除上述之外，其他一切安排，如屋苑設計、建築工程、購樓法律手續及有關律師費用、交樓及入伙手續、屋苑管理等，均由私人發展商及其委託的建築師、律師及管理公司負責，與一般私人物業發展無異。 根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，當中不乏著名私人發展商如香港地下鐵路公司（即今香港鐵路有限公司）、恒隆集團、新世界發展有限公司、新鴻基地產發展有限公司、鷹君集團、置地集團等，俾能興建符合指定規格樓宇。 私人機構參建居屋計劃的住宅單位與居屋計劃的單位均有轉售及其他限制，而此等樓宇的買主皆可按照特惠條件獲得指定財務機構提供的按揭貸款。 香港房屋協會在2010年以象徵式租金租用毗鄰3公頃的112B區，發展培訓中心，為區內提供就業培訓機會，亦同時會提供教育設施、職訓中心、零售和餐飲店舗等。 根據《房屋條例》（第283章）第26條的規定，任何人士若就申報表所需的任何資料明知而向房委會作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判《刑事訴訟程序條例》（第221章）附表8所訂明第5級罰款（最高罰款為港幣50,000元）及監禁6個月。 此外，根據房委會的現行政策，無論有關人士是否被起訴或定罪，房委會均可根據《房屋條例》第19條賦予的權力，終止其租約。 問 16.住戶如購買了香港年金有限公司的「香港年金計劃」，是否須申報有關的資產價值？
蝴蝶邨Y1型Trident 1利東邨東茂樓、東興樓、樂華邨、美林邨美槐樓、富善邨善群樓、善鄰樓、長康邨康祥樓、康順樓及山景邨每層36個單位，窗花大多是欄柵式，亦有小部份樓宇採鐵窗設計。 順利邨工字型H Block彩雲邨、大元邨、禾輋邨、水邊圍邨、東頭(二)邨及黃大仙下邨樓高26至28層，升降機大堂設於大廈正中，即「工」字的中間的一筆。 居屋公屋分別 大廈設三部升降機，三部各服務不同的層數，多數安排為每三層一停。 兩條樓梯設於升降機後，樓梯為重疊設計，兩樓梯設於同一位置。 例子1 – 油塘邨的項目編號「KL34RR」，代表是九龍第34個房委會項目，並按整體重建計劃興建；此編號在更改修飾詞為「RH」後，亦同時對應同一項目內的油美苑及油翠苑。
居屋公屋分別: 房協「資助房屋」 Vs 房委會「新居屋」大比拚
根據「維護公屋資源的合理分配政策」，繳交雙倍租金的住戶須每兩年申報資產。 不申報資產或資產超出限額的住戶，便須在一年的暫准居住期內遷出，期間須繳交相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金(以較高者為準)的暫准證費。 為了加強節約能源，並且減少耗電量及碳排放量，運輸及房屋局引入多項環境保護措施，包括引進兩級光度照明控制、LED燈凸面照明器及太陽能光伏板等，相關大廈因而每年節省24萬度電力，加上配合其他措施，總節省的公用設施耗電量達53%。 居屋公屋分別 正常情況下居屋不能加按，惟業主若出現經濟困難，急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時，房委會才會考慮接納其申請。 應可獲批的理由包括籌措醫藥費、殮葬費、家庭成員的教育費、業主因離婚/分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費，或因生意出現財政困難，以致難以應付開支。
- 当中香港有很多大型私人屋苑，有些纯粹提供住宅，亦有些为大型综合发展，基座建有商场及社区设施，为内部居民以至区内其他居民提供起居饮食及社区服务。
- 房委會在1987年起實施「公屋住戶資助政策」（俗稱「富戶政策」），向不再需要資助的住戶減少房屋資助，以鼓勵富戶遷出公屋單位，確保公屋資源合理分配。
- 法官判刑時說，即使被告沒有發布帖文，但他容許有關違法信息存在，不能推卸罪責。
- 答 10.就物業或土地的收入，住戶須填報的時期與過去的「富戶政策」相同。
- 康和單向型Concord Single Aspect 東濤苑映濤閣、愉翠苑愉能閣、錦泰苑錦文閣康和單向型以康和一型為藍本，於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現，每層只設有6個單位，一般40層高。
禾輋邨景和樓的新十字型大廈的外型呈「T」字型，每層的單位數目只有6個，長翼擁有4個2房單位，短的翼擁有2個3房單位。 所有單位設有梗房，翼尾三房連儲物室單位更為三面單邊環窗。 居屋公屋分別 此類型大廈原為居屋，後因提高公屋供應及停建居屋而改作公屋出租，因此租金較高。
有關商業發展改劃於2015年3月27日獲城規會通過。 項目早前亦曾獲城規會批准興建3幢分層住宅，提供512伙。 不過，當上任特首梁振英上場後，就火速宣布取消「置安心」計劃，並直接改為資助房屋出售。 「綠悠雅苑」共由三座物業所組成，共提供一房、兩房及三房單位，面積由420呎至700呎不等，合共提供988個單位。
居屋公屋分別: 相關網站
