屯門新鴻基樓盤 內容大綱
此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 屯門兆康第54區商住項目共分為六期發展，合共提供4,585伙住宅單位。 其中項目第1B期共提供800伙住宅單位；第2A期共提供824伙住宅單位；第2B期共提供729伙住宅單位；第3A期共提供534伙住宅單位；第3B期共提供769伙住宅單位。 屯門新鴻基樓盤 御半山發展項目位處屯門東北，鄰近鳳地及景峰區，而該樓盤為屯門景峰區內一帶，近14年來唯一的全新住宅項目。 有業內人士認為，項目鄰近輕鐵景峰站，區內有一定的需求。 中原分行經理蔡偉傑表示，該盤鄰近市中心位置，地理位置較佳，交通便捷，加上項目主打近期受市場追捧的中小型單位，料吸納上車客及年輕小型家庭客。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示THE HENLEY II指，短期內或加推至少31伙，料有約5%加價空間。 新地副董事總經理雷霆稱指，位於屯門兆康項目名為NOVO LAND，為該區歷來最大私人住宅發展項目，挾著屯馬綫雙站及北部都會區門廊雙優勢。 屯門新鴻基樓盤 項目分6期發展涉逾4,585伙，第1A期設2座提供824伙，主打一及兩房，最快6月推售，會所連花園及遊樂地方共40萬方呎並自設約5萬方呎商場。
屯門新鴻基樓盤: 屯門兆康地皮原本屬農地用途
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 屯門新鴻基樓盤 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
瓏門縱觀全港，既在地鐵站上蓋，又享有超級大型商場，最低五球就可以入市的樓盤，或許只有瓏門了。 這個被稱為「樓王」的樓盤，由新鴻基和港鐵合作開發，是屯門近年來，罕有供應超過千伙的超大型私人屋苑，配合基座商場Vcity，屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋等基建，稱其為區內地標都毫不誇張。 生活配套：基座設超過1.3萬平方呎的3層商場；同時附近有多個大型購物商場V City、屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場。 過年後因為疫情急轉直上，加上新盤突然押後開售，故未能睇樓，既然無樓睇，便改去睇地盤。 早前睇到新聞，新地有份投資或獨資的全新樓盤，申請樓花同意書，合共有5個，共涉5,505伙，其中位於屯門兆康邨附近的欣寶路，為區內近年罕有的大型項目。 【now.com財經】過年後因為疫情急轉直上，加上新盤突然押後開售，故未能睇樓，既然無樓睇，便改去睇地盤。 早前睇到新聞，新地據有份投資或獨資的全新樓盤，申請樓花同意書，合共有五個，共涉5,505伙，其中位於屯門兆康邨附近的欣寶路，為區內近年罕有的大型項目。 售價方面，新地代理業務部總經理張卓秀敏指出對市道有信心，上樓書最快於本月開售。 而定價參考同區御半山第二期的價格，當中一房單位實用呎價為19,000元。 目前，御半山兩期合共推出超過900伙，平均呎價逾16,000元，集團套現超過59億元。
此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 御海灣發展項目 地皮位於第16區海榮路與恆富街交界，將建有兩幢住宅大廈，共分為兩期發展。 每座大廈樓高約27層(包括基座)，合共提供669伙中小型分層住宅，間隔由一至三房不等。 據了解，單位供應以一房戶為主，共有125伙，佔項目總數約47.5%，實用面積為297至372平方呎。
屯門新鴻基樓盤: 屯門樓盤1 瓏門
再加上，區內新盤供應不多，二手盤源缺乏，而區內物業市場承接力強勁，且項目進行軟銷近1個月，吸引不少區內外客戶注目，700萬元樓下的單位全城搶購，認為該盤只要開價合理，將會引起搶購潮。 首張價單共涉及88伙單位，間隔涵蓋開放式至兩房，定價由601.13萬元起，買家最高可享22%折扣優惠。 其後項目延至2020年7月13日上載售樓說明書，隔天(14日)開放示範單位予傳媒參觀，16日公佈了首張價單。 方面，項目鄰近屯門游泳池、區內另有湖山遊樂場及單車公園、賽馬會屯門蝴蝶灣體育館、屯門高爾夫球中心、歷奇公園、海珠路遊樂場及海皇路寵物公園等多項設施供公眾使用。 方面，樓盤基座地下將自設商舖，附近屯門中央廣場亦內設商舖及酒樓；同時區內三聖邨及友愛邨亦設有街市、商場及多間食肆。 屯門新鴻基樓盤 只設9伙，位於28樓B至L室，實用面積介乎254至692平方呎，各配置131至613平方呎天台，其中7伙另設有22至25平方呎露台，部份則帶有16或17平方呎工作平台。 僅有5伙，分佈於3樓E、G、K、L、M室，實用面積為254至514平方呎，戶戶配置38至192平方呎平台，其中4伙另設有22至24平方呎露台，J室還帶有17平方呎工作平台。 隨著疫苗陸續接種，疫情應會逐漸穩定，經濟回暖亦帶動樓市大旺，而海皇路新盤第二期亦乘次大勢出擊，406個單位即將應市。 【瓏門】一躍「瓏」門 屯門身價百倍 屯門自西鐵線通車，交通網絡日漸完善後，出入市區更加方便，帶動不少上車客進駐。 瓏門屬區內樓齡較新的二手物業，位處西鐵屯門站上蓋，擁大型會所及基…
