地「一拆二」重推，剛批出的為佔地較大的一幅，地盤面積約134,886方呎。 地皮前身是高級公務員宿舍，2018年10月整幅地皮首度推出招標，但流標收場，今次拆細重推先推出2、4、6及8號地盤，佔地約13萬平方呎。 鄉郊建屋地段第1211號的地盤面積約為12,531平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為14,456平方米及24,093平方米。 最高的樓面面積須受賣地條件特別條款第（9）（b）（ii）（II）所規限。 佳兆業旗下西營盤東邊街1至9號項目，最新修訂圖則，獲批建一幢樓高23層的商住物業，可建總樓面約3.5萬方呎，住宅部分佔3萬方呎、4568方呎非住宅樓面。
以最高可建樓面約25.93萬平方呎計，每呎樓面地價為46,272元，較市場預期估值上限再高一成，創歷來住宅官地呎價最貴紀錄。 業界表示，早前相鄰地皮中標價反映發展商對豪宅前景樂觀，估計今次這幅地皮每平方呎地價有機會挑戰更高水平，估值介乎65億至68億元，每方呎樓面地價最高47000元，較去年底九龍倉投得的第2、4、6及8號部分，輕微高出近2%。 上水古洞住宅地成交價高市場預期 反映發展商看好區內發展潛力 山頂文輝道 造價料成後市新指標… 地政總署公佈，上水古洞第25區的住宅地在接獲10份標書情況下，以86.14億元批出，樓面呎價約7,184元。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團獨資入標山頂文輝道地皮，認為山頂屬罕有地段，料未來通關及疫情過後，豪宅市況會轉好，是次以市價競投項目。 地政總署公布，今日（5日）中午截標的山頂文輝道第9及11號住宅用地，共接獲5份標書。
兩年前曾流標的山頂文輝道地王，「一拆二」後再推出招標，其中面積較大的一幅、即文輝道第2、4、6及8號，今日截標。 地政總署公佈，山頂文輝道地王拆細後重推，第2、4、6、8號地皮將於11月20日招標，12月18日截標。 山頂文輝道第9及11號住宅用地中午截標，是文輝道豪宅地皮一拆二後，面積較小的一幅。 現場消息指，一共收至5份標書，新地、恒地、嘉華獨資入標，長實亦有競投。 綜合市場預測，地皮估值介乎63億至70億元，折合每呎樓面地價介乎4.35萬至4.83萬元，有望打破年底毗鄰地皮以呎價近4.63萬元的紀錄，再創住宅官地呎價新高。 普縉執行董事及企業發展部總監張聖典預計，項目每呎樓面地價達4.7萬元，估值約68.1億元。 他指，今次地皮規模同涉及資金相對較小，吸引更多發展商競爭。 加上已奪得毗鄰地皮的發展商亦期望再下一城，出價或更積極。 根據賣地章程，投得今次地皮的財團日後同時購入分拆的另一部分，可向地政總署申請契約修訂，共用康樂設施及泊車位等。
信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ，昨日開價後，今日開放示範單位參觀，吸引不少準買家前往，市場消息指，該盤單日即收逾1200票，以首批168伙計，超額認購逾6倍，反應不俗，並以年輕家庭客主… 本港今日新增284宗確診，政府專家顧問、港大醫學院院長梁卓偉今日（14日）在Twitter撰文，指港大醫學院日前發出緊急呼籲，提醒師生勿到堅尼地城用膳，皆因該區一帶屋苑錄得污水病毒水平為600萬，病毒… 裕泰興家族持有的油麻地廟街179、181、183號，獲批建一幢17層高的商住物業，可建總樓面約1.7萬方呎，住宅部分佔1.2萬方呎、5106方呎非住宅樓面。 山頂文輝道 低密度住宅方面，寶庭重建持有的屯門藍地福亨村里，亦獲批建15幢樓高2層的洋房，可建總樓面約1萬方呎。 俊和及益兆持有的青山道437至441號，獲批建一幢19層高商住物業，住宅部分2.8萬方呎、3449方呎非住宅樓面，可建總樓面約3.1萬方呎。 政府亦不會就投標者的出價作出揣測，實際上出價往往視乎種種因素，例如每幅用地對個別投標者的吸引力，投標者就着市場情況、企業情況及發展策略作出的考慮等等。 【彭博】– 據央視報導，中國商飛公司即將交付首家用戶的首架C919大飛機首次飛行試驗圓滿完成。
中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,470個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 主要街道包括加列山道, 種植道, 山頂道, 文輝道, 柯士甸山道, 白加道, 僑福道, 賓吉道, 甘道, 馬己仙峽道 (山頂段)。 另外，區內主要屋苑包括 環翠園、THE MOUNT AUSTIN、LA HACIENDA、嘉樂園、紅梅閣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 125,000，年齡中位數為 山頂文輝道 41.7歲。 文輝道6號位於山頂文輝道6號（中原樓市片區：山頂）。 賣地章程內並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制，但參考相關的分區計劃大綱圖，項目預計將興建約12層高的分層豪宅單位。 九倉主席兼常務董事吳天海表示，九龍倉是擁有最多山頂私人物業的業主之一，累積多年的實戰經驗，深諳及更能迎合山頂買家及住戶對理想居停的嚴格要求。