至於會否留任行會成員，黃國健說，要由工聯會考慮決定，包括推薦甚麼人加入政府。 工聯會會長、立法會議員吳秋北說，工聯會將向李家超積極推薦人才，但不便透露人數，希望新政府能吸納更多有能力、有心、能做成事的人為香港服務。 他又希望新政府能盡快與內地通關，但取決於疫情防控，建議與內地採取統一的聯防聯控機制。 「綠置居2022」則有3個項目，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，單位實用面積介乎184至489平方呎，提供4693個單位，以市值四一折定價，臨時售價介乎約79萬至約286萬元。 居屋公屋分別 「居屋2022」共有7個項目，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑及土瓜灣冠山苑，單位實用面積介乎186至555平方呎，提供8926個單位，以市值五一折定價，臨時售價介乎124萬至531萬元。 莊錦輝說，只要貸款人聲明家庭總收入足夠作每月供款，便可以獲批按揭，例如子女會幫父母供樓，而每月供款不超過家庭總收入一半便可。
九龍建業宣布，收購能傑發展全部已發行股本，代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 居屋公屋分別 平方米。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候／處理時間可能會較長。 世紀21宇田羅家威指出，大埔明雅苑B座高層9室，實用面積約363方呎，原先叫價490萬元，放盤半年減價52萬元或約10.6%，以438萬元易手，呎價約12,066元。
據社會福利署資料顯示，2004年元朗區領取綜援個案近30,000宗，天水圍約佔一半。 而天水圍的自殺求助個案也冠絕全港，撒瑪利亞防止自殺會05至06年的資料指該區個案多達70多宗。 北部初期為預留發展區（今通稱天水圍北），直至1994年才正式開始規劃，1997年後為配合時任特首董建華的「八萬五建屋計劃」而規劃興建大量房屋，而且以公共房屋為主（下詳），2000年開始發展。 居屋公屋分別 到了2010年，多項建設工程已完成，目前只剩下北部近香港濕地公園範圍尚未發展。 龍田邨天寧樓多層中轉房屋Interim Housing寶田邨、天恩邨呈十字型，每翼9個單位。
房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位提供額外十年結構安全保證作為招來吸引市民購買此曾出現結構問題樓宇。 私人參建居屋方面，評論認為它們質素較難有保證，因為政府在建屋前，已經預先告知發展商以指定價格保證回購全部私人參建居屋的住宅單位，也就是發展商因為不用顧慮這些單位的銷情，便可以設法節省建造成本，最終使得建成的單位質素不佳。 居屋公屋分別 部份評論建議推出「混合發展計劃」，雖然政府在收地上收入會減少，但因為加入了隨機抽取機制抽取部份大廈作為居屋出售，發展商無法知道哪些大廈會抽中作為居屋、哪些大廈會留作私人樓宇出售，故此建成的單位質素較有保證。 鴨脷洲深灣軒及長沙灣碧海藍天是僅有的兩個「混合發展計劃」，但後來因為1997年亞洲金融風暴，樓價大跌，「混合發展計劃」被迫腰斬。
同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房及大廈服務設施置於11樓的其中兩翼而非天台，所以升降機不到頂層。 和諧式鄉村型Harmony Rural龍欣苑、坪麗苑、龍德苑大廈頂部配金字屋頂並鋪上富有鄉村特色的瓦片，大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合只有2至12層不等，大小單位組合靈活，附屬設施一般設於地下，每個標凖層設16-34個單位不等。 切角型電梯大堂，盡量利用天然光線及促進空氣流通，同時避免與隔鄰單位對望的情況。 因房署欠缺盈餘及提高公屋居屋的互換性，於2014年起興建的新居屋不會採納此類型設計。 居屋公屋分別 康和單向型Concord Single Aspect 東濤苑映濤閣、愉翠苑愉能閣、錦泰苑錦文閣康和單向型以康和一型為藍本，於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現，每層只設有6個單位，一般40層高。 位於樓宇最接近噪音來源兩旁的2個單位向外打斜展開，以把噪音反彈回噪音源頭，減低噪音對住客的滋擾。 新十字型New Cruciform東濤苑曉濤閣、油翠苑、瓊軒苑、富強苑、嘉強苑、嘉隆苑、曉翠苑、錦英苑、兆麟苑和寶珮苑一般樓高35至41層，提供2房2廳，3房2廳及3房2廳（連儲物室）單位。
在銷售時間表方面，「居屋2022」於2022年2月25日至3月24日接受申請，並於第二季攪珠，第四季開始揀樓。 按照原來計劃，「居屋2020」原擬於該年3月公佈銷售詳情。 但是，由於2019冠狀病毒導致上一期居屋計劃銷售期順延，故此押後公佈並接受申請。 居屋公屋分別 在是次銷售中，政府首次將白表配額增加至佔單位數目的60%，以增加非公屋居民置業機會。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，未來會研究調整綠白表比例及為單身人士設配額。
