居屋申請懶人包 內容大綱
特區政府為救市，於2002年推出「孫九招」，其中一招為無限期停建及停售居屋，僅出售之前剩餘的居屋單位。 對綠置居業主來說，由於買入價較低，賣出單位獲利非常吸引。 其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。 原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。
至於郵寄或親身遞交填的申請人，則需填妥表格、文件連同劃線支票或銀行本票。 支票抬頭須寫「香港房屋委員會」，背面要有申請人身份證號碼及聯絡電話，並郵寄或親身遞交至居屋銷售小組。 不過，要留意不可重覆申請，無論是經網上還是交實體表格，重複遞申請者均會喪失資格。 網上申請可在房委會網站遞交申請及繳付申請費，並以信用卡支付申請費。 在網上填表需準備申請人及同住家庭成員的身份證明文件，每月入息及總資產淨值的文件。
居屋申請懶人包: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
需要留意，屋邨辦事處職員會在收到申請後聯絡申請者，以核實住戶資料；此外，申請者及所有年滿18歲或以上的家人也需要在填妥的電子表格上簽署並交回至有關屋邨辦事處。 申請者可以正式開始填表，但你可能會遇到以下問題，或有些注意事項需留意，不然便會影響填表時的順暢度了。 居屋申請懶人包 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。
- 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。
- 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請﹕網上申請、郵寄或親身遞交申請表。
- 屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。
- 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。
- 至於2人或以上的家庭申請者，入息限額是6.6萬元，同時資產不得多於170萬元。
如您自問缺乏驗樓相關知識，可聘請驗樓師為您驗收居屋及撰寫報告。 支付所有樓價及完成交易手續後，房委會會向業主發出收樓通知書。 業主可根據通知書上的資訊，預約及前往居屋屋苑管理處領取單位鑰匙及收樓。 房委會會按抽籤結果順序，通知申請人進行資產審查及安排揀樓。 根據過往經驗，頭10組號碼以後的申請人，已幾可肯定是揀樓無望。 申請者須以申請者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 或 UnionPay 銀聯）在網上即時繳交。
居屋申請懶人包: 一手居屋懶人包：白綠表申請資格、程序、按揭成數全攻略
今期 52 折居屋包括：長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，合共提供 4,431 個單位，52 折後售價最平的只需約 HK$118 萬。 本網站僅為優惠資訊分享平台，香港 Shining Golden Yida Company Limited 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非5gplanhk 之立場。 光纖寬頻需要拉線、鋪設光纖等工程，不同地段工程費用有不同，而部分工程費用亦會反映在合約收費上，因此出現所謂「同Plan不同價」的情況。 居屋申請懶人包 此外，部分村屋最近亦開始有光纖入屋服務，但好多時都要俾較高嘅價錢，甚至要俾額外嘅安裝費。 不過亦有部分電訊商，例如中國移動、有線寛頻等，會選擇劃一公、私樓價錢，以此吸引私樓客戶選用。 而HGC的公、私樓月費雖然劃一，但安裝費用不同，公屋戶可享豁免安裝費，而私樓戶則需付$180的公裝費。
常聽到抽居屋的第一步就是分清甚麼是「綠表」和「白表」。 今日Tutor Circle尋補小編就為各位整理了網上及政府網頁的資料，讓大家可以清楚地了解「綠表」和「白表」的分別。 如有需要，高齡單身人士可要求加入家庭成員，以符合一般家庭申請公屋的資格。 今年新居屋的申請時間預計於7月份，同時在10月份攪珠抽籤，並預計於下半年3月可以揀樓。
房委會已公布，居屋2022將在2月25日起接受申請，今年第一季推售7個新居屋屋苑及27伙貨尾單位，近9千個居屋以市值51折定價，售價介乎124萬至531萬元不等。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 而長者配額將會預留2,700個，單身申請者則有900個。
居屋申請懶人包: 出售單位
