居屋2020揀樓日期 內容大綱
項目附近有不少工業大廈，同時又有大型購物中心京瑞廣場，食肆商鋪林立，前往碩門邨商場或沙田新城市亦相當方便，樓盤算是處於成熟民生區。 當中，北角驥華苑算是今期樓王，平均呎價介乎8868元至11618元，屬今期新居屋最昂貴。 不過項目位於港島區，樓盤處於密集的鬧市中，附近民生商鋪發展成熟，樓盤前方是北角匯3期，有戲院、各類型食肆、服飾、美容等，最快3分鐘可步行至北角站。
由於今年申請的人數減少、單位供應增多，相信過往「爭崩頭」的白表家庭，今年只要頭5個號碼亦有機會揀樓，但單身人士仍然要頭籌才有機會揀樓。 綠表申請者可獲保留申請的安排，即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃，無須重新遞交申請和繳付申請費。 答：山麗苑，最平單位售123萬，綠表人士只需付6,1500元首期邊能上車，但若最後調整至57折出售，最平單位售價更減至約111萬，綠表人士首期只需55,500元。 消息指，房委會將會敲定居屋最終折扣率，由於最新家庭住戶月入中位數跌幅達9%，料第二季非業主住戶入息中位數亦會相應下跌達5%以上，因此新居屋的折扣率將由市價63折調整至6折，甚至是低至57折推售。
今期東涌擴展區裕雅苑提供6座合共3300個單位，售價亦是7個屋苑之中最廉宜。 不過「食得鹹魚抵得渴」，雖然樓價廉宜，但樓盤地理位置偏僻，距離東涌站1.6公里，乘坐大嶼山巴士若要15分鐘。 若要採購食材，需要步行大約10分鐘前往東環的超級市場；若要前往街市，就要步行至少15分鐘前往迎東街市。 新界東亦有樓盤可供選擇，沙田愉德苑位於石門，平均呎價為6182元至7268元，從樓盤步行至石門站約5分鐘，步行至沙田第一城約10分鐘。
因為輪候公屋期間，申請人只可申請一次「綠表資格證明書」，證明書的有效期為一年，證明書有效期間，輪候公屋將被暫停，直至證明書逾期才恢復，而且房署辦理文書需時，是否趕得及居屋申請截止，亦是未知之數，故太遲申請證明書，有可能得不償失。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。 居屋2020揀樓日期 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。
居屋2020揀樓日期: 居屋2020 申請按揭條款簡介
如果你點擊我們網站上的某些連結，我們也可能獲得利潤。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 雖然新一期居屋細節未公布，但以過往經驗計，由於有房署作擔保及原價回收保證，所以銀行對居屋按揭的申請較鬆手。 至於按揭成數方面，白表一般可做9成，綠表則為9成半按揭。 不過由於居屋是政府作擔保，對居屋按揭的要求一般最長只能做25年，亦只可做現時利息較高的P按。 【居屋2020揀樓次序／攪珠結果號碼／揀樓程序／抽籤】居屋2020包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑4個屋苑，按市價六折發售，早前已完成攪珠，今日（5月31日）開始揀樓。
- 筆者大膽粗略估算一下，如果7047個單位中減去長者2,100個名額和單人的700個名額，即家庭申請者有4247個名額(未計受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請人士)。
- 山麗苑為居屋2020規模最大的一個，一共有6座, 可提供3,222伙單位。
- 買一手居屋毋須補地價，可以低於市價的價錢上車，除此之外，在按揭貸款方面，亦因為有政府作為擔保，申請相對容易。
- 在簽署轉讓契據前，買方不得把單位轉讓予其他人士或機構。
- 強制性供款部分不用計入息，但自願性供款部分則要計算；另外，MPF只有在申請者年屆法定年齡允許領取時，才會計入資產部分。
項目涉及7個屋苑合共8,926個單位，還推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位。 若然於揀樓當天未有按時出席，或在仍有單位可選擇的情況下而不揀樓，則視作自動放棄揀樓權。 申請人在揀樓後必須即日簽署買賣協議，如已選擇單位之申請日未有在揀樓當日下午5時前返回居屋銷售小組簽署買賣協議，亦會被視作放棄所選單位。 不過抽居屋一直都被視為是「抽獎遊戲」，因為申請人數往往遠超提供的單位伙數，能抽中前列號碼和獲通知揀樓的都是「幸運兒」，而且今期居屋的地點只有鑽石山啟翔苑較為吸引，在申請今次居屋前，不妨思考一下以下這幾點，以免浪費申請居屋的數百元。 居屋2020揀樓日期 居屋2020將接受申請，據悉將以市價63折定價，推售逾7千伙，其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元，各項目預計第三季接受申請，10月攪珠，明年首季揀樓。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
