屯門工廈 內容大綱
【明報專訊】隨着連接屯門和赤鱲角的屯赤隧道開通、加上港珠澳大橋效應，令屯門近年躍身成連接大灣區的策略性地區之一。 作為本港知名家族後人的顧曉楠，近年自立門戶成立SAGE智銳物業並出任董事，把家族持有的屯門杯渡路兩個凍倉，重建成新式工廈，成為區內近20年來首個全新落成工廈99 COMMONS，最新平均呎租介乎17至18元，較同區工廈高約一倍。 Quanh Đây越南（發音為“One Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。 大廈位處屯門石排頭路7號，樓齡38年，距港鐵站12分鐘路程，擁3台升降機，每月管理費2778元，同樣可入40呎貨櫃。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。
昨凌晨一時許，屯門警區展開代號「劍俠」反黑行動，持法庭手令破門進入德雅工業中心目標單位，搗破一個疑毒品供應中心及非法賭場，檢獲十五克氯胺酮、十一克可卡因、四柄牛肉刀、棒球棍、鐵錘、百家樂賭檯、釣魚機、麻將檯及一些賭具，毒品市值二萬三千元。 訪問當日，有大廈員工坐在毗鄰農場的坐位，呆望綠油油的農莊抽菸。 過往大廈租戶與員工都甚少到天台，後樓梯成了員工抽菸的重災區，自天台網球場改建農莊後，意外把煙民分流到天台。 「工廠大廈繁忙時間其實好緊張，如果我哋開空闢到一個空間活動，大家可以輕鬆一下，生產力都高啲。」陳志強笑言。
銀灰色外牆、四側配上紅色交錯鏤空直條設計，仿如傳統紅色的拉鏈。 多年來街坊總是與這座工廈擦身而過，原來這裡天台隱藏了一個天台農莊。 月初，它迎來首個春天的收成，當中一半作物捐予食物回收計劃食德好。 競爭事務委員會首席經理（行動）區瑋略表示，在今次聯合行動中，人員搜查涉案一間物業管理公司的兩個辦公室，該公司涉嫌在屯門工廈的維修招標過程中，從事違反競爭的行為，包括圍標、合謀定價或瓜分市場等。
競委會發現該公司某一名代表在是次招標過程中，曾作出連串可疑行為，可能被視為企圖操控投標結果；加上該名人士有三合會背景，令競委會有合理懷疑該招標項目已成為某些人士合謀的目標。 資深投資者「物流張」張順宜現持有區內其中一個大型活化項目，該工廈為洪祥路民生物流中心(前田氏中心第九座)，涉逾三十萬方呎，早前已獲批活化成辦公室、食肆、商鋪及私人會所。 「物流張」表示，將斥資約三億元翻新，折合每方呎約一千元，預計翻新後寫字樓呎租十多元，較現時高最少一倍，商鋪呎租更可達二十多元。 不過，要數區內早年已展開活化工程的項目，乃陸氏實業旗下震寰路陸氏工業大廈，涉十八萬九千三百方呎，該廈正改裝為貝爾特酒店，料提供接近三百間房間，並於今年開幕。 大橋通車後，林浩文預料，對於新界西部地區的房地產發展、物流等都會有刺激作用，待一切成熟後就到零售，但整個產業鏈形成需要時間去醞釀，預料由今天起計可能需要5年至10年。 他亦提到，機管局正進行航天城第二期計劃，包括餐飲、零售、酒店等，未來發展完成後，連同東涌新市鎮擴展，整個北大嶼山面貌將煥然一新，並將帶動旅遊業發展。
屯門工廈: 香港地產
