舊邨重建前16座樓宇全部皆以花卉的中英文名稱命名： @：表示之樓宇名稱在重建後的蘇屋邨獲得重新使用，以延續富有花名特色的樓宇名稱。 司徒惠建築師樓負責蘇屋邨的海水供應沖廁之系統設計，海水泵房位於長沙灣海濱，而海水供水管則沿興華街抽上海拔280米高的尖山水務署海水配水庫，再分配給蘇屋邨的用戶。 蘇屋邨建於1960至1963年，共有16幢相連長型或Y型大廈，樓高8至18層，單位約有5,300個。 屋村 2006年3月30日決定重建第一期（建於高平台的興建第3期、第4期及第5期共10座：牡丹樓、蘭花樓、壽菊樓、石竹樓、劍蘭樓、楓林樓、丁香樓、金松樓、綠柳樓及櫻桃樓），該範圍的租戶於2009年8月前遷出，2010年3月清拆；通往山上的通道亦在2009年10月22日封閉。 蘇屋邨的地盤平整工程於1957年初展開，並於1958年4月完成。
香港很早已有為低收入居民設置出租房屋，初期多由志願團體提供，例如於1948年成立的香港房屋協會及於1950年成立的香港模範屋宇會，香港政府只是提供土地。 1954年，開始大量興建徙置區，於1960年代，香港屋宇建設委員會（屋建會）推出廉租屋邨。 1973年，為了配合十年建屋計劃，房委會成立並且取代屋建會，徙置事務處則重組成為房屋署。 香港房屋委員會接收了所有徙置大廈、10個屋建會廉租屋邨和17個政府廉租屋邨，合稱為公共屋邨，由房屋署統一負責管理及規劃。 到1980年代起，隨着社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用。 著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。
新界村屋在興建前須獲得地政總署署長發出的豁免證明書，豁免項目包括排水工程。 排水工程豁免證明書列明，排水工程須符合鄉村式屋宇的排水及衞生規定。 屋村 在未有提供公共污水渠的鄉郊地區，申請興建新界村屋人士須按該規定，建造包括化糞池及滲水井的污水處理設施。
屋村: 大埔松仔園
不過，政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失，因而令涉及此類土地 的物業出現業權缺陷。 基本上，已登記住用及非住用的「寮屋」都不可重建，但在政府土地上已登記的寮屋，在寮屋管制處批准、且修葺用途、位置、尺寸及用途也需跟當初紀錄冊相同，只是石棉則可由其他臨時物料所取代。 至於在批租農地上的寮屋，還要額外得到農地註冊權人才可以進行修葺。 第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。 屋村 最直接的方法，就是去「土地註冊處」進行查冊，查詢土地的業權，輸入地段號碼後，就可以得知由什麼人持有。 如果地皮本身有人持有，就代表地皮是私人用地，可以自由買賣。 代理表示，我們購入的只是一幅農地，而上蓋建築不屬於有契的住宅，所以能否住人就閣下自理，但同時也指著旁邊另一農地上的建築，聲稱現時也有人居住。 後來我們向元朗地政處查詢，處方回覆我們地皮上蓋建築，其實只是一間「牌照屋」。
香港地少人多，不少人都嚮往居住在低密度發展區域，享受寧靜、舒適的環境。 House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤，讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選，每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。 目前，房協的出租單位合共33,600多個，分佈在20個屋邨，人口約82,000。 我們的出租單位分為甲類和乙類，前者的出租對象為低收入家庭，後者則為較高入息家庭，兩者的申請資格各有分別，而單位租金均低於市值。 除了一般的出租單位外，房協亦在9個屋邨設有900多個長者單位，為長者提供租金優惠。 寶田邨非標準設計大廈Non-Standard 屋村 Domestic Block牛頭角下邨、石硤尾邨、彩福邨按個別地盤的特點而採用非標準化的設計，如地盤的地理環境、地區特色及居民需要等多項因素。 樓宇設計方面，則以層數及退台式的大廈設計以配合鄰近的樓宇風格及地勢，或以屋邨廣場或開揚的空間設計，以凸顯地區的特色景物。 此外，由於此款大廈的公屋及居屋版本單位設計相若，因此亦方便每年（2018年起）撥出部份指定在建屋邨於綠表置居計劃改作居屋出售。 天恒邨恒麗樓、恒滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位。
