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新鴻基地產旗下兆康第54區商住項目正部署推售。 整個項目提供4600個住宅單位，是近期屯門最大型的新樓盤。 發展商已就項目1A期提出申請預售，1A期共提供824個單位。 中原地產表示，9月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3區)，登記二手私人住宅買賣合約154宗(8.73億元)(6.93萬呎)，按月分別下跌28%、30%及30%。 陳光裕續稱，原先居住中九龍的人士願意搬入屯門，因屯門二手物業呎價約12,000至13,000元，他們覺得較容易負担。
屋苑6座物業沿海旁一字排開，共有1,432伙，主打實用面積五、六百方呎的兩、三房單位，單位大多不設玄關位，間隔相對四正實用，一向以實用率高達83%而獲用家追捧。 連接屯門碼頭交通交匯處，啟豐商場自1980年初落成開始已成為區內居民的消閒聚腳點，是屯門區最具規模的私人大型購物中心之一。 商場積極引入各式商店、食肆和提供各種生活所需服務，是一家大小購物的好去處。 屯門碼頭屋苑 啟豐商場商場大小商業舖位合共二百二十九間, 二樓設停車場方便駕車人士。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
售價較現時呎價動輒逾萬元的市區盤有水位。 不過單位裝修一般，買家入住前需要稍微收拾一下。 以下為香港專營巴士行走新界區內(不包括大嶼山)及來往九龍的巴士路線列表，路線分別由九龍巴士、新世界第一巴士及城巴經營。 屯門碼頭屋苑 悅湖山莊屬於屯門區議會的悅湖選區，現由香港民主民生協進會秘書長和中常委黃虹銘擔任當區區議員。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西（LC4）選區。
而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。 這帶的臨海屋苑有居屋有私樓，居住環境各具特色，實呎更比「萬萬聲」的市中心屋苑平兩、三成。 上車客Budget不多想買間海景戶，首選私人屋苑慧豐園兩房戶，現時363萬元起有交易；鍾情高質生活不妨揀最近人氣爆燈的私人屋苑邁亞美海灣，會所級數高，行兩步又到輕鐵總站及商場，起居生活方便，兩房戶345萬元起錶。 屯門碼頭屋苑 更重要的是屯門南延線大有機會上馬，西鐵有望接駁至鄰近屯門碼頭區的屯門南站，日後這帶居民出入市區更加方便。 現有湖景路將會改道，屯馬碼頭亦將設有3個車站入口，分別可透過現有天橋系統，直達兆禧苑商場、海翠花園，及待拆卸重置的湖景路花園，該出口亦可通向青山分區警署。 隨工程項目刊憲，項目總體規劃圖則曝光，包括兩新站預計設立出入口資料。 為配合新市鎮發展，1970年代斥資數億港元動工興建屯門公路，1983年全線通車。
「美樂花園」於1983年6月入伙，樓齡約32年，是較早年落成的居屋之一，由新世界及房委會合作發展，共有10座物業，提供約2240個單位，大部分單位可享海景。 雖然鄰近無西鐵站，但區內交通配套並不輸蝕。 屋苑靠近輕鐵屯門碼頭站，多條輕鐵線路可以通往屯門、元朗、天水圍各地，有屯門碼頭到屯門市中心，約15分鐘車程。 另外，屋苑附近又設有多個巴士站，住戶可乘搭巴士出入荃灣、深水埗、觀塘、港島等地。 基本上，屋苑附近交通配套可前往港九新界，頗為方便。