業內人士指，屯門、元朗一直是本地物流業後勤基地，作用在於倉儲等，隨着大型基建通車，帶旺屯門區物流，未來將更暢通及迎來大量人流，亦因此近年吸引多間從事香港與內地轉運的物流公司進駐。 屯門新租戶對面積逾萬呎、可供貨櫃上落貨的工廈需求急增，呎租一年升15%，5,000方呎以下的細倉亦被投資者炒起，升幅更超過20%。 屯門工廈 利嘉閣(工商舖)及土地註冊處資料，屯門今年首9個月一共錄得323宗工廈物業交投，較去年同期203宗上升59.1%，更加已經超越去年全年錄得的宗數299宗。 利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒於早前曾指出，屯門受惠於新項目開售及全層工廈拆售登記，再加上港珠澳大橋通車在即帶動，令成交量急升。
- 競爭事務委員會首席經理（行動）區瑋略表示，今早與警方搜查涉案物業管理公司的兩間辦公室，調查中發現該公司一名代表在有關工程招標期間，曾作出連串可被視為企圖操控投標結果的行為，涉違反競爭條例中的第一行為守則。
- 林浩文表示，港珠澳大橋作為連接三地的大型跨海通道，帶來的經濟效益巨大，除有助解決三地的陸路客貨運輸要求，受惠於大橋通車的還包括新界西北區的規劃發展。
- 綜合本報統計，屯門區未來最少有八座工廈已獲批活化成寫字樓、商鋪或酒店，涉及逾一百三十萬方呎商業樓面。
張氏續指，由於翻新後物業價值得以提升，而屯門區未來擁西部通道等基建，前景值得看好，加上新界西商業樓面缺乏，乃他決定活化的原因，相信日後區內即使商業樓面供應增加，對租金構成的壓力仍有限。 其中，新近獲批改用途的項目，為英皇旗下新安街十五號利安物流中心，以及建發里四號歐化傢俬貨倉中心，項目於羊年趕及獲批活化，合共涉近二十四萬方呎商業樓面，前者已獲批改作食肆及商鋪，至於歐化傢俬貨倉中心則獲批改為辦公室及商鋪用途。 屯門建發街11號好景工業大廈，早上近11時，警方接獲保安員報案，指一名男子由上址9樓一單位墮下，倒卧3樓平台。 除屯門區外，新界西面其他工廈較多的地區，如葵涌及荃灣等，今年首9個月工廈成交量都錄得按年上升32.7%及82.6%。 反觀基建概念較薄弱的柴灣、長沙灣及沙田等，甚至九龍灣都錄得按年下跌，跌幅由12.12%至39.2%，與新界西工廈交投量的升幅形成強烈對比。 屯門工廈 房委會指出，將會開展改劃程序，把業安、穗輝和宏昌三幅用地改劃為住宅用途。 至於葵安工廠大廈用地，則會在葵涌分區計劃大綱草圖的司法覆核個案完結後，與相關政府部門擬訂發展計劃及開展相關改劃程序。 競爭事務委員會首席經理（行動）區瑋略表示，今早與警方搜查涉案物業管理公司的兩間辦公室，調查中發現該公司一名代表在有關工程招標期間，曾作出連串可被視為企圖操控投標結果的行為，涉違反競爭條例中的第一行為守則。 他指正調查部分參與今次投標的承建商，並發現當中有標書出現極不尋常的現象，懷疑有承建商同樣參與了反競爭行為，包括圍標及合謀定價等，正展開調查。 警方有組織罪案及三合會調查科高級督察何嘉麟表示，涉事屯門一工廈早前正為維修工程進行招標，惟上月尾、即業主立案法團正準備投票選出中標者前，法團成員及相關顧問公司分別接獲恐嚇信，內容主要針對其中一間有份投票承建商，並企圖以脅迫方法干預結果。
