華都花園雖然位於屯門區市中心地段，但樓價卻相對低水，據地產代理網站的數據，現時該屋苑仍有樓價4百餘至5百餘萬元的2房放盤。 鄰近青山灣、黃金海岸的掃管笏，除了有漂亮海岸線，充滿大量錄化環境，富度假氣氛。 附近還有「香港千島湖」之稱的大欖涌水塘，對於熱愛戶外活動的居民絕對是好消息，除了可以行山遠足，亦有很多人在這裡玩越野單車等不同活動。 雖然處於同一區，但掃管笏與繁忙的屯門市中心相比，有完全截然不同的感覺，只要短短交通時間，居民就可以享受兩種不同生活。 屯門市中心樓盤 另一方面，預計在2020至2021年左右，掃管笏鄰近將落成全新SKYCITY航天城項目，當中各樣娛樂餐飲設施，預計最快在2020年開始分階段落成，到時在消閒娛樂方面就有更多選擇。 另外，掃管笏亦鄰近海鮮集中地三聖村，假日出遊消遣一定有着落。 雖然屯門未被納入都會區內，但代理料屯門樓市也會受惠。 方啟明指出，屯門位於建議中的北部都會區內深圳灣優質發展圈毗鄰，發展圈是商業區，住宅不多，屯門可為商業區內工作人士提供居所，故預期屯門樓市會逐步上升。
- 最近在核心地帶旺角新盤推售，位於旺角豉油街63號，而且全數是開放式戶型，實用面積介乎152平方呎至228平方呎，即是最細一夥差不多是280平方呎的半間屋水平。
- 華都花園雖然位於屯門區市中心地段，但樓價卻相對低水，據地產代理網站的數據，現時該屋苑仍有樓價4百餘至5百餘萬元的2房放盤。
- 隨着西鐵屯門站及V city相繼啟用，這帶的屋苑可謂食正地利，其中位處屯門鄉事會路的康麗花園，離站口只需三分鐘步程，衣食住行不用愁。
- 美聯物業屯門瓏門二期分行高級分區營業經理何燕煌表示，該行協助買家以低市價約5%，即718萬元，購入屯門南浪海灣靚裝兩房戶，…
至於官方280平方呎的定義，將會跟隨《一手住宅銷售條例》，亦即是從圍封該物業的圍封牆的外部開始量度，計算內部的間隔及柱的面積，包括露台、工作平台及陽台，但不包括圍封牆外的任何公用部分。 而局方數據顯示，過去五年的私樓，實用面積少於280平方呎的單位只佔13%，局方解釋措施對發展商而言更加清晰，屬公平遊戲規則，不認為措施對地價等有影響，亦不會增加流標風險。 「住大啲、住好啲」近期成為政府在住屋供應的新目標口號。 政府早前發表的《香港2030+》最終報告中提出，人均居住面積增加10%或20%，提升至215或237平方呎。 及後，發展局遂於公布2022年1月至3月的季度賣地計劃安排時表明，於賣地條款首度加入單位面積下限。 屯門市中心樓盤 新界西發展空間比較大，所以近年愈來愈多新樓盤選址新界西，亦愈來愈多人搬往這一區，隨着區域發展，交通亦比以前方便得多。 新界西海岸地段掃管笏正是其中一個受惠地段，該區鄰近海邊，環境算得上心曠神怡。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 在2007年7月深港西部通道通車，通道由深圳南山區蛇口東角頭的深圳灣口岸開始，經過深圳灣公路大橋，橫跨后海灣，到本港新界元朗鰲磡石連接同屬10號幹線的港深西部公路，途中可經元朗公路南行到屯門，或接駁屯門公路到市區。
供樓預算不多的新婚上車客，首選屯門時代廣場一房戶，銀碼平通市中心。 若要間隔四正，不妨揀華都花園，實用率稱霸市中心。 至於錦華花園受惠西鐵通車盡享港鐵優勢，市區上班族至愛。 發展局表示，即將於2022年1月至3月的季度推出的屯門青山公路—大欖段住宅用地，提供2,020伙，將落實加入單位面積下限措施，最低面積為26平方米，即大約280平方呎。 地皮鄰近屯門公路，地皮面積約36.29萬平方呎，市場估計地積比約3.6倍計，可建樓面約130萬平方呎，預計項目部分單位可享海景。
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相比位處西鐵屯門站上蓋，實呎約15,800至17,000多元的瓏門，及較屯門站約8至10分鐘步程，實呎介乎13,400至14,200元的屯門市廣場及屯門時代廣場，都較為低水。 此外，將來的屯門泳池站與新鴻基地產即將開售的屯門海皇路新盤亦頗接近，現時該盤對出便是屯門泳池輕鐵站。 屋苑基座設有商場，級數及規模不及屯門市廣場，惟勝在商舖種類夠平民化，而商場設有通道連接屯門市廣場，住戶往其他市中心商場購物或搭輕鐵皆有瓦遮頭。 屯門市中心樓盤 至於面積較大的兩房單位，最平交吉為5座中層G室，建築/實用面積645/473方呎，叫價400萬元，建築/實用呎價6,202/8,457元。 位處市中心人流最旺的屯門市廣場，最煞食在於基座設有商場，規模區內最大，佔地逾百萬方呎，場內零售、食肆、影音店、百貨公司及戲院等應有盡有，住戶落樓下即享受購物消閒樂趣。 另外，屋苑另一特色是備有較多康樂設施，尤其是平台上備泳池，是市中心私人屋苑罕有。
