从2013年起，房委会接获的“白居二”（白表居屋第二市场计划）申请超额倍数按年增加，由最初的超额12倍，增加至2019年的44倍，直至2020年虽稍有回降，但仍超额25倍。 最新资料显示二手居屋单位平均价格已由2016年的300万元，上升至2020年的410万元，4年之间录得约37%升幅，跑赢同期私楼约33%的升幅。 新居屋和重售单位资料明日起上载于指定网站，包括新居屋建筑模型和室内间格模型短片、新居屋和重售单位的分区计划大纲图、公契最新拟稿或已签立的公契、鸟瞰照片等；有关申请表、申请须知等可从网站下载。 據了解，由於過去「白居二」反應熱切，為考慮白表人士的置業需求，房委會建議今年「白居二」將增至4,500個配額，較上期配額多1,500個，而家庭及一人申請者配額比例為9：1。 居屋白居二分别 若然於揀樓當天未有按時出席，或在仍有單位可選擇的情況下而不揀樓，則視作自動放棄揀樓權。 申請人在揀樓後必須即日簽署買賣協議，如已選擇單位之申請日未有在揀樓當日下午5時前返回居屋銷售小組簽署買賣協議，亦會被視作放棄所選單位。 揀樓當日亦需繳付其他雜費，包括律師費、土地註冊處登記費、印花稅等等，特別提醒準買家需留意印花稅計算方法，因印花稅並非跟買入樓價計算，而是根據差餉物業估價處的市值估價計算，雖然普遍較市場低，但亦絕非如買入樓價般實惠。
請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 因距離政府擔保只有10年或以下，令銀行貸款的風險上升。 因此，銀行將扣減按揭年期或按揭成數，買家一是無法承做9成按揭，另一是做不到25年按揭期。 居屋白居二分别 銀行一般會有一個對數表，就不同樓齡的二手居屋，對應出不同按揭成數。 白表申請人一般也可以成功申請最高25年的九成按揭。
居屋白居二分别: 按揭安排
而今年白表新居屋的一般家庭申請者配額約3,220個。 在按揭成數方面，新居屋由於有完整的政府30年擔保期，所以白表人士都能申請到9成按揭，加上25年還款期，而且不用通過壓力測試。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 居屋白居二分别 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。
為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。 合資格申請者，將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 即使合資格者未能在優先計劃獲得揀樓機會，他們仍可在其他家庭組別中輪候揀樓。 政府專家顧問，港大微生物學系講座教授袁國勇，聯同微生物學系名譽臨床副教授龍振邦、微生物學系臨床助理教授薛達今日（20 日）在《明報》撰文，經過第五波疫情，市民應該意識到疫苗重要性，完成基本疫苗接種，築起免疫屏障。
居屋白居二分别: 遞交表格及申請費用
房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」，由2018年起實施，持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 選好心儀單位並簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 居屋白居二分别 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
- 房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。
- 要成功「上車」，攪珠編號便是主宰準買家可否成功得到「白居二」入場資格的重要條件。
- 房委会每年年初会为申请人进行入息审查，申请人需要提交入息证明及各项资产文件，证明入息及资产符合资格。
- 申請費已由100元增至120元，並需以劃線支票或銀行本票（抬頭人為「香港房屋委員會」）形式繳交，申請表在指定申請日期以外或不依照指定方式遞交恕不受理。
- 參議院多數黨領袖舒默表示，法案將為烏克蘭提供巨大幫助，以保證其獲得勝利。
如未補地價，按揭成數會跌至6成，並需要提交入息證明及通過壓力測試。 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。 另外，今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 房委会资助房屋小组委员梁文广认为，白居二买家受入息门槛影响，经济能力肯定逊于公开市场买家，或付较少首期，而承造高成数按揭，直接令供楼负担变重。 居屋白居二分别 但他强调置业是生涯规划的重要一环，形容是“先苦后甜”，当买家收入随年龄增长，在社会向上流动时，日后供楼负担便会减少。 理论上，白居二单位合理价格应是私楼市价再扣减补价折扣率计算，例如私人楼单位现时市场价700万元，居屋折扣率40%，理论上居屋第二市场的合理价应是420万元。 实际上是另一回事，居屋业主未必愿意以这个理论价格出售其居屋。
如過了政府的30年擔保期，則只能最多做6成按揭，以及要通過壓力測試。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。 有關轉讓限制已在相關批地契約中訂明（撮要載於附件三）。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。
單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176伙，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。 滥用公屋（包括长期空置、分租、转租、用于非住宅用途等）的人不仅会被终止租约，甚至可能遭受检控。 除了以上條件外，按揭的批核還會參考個人的信貸評級，例如信用卡等還款紀錄就大大影響到信貸記錄，從而影響做按揭時銀行的批核，因此儘管可能未有置業目標的朋友，對住個人理財，也是應該小心謹慎。 居屋白居二分别 如上文所說，無論綠表、白表還是白居二人士，最高都可做到25年年期的按揭，但大家也要留意，有此「禮待」，全因政府肯擔保，但其實政府的擔保期最長只有三十年，由首次開售日期開始計算，然後逐年遞減。 房委会通常会在收到证明书申请后数个工作天便发出「购买资格证明书」，等待证明书同时可以相约地产经纪睇楼。 由于日后要处理法律文件，业主要持有「可供出售证明书」，内有首次买入日期的购入价及市值，显示出当年的折扣率，银行便可以作出确实的估价。