至於在公開市場買賣及出租居屋，只要事先補地價，獲得「解除轉讓限制證明書」，就可如私樓般自由出售及放租，接觸到更多買家及租客。 若你有居屋單位想放盤或放租，只要使用House730搵樓大本營網站或House730搵樓大本營App即可接觸到更多潛在買家及租客。 建議準業主選擇向已經與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構申請按揭，否則就要先取得房屋署署長許可，待有關申請獲批准，而且提交相關申請時須付行政費。 居屋正正幫助到一班想上車又符合申請資格的市民，在政府擔保下，無需壓力測試即可買到居屋，即是以低於市價的價格置業，甚至較易承造高成數按揭。 居屋旨在協助有意置業卻負擔不起私樓的中低收入人士自置居所，同時可促進社會流動，騰出公屋資源予真正有需要人士。
須要寫上各人的姓名及身分證號碼、簽署、並填寫日期。 其他《綠表資格證明書》持有人及申請表上的家庭成員，須填報包括在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值，以港幣及整數計算。 居屋申請懶人包 首先居屋申請人是必須成為所購買單位的業主，申請人可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。
出售居屋的機構分別為「房委會」及「房協」，他們在推售居屋前，都會製訂資產限額以及最高入息水平，申請者可根據實際情況以一人名義或家庭組合申請。 白表買家在抽中居屋後，可以向房委會或房協申請最高90%居屋按揭。 房屋條例規定，居屋在5年轉讓限制期內，或者5年過後未補地價，如果希望進行加按，需要向房署署長申請及取得批准。 最終申請人能否加按，要視乎該貸款機構政策、單位價值及申請人還款期內可用作還款的收入而釐定。 家有長者的揀樓機會大增之餘，Matt說每次最大最靚的單位也給這組別選購了。 至於「核心家庭」即是夫妻、父母與子女，或孫兒與祖父母/外祖父母（而孫兒父母均去世）；其餘親屬組合屬於「非核心家庭」。 將於月底出售的3個項目，有三成也是400呎以上可間成二房的單位，在「家有長者」完成揀樓後，家庭申請者勢必爭崩頭。
- 儘管難抽，低門檻的居屋，始終仍是不少人的上車恩物。
- 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓，合共提供814伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$195萬至HK$435萬，平均呎價HK$7,783，預計將於2020年尾竣工。
- 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。
- 申請表內的所有人士必須年滿58歲，在配屋時則全部人士必須年滿60歲。
圖：HK01火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 伙，實用面積介乎 394 至 614 呎。 家庭人數月入限額資產限額1 人$33,000$92.5 萬2 人或以上$66,000$185 萬月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 確診者填寫密切接觸同住家人時，如勾選該選項「已完成COVID-19疫苗追加劑且採自主防疫（勾選此項目將採自主防疫，不開立居家隔離通知書)」，同住家人將被系統自動列為7天自主防疫對象，不會開立及收到居家隔離通知書。 房協樓：如果單位屬於房協樓，樓齡要求相對簡單，銀行會以私樓標準處理，即會以「75減樓齡」作為批核標準。 加按的批准有效期為獲批日起計6個月，如果未能在有效期內辦妥加按，該批准會自動撤回，手續費不會發還。 對，同一服務，同一公司，公屋同私樓用戶價錢都不同。 香港寛頻贈送禮品非常多，優惠吸引，不過月費價錢貴，亦設$680安裝費，禮品吸引力，因人而異。
小編建議申請者可儘早準備好所需的相關文件及資料，以避免填寫逾時。 另外，於網上遞交申請表付費時，須以有效的信用卡交費，包括VISA、Mastercard、JCB或銀聯。 所謂的按揭貸款擔保為房委會居屋限定的好處，意指由房委員首次出售日期起計的30年內，若業主斷供，將有政府先行代為還款予銀行。 居屋申請懶人包 另外，居屋之所以不需壓測及提供入息文件，正有賴此按揭擔保。 申請居屋按揭非常方便，你可以親臨貸款機構、透過電話或網上辦理申請。
不過，凡事總有例外，若你的單位屬於第一至第三期甲的居屋，轉售一律毋須「補地價」。 成功申請人會收到「批准信」，之後就要向房委會及/或房協付費申領白表「購買資格證明書」，接着就可開始物色心水筍盤了。 居屋申請懶人包 而買賣白居二的模式與買私樓相似，買賣雙方既可自行磋商，亦可找地產代理代為節從中處理及協調交易。 舊居屋基本都為中至大型單位，建築面積介乎283平方呎至近900平方呎，更有超罕見的的複式單位設計。