房委會在1987年起實施「公屋住戶資助政策」（俗稱「富戶政策」），向不再需要資助的住戶減少房屋資助，以鼓勵富戶遷出公屋單位，確保公屋資源合理分配。 租住公屋的住戶（包括中轉房屋住戶）住滿十年或以上，便需要每兩年向房委會申報家庭入息。 不申報的住戶須要繳交雙倍淨額租金/暫准證費另加差餉。 而家庭入息超過指定的入息限額的住戶，便須按情況繳交倍半或雙倍淨額租金/暫准證費另加差餉。 李屋村遷地的原因，也有人說過，因為舊李屋村土地經常發生洪水水災，居民於是遷往新李屋村居住。 在六十年代，漁農處在結實的舊李屋村地壤上，用拖拉機翻土種植香芽蕉，將荒地改變為香蕉園。 屋村 它的前身，李屋村舊村公所早於 1971年已經興建，當時由李水清擔任村代表，李水清亦曾任洪水橋商會理事長等職務，開幕禮於在1971年11月8日舉行，開幕儀式中有提及到，李屋村約在1934年，因舊李屋村子孫繁衍，於是另創新村，由於地方更接近洪水橋，交通方便，李屋村村民遷來者日多。 村中以農務為生，居民克儉克勤，後來有僑居人士集中發展農場，人口日眾。 注意：出售「丁屋」樓花，絕不可以直接用「丁」的名義出售，否則構成違反「建屋牌照」行為，政府有權沒收有關土地。
- 在重建前 ，必須向當區地政處申請一份「重建批准書」。
- House730搵樓大本營網羅香港各區村屋售盤，買家可根據村屋售盤的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。
- 據谷穎詩解說指蘇屋邨重建後保留了190棵樹，當中包括由雅麗珊郡主在1961年11月訪港時所種的樹頭菜（又稱為「魚木」、「公主樹」）、該樹齡為50多歲，並指該樹「到四五月便會開出白色和黃色的小花」。
- 政府認為，根據「集體官契批地」條款，擺放貨櫃是違反了條款中，背後理據是「SCHEDULE」內註明限制擺放的建築物，但案件最終打到上樞密院時，政府被判敗訴。
主要街道包括象鼻山路, 荃錦公路, 老圍村, 三棟屋村, 芙蓉山新村, 川龍村, 木棉下村, 三叠潭。 另外，區內主要屋苑包括 朗逸峰、寶雲匯、海霸村東北台、傳耀台、三棟屋村等。 屋村 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,750，年齡中位數為 46.3歲。 丁屋樓花即興建中的丁屋，因未取得滿意紙 (亦稱完工證)，所以未能透過補地價轉讓。
屋村: 項目編號
丁屋的規格有限制，都是三層總高不多於27呎，每層面積不多於700呎，而露台深度不可多於一米。 在單位建成後就可再向「地政總署」申請「滿意紙」後就可以入伙，而不須像私樓般向「屋宇署」作出批核。 如果建屋後的單位，是用丁屋業主用作自住用途，是不用補地價的。 但如果丁屋建成後並在取得「滿意紙」後五年內轉讓，就需要補地價，五年後轉讓才不用。 屋村 但除了「丁屋」外，在新界農地上的建築，還有一些棚屋。 這裡棚屋可以是有「牌照屋」，亦即是有登記的屋宇；也有一類本屬非法建築，但政府在1982年透過登記制度容許暫時存在的「寮屋」。 最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法，而鬧到滿成風雨。 很多時地產代理在推介新界農地時，也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售，實情什麼是「牌照屋」呢？
對比在市區租屋，村屋出租價錢普遍較相宜，適合小倆口或新婚的小家庭。 優良的屋邨管理有賴租戶、社區和我們的共同努力與緊密合作。 為此，我們積極提高公屋租戶的責任感和對所屬屋邨歸屬感，鼓勵他們參與屋邨的管理工作，並與地區組織合作，建設充滿關懷和凝聚力的社區。 2018年，從讀書時期開始走遍香港二百多個屋邨，並拍下了二十萬張照片的梁瑋鑫以一張拍攝沙田乙明邨最為特色的「外露式樓梯」獲得國家地理會德豐青年攝影大賽「香港地」組別佳作獎，再次把屋邨的美帶到國際。 屋村 麗安邨和諧二型Harmony 2長亨邨亨怡樓、秀茂坪邨秀康樓、秀樂樓、天耀邨耀豐樓外型呈Y字型，每層18-21個單位。 電梯大堂採用半開放式設計，每3層的電梯大堂上下貫通，上層電梯大堂可以向下望見低層的電梯大堂。 峰華邨和諧一型Harmony 1厚德邨、梨木樹邨、天悅邨、秀茂坪邨外型呈十字型，每層16至20個單位。