居屋白居二分别: 居屋2022 申請表投遞箱開放時間及地點：
與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 綠表符合申請資格的公屋住戶，也包括預計於一年內獲編配公屋的申請人，就可以提交綠表購買居屋，中籤後除了在購買一手、二手居屋都無需補地價外，也有優先揀樓的優勢。 白表非公屋住戶的買家，在補地價方面的安排就與綠表申請人不同，白表人士可以免補地價購買一手居屋，但購買二手居屋的話，就必須補回地價。 白居二合乎資格的申請者 （一人申請者入息上限為28,500元，資產限額98萬元；二人或以上家庭月入上限57,000元，資產限額為196萬元。）如成功抽中白居二，即可免補地價購買市面上的二手居單位。 房委會剛公布最新居屋定價，最貴單位為啟翔苑B座33樓8室，實用面積502平方呎，售488.86萬，呎價$9738；最平單位為山麗苑B座1樓9室，實用面積279平方呎，售116.69萬，呎價$4182。 有別於一手私樓可選擇於樓花期或建期付款，居屋規定只能以建期付款，意即準業主臨界收樓時才開始供樓。
- 而居屋又分为两个组别：绿表和白表，两个组别的要求也不甚相同，绿表相较于白表的条件要更苛刻一点。
- 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。
- 居屋计划推出初衷是向公屋住户或部分合资格人士，提供低于市价的置业机会，让收入追不上私楼价升幅的人，能以较低楼价置业，为市民提供置业上车换楼的阶梯。
- 居屋：一般情况下，如果居屋楼龄在19年以下，最高按揭成数为九成及还款期25年，但如果在19年以上，银行有机会扣减按揭成数或还款年期，如果在30年以上，最高按揭成数只有六成。
- 近日房屋署及房協發出通知，在疫情影響，白居二2019購買資格證明書限期延至2021年4月，讓置業人士有更大空間。
- 申請截止後，房委會會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。
- 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。
- 消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等，並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。
上述時間表已說明「白居二」的攪珠時間定於7月30日，申請程序比新居屋快，而兩者的攪珠日期相差四個月，根據一般程序，房委會將按攪珠結果通知「白居二」的中籤申請者，並於10月發出「批准信」。 新居屋申請於4月結束後，原定與「白居二」於7月底同日進行攪珠，新居屋可在8月揀樓，而「白居二」則於十月始派發「批准信」，換言之，申請人若然抽新居屋無望，只要白居二中籤，亦有第二次「揀樓」機會。 房委會最新一期居屋將採用新定價機制，4,431伙單位以五二折出售，最快十月重啟申請，相信會引來全城瘋搶。 居屋白居二分别 但樓市高企，在僧多粥少的情況下，抽中機會亦相對渺茫。 【上車攻略】2020居屋申請懶人包 今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」… 例如一個二手居屋，市場估值為700萬元，8折買入是560萬元，若一手的居屋折讓率是6折，補地價所需則要金額是280萬元。 變相當買家日後補地價時，物業的總開支是560萬元加上280萬元，即840萬元。
当房委会发出批准信后，申请人需要申领「购买资格证明书」，持有相关证明书才能签署临时买卖合约。 批准信中会注明可以申请两款「购买资格证明书」，第一款用作申请房委会居屋，第二款用作申请房协居屋，每张「购买资格证明书」收费为$750。 如果只想申请居屋单位，只需申请一张购买资格证明书。 当白居二申请人符合入息及资产资格，房委会便会发出批准信，申请人需要在指定时间内申领「购买资格证明书」。 居屋白居二分别 房委會規定，經白居二購入的二手居屋單位 ，2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 在兩年後禁售期過後，則須先補地價，當作私樓一樣在公開市場轉讓或出租單位。 而每期出售的居屋單位，均會較每期白居二的配額為多，以今期居屋為例，四個出售屋苑便提供7,047個單位，而新一期白居二的配額則為4,500個。
事實上，兩者各有好處及壞處，新居屋的好處是單位是一手全新，置業途徑較直接，只是選擇銷售計劃的居屋單位；而壞處是單位要2年後才可入住，而且單位座落區域及位置未必適合自己。 與房協不同，房委會是政府法定組織，主要負責興建居屋，而居屋是政府房屋的常設政策。 2013及2015年，房委會把居屋二手市場擴展至白表買家，並於2018年實施白居二恆常化。 居屋白居二分别 由於居屋經常有新供應出現，居屋第二市場的選擇比房協多，入市選擇較多元化。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。
近日房屋署及房協發出通知，在疫情影響，白居二2019購買資格證明書限期延至2021年4月，讓置業人士有更大空間。 若然申請者在11月的新居屋攪珠中，其揀樓次序同樣屬優先的組別，不妨等到明年2月揀樓，因為白居二的購買證生效期為一年，即使申請人未能在2月選購心儀單位，也可以利用剩餘的大半年在居屋第二市場尋覓心水的未補地價單位。 【居屋置業】最新揀樓按揭指南 新居屋2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。