房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。 非名校網子女的學校是買樓一個重要的考慮因素，相比起啟德苑和土瓜灣冠山苑位於九龍城名校網，北角驥華苑的校網較弱，可能會影響意欲。 居屋2022關鍵日期 此外，除新式商場外，在北角港鐵站附近亦設有「渣華道街市」等傳統街市。
根據預售屋買賣定型化契約應記載事項中第十五條內容提到，建商應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋；賣方如若未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。 此外，賣方若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，民眾可以主張賣方違約，向賣方索取違約金及解約。 至於為何不用國產建材，他也坦言，錢就是主因，現在國產價和進口價差異不大，但某些進口國疫情嚴重，導致工廠嚴重缺工，加上天然氣漲不停、航運打結塞車，建商自然等不到建材，只能延遲交屋。 居屋2022關鍵日期 最後，該網友透露，買預售屋要看建商使用什麼建材，「台製建材的建商稍微好一點，因為台製建材的建商，不用去賭東西到底什麼時候才會到港，準時交屋機率自然大一些」。
根據熟悉繼承與遺贈稅法的劉韋德律師表示，如果父母是在105年1月1號後所取得的不動產，日後不論是由子女繼承或贈與給子女，將來子女在出售時，都可能要面臨巨大的稅賦負擔。 隨着二手樓價回落，加上大量新居屋推出，未補價第二市場樓價受壓。 上月港島東至少有5個居屋屋苑錄新低價成交，當中筲箕灣東熹苑成交呎價僅險守7,000元關口，屬項目近6年以來低位。 而柴灣杏翠苑單位以每方呎約7,300元沽，重返2017年低位。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 居屋2022關鍵日期 房委會初步擬定2022年第二季為居屋2022及白居二2022申請攪珠，成功遞交居屋申請後，申請人會獲發一組申請編號，而參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人，則會獲發兩組 (所以「家有長者計劃」參加者較有優勢)，屆時房委會會根據申請編號攪珠，以編排不同組別的揀樓次序。 渣華道居屋驥華苑的生活配套亦比較完善，在距離居屋一街之隔便有大型商場「北角匯」。
資料顯示，同項目低層實用面積約438方呎單位，2016年9月以300萬元售出，呎價約6,849元為對上最低紀錄。 九龍建業宣布，收購能傑發展全部已發行股本，代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 居屋2022關鍵日期 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 親身遞交：申請表投遞箱設於居屋銷售小組（地址：九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委 員會客務中心第一層平台），截止時間為 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。
- 沙田愉德苑將以市值51折定價，單位實際面積達281至463呎，平均呎價為6,780元，屋苑售價介乎174萬至337萬元。
- 一名爸爸表示，他無意間看到小四女兒的line，發現他和老婆的ID是「腦殘人」和「雞拍人（淦）」，看到當下令他相當難過，於是想問問網友們，該如何和女兒溝通。
- 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。
- 柴灣也錄低價成交，杏翠苑中層戶實用面積約559方呎，上月未補價賣410萬元，呎價約7,335元。
- 美林邨如同其他公營房屋項目、受嚴格的成本預算限制，而且沿用標準大廈設計圖則，故此在住宅建築上較為難以突破創新。
- 另案37879是縣府社會處委外人員，11日開始請假待產，19日凌晨至醫院生產，在醫院採檢PCR陽性確診，收治外縣市醫院隔離治療，衛生局 回溯可傳染期間已請假，匡列16人都是個案親友。
）是香港的一條公共屋邨，位於新界沙田區美田路30號，是沙田區第五個、也是全港第106個公共屋邨，於1981年正式入伙，毗鄰美城苑、美松苑、美田邨和城門河道。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 居屋2022關鍵日期 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。