整個項目提供4600個住宅單位，是近期屯門最大型的新樓盤。 發展商已就項目1A期提出申請預售，1A期共提供824個單位。 莊士於屯門業旺路的項目預計將於今年第三季推出市場，主打開放式單位，涉及371伙。 此外，新地去年為旗下屯門兆康第54區商住項目完成逾65.3億元補地價，項目獲批14座20至30層高的分層住宅，涉及樓面面積227.1萬方呎，為該區帶來約4,500伙新供應，非住宅樓面面積5.2萬方呎。 新冠肺炎疫情稍緩和，多個發展商積極部署推盤，其中新鴻基地產位於屯門歷來最大型私人住宅項目「NOVO LAND」以及大埔白石角優景里「SILICON HILL」擬短期推出市場，兩個項目合共提供逾6,400伙。 此外，多個日內發售的的新盤，更共吸近1.8萬票，預期銷情暢旺。 新鴻基地產（0016）今天公布屯門海皇路23號項目，項目共涉及兩期，第一期正式名命為御海灣（REGENCY bay) ，涉及263伙。單位由開放式至三房間隔，面積達254平方呎692 平方呎。
- 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。
- 老樓逗不足半小時，便再驅車往新地另一個去年曾一度熱賣的沙田瓏珀山。
- 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。
- 每座大廈樓高約27層(包括基座)，合共提供669伙中小型分層住宅，間隔由一至三房不等。
- 早前睇到新聞，新地據有份投資或獨資的全新樓盤，申請樓花同意書，合共有五個，共涉5,505伙，其中位於屯門兆康邨附近的欣寶路，為區內近年罕有的大型項目。
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另永泰於屯門青山公路的THE CARMEL亦有望次季推出，涉及178伙，包括48間洋房，實用面積由1,000至4,000方呎，以及130伙分層住宅，實用面積270至1,400方呎，戶型由開放式至4房，預計2019年第三季落成。 項目的可建樓面面積達232萬平方呎，其中住宅樓面面積約227.1萬平方呎，將分為多期發展，合共興建14幢分層大廈，分別樓高20至30層，預計可提供約4,540個分層住宅，當中以中小型單位為主。 永泰地產於掃管笏積極發展三個Upper Gold Coast系列住宅項目，其中位於掃管笏路108號的「OMA OMA」快將開售。 項目將提供466個單位，單位實用面積254至1659平方呎，位於半山，除了背靠山林，前方既有充足綠化景色，同時又遠望到青山灣海岸線，對於各位重視生活環境及物業質素，同時希望享受低密度居住生活的人士，有一定吸引力。 地產商亦看準市場，紛紛在屯門推售新樓盤，為區內提供多元化的樓盤選擇，而入場費亦普遍比九龍及港島區便宜。 屯門的新樓盤近年愈來愈搶手，全因提供多款開放式單位，適合愛簡約生活的單身一族及新婚夫婦。 加上發展商大力宣傳推廣，不少人對屯門樓盤全面改觀，環境清幽、交通完善，都是買家選擇在屯門區買樓的原因。 另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。 而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。
生活配套：基座為大型購物商場V City，更毗鄰屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場等等，民生商店及菜場（新墟街市）一應俱全。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 其實位於多石村山坡上，車路尚未開通，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。 除了向東及向南的單位望向馬鞍山郊野公園，可享山景外，向東及向北的單位，相信亦有不少層數，可遠眺城門河及沙田市景。 屯門新鴻基樓盤 現場所見，因本身地勢較高，四周並無太多遮檔，不過距離沙田圍港鐵站約十分鐘，要景定要方便，市民按自己喜好判斷。 老樓逗留不足半小時，便再驅車往新地另一個去年曾一度熱賣的沙田瓏珀山，其實位於多石村山坡上，車路尚未開通，鄰近多石有蓋配水庫，預料不少單位可享開揚景致。 御海灣位於71屯門東校網，校網內有15間小學，全為資助及男女校，共提供762個統一派位學額。