同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 在2007年7月深港西部通道通車，通道由深圳南山區蛇口東角頭的深圳灣口岸開始，經過深圳灣公路大橋，橫跨后海灣，到本港新界元朗鰲磡石連接同屬10號幹線的港深西部公路，途中可經元朗公路南行到屯門，或接駁屯門公路到市區。 屯門碼頭屋苑 鄰近屯門碼頭有四大臨海私人屋苑，一字排開沿海濱長廊而建，其中以慧豐園位置最「偏」，海景戶堪稱這帶最平之選。 屋苑入伙23年，由5座物業組成，坐落於海旁盡處，離輕鐵站要10分鐘步程，出入較隔涉，但可換來相對清靜的居住環境，而屋苑對開的防波長堤更是情侶拍拖勝地，環境夠晒Romantic。
屯門碼頭屋苑: 屯門碼頭分行網絡
19世紀末青山灣一帶（今三聖墟）已有人居住，后角天后廟（今屯門舊墟）及屯門新墟一帶是當時的市集，新墟人口僅有約250人。 屯門的商業購物中心於新市鎮發展後始移往屯門市中心。 ）（前稱青山，1972年發展為新市鎮復用舊名）位於香港新界西部，是香港十八區之一的屯門區的主要區域，屯門新市鎮座落其中。
成為第二間自願撤離慧豐園的物業管理公司。 2015年1月1日轉為天怡物業顧問有限公司，2017年法團又改由佳定物業管理有限公司承接管理服務合約。 屯門碼頭屋苑 海翠花園是碼頭區最舊的屋苑，樓齡約二十七年，同時是該區規模最大的屋苑。
屯門碼頭屋苑: 兆禧苑 成交記錄
）是屯門區的私人屋苑，位於香港新界屯門湖翠路280號，鄰近屯門碼頭。 屋苑共設19座物業，其中包括5座32層高的分層物業及14座2層高的海景洋房，提供1,000個住宅單位，發展商為南豐發展有限公司，建築師為何顯毅建築師事務所有限公司，並由康業服務有限公司作物業管理，屋苑於1992年落成。 基座設有停車場、平台花園、私人泳池、住客會所等設施。 雖然從地段來說，屯門碼頭一帶不及近西鐵站的屯門市中心那麼方便，但勝在環境優美，從今期介紹的單位景觀上可反映到。 今期介紹「美樂花園」6座中層F室，實用面積699平方呎，建築面積770平方呎，實用率約九成。 單位向西南，享多方位海景，客飯廳及所有睡房均有海景，其中一個睡房設有兩扇窗戶，增加採光之餘，令住戶享受到更開揚海景，並可看到屋苑翠綠園景及附近蝴蝶灣沙灘，集多重景觀於一身。 屋苑不乏望海景的優質兩房戶，惟美中不足是單位實用率最低得73%，因此樓價向來落後大市。 祥益古文彬指，現時入門交吉海景盤為2座高層D室，實用面積486方呎，望屯門青山灣避風塘景，業主開價363萬元，實用呎價7,469元，算是屯門碼頭一帶最平海景兩房盤，呎價較市中心一眾知名上車屋苑平一大截。 邁亞美海灣位於屯門碼頭湖翠路268號（中原樓市片區：屯門碼頭）。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,100，年齡中位數為 44.7歲。
- 陳漢文指，由於區內環境不錯，又有臨海海景，屆時通車後，相信可帶動部分機組人員入住。
- 事後平台欄杆損毀，警方相信事主墮下時因猛撞欄杆，而導致分屍。
屯門區的居民亦會使用於80年代建成的輕鐵。 輕鐵於1988年9月18日首次通車，並於其後作出多次擴展。 另一個南延綫新設屯門16區站(暫稱A16站)，最受惠的是今年下半年剛推出的為屯門海皇路新盤項目，第一期涉263伙，第二期則涉406伙。 當中第一期提供開放式至三房戶型，單位實用面積由254平方呎至692平方呎，而兩房以下戶型將佔全部單位約87%。 項目關鍵日期則在2021年6月30日，屬樓花期較短的項目。 要數日常生活最便利的屯門碼頭區私樓，不得不提樓下為輕鐵屯門碼頭站的海翠花園，離保良局董玉娣中學十分鐘步程，由於前臨屯門碼頭，不少單位享無敵海景。 屯門碼頭屋苑 屋苑坐擁輕鐵優勢，加上基座為大型商場，衣食住行最便捷。 間隔方面，兩房戶建築面積五、六百餘方呎，望海單位入場費320萬元；三房建築面積由八百餘至逾千方呎不等，海景戶最低450萬元。 代理表示，受屯門碼頭區早前一幅地皮高價批出帶動，打破十月上半月交投捧蛋的悶局，1座海景兩房戶以326萬元售出，建呎逾7,400元。 康業服務已於5月30日在屋苑各電梯張貼通告通知業主。