我們希望透過一文釐清各項細節及流程，希望準買家能認清權益。 啟晴邨及德朗邨是近年來較新的屋邨，因為位於九龍城區，屬於香港中心點，所以一度被稱為「市區公屋王」，但有網民指出這兩個屋邨的交通規劃亂七八糟，萬戶居民如居孤島，因為屋邨僅靠四條巴士線出入，加上巴士頻頻脫班，令邨民日常生活大受影響。 另一位置偏僻的是天恆邨，相對於天水圍其他公共屋邨，網民認為天恆邨有較多新來港人士及南亞裔人士，居民普遍收入微薄，但邨內設施尚算足夠，有學校、兒童遊樂場、小型運動場等公共設施供邨內居民使用，環境算乾淨，也未算最差。 俗稱大西北的屯門區代表就有「寶田邨」及「山景邨」，兩條邨不相伯仲，除了兩條屋邨的樓齡較高之外，居民的平均年齡也較高，加上附近沒有便利居民的社區配套，交通不算方便。 早前山景邨曾發生工業意外，可見部分舊式樓宇日久失修，存在一定的隱患。 屋村 綠色力量總監鄭睦奇對公署主動調查感到高興，稱村民使用的日用品帶合成化學物，物質較難於化糞池分解，或分解後仍會釋出有毒物質，持續排放或損水生態。 申訴專員公署昨日宣布主動調查，審研政府對新界村屋欠妥排污設施的執管，尤其涉事部門權責。 申訴專員稱時常收到相關的投訴，認為各部門的執管工作欠缺成效，依賴村屋業主自願糾正，因而希望解決有關情況，以便提出改善建議，邀請市民不遲於下月11日提交資料。 學者與環保團體對申訴署展開調查感到高興，認為有助當局釐清責任，督促監管部門執法，改善污水亂排問題，令河道、鄉郊環境不再受破瓌。 荃灣區的荃灣半山@中原樓市片區，區內共997個私人住宅單位，涉及人口共8,380人。
同樣地，建屋牌照內一般載有很多發展限制，例如 建屋位置、樓層數目、樓高、覆蓋面積及用途等。 在完成發展後，須申請一張「完工 證」（又稱「滿意紙」），方可出售及轉讓。 舊式的建屋牌照（一般指1972年前發出 的）大多沒有「補地價」的限制，只需在取得「滿意紙」後，便可出售或轉讓。 這跟香港農地的發展有關，事關在1960年代尾，當時港英政府開始發展「葵涌貨櫃碼頭」，但卻沒有預留足夠的土地作擺放貨櫃的後勤設施。 一些新界的地主見有利可圖，認為與其將農地租予「非原居民」耕種，租予物流公司作貨櫃擺放，利潤更大加大，於是向政府申請擺放貨櫃。 屋村 從政府角度，認為這是違反地契的行為，所以不批准，結果與申請者打官司，而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V MELHADO INVESTMENT LTD」。 新界村屋一般是按《建築物條例(新界適用)條例》興建而獲得豁免，因而不受《建築物條例》中部分條文規管。
屋村: 按揭計算機
2015年7月起，香港部份公共屋邨及居屋被揭發食水含重金屬量嚴重超標的事件。 其中啟晴邨、牛頭角下邨第一期、水泉澳邨、榮昌邨樣本含鉛量，超出世衛標準。 特首宣布針對事件，成立獨立調查委員會，並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨，共3806個水樣辦，以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。 到2016年3月，4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨，更換在公用地方不合規格的喉管。 1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件，引起當時區內居民大為恐慌，有街坊亦曾經自行組織互助小組，護送女士歸家。 1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。 由於事態嚴重，廉政公署就問題公屋事件著手調查是否有人在興建這些公屋時涉及貪污舞弊。
全香港142座公共屋邨的公用地方安裝了約百萬支電燈，每年總耗電量逾億度，對財政及環境均造成負擔。 房屋委員會為了推動節約能源減少碳排放量，於2012年4月斥資逾2億6千萬港元，逐步更換較為節省電力的電子鎮流器，耗電量將會大減3成，預計每年可以節省3千3百萬港元的電力耗資費用，減少碳排放量相當於種植百萬棵樹木。 在2016年3月31日，香港約有三分之一居民（即逾214萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會76萬個 、房協14萬個、以及在香港平民屋宇有限公司大坑西邨逾1,600個的單位。 现时香港在市区（港岛、九龙和新九龙）的可建公屋用地已几乎完全饱和，市区的空置公屋单位也因近年来的经济问题而不断减少，即使日后在市区有新公屋落成，通常也只会分配给受市区重建影响的徙置区和唐楼居民。 所以现时一般要求申请公屋的用户或家庭，一般只能可以被分配至新界一些比较远的公共屋邨。 1953年圣诞夜深水埗发生石硖尾寮屋区大火，令53,000名灾民无家可归。 当时香港政府为了尽快为灾民提供安身之所，便火速在原址附近兴建徙置大厦（俗称七层大厦）。 此后，政府又在港岛及九龙各处兴建黄大仙、老虎岩、长沙湾李郑屋等徙置区以吸引居所简陋，卫生环境较差的木屋居民入住，自此开始香港政府大量建造公营房屋。 香港公共屋邨（音：cūn，亦作「屋村」，「邨」乃「村」的异体字），简称公屋。