市區單位一向渴市搶手，如果位處於核心地段及名校網絡，就更加值錢。 最近新盤市場熱鬧，大型以至中小型項目都爭相應市，令市場選擇多元化。 最近在核心地帶旺角新盤推售，位於旺角豉油街63號，而且全數是開放式戶型，實用面積介乎152平方呎至228平方呎，即是最細一夥差不多是280平方呎的半間屋水平。 陳光裕續稱，原先居住中九龍的人士願意搬入屯門，因屯門二手物業呎價約12,000至13,000元，他們覺得較容易負担。 屯門市中心樓盤 同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 全部刊登真實樓盤及正確發放市場情況及地產資訊，一直得到用家信任，省去無謂多餘時間，為你做到用最快時間找到合適單位。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
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當中元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期715伙單位為第一批面世的單位，該盤預計落成日期為2024年6月底。 另一個站為屯門南站，於湖景邨、兆禧苑及悅湖山莊一帶，鄰近屯門碼頭。 隨著屯門泳池站的興建，政府要為目前的屯門泳池及「綠在屯門」社區環保站另覓地方搬遷。 現時，靠近屯門泳池的屋苑包括南浪海灣及嘉悅半島，兩屋苑實用呎價分別約11,700及13,000元。
另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 House730搵樓大本營集齊屯門租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到屯門心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 屯門市中心樓盤 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
錦華花園入伙27年，只有近500個單位，清一色兩房戶，建築面積400餘方呎，實用率約72%，當中以望屯門公園景單位最開揚。 祥益袁思賢表示，現時同類實在放盤少於五個，入門交吉盤為E座低層7室，叫250萬元，雖然實用呎價高近9,200元，但銀碼計平通市中心大型屋苑，比同屋苑500餘方呎兩房便宜百萬元。 近期屋苑錄破頂成交，E座中層一房以253萬元售出，建築/實用呎價約6,951/9,301元，創九七年後最貴。 屯門市中心四大屋苑最吸引之處，是各商場及社區配套以天橋互相連接，形式如沙田市中心般的龐大生活圈，其中附設區內最大商場的屯門市廣場，處於人流最旺的黃金位置，是鍾情繁華熱鬧人士不二之選。 屯門怡樂花園兩房戶「4球」沽 成交價較開價低約7% 原業主原價割愛… 美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示，本行促成屯門怡樂花園本月首宗成交，一個高層兩房戶以400萬元沽出，較開價低近7%… 屯門邁亞美海灣低層單位錄成交 區內用家斥570萬元購2房戶自住… 美聯物業屯門發展商新樓專組區域營業董事梁浩文表示，樓市持續調整，減價盤源不乏承接，該行日前促成一宗屯門邁亞美海…
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所以，不少新婚一族或是有預算限制的租戶都會傾向考慮於屯門租樓。 免責聲明 本網頁只是網上數據資料庫，只供參考，並不代表有關樓盤正在出售或出租， 若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產慨不負責 有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。 如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的，索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。 資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。 屯門市中心樓盤 本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊，不得視為祥益地產推薦或認可者。 若任何資訊並非最新的，祥益地產概不負責；祥益地產對該等資訊不另核實。 而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點，不代表祥益地產立場。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。