至於屯門第16區的新站，屬架空車站，位置設於現有屯門泳池旁邊的屯門河岸上方。 16區新站擬設兩個出入口，北面出入口接近現時海皇路花園，至於南面出入口則接近「綠在屯門」附近。 運輸及房屋局今日（28日）為興建屯門南延線的工程刊憲，新延線從屯馬線屯門站向南伸延2.4公里，分別位於屯門第16區，以及屯門客運碼頭附近建兩個屯馬線新車站。 屯門碼頭屋苑 他續指，上車客會傾向謹慎，主要希望400萬元以下便可上車。 綜觀區內市場，部分屋苑仍有400萬元以下的單位，包括啟豐園、兆禧苑、兆山苑，甚至連區內四大臨海私人屋苑邁亞美海灣亦有400萬元以下的單位，但為數不多。 2019年起，社會企業 不朽傳耆 獲屯門區議會及仁愛堂資助，舉辦了兩屆「導．賞屯門」長幼社區導賞計劃 。
更重要是屯門南延線大有機會上馬，這帶居民未來搭西鐵毋須駁程輕鐵，交通更方便。 對於嚮往悠閒生活的置業者來說，實屬追落後的低水之選。 為配合將來運作，修改現有的屯門站的列車掉頭設施，在湖景路花園興建車輛上落客區，現有道路及設施如單車徑、公園等，都要重建修改。 屯門碼頭屋苑 另外，會在屯門第16區的鐵路車站附近興建一條道路，連接鄰近海珠路的海皇路。 屯門南延線建造工程預計於2023年開展，並在2030年竣工。
屋苑另一賣點是單位實用率高達83%，冠絕碼頭區私樓，其中兩房戶建築面積600餘方呎，海景戶340萬元有交易；三房戶面積七、八百方呎，海景盤最平460萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 屯門碼頭屋苑 屋苑另一賣點是樓下即為輕鐵屯門碼頭站及巴士總站，住戶搭巴士可直達荃灣、旺角以至深圳灣口岸等地方，上車隨時有位，毋須同人逼。 另屋苑自設商場，提供酒樓、超市及餐廳，另有行人天橋直達鄰近的兆禧苑商場，不用日曬雨淋，逛街、購物最易。 不過，屋苑只提供網球場及泳池等簡單康樂設施。
計劃旨在透過長者豐富的人生閱歷，配合年青人無限創意，成就不一樣的導賞體驗和社區風景，也體現長幼共融。 屯門區有38所中学，36間小學及多間幼稚園。 區內設有1995年遷入虎地的嶺南大學，亦有兩所大專院校，包括香港專業教育學院屯門分校及2016年遷入的珠海學院。 五代十國時，南漢在屯門設市舶部門，對各國來華經商船隻抽解（意思是舊時對沿海港口進出口貿易徵收稅款），這個市舶部門便逐漸成為南漢主要稅收來源之一。 「屯門」意即「屯兵之門」，也是「屯田防衛的海門」，是中國歷史文獻最早出現的香港地名，比「香港」一詞還要早數百年。 屯門碼頭屋苑 主要證據是區內的掃管笏，龍鼓灘都曾出土過新石器時代文物。 【上車新盤】屯門海皇路第2期近日推售 買唔買得過？ 隨著疫苗陸續接種，疫情應會逐漸穩定，經濟回暖亦帶動樓市大旺，而海皇路新盤第二期亦乘次大勢出擊，406個單位即將應市。 項目日後會有基座商場，鄰近亦有屯門中央廣場內的小型商舖及酒樓，另海典軒基座設有兩層高小型商場，可照顧日常所需。 亦可選擇要前往友愛邨的公屋商場愛定商場。