屋村: 10 九龍城區：啟晴、德朗
至於重建後蘇屋邨的園林環境方面、則由房屋署園境師谷穎詩著手進行設計。 據谷穎詩解說指蘇屋邨重建後保留了190棵樹，當中包括由雅麗珊郡主在1961年11月訪港時所種的樹頭菜（又稱為「魚木」、「公主樹」）、該樹齡為50多歲，並指該樹「到四五月便會開出白色和黃色的小花」。 谷穎詩又指於屋邨於2018年遇上颱風「山竹」期間，幸好沒有釀成任何事故，並稱「每次風季來臨前，我們都會修剪樹枝，令樹冠平衡和疏風，不易吹倒。」。 此外，她亦指出重建後蘇屋邨不但沿用舊蘇屋邨原有樓宇名稱為樓名，並種植相應的樹木襯托富有花名特色的樓名，例如「蘭花樓與蜘蛛蘭、牡丹樓與山茶花」等。 由周李氏建築師樓（Messrs. Chau & Lee）設計，於1961年3月接受申請，並於1963年5月全部落成，提供了1610個主力為6人房的中型單位。 屋村 最初，建築師們希望把單位分2大類，其中一類（佔全邨25%）是跟北角邨差不多有梗房（固定間隔房間）設計的，其餘的75%就是水凖較低的單位。 後來因要進一步減低成本，令大部份單位也取消了梗房設計，只有杜鵑樓的最大型單位（即13、14、31、32、43、44、61、62、73及74室）才有1個大梗房及2個露台的設計。 ）是香港的一條公共屋邨，位於九龍長沙灣尖山南面、永康街的入口，是香港房屋委員會歷史最悠久的公共屋邨之一。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
屋村: 新界村屋不受《建築物條例》中部分條文規管
有住戶直斥房屋署和物業服務經理早已知悉問題，惟未有跟進，罔顧居民安危。 房屋署指，該邨的物業服務辦事處周一接獲1宗報告，投訴該扶手電梯對上的玻璃簷篷滲水，職員檢查後發現排水喉淤塞致未能及時排走雨水，暫停扶手梯運作及圍封該位置。 辦事處翌日再派員詳細檢查，發現有硬物阻塞排水喉，喉管疏通後，排水功能已即時回復正常。 2016年9月蘇屋邨重建第1期第一階段的6幢住宅樓宇及蘇屋社區綜合服務大樓落成入伙。 至於第二期，則於在2019年2月落成，並早已展開預派單位程序；但是，絕大多數單位將暫時抽起，並撥為白田邨9-11及13座重建受影響居民的次要安置屋邨，供提早遷出者調遷。
1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積，1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨内休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 近年，因應非標準設計大廈面世，房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計，使新落成的屋邨的環境較以往更佳。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 屋村 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。
大廈可採用和諧式單位、附翼大廈單位或小型單位設計單位。 大廈沒有固定設計，會根據地盤特性而設計，亦可對標準單位的設計作出少量修改以迎合大廈設計。 蝴蝶邨Y1型Trident 1利東邨東茂樓、東興樓、樂華邨、美林邨美槐樓、富善邨善群樓、善鄰樓、長康邨康祥樓、康順樓及山景邨每層36個單位，窗花大多是欄柵式，亦有小部份樓宇採鐵窗設計。 橫頭磡邨梯級型Ziggurat蝴蝶邨為長型大廈的一種，呈Y形，共有三隻翼，其中兩翼之高度由中央至邊緣遞減。 2017年10月起，房委會進一步收緊富戶政策，租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍，資產上限則定在入住公屋入息限額100倍，其中一項超標便要搬走；又或只要有一人持有本港的住宅物業，亦要搬走。 不過，所有成員均年滿60歲或以上住戶，或全部成員均領取綜援，可獲豁免。 若公屋居民收到房署的遷出通知書便須遷出，設1年寬限期，亦設有上訴機制。