關鍵日期不等於實際收樓日期，交樓日可與關鍵日期差距幾個月，我們之前就曾報道相關案例，導致準業主要額外付出租金卻不獲賠償(按我跳往)，故準買家不宜將搬遷時間安排得太緊密，應有心理準備讓自己走盞。 按抽籤次序到售樓廠揀樓，準買家要帶備支票簿、身分證、購樓意向登記收據，選好單位後，便隨即與發展商簽訂臨時買賣合約，及支付細訂，細訂金額為樓價5%，可用支票支付。 為增加抽籤名額，有人會一人入多票，亦有人會連同家屬一同入票，要注意，銷售安排有規定每人限入多少票，有些新盤一人一票，有些則一人兩票；同時，銷售安排有列明購買時能否拆名、加名拆名限制、手續費，如有疑問，應先向發展商查詢。 屯門樓花 如果準買家未能成功購買該樓盤，上述的10萬元本票將不會過戶；反之，該本票就會當作細訂的一部份，過戶予發展商。 樓花泛指尚未落成，但已獲地政總署批售的新盤項目，由於政府為力谷房屋供應，把預售樓花期放寬至最長30個月，為增加資金回籠，目前大部分新盤都以樓花形式推售。 市民只能透過售樓說明書、示範單位及實地考察等方式，預測樓花建成後的面貌。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
新地代理總經理張卓秀敏稱，御海灣有機會下周開價，並有望於本月開售。 踏入新一年，2022年新盤降臨屯門區，料最少有逾3,180伙新供應。 屯門2022新盤中最矚目為新地兆康第54區發展項目，將建14座住宅大樓共4,600伙單位，提供開放式至4房供應，另有4.9萬平方呎零售樓面，滿足基本需要，儼如屯門版「PARK 屯門樓花 YOHO」。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.
屯門樓花: 樓盤開賣前最少三日：根據價單計算預算
富澤軒 – 700呎三房 – 400呎入車花園 地點：屯門青磚圍 樓層：700呎三房連400呎入車花園 … 據悉，原業主於2007年10月，以約96萬元購入上述單位，持貨13年，現帳面賺約424萬元，物業期內升值約4.4倍。 屯門樓花 莊國寶續說，疊茵庭現時約有25個單位放售，凶宅同層單位的入場價由498萬元起，而正常單位叫價則由535萬元起。 如果真的不能負擔新盤供款，或可先選擇把單位放租，儘量幫補供樓負擔，待三年額外印花稅期鬆綁再出售，可減少損失。
- 而位於大嶼山長沙項目嵐玥亦獲批售樓紙，提供兩座洋房，預計關鍵日期為2022年12月。
- 地址：元朗大棠水蕉新村樓層︰下複式連入車花園面積︰1400呎 (建築面積)花園：1000呎間隔︰4房售價︰$1280萬 即打95 …
- 由信和置業、嘉華國際及中國海外合作發展，位於港鐵站錦上路站項目第1A期，涉及715伙，項目預計關鍵日期為2024年6月30日。
- 這些按揭計劃往往是先甜後苦，前幾年息率與傳統按揭無異，但後幾年息率卻倍增，若業主未能成功轉按，便要捱貴息。
- 其中包括雅居樂（3383）副主席陳卓賢的長子陳思銘在2017年8月以2.1億元投得的大嶼山長沙住宅地，提供兩伙，預計在2022年12月底落成。
- 另外，由會德豐，中海外及新世界發展合作發展，位於啟德跑道區第4B區1號項目第一期的項目提交預售樓花同意書，項目涉及361伙，預計在2024年4月底落成。
- 按抽籤次序到售樓廠揀樓，準買家要帶備支票簿、身分證、購樓意向登記收據，選好單位後，便隨即與發展商簽訂臨時買賣合約，及支付細訂，細訂金額為樓價5%，可用支票支付。
除準備新盤首期外，準買家應準備額外的雜費開支，主要是律師費及印花稅，前者通常是一萬元左右，視乎物業契的複雜程度，後者則按照樓價而定，故買家須在首期外額外預備高達十數萬的現金 (視乎個別情況) 用以支付雜費。 ，前者為大手買家組別，即一組申請人同時購入多伙，後者為普通組別，A組會較B組優先揀樓，而抽籤也會分組進行。 截至11月底，仍待批預售樓花的單位累積至16,011伙，按月上升約9.2%，連升兩個月，數字為自2018年8月後逾三年新高。 作者簡介：撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！ 同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