入標財團包括長實集團（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、九倉（0004） 及嘉華國際（0173）。 上述項目為山頂文輝道2、4、6至8號，地盤面積約13.4萬方呎，現規劃為住宅（丙類），最高可建樓面約25.9萬方呎，於明日截標，項目於2018年以整幅地皮推出招標，惟最終以流標收場，項目及後以「一拆二」形式重推。 山頂文輝道 多個項目陸續上馬，據屋宇署資料，去年11月共批出33份建築圖則，包括16項住宅及商住發展、4項商業發展、9項工廠及工業發展，以及4項社區服務發展。 其中，九龍倉旗下山頂文輝道第2、4、6及8號豪宅地，獲批建4幢樓高11至12層的住宅，包括3幢12層高、一幢11層高，可建總樓面約25.9萬方呎。
由會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第1及3期，剛發出新銷售安排，以招標形式推售15號洋房，實用… 至於九倉佔有山頂文輝道9及11號住宅用地50%權益。 此外，賣地章程又提到日後上述地皮中標財團，和分拆後另一幅地皮的買方，可共同向地政總署申請契約修訂，共用康樂設施、泊車位或其他相類似條款，以協助兩地皮作共同發展。 事實上，九倉為山頂區大地主，當中以近年屢錄高價成交的Mount Nicholson最為矚目，提供19幢洋房及48個分層單位。 此外，該集團在山頂仍有項目正在部署，如提供7幢洋房的種植道11號，及提供8幢洋房的山頂道77號，該兩項重建項目的上蓋工程已完成。
測量師估計，現存建築物拆卸後，中標財團會傾向作混合式發展，興建分層單位及洋房。 該豪宅地佔地約54,542方呎，指定作私人住宅用途，可建總樓面約144,972方呎。 市場預期每方呎樓面地價約4.5萬至4.7萬元，估值約65.2億至68.1億元。 2至8號地王，於上周以120億售出，每呎樓面地價4.6萬創新高後不久，政府亦食髓知味，隨即趁勢推出毗鄰的9及11號地皮，將於下周五起招標，並於2月5日截標。 毗鄰黃埔街1至21號及必嘉街80至86號（地盤B），獲批建1幢22層高商住物業，可建總樓面約18.7萬方呎，住宅部分佔15.7萬方呎、近3萬方呎非住宅樓面。 整體而言，股市向下的壓力依然很強，內地A股跌破二○一六年「熔斷」底之後，已經無支持線可言，這對港股的確影響很大，因此低市盈率、高股息的本地地產股開始有一定的吸引力，就算股價下跌，也可以收息。 特區政府大建居屋會影響現有低端私宅的價格，但不會影響地產商將來興建的新樓盤。 地盤面積約13.5萬平方呎，最高可建樓面面積近26萬平方呎，早前曾有測量師估計，項目每呎樓面地價達4萬元，即地皮總值可能逾100億元。 截至今早約11時50分，該幅地皮暫時接獲5份標書，包括長實集團（1113）、兩間不知名財團、恒地（0012） 獨資及嘉華國際（0173）獨資。 截至今日中午12時15分，新鴻基地產副董事總經理雷霆回覆香港01表示，集團獨資入標山頂文輝道第9及11號住宅用地。
「香港舊照片」創辦人余震宇收集了多幅觀塘老照片，對比觀塘今天的面貌，恍如隔世。 昔日在觀塘設廠、曾是地標的益力多及維他奶等廠房早已拆卸，變成今天的高樓工廈；堆滿廢紙的公眾貨物裝卸區，變成今天的觀塘海濱公園，惟旁邊的九龍麪粉廠至今屹立了半個世紀。 山頂文輝道 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
規模較小的山頂文輝道第9及11號地皮，接獲的標書數目不及去年底批出旁邊的一幅地皮，今次入標財團包括上次中標的九龍倉集團，以及長實集團、新鴻基地產、恒基地產及嘉華國際。 中海42.7億奪啟德4E區1號住宅地 高估值上限4%… 地政總署公布，啟德第4E區1號住宅地以42.728億港元批出，中標財團為中國海外發展。 是次山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地，地盤面積約13.49萬平方呎，為「一拆二」後面積較大的一幅，最高可建樓面約25.93萬平方呎，料可提供240伙住宅。 山頂文輝道 早前市場預計，上述地皮樓面地價介乎每呎3萬至4.2萬元，即估值約77.8億至109億元。 文輝道地皮於2018年納入賣地計劃，同年10月整幅地皮首度推出招標，當時市場最高估值達到400億元，最終接獲的5份標書，因為未達底價而流標收場。 地政總署公布，山頂文輝道2、4、6及8號住宅地，以120億港元批出，中標財團為九倉。