若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 警方及競爭事務委員會首次展開聯合行動，針對屯門一工業大廈維修工程招標過程中，懷疑有人對業主立案法團及顧問公司作出連串刑恐及刑毀等行為，並在各區拘捕4名年齡介乎28至51歲的涉案男子，包括一名物業管理公司高層，被捕者當中部分人有三合會背景。 他們涉刑事恐嚇、刑事毁壞及作為公司高層人員同意或同縱容該公司干犯刑恐及刑毀三項罪行，競委會亦正調查案件是否有人涉圍標等違反競爭條例的行為。 屯門一幢工業大廈早前就大廈維修工程招標，之後負責揀選承辦商的業主立案法團及顧問公司分別遭人恐嚇，顧問公司沒有就範更被淋紅油。 屯門工廈 警方有組織罪案及三合會調查科聯同競爭事務委員會，首次展開聯合拘捕行動，經調查後拘捕4名涉案男子，包括一名物業管理公司經理。 屯門一幢工業大廈早前進行大廈維修工程招標，其間負責揀選承辦商的業主立案法團及顧問公司分別遭人發信及來電恐嚇，當中顧問公司更被淋紅油，事件疑涉及圍標、合謀定價或瓜分市場等非法行為。 警方有組織罪案及三合會調查科聯同競爭事務委員會，首次展開聯合拘捕行動，在全港多區拘捕4名涉案男子，包括一名物業管理公司經理，當中有人更有黑社會背景。
林浩文指，屯門區內有兩個大型基建，分別為港鐵屯門南延線（設屯門南站）、擬建的屯門西繞道，區內面貌近年隨着基建起動已有不少變化，好像工廈活化、南面掃管笏一帶的新樓群等。 盛續稱，涉案工廈賭廳面積一千方呎，間有兩房一廳，一間房設百家樂賭檯，客廳有大型梳化，估計供客人吸食毒品。 為避開警方掃蕩，該鐵竇一般只在深宵營運，同時在門外設置大量閉路電視鏡頭及加固大閘，如非「會員」根本難以進入，藉此加強保安。 4名男子，年齡介乎28至51歲，昨於黃大仙、將軍澳、大角咀及土瓜灣被捕，分別涉干犯刑事恐嚇、刑事毁壞，以及作為公司高層人員，同意或縱容該公司干犯刑事恐嚇、刑事毁壞等罪行。 屯門工廈 競委會指，有關行為違反競爭條例，涉嫌圍標或合謀定價，亦懷疑有承辦商參與反競爭的行為，於標書發現有可疑的情況，會繼續進行調查。 不少都市人都無時菜概念，「夏天宜種瓜類、番薯苗，冬天宜種白菜、菜芯。」與超級市場貨架上的蔬菜不同，Michelle說，在大自然裡，白菜並非四季皆宜的蔬菜。 又例如教育各位「新農夫」保育泥土的概念，她指，「土地不能不停生產」，要每三個月休耕一個月，以保護泥土，日後才能越種越好。
屯門工廈: 屯門工業區12項目 改商業發展
他笑指，屯門區面積大，只要政府配套得當，不排除整個地區未來分拆南北發展。 而剩下的屯門開泰和葵涌晉昇工廠大廈用地，由於在在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，所以暫不適用作房屋發展用途。 至於葵涌葵安工廠大廈用地，房委會指出雖然該用地存在一些環境上的限制，但仍可用作房屋發展，以提供約600個單位。 然而相關的葵涌分區計劃大綱草圖受司法覆核個案影響，個案完結前該大綱圖暫緩進一步修訂，故項目開展和落成時間暫未有定案。 《2019年施政報告》中指出會研究重建房委會轄下的工廠大廈作公營房屋用途，以增加公屋供應。
自香港城市大學線化天台倒塌事件後，大眾加倍關注綠化天台安全問題。 為解決安全問題，目前天台農莊上的農盆都是附設滾軸的移動式盆栽，盆下亦設排水管疏水至雨水渠，防止過重。 屯門工廈 社企「雲耕一族」目前負責教授大廈員工耕作技巧，創辦人之一孔嫻慧（Michelle）指，希望透過天台種植破除大眾的憂慮。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港珠澳大橋通車在即，建立新的陸路運輸新通道，令大橋落腳點附近的工廈成為明日之星。 根據利嘉閣(工商舖)及土地註冊處資料，今年首9個月屯門區一共錄得323宗工廈物業成交，較去年同期增加59.1%。 由於區內基建發展多，未來經濟潛力龐大，無論工廈、商廈需求都相當大，不少投資者都希望搶先進駐 屯門工廈 。 據了解，該區近年錄得最少10宗工廈活化或重建個案，涉及約190萬方呎。 另一個單位為德雅工業中心C座低層，建築面積3475平方呎，業主以1390萬元放售，呎價4000元。