保利置業集團旗下屯門青山灣洋房項目的瑧譽，新近以逾1.75億港元售出11號洋房，實用面積5,209方呎，採五套房連儲物室間隔，連948方呎花園及264方呎平… 新地副董事總經理雷霆表示，雖然現時有多個樓盤及期數同時申請預售，但每個樓盤及期數建築進度及時間表有所不同，集團預計將會在未來一至兩年、陸續取得預售並會有序推售不同樓盤或期數，其中屯門兆康項目有機於今年年中推售。 新地代理業務部助理總經理(銷售)林青龍表示，御海灣共提供263伙住宅單位，戶型多元化，標準單位包括開放式至三房間隔，另設特色單位。 單位面積由254至692平方呎，標準兩房或以下單位佔約87%，當中開放式單位佔約16%；一房、一房連儲物房及兩房單位佔約71%；三房單位則佔約8%；另設有少量特色單位。 此外，屋苑亦設有多個休閒地區及康樂設施，例如園藝觀賞水池、滾軸溜冰場、排球場、羽毛球場及數個兒童遊樂場等。 截至3月底，有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共24份，涉及7,595個單位；有待核准的非住宅項目預售樓花同意書申請則有八份。
屯門樓花: 元朗區、天水圍區、屯門區
澤豐花園與大興邨北部樓宇（興耀樓、興平樓以及興輝樓）同屬屯門區議會下轄的興澤選區，前任區議員為屯門社區網絡成員曾振興。 而在立法會地區直選當中，澤豐花園則屬於新界西（LC4）選區範圍之內。 買樓投資最重要睇地點，因此市區樓向來較受歡迎，惟若要計升幅的話，屯門樓也不輸蝕。 利嘉閣莊國寶說，屯門疊茵庭7座低層D室，實用面積約376平方呎，兩房間隔，望開揚園景，原業主開價538萬元，放盤約5個月後，終後減價18萬元，以520萬元易手，實用呎價約13,830元。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 屯門樓花 其實位於多石村山坡上，車路尚未開通，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。 除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。 現場所見，因本身地勢較高，四周並無太多遮檔，不過距離沙田圍港鐵站約十分鐘，要景定要方便，市民按自己喜好判斷。 周末兩日暫錄得約64宗成交，當中近八成為首輪開售的旺角新盤所錄得，該盤單日暫沽約51伙，吸金近3.3億元，並已落實於周四(5日)再發售18伙。 方面，整個兆康第54區商住項目將設有5.2萬平方呎非住宅/商業樓面面積；區內另一兆康苑內亦設有街市。
據地政總署最新資料，11月份有3宗新申請預售樓花同意書個案，合共涉及1,476伙。 其中最具規模為位於錦田南、西鐵錦上路站第1A期項目，涉及715伙，預計落成日期為2024年6月底。 恒大發言人表示，集團在港樓盤各項工作仍按原計劃進度推進，對於個別銀行做法，公司不予置評，但仍有其他銀行對承造樓花按揭仍保持積極態度，故相信影響相對輕微，而對於受影響客戶，發展商將視乎個別情況，讓客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免該60天的罰息。 地產商亦看準市場，紛紛在屯門推售新樓盤，為區內提供多元化的樓盤選擇，而入場費亦普遍比九龍及港島區便宜。 屯門樓花 屯門的新樓盤近年愈來愈搶手，全因提供多款開放式單位，適合愛簡約生活的單身一族及新婚夫婦。 加上發展商大力宣傳推廣，不少人對屯門樓盤全面改觀，環境清幽、交通完善，都是買家選擇在屯門區買樓的原因。 六份同意書包含六個住宅項目，黃竹坑和啟德各有一個，共涉及1,101個單位，預計明年落成；其餘四個分別位於啟德、旺角、沙田和屯門，共涉及2,385個單位，預計2023年落成。 過年後因為疫情急轉直上，加上新盤突然押後開售，故未能睇樓，既然無樓睇，便改去睇地盤。