1960年代香港政府開始計劃在其上發展第一代衛星城市（後改稱新市鎮），名為青山新市鎮；及後於1972年青山區恢復舊名，改名屯門區；於1973年正式宣佈發展新市鎮，名為屯門新市鎮。 【新盤付款】屯門海皇路項目供樓優惠及按揭攻略… 新界西北近年有不少新盤推出，最新就有屯門新盤海皇路項目，由於市場反應踴躍，發展商日前再加推50伙單位應市，折實價552.43萬元起。 此外，值得一提的是，屯門第16區上蓋估計能夠提供1.4萬伙新供應，而屯門南綫將來還有機會向西再伸延，接駁至內河碼頭及工業邨、環保園的屯門西地區。 屯門碼頭屋苑 內河碼頭一帶預計能夠釋出2.5萬至3萬伙住宅供應，整個屯門南區將會大增3.9萬至4.4萬伙供應，正蘊釀一場區內大變天。 政府日前正式拍板興建屯門南延綫計劃，新增兩個站周邊的住宅物業價值隨即成為樓市焦點，當中屯門碼頭區物業料最能受惠。
而鄰近這所名校的私人屋苑，最大特色是集中在臨海地帶，居住環境優美，加上樓價平易近人，兩房海景戶300餘萬元已有交易，成為家長客熱捧對象。 屋苑呈V形排列，由5座分層大廈及14幢洋房組成，提供約1,000伙，前者提供實用面積四百至六百方呎的兩房及三房戶，而三房戶均為套房間隔，最煞食是提供實用面積575至607方呎的細三房戶型，因入場費低而受追捧。 屯門碼頭屋苑 美聯助理區域經理何啟邦指，海翠花園業主叫價僅比市價高3至4%，因此態度較強硬，僅得1%議價空間。 屋苑目前約40個放盤，逾7成屬兩房戶，望內園的兩房戶由430萬元起。
屯門碼頭屋苑: 屯門樓盤1 瓏門
此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，屋苑附近設有海濱長廊、湖山花園及湖山草地滾球場；區內另有蝴蝶灣公園、湖山遊樂場及綜合運動中心、屯門高爾夫球中心等設施供公眾使用。 屋苑單位的實用面積介乎398至1,183平方呎、建築面積由518至1,481平方呎，間隔涵蓋二至三房，戶戶採用獨立式廚房設計。 屯門碼頭屋苑 屯門碼頭區臨海的屋苑中，會所級數最高首選入伙二十二年的邁亞美海灣，往保良局董玉娣中學要步行逾十分鐘，最吸引之處是設有兩個會所，康樂設施一應俱全。 屯門為早年發展的新市鎮，雖然並非傳統名校區，但仍不乏公開考試成績「標青」的地區名校，如曾經出產會考十優狀元的保良局董玉娣中學，正坐落於屯門碼頭區。
項目規模不大，位置在屯門碼頭區，亦為區內新型物業，對年青上車客絕對具吸引力。 單位面積由253平方呎至869平方呎，戶型為開放式至3房，以開放式戶及2房戶為主打，分別佔供應量約41%及37%；1房戶則佔接近兩成；而3房戶只有兩伙。 慧豐園於1992年建成，5座32層高的分層物業建於平台之上，基層為住客會所、游泳池、停車場、平台花園。 會所設施包括網球場、壁球場、健身室、閱讀室、兒童遊戲室等，而3樓以上則為住宅，5座共986個單位，單位面積約 平方呎，實用率約75%-93%。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 屯門碼頭屋苑 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 屋苑附近只有小巴往港鐵上水站，但步行往屯門碼頭輕鐵站及巴士站只需約七分鐘，雖然欠缺商場配套，惟周邊商場亦算近在咫尺。 另屋苑自設會所，提供泳池、網球場及壁球場等康樂設施，樓下的海濱公園是休閒好去處，看海散步吹風夠寫意。 另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。