一名內行網友指出，營建業缺工已經十年以上了，早已不是新鮮事，其實真正的問題是出在「進口建材」，他進一步說明，疫情沒打倒房市，卻把航運系統打爆了，「以前我從印度叫貨進來，最多二個月一定會到，現在喔，要看老闆有沒有把他家祖先牌位推到公司門口拜」。 營建業缺工、缺料問題嚴重，迫使建商大幅延後交屋日期，引起許多購屋族不滿。 民眾在PTT發文指出，參加大學同學會聊到買房的事，發現買預售屋的人，普遍都遇上延遲交屋，「算一算總共15個人買房，但買中古屋的只有2人，其他13人都是買預售」，雖然買的物件都不太一樣，建商也幾乎沒有重複，但買預售屋的幾乎都出現「延遲交屋」的狀況。 柴灣也錄低價成交，杏翠苑中層戶實用面積約559方呎，上月未補價賣410萬元，呎價約7,335元。 同屋苑一個同面積中層單位，於2017年9月期間，同以410萬元轉手，最低呎價紀錄保持至今被再度追平。
冬菇亭於2008年2月試業，由單一食肆集團租用，分別改建為茶餐廳、茶樓及海鮮酒家，足以容納1000名食客。 美林商場以八角形的大堂為核心，沿長廊分佈在上下兩層，天台為梯級形公園，利用天窗將天然光線引入下面的大堂，金字塔型的天窗成為公園特色，並設有橫跨城門河的天橋直達第二期及體育館，成為邨內居民的聚集地。 建築師在綠色的基調中運用金字塔形、方形圖案和鮮艷色彩，營造出美林邨的獨特個性。 美林商場，是一個具空調的室內商場，與屋邨一同於1981年落成。 居屋2022關鍵日期 美林商場樓高3層，可出租面積約6,800 m2（73,000 sq ft），有逾50多個商舖，地下一層有超級市場、藥房、麵包店、文具店等，二樓則是各類食肆、照相館、賣鞋賣衫的店舖、診所、髮型屋、影視店、郵局、銀行等，三樓是酒樓，四樓則是辦事處。 美林邨如同其他公營房屋項目、受嚴格的成本預算限制，而且沿用標準大廈設計圖則，故此在住宅建築上較為難以突破創新。
居屋2022關鍵日期: 沙田愉德苑中學校網
就生活配套而言，該地的發展比較成熟，居民的日常生活亦相對較便利。 沙田安睦街第一期居屋鄰近港鐵石門站，根據記者實地考察，由居屋徒步走到石門站需時3至4分鐘時間。 由地鐵站行多1至2分鐘便會到達碩門邨，居民到碩門商場和碩門街市購買日常用品尚算方便。 美林邨原名為「梅林邨」，佔地6.38公頃，是屬於中型租住公屋和居者有其屋計劃的屋邨，而且備有完善的社區設施，包括購物區、學校、社會福利和康樂設施，居民日常生活可以自給自足，這概念在當時的公屋設計是相當前衛的。 美林邨於1982年11月17日舉行開幕禮，並由港督尤德爵士主持。
除地鐵和巴士外，在居屋北角驥華苑附近的英皇道亦設有電車站。 若向海邊方向前進，在北角海濱公園附近設有北角渡輪碼頭，提供來往觀塘、紅磡和九龍城的渡輪服務。 居屋2022關鍵日期 但讀者需要留意，當居屋落實後，居民可能會受到球員練習時的聲響所影響，低層單位亦會受到球場射燈影響。
走遠少少，在城門河的面對便是沙田第一城，第一城內亦設有「置富第一城」和「置富第一城‧樂薈」兩個商場，提供服裝配飾、食肆、電腦用品、便利店及郵政局等等店舖及設施。 沙田愉德苑生活配套方面，居屋鄰近安群街京瑞廣場1期和2期，在購物中心內設有零售商、餐廳、教育中心等等。 另外，如果是購買食物和日常用品，亦可以選擇到碩門街市或鮮薈市場添置生活用品。 居屋2022關鍵日期 2020年12月17日，一名居於美林邨美桃樓62歲女子，因家人初步確診，12月9日獲通知安排檢疫，翌日向家人表示有鼻塞，12月11日家人已未可取得聯絡，至12月12日發現倒斃家中，移送富山殮房後抽樣化驗始確診。
居屋2022關鍵日期: 北角驥華苑居屋附近的海濱公園設寵物公園
申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 居屋2022關鍵日期 新一期居屋快將本周接受申請，是次單位數目近年最多近9000個，料今年市場反應空前，新手入門有咩要留意，一文看清基本程序及重要日子。
此外，小西灣富怡花園低層實用面積約592方呎單位，屬三房間隔，第二市場成交價僅約439萬元，呎價約7,416元，呎價屬該盤2018年5月後新低。 但同項目另一個高層實用面積約483方呎的兩房戶，上月賣495萬元，呎價約10,248元。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。 「居屋2022」申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。
居屋2022關鍵日期: 樓宇
北角渣華道居者有其屋發展項目驥華苑位於電照街和馬寶道交界，地盤前身為電照街樂場。 地皮面積為0.12公頃，將會提供248個居屋單位，預計關鍵日期為2024年7月31日 。 美林邨由香港房屋署總建築師彭玉陵和周修德、高級建築師江焯勳及建築師伍灼宜聯手設計。 美林邨第一期於1982年獲香港建築師學會年獎優異獎，而第三期的美林室內運動場更於1987年獲得香港建築師學會年獎銀牌獎，為極少數同一個項目可以獲兩次香港建築師學會年獎的建築設計項目。 亦因如此，當年不少國家的工務部門訪港代表團，亦曾經參觀美林邨。 九龍方面，油塘高俊苑低層單位，實用面積約634方呎，第二市場售價460萬元，呎價約7,256元，呎價亦是屋苑2019年8月後新低。