他續說，除屯門區外，整個新界西面，包括青衣、元朗等，以及北大嶼山及東大嶼山都將會受惠到大橋通車後帶來的基建效益。 林浩文表示，港珠澳大橋作為連接三地的大型跨海通道，帶來的經濟效益巨大，除有助解決三地的陸路客貨運輸要求，受惠於大橋通車的還包括新界西北區的規劃發展。 屯門工廈 事實上，雖然大橋將通車，但當中影響至深的屯門至赤鱲角連接路只有一小段路通車，整條道路仍須兩年時間才全面開通，這條貫穿南北的大型跨海道路，勢必影響新界西北的整體發展。
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他稱顧問公司亦接到電話，要求更改有關分析報告，該公司並無就範，之後遭對方淋紅油。 警方聯同競委會分別黃大仙、將軍澳、大角咀及土瓜灣拘捕4名涉案男子，並檢獲手提電話及相關文件。 競委會亦正調查部分參與是次投標的承建商，發現有標書出現極不尋常的現象，疑有承建商同樣參與反競爭行為，包括圍標、合謀定價、瓜分市場等。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 屯門工廈 警方經過調查及情報分析，今日首次聯同競爭事務委員會展開代號「炫影」的聯合行動。 警方有組織罪案及三合會調查科高級督察何嘉麟，今午在記者會講述案件，指警方較早前接獲情報，得悉屯門一幢工業大廈正就大廈維修進行招標，在招標及投標過程期間，接二連三發生多宗刑事案件，包括襲擊、刑事恐嚇及刑事毁壞。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
去年12月，農莊首次收成400公斤蔬菜，一半留予大廈租戶與員工，餘下一半則捐贈食物回收組織「食德好」。 香港01曾向食德好查詢，機構表示計劃收來的蔬菜約有100至120個家庭受惠。 但屯門YKK吉田大廈的天台卻有一個奇景，女工姐姐飯後總愛跑到天台農莊，為自己種植的蔬菜澆水。 這天剛好是收成期，剛吃畢午飯的她們便準備自己的晚餐材料——有機通菜。 「（今晚）整蒜蓉通菜囉，無咩草青味，好好食㗎」，女工阿蘭一邊採走親種的通菜，一邊笑著打發記者。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 該大廈位處屯門建發街7號，樓齡41年，距屯門西鐵站8分鐘路程，經屯赤連接路往香港國際機場約25分鐘車程、往深圳車程20分鐘、經屯門公路前往九龍則需30-40分鐘車程，適合來往機場及內地口岸。 我們專營工商舖，不論是屯門寫字樓，屯門工廈，租盤或賣盤，我們強大的盤源網絡令我們隨時隨地都可為閣下找到合適之配對。 去年12月底，大廈業主立案法團投票選出承建商前，業主立案法團與負責為是次大廈維修進行評估的顧問公司，分別收到恐嚇信件及電話威嚇，信件內容主要針對其中一間有份投標的承建商，同時亦針對有份投票的法團委員，企圖用脅迫方式影響投票結果。 其後顧問公司在製作顧問報告時，收到一個匿名電話，要顧問公司更改顧問分析報告，顧問公司最終沒有就範，但數天後顧問公司被人淋紅油刑毀。