其中順德聯誼總會何日東小學是較受歡迎的小學，著重兩文三語，而且為聯繫中學的順德聯誼總會梁銶琚為英中，畢業生成績出眾，曾經誕生中學文憑試狀元，故深受家長歡迎。 御海灣附近購物商場包括V city、屯門市廣場及屯門時代廣場，車程約為20分鐘，有不少食肆、超市及服裝店以供選擇。 樓市熾熱，新鴻基地產趁勢出擊，連同旗下天水圍濕地公園旁項目第一期命名為Wetland Seasons Bay，新地副董事總經理雷霆指，下半年最少5個項目開售，最少逾3,300伙。 屯門新鴻基樓盤 此外，位於項目南面約十多分鐘步程有寶怡商場、盈豐商場及建生商場，內設多間零售店鋪，住戶可前往購買日常生活物品。 是次合作亦再度為全港最大型商場積分獎賞計劃The Point旗下超過180萬名會員，提供更優質的顧客體驗，會員可以輕鬆地在不同場所賺取更多積分，即是在5間「帝」系酒店每消費HK$1，便可如同在25間新地商場消費一樣，賺取1分The Point積分。
屯門新鴻基樓盤: 樓盤編號# 2196592物業編號: M300955695 代理提供
陳光裕則說，未來屯門南延線在屯門碼頭附近新站，屯門碼頭一帶前景可看高一線，而且附近住宅「低水」，值得考慮。 至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。 他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。 方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。 他說，受到屯馬線通車，以及政府公布發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。 另一方面，區內設有屯門高爾夫球中心，佔地4.85萬方米，主要設施包括兩層共91條球道的發球練習場、練習草坪及沙池設施，可供個人或團體租用。 日常配套方面，最近的食肆需走一段路到景峰花園，另外附近的「紅橋」一帶，近年有不少特色小店，中西日菜俱備。 購物則可到市中心一帶的屯門市廣場、時代廣場、錦薈坊、華都商場，其中屯門市廣場有AEON超市，或可到瓏門下方的V City。
在2007年7月深港西部通道通車，通道由深圳南山區蛇口東角頭的深圳灣口岸開始，經過深圳灣公路大橋，橫跨后海灣，到本港新界元朗鰲磡石連接同屬10號幹線的港深西部公路，途中可經元朗公路南行到屯門，或接駁屯門公路到市區。 隨着深港西部通道通車，以及今年屯馬線全線通車，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 軟銷約1個月的新鴻基地產（00016）屯門御半山的銷售部署終於展開，上週四（19日）終上載樓書，新地代理業務部總經理張卓秀敏公布，御半山擬本週開放示範單位，好大機會本週開價，或下月初才進行首輪銷售。 方面，項目鄰近輕鐵屯門泳池站，住戶可乘搭穿梭屯門、天水圍及元朗市區，或至西鐵屯門站轉車到九龍、新界多區。 而在南浪海灣附近，亦有小巴來往龍門居、新屯門中心、兆山苑及兆麟等多個地方。 會所設施：設有總面積約83,817平方呎之住客會所、占地約87,876平方呎平臺花園和約17,985平方呎空中花園。 提供包括室內外泳池、健身瑜伽室、運動館、圖書館及燒烤場等設施。 會所設施：內外會所連園林面積逾7.5萬方呎，住客會所提供包括室內泳池、24小時健身室、兒童空間，另有共用工作空間、咖啡館及洗衣房服務。
另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 項目設有會所Club Regency Grand，面積約15,264方呎，會所除了提供室內泳池、健身室及多用途運動場等基本設施外，較特別的是在宴會引入日式鐵板燒設備，讓住戶親身體驗鐵板燒。 其實在未開盤之前，區內連錄多宗二手偷步反價成交，鄰近項目的聚康山莊連創新高價，屋苑2座高層H室兩房戶，實用面積428方呎，成交價595萬元，樓價創屋苑兩房標準戶新高，實用呎價13,902元，創屋苑歷史新高。 祥益營業董事胡志偉說，鄰近御半山的景峰花園實用面積463方呎放盤，叫價亦由470萬元，反價至500萬元放售。 新地代理業務部總經理張卓秀敏於同日指，短期內公布最新部署，有機會於6月份推售。 共有249伙，實用面積由254至514平方呎，普遍配置22至25平方呎露台，部份單位另設有16或17平方呎工作平台。 單位間隔多樣化，涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）及多用途房等多款。