居屋2020揀樓日期: 注意事項三：資產限額定義
至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，售價達 $531 萬，呎價破萬，部分單位有海景。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 如果2020年新居屋有任何最新消息，我們會繼續替大家跟進，以下是去年的居屋申請流程與注意事項，大家可以先熱身及了解，到申請時便能事半功倍。 剛卸任的房委會資助房屋小組前主席黃遠輝於7月尾曾表示，房委會會檢討非業主入息中位數數據，並按照負擔能力要求去重新定出居屋售價，有可能調整至以6折出售。 若因資料改變而不符合申請資格，有關申請會被取消；任何因此而引致的損失或索償，房委會及房屋署概不負責。 劃線支票或本票抬頭要列明為「香港房屋委員會」或 「Hong Kong Housing Authority」，並在背面填寫申請人的身份證號碼及聯絡電話。 上次申請試過接受網上電子交表，是房署抽居屋以來的首次。 但要注意網上填表限時45分鐘，亦只接受信用卡繳費，成功繳費後將會收到電郵確認。 在交表方面，「白表」申請人士須郵寄或親身遞交至居屋銷售小組，而「綠表」申請人士則視乎身份，有關申請表或需獲得不同辦事處或政府部門核實，再遞居屋銷售小組。 另外，白表亦有其他限制，須在申請截止日期當日已在香港居住滿七年，而其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。
堪稱今次計劃內的樓王，地理位置一流，位於鑽石山站，同時也是是觀塘綫和屯馬綫（一期）轉綫站。 另外，白居二攪珠亦於同日進行，首十個號碼依次序為80、53、85、90、35、89、64、14、09、99。 居屋2020揀樓日期 若果想以2019年居屋的揀樓安排細節作為參考，及了解遞交文件等詳情，可參閱下文的居屋揀樓次序、遞交居屋證明文件、居屋按揭安排及居屋轉售安排。
若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 在簽署轉讓契據前，買方不得把單位轉讓予其他人士或機構。 居屋2020揀樓日期 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅，此項亦包括在內）。
另外，今期新居屋將連同「白居二」計劃，於7月一併接受申請，為期兩周。 今年新居屋申請費為250元，若同時申請「白居二」，合共要繳交410元。 錦駿苑5座共提供2,069伙，售價介乎HK$189萬至HK$387萬，平均呎價HK$7,413。 錦駿苑位於公屋欣安邨附近，鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，步行只需5至10分鐘即達，未來將有天橋接駁至欣安邨，有巴士及小巴站。 居屋2020揀樓日期 項目景觀開揚，雖然未及同區居屋錦泰苑近海，但靠近馬鞍山郊野公園，坐擁山景，高層更有機會望海，適合愛好山景及空氣流通的住戶。 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。
至於彩禾苑售價則介乎252萬元至489萬元，平均每平方呎售價為7,550元。 因應肺炎疫情，房委會定售價時採用2020年4月至6月的最新入息數字，而非1月至3月的數字。 居屋2020揀樓日期 房委會建議採用「臨時」折扣率及平均售價作為一次性特別安排。 若入息數字下跌，將會上調折扣率，若入息數字上升，則不會下調折扣率。
居屋2020揀樓日期: 鑽石山啟翔苑
由於政府的擔保期只有30年，不論你係綠表或者白表，如果您的二手居屋由首次轉讓日期起計已經超過20年，銀行會下調按揭成數並縮短借款年期。 非固定月薪人士：而如果你是非固定月薪人士，則要留意即使填表時平均入息符合申請資格，但在具體揀樓時，仍需要提供揀樓前6個月的平均月入證明，符合資格者先可以揀樓。 居屋2020揀樓日期 房委會於2022首季推出新居屋，當中包括不少市區筍盤，例如將軍澳昭明苑。