買樓是人生重大投資之一，所以不要三心兩意，到最後隨時得不償失。 如果簽訂臨約後反悔，買家將被視為撻訂，損失樓價5%；如果簽訂正約後反悔，除損失大訂 (樓價10%) 外，發展商亦可追討重售的損失，在大升市時當然沒有大影響，但當樓價調整時便損失慘重。 關鍵日期是樓花交樓的重要指標，如果你選擇即供付款，當關鍵日期推遲，你的財務負擔便會加重，因為交租與供樓的時期需要延長。 如果你是換樓客，關鍵日期提前，你便需要加快售出舊居的步伐，否則舊居的資金未到位，新居又要上會時，可能出現資金鏈斷裂的風險，而且，當你仍持有舊居，再購入新居，新物業需要先繳交15%的額外印花稅，未來一年內成功售出舊居，才可向稅局申請退稅。 屯門樓花 另外，自恒大財困後，銀行對於樓花的風險管理加強，部分銀行會對資歷較淺或負債較高的發展商進行更嚴謹的風險管理，甚至拒絕接受旗下新盤的樓花按揭申請，只接受現樓按揭，所以入飛前最好先向銀行查詢是否接受樓花按揭申請。 簽署臨時買賣合約後，應盡快委託律師，買家可選用發展商指定的律師樓，或選用自己相熟的律師樓，至於利弊如何，我們會在下面詳述。 收匙後可安排驗樓師驗樓，或自行驗樓，我們亦曾製作影片簡述驗樓注意事項(按我跳往)，驗樓後將執修清單交予管業處，不同發展商會有不同保養期，準業主要留意。
樓書主要列明價格以外的所有項目細節，包括周邊發展、平面圖、座向、會所設施、建築外貌等，準買家應仔細研究，抽出心儀的單位，甚至到現場視察，讓自己有深入了解。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 House730搵樓大本營為置業者搜羅屯門買樓資訊，包括各個新樓盤的最新市場資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 【now.com財經】新盤交投暢旺，銷情理想，發展商亦加快推盤步伐。 據資料顯示，11月再有3個住宅項目新申請預售樓花同意書，涉及7,476伙，使11月份累積待批預售樓花同意書的項目達到30個，涉及單位16,011伙，按月續升約9.2%，連升2個月，並且創逾3年新高。
屯門兆康第54區商住項目共分為六期發展，合共提供4,585伙住宅單位。 其中項目第1A期共提供824伙住宅單位；第1B期共提供800伙住宅單位；第2A期共提供929伙住宅單位；第2B期共提供729伙住宅單位；第3B期共提供769伙住宅單位。 我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序，但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。 屯門樓花 所謂招標，指的是買家在招標期內個別入標，發展商從中選擇條件最佳者出售，亦即價高者得，由於過程不透明，曾出現低層單位作價較高層貴，且曾有發展商把招標時間縮得極短，務求令準買家心急出價，故消費者要小心。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 此外，長實（1113）及新地（0016）合作發展的屯門青山公路第55區小秀村第1期亦申請預售，項目提供400伙，預計在2024年3月底落成。 屯門樓花 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
亦有業界人士表示，正在申請預售的項目料最快於今年下半年登場，近期疫情嚴峻，將影響新盤延遲推售，除非疫情快速緩和，否則將令新盤將積壓至年中，甚至下半年，令下半年新盤推售情況將非常激烈。 該六份住宅項目預售樓花同意書涉及五個住宅項目（其中三個為分期發展項目），共涉及3 屯門樓花 340個住宅單位。 由新鴻基地產及長實集團發展，位於大欖段170號兆康第54區商住項目，涉及400伙，亦於11月提交預售樓花同意書，預計在2024年3月底落成。 根據《一手住宅物業銷售條例》規定，發展商須於公開銷售前最少七個工作日，公布售樓說明書，俗稱「樓書」。