所以，不要以為有兩年年資時申請趁早「排頭位」，根本沒這回事，每年的申請期都是獨立。 舉個例，你一合資格便申請，十年內申請了十次，只有十二年年資，人家只要有十三年年資，即使是第一次申請也可「KO」你。 居屋公屋分別 房委會每年於指定日期舉行攪珠，決定居屋揀樓的先後次序。 當結果公佈後，申請人可按其申請書上編號的最後兩組數字，得知自己的揀樓順序。
贊成者認為在香港政府「高地價政策」之下，居屋計劃能滿足低收入者置業的意欲，使原本居於公共屋邨或唐樓之中產階層家庭置業。 反對者則認為居屋計劃超越政府市場管理者及應只提供基本生活保障的身份和責任，直接進入市場提供商品，擾亂市場運作。 2010年夏，香港政府進行資助市民置業的公眾諮詢，初步發現大部份市民都希望復建居屋。
政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176伙，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。 新一輪的居屋申請已截止申請，如希望參於下次「抽獎」，各位可以透過房屋署的網頁了解新發售的屋苑，以及銷售詳請。 但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力，以及個人需要，好好計劃。
由於此款大廈原設計作中轉房屋之用，後來才改作公屋出租，因此與其他公屋單位相比面積較細小，而且廁所異常狹窄，因此很多公屋申請人不會優先考慮入住。 而舊十字型大廈本來是為出租公共房屋而設計，不過因居屋計劃反應熱烈才決定將絕大部份樓宇轉作居屋發售，祇有類似居屋版本的新田圍邨裕圍樓樓宇是維持出租之用。 2017年10月起，房委會進一步收緊富戶政策，租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍，資產上限則定在入住公屋入息限額100倍，其中一項超標便要搬走；又或只要有一人持有本港的住宅物業，亦要搬走。
天水圍居民多年來爭取公營街市，現今人口已達30萬，卻連一個公營街市也沒有。 區內共5個街市，其中天盛、天瑞、頌富、天澤4個均由領展外判管理，餘下1個則由房屋署外判管理。 區內不少市民為求省錢會跨區買餸，但一些年老或不良於行的街坊便只可「捱貴餸」，苦不堪言。
居屋公屋分別: 公共設施
不過，所有成員均年滿60歲或以上住戶，或全部成員均領取綜援，可獲豁免。 若公屋居民收到房署的遷出通知書便須遷出，設1年寬限期，亦設有上訴機制。 另外，香港房屋委員會設有特快公屋編配計劃，每年年中均會開設特快公屋編配計劃，推出部份較爲不受歡迎的公屋單位予輪候者選擇，縮短輪候時間，提早上樓。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌着香港公共屋邨的誕生。 居屋公屋分別 在2016年3月31日，香港約有三分之一居民（即逾214萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會76萬個 、房協14萬個、以及在香港平民屋宇有限公司大坑西邨逾1,600個的單位。 限期過後，單位業主必須先向房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。
- 發展局發言人表示天水圍以公營房屋為主，加上本港短期私人住宅地皮供應嚴重不足，檢視該地皮景觀及規劃特徵後，認為適合發展私人住宅，為區內提供更多房屋選擇。
- 擁有鄰近柏慧豪園屋苑的輕鐵天榮站地皮的港鐵公司現與新鴻基地產發展天榮站物業項目。
- 繼粉嶺「馬會道」項目後，往後幾年的項目更加矚目，因為清一色集中在市區。
- 但房委會表示絕不會介入於新居屋的發展和建築工程，另外不會進行太大規模興建，而且申請此類居屋的家庭的有關要求也會有所不同，但也會低於平均市價出售，故稱之為「非傳統居屋」。
- 2013年12月，房協中止長者屋計劃，政府隨即將土地用作發展私人住宅，可提供2,200伙單位，新鴻基地產於2014年7月9日分別以22.21億元及19.68億元獨攬第112區及第115區地皮，兩地樓面呎價均分別逾1,800元。
- 此外，4）支票需要刪取「或持票人」、5）填寫申請日期，6）並緊記簽上有效的簽名。
- 除了鐵路網外，區內也有多條巴士線來往香港各區，而三號幹線則大大拉近天水圍與港島、九龍、荃灣、葵涌及香港國際機場的距離，也大大舒緩大老山隧道及屯門公路在1994至96年間之交通壓力。
須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。 在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 倘在申報時段期間轉換僱主，則以服務於最後僱主所得的收入及服務時段為計算基礎。 與此同時，根據《房屋條例》（香港法例第283章）第20條，住戶可於遷出通知書發出日期後起計15天內向由行政長官委任的上訴委員會（房屋）提出上訴。 新一期居屋日前開始派發申請表格，六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871伙單位，全部以五九折發售，售價介乎156萬至529萬。
綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 今次綠置居2022共有3個項目，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，提供4,693伙介乎 平方呎的單位，入場費HK$79萬起，首期低至HK$3.95萬，雖然單位較細，但油塘及馬鞍山居屋鄰近地鐵，交通方便，為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。 住私樓，除非是剛入伙的新盤，否則單位有問題，一般要業主自行找師傅維修。 居屋公屋分別 住公屋就方便得多，如果公屋單位需要維修，可向管理處提出，房屋署有提供「日常家居維修服務」，通常幾個工作天內就會派員上門檢查，並代安排師傅施工。 相反，房協幾乎是隔年才起一幢樓，有更多的時間作設計考量，以及聘請私人建築師公司負責設計，故房協的資助出售房屋多數較具特色，並設有會所等私樓級數的設施配套。 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。
另外，未來將軍澳區還有12幅土地，會改劃興建公營房屋，涉及25300伙。 「寶琳南路以北」，即「翠嶺峰」捱近山邊的用地也會興建公營房屋。 景觀角度，高層單位可以望「大興邨」至「卓爾居」一帶，低層望屯門工業區，包括會正望「偉昌工業大廈」、「同昌工業大廈」及「來得利工業大廈」。 其中「來得利工業大廈」是由單一業主持有，條件上較易進行重建，但根據「工業用地檢討報告2014」，署方暫認為，這一帶用地會維持工業用途，意味未來變化不會很大。 居屋公屋分別 包括公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃、改善居住空間調遷計劃及「改建一人單位」租戶的調遷安排、涉及額外公屋資源的安排（包括分戶及離婚個案）及處理增加戶籍申請的安排。
去到第五年，業主可以申請補地價後，並在自由市場上發售。 如果有意申請補地價的業主，需要向房協申請評定補價，程序上要先填妥申請表、準備樓契及支票。 居屋公屋分別 買家也可以在簽定樓契後兩年，以免補地價的方式轉讓予「居屋第二市場」或「白居二」的買家，詳情可參看這篇文章。
單位一屋多房式概念，無固定間格式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房，單位大小只有兩款分別為可間2房式及可間3房式，附屬設施設於地下，每層24個單位。 Y2型大廈亦是首款標準型公屋出租公屋轉作居屋出售的大廈。 此等大廈原則上只向綠表人士出售，有剩餘單位才會接納白表申請人選購，概念上類似現今綠表置居計劃。
答 10.就物業或土地的收入，住戶須填報的時期與過去的「富戶政策」相同。 住戶須申報在申報年4月30日或10月31日在香港及香港以外擁有土地、停車位和住宅／商業／工業自置物業（擁有全部或部份業權）或非自置樓宇（如屬二房東）的收入。 倘所擁有的業權屬聯同他人共有，上述所計算出的收入，則須再根據所佔業權份數按比例折算。 居屋公屋分別 如果所擁有物業因政府推出措施而獲豁免繳交當季差餉，則仍然可獲扣減。 惟將工業／商業物業自用作營商用途而沒有在營業損益表／財務報告中開列租金支出，則無須計算物業收入。
业主如果想转让的话，需要等待转让期限过去、缴付补价（补地价）给房委会、或者满足特殊情况（破产、离婚、财产继承等）。 至於最奇形怪狀的設計，筆者認為是屯門澤豐花園的雪花形，梯形大廳、L形走廊、缺角房、主房超細窗、細單位被兩旁單位左青龍右白虎般箝著，真是難以取捨。 居屋公屋分別 隨著人們對生活質素的重視，要求建立和諧的居住環境，所以房署推出新一代設計為「廳大房細」的模型，以便一家人有更多共聚的生活空間，所以定名為「和諧式」。
屯馬綫（前稱九廣西鐵）把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來，2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡，由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間，而來往中環則只需42分鐘，大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1993年初已經通車，當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞，1995年延長至天水圍總站（現在稱為天榮站）。 2003年12月，天水圍第四期支線和預留區支線相繼通車，讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。 由於輕鐵系統大多是建於路面，在區內享有優先通過路口的權利，乘輕鐵來往鎮內各處十分方便，然而班次疏落。 輕鐵系統除把新市鎮內大部分地方接駁起來外，也連接到屯馬綫車站、屯門和元朗兩個新市鎮，成為新界西北區內居民的主要交通工具。 天水圍公園旁的+WOO 嘉湖（前稱嘉湖銀座）及嘉湖海逸酒店，是天水圍新市鎮最大的購物中心。