當市場變得動盪並且股票開始大幅下跌時，人們通常會聽到人們鼓勵投資者“逢低買入”。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。
【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示，他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。 日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 居屋2022關鍵日期 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。
劉律師指出，這是因為依目前所得稅法規定出售因繼承或取得之房地產，其取得成本計算基礎是依據當初繼承或贈與時之房地產的公告土地現值及房屋評定價格，然在賣出時計算其所得時，又是用市價計算，因此兩者之間會有相當之差距。 另案37879是縣府社會處委外人員，11日開始請假待產，19日凌晨至醫院生產，在醫院採檢PCR陽性確診，收治外縣市醫院隔離治療，衛生局 回溯可傳染期間已請假，匡列16人都是個案親友。 其中居酒屋傳播鏈的案36701是因外縣市友人案35135確診，自行快篩及就醫採檢後均陽性；另女老闆及兒子因接觸案34502，本月17日就被匡列居隔，採檢結果陽性後收治外縣市集檢所，共匡列70人居隔；該傳播鏈昨天有1例案35266確診，今已7人染疫。 居屋2022關鍵日期 張麗善說明，案36701、37091、37559、37560、37878則是斗六居酒屋傳播鏈，都是日前確診顧客案34502的接觸者，包含職場同事、居酒屋女老闆及員工和其他桌顧客。 縣長張麗善表示，案36700是前天確診的案34694母親，因到台大急診就醫，因女兒採檢陽性確診即被匡列居隔，採檢結果出爐後也陽性，感染源為接觸北部親友。 雲林1名剛滿周歲的男嬰確診，衛局調查足跡，其父母曾帶他與龍鳳胎姊姊一起到外縣市參加抓周及活動，前天下午出現咳嗽、流鼻水，晚上發燒，就醫採檢結果陽性，Ct值13.2，目前病況類似一般感冒症狀，並非外界臆測的重症，另男童姊姊、外公採檢結果陽性，目前暫仍無案號。
根據香港房屋委員會資料，4月公屋及居屋未補價第二市場錄120宗成交，較3月同期錄41宗，升約1.9倍。 新居屋可承做高成數樓按，備受追捧，啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑，上月均錄至少4宗二手成交。 市場消息透露，上述單位為東熹苑D座一個低層單位，實用面積約546方呎，4月於第二市場僅售385萬元，呎價約7,051元。
台南市永信國小20日期中考五年級的社會科考題，竟然和先前連鎖安親班給學生做的題目「一模一樣」，只好重新考試；家長質疑學校… 新北市八里國中以「鳥類友善校園」為題，拿下教育部環境教育實作競賽第二名及年度影響力獎。 不少孩子會在和日常生活中，模仿身邊人的行為舉止，因此家長須特別留意孩子平常的行為。 一名爸爸表示，他無意間看到小四女兒的line，發現他和老婆的ID是「腦殘人」和「雞拍人（淦）」，看到當下令他相當難過，於是想問問網友們，該如何和女兒溝通。 《好險網》特邀劉韋德律師與讀者分享遺贈稅專業見解，劉韋德律師畢業於台大法律系，86年律師高考及格，為777遺囑產生器APP發明人，擅長遺囑撰寫、遺產繼承、不動產等相關案件，現任職某上市公司資深法務主管。 而且父母留下來的資產，子女並不一定都有能力負擔或管理，所以因繼承所取得的不動產和投資客一樣用重稅伺候並不合理，所以應趁此次財政部擬修改所得稅法時，將繼承取得的不動產排除在房地合一稅適用範圍或至少降低稅率會比較合理。 以本案為例，小陳在繼承媽媽房子時，房子的土地公告現值和房屋評定現值為600萬，但是後來小陳用1800萬出售，所以就讓會產生1200萬的交易所得。
日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。 沙田愉德苑將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預計項目的關鍵日期為2023年5月31日。 沙田愉德苑將以市值51折定價，單位實際面積達281至463呎，平均呎價為6,780元，屋苑售價介乎174萬至337萬元。 居屋2022關鍵日期 資料顯示，啟朗苑一個中層戶，實用面積約471方呎，以自讓形式售出，成交價690萬元創屋苑新高，呎價約14,650元更創九龍居屋第二市場最高紀錄。 市場消息稱，上述為C座單位，於二手市場曾開價698萬元放售，僅減價8萬元即獲承接。 據了解，原業主於2019年2月購入，單位約3年間帳面升值逾330萬元，升幅約94%。
美林邨美桃樓大堂內有張貼告示，通知居民大廈岀現確診個案。 美林邨內共有三個「冬菇亭」大牌檔，可惜自2006年開始丟空。 到了2007年獲投資者斥逾千萬港元改裝，加設豪華水晶燈、維多利亞時代色彩鐵閘、LED環保燈、日本琉璃瓦屋頂及活動天幕等，令死氣沉沉的冬菇亭變身為「豪華大牌檔」。 居屋2022關鍵日期