由於屯門 – 赤鱲角連接線水下公路於2013年年中開始興建，屯門通往中國內地的門戶，主要得益於深圳西部通道的開通。 水下公路計劃將屯門至香港國際機場的行車時間由30分鐘縮短至10分鐘。 該地區的各種戰略性物流投資有望從跨境高速公路中受益，這無疑將為住宅物業市場提供強有力的刺激。
由於屯門南延線只是該區發展的其中一步，政府在規劃上已預留空間讓屯門南站配合未來內河碼頭及屯門西地區的房屋發展，該區前景變化值得關注。 根據運輸及房屋局資料，擬議的兩個屯門南延線車站，當中第16區車站，於屯門泳池一帶，並計劃以鐵路加物業形式發展，故未來該新車站上蓋將預留地方作物業發展。 屯門區其中一個特點是住宅及社區極為分散，除了西鐵屯門站可達的V City及新墟一帶，其餘地方主要由輕鐵及巴士接駁，當中屯門南多年來便由多個輕鐵站連貫。 屯門市中心樓盤 屯門南延線於「鐵路發展策略2014」初露端倪，歷時約六年後，今年五月底政府終於拍板邀請港鐵公司為該線作詳細規劃及設計，擬於屯門泳池及屯門碼頭附近興建兩個西鐵站，預期2023年動工，2030年落成。 至於望公園景放盤得「一個起兩個止」，入門盤為A座高層3室，建築/實用面積480/348方呎，叫330萬元，建築/實用呎價6,875/9,483元。 【市區樓最搶手】九龍城名校網新盤 家長勿錯過…
主要街道包括屯門鄉事會路 (屯門市中心段), 屯利街, 屯隆街, 屯合街, 屯順街,屯興路 (屯門市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 瓏門、屯門市廣場、時代廣場、華都花園、雅都花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,500，年齡中位數為 41.7歲。 整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 項目的第1期再分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。 第1A期提供824個單位，主打一至兩房間隔，亦有少量大單位，亦設開放式單位。 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。
當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。 對於實際至上的上車客來說，間隔四正首推市中心二線屋苑華都花園，雖然是屯門市中心樓齡較舊屋苑，入伙達31年，加上位置偏離港鐵屯門站及市中心社區設施，住戶出入較其他市中心屋苑輸蝕，惟最吸引之處在於實用率高逾81%，稱霸市中心，單位內籠最見使好用。 屯門市中心樓盤 供樓預算不多的新婚上車客，不妨揀屯門時代廣場，最大賣點是屯門市中心唯一供應一房戶的屋苑，建築/實用面積364/272方呎，市中心最「的骰」單位，銀碼最「平易近人」，年輕一族至啱。 不過，該類一房戶缺點是實用率較低，僅得75%，比起同屋苑三房戶逾八成實用率差得遠。
屯門市中心樓盤: 屯門樓盤6 叠茵庭
作為香港十大基建之一，「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊及基建用途等設施，是罕有的全新市中心大型綜合社區規劃。 事實上，2022年的新盤逾40,00伙，當中上述提到的啟德外，預期港鐵新盤繼續成為焦點，特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目，以及將軍澳日出康城等。 除了日出康城全新期數矚目外，2022年可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場，另錦上路站發展項目第1A期共715伙，正申請預售樓花。 屯門市廣場入伙24年，由八座住宅組成，共有1,968戶，兩房單位佔八成，建築面積400餘至600餘方呎，實用率較低，僅得75%。 屯門近年是上車熱門地，尤其市中心一帶繁華熱鬧，商場及社區配套俱全，加上西鐵通車後，港鐵屯門站坐落市中心屋苑附近，可謂食正港鐵優勢，令市中心蛻變成衣食住行同樣便捷的社區。 雖然近年屯門市中心樓價升到癲，但相比起市區仍較「平易近人」，一、兩房細單位銀碼300萬元以下有交易，是無樓一族不錯的入市對象。 原業主在1990年約12月以77.7萬元購入上述物業，持貨31年，帳面賺580.3萬元，升值747%。 陳世豪補充，新屯門中心本月暫錄5宗成交，平均呎價12,103元。 另外，受惠南延線屯赤路基建優勢，新屯門市中心受追捧，儘管疫情期間，自用買家睇樓量下跌約3成，但各區投資者查詢錄得約5成升幅，反映投資者看好樓市走勢，以及該區後市。