雖然如此，因項目的實用面積不足200方呎，故入場單位折實價不用400萬元，僅384萬元，而整張價單共有5伙折實價是低於400萬元，足可承造九成按揭。 即使售價最貴的22樓A室，實用面積193方呎，折實售價516.4萬元，最高亦可承造八成按揭，為項目增添不少吸引力。 實德環球集團總監楊嘉俊稱，相信能吸引不少年輕上車族。 項目推出後，市場反應熱烈，發展商於週二（25日）亦加推餘下單位，相對1號價單提價1.7%，並計畫本週六賣樓。 由資本策略發展的屯門「城．點」，項目是在2017年9月開售的遠期樓花項目，當時發展商定下「關鍵日期」為9月29日，怎料在「關鍵日期」前卻通知業主未能如期交樓，要延遲一季，令業主在搬屋過程中大失預預算。 驗樓單位「尚璽」同樣也較原定關鍵日期遲較樓，但卻什麼也沒有賠償。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
單幢式設計的尚璽，屬於舊契新盤，位置鄰近恒地發展的亮賢居及港灣豪庭，全盤只有76伙，間隔全為開放式設計，實用面積介乎158至193方呎。 因廚房採用開放式設計，故不設供應煤氣的氣體喉及煤氣錶。 尚璽 1)成交金額5%（臨時訂金）於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。
尚璽: 樓市速報：「納米樓」愈賣愈多
而界限街、荔枝角道及大角咀道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 方面，項目周圍主要為舊樓、工廈及學校建築，預料中低單位以望周邊樓景為主；而樓盤向東面向詩歌舞街遊樂場及學校，中高層單位料視野會較開揚。 單位的實用面積介乎158至193平方呎，樓底高度均為3.15米，間隔全屬開放式。 戶戶採用開放式廚房設計，不設供應煤氣的氣體喉及煤氣表。
2018年9月16日颱風山竹襲港下，尚璽地盤約50米長的升降機鐵軸，在強風下折斷，連棚架飛墮壓落旁邊大角咀道241至243號一幢唐樓天台。 發展商回應指已就事件報警及通報屋宇署，待天氣情況許可便會盡快作出修理。 尚璽 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
鄭小姐原定於12月24日、即平安夜的上午，到達該行辦理收樓手續，不過，負責其收樓程序的銀行職員於當天放假，故銀行延後處理其按揭文件。 發展商代表楊嘉俊表示，政策對市場氣氛有影響，部份買家或需時消化，但本港住屋需求大，預料市區單位仍有吸引力。 英國外交發展部官員早前在國會下議院接受質詢時，就香港事務聲稱，香港警方根據香港國安法對天主教香港教區榮休主教陳日君樞機等人的逮捕不可接受。 尚璽 中國駐英使館發言人表示，英方官員上述言論粗暴干涉中國內政，違反國際關係基本準則，中方對此強烈不滿、堅決反對。 發言人表示，香港特區警方依據香港國安法正常執法，無可指摘，不容抹黑。
尚璽: 尚璽成交記錄 *數據來自土地註冊處
他認為，補救方法不是用塗上唧膠，就是用鋁板把它收藏起來。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. ），位於香港九龍大角咀大角咀道247號的新式單幢住宅。 由實德環球相關人士發展，預計於 2020年11月23日入伙。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,324個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道 (大角咀段), 尚璽 福利街, 角祥街, 大角咀道, 塘尾道, 通州街 (大角咀段), 橡樹街, 洋松街, 埃華街。 另外，區內主要屋苑包括 富榮花園、海富苑、港灣豪庭、大同新邨、富多來新邨等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,650，年齡中位數為 44.0歲。 直至去年12月，終於等到收樓通知，鄭小姐透露，發展商規定業主須在12月29日前完成收樓手續，因為其親戚曾選用黃馮律師行辦理收樓手續，故自己亦經該行收樓。
- 主要街道包括海庭道 (大角咀段), 福利街, 角祥街, 大角咀道, 塘尾道, 通州街 (大角咀段), 橡樹街, 洋松街, 埃華街。
- 項目推出後，市場反應熱烈，發展商於週二（25日）亦加推餘下單位，相對1號價單提價1.7%，並計畫本週六賣樓。
- 陳小姐(化名)表示，自己抽新盤多番落空後，碰巧「尚璽」開售，當時售價300萬至400萬元，覺得預算還算合理，加上關鍵日期在2019年，覺得租多一年樓便可上車，於是便放手一搏，怎料交樓卻一再拖延。
- 方面，樓盤附近有大型購物商場「港灣豪庭廣場」，同時於大角咀道一帶民生商店、食肆林立、銀行及街市亦一應俱全。
疫情下本港租金市場曾一度受衝擊，尤其是納米樓，開放式細單位愈租愈平。 隨疫情蔓延，本港租金市場曾一度受衝擊，尤其是納米樓，開放式細單位愈租愈平，對於無樓一族而言算是好消息，但是對於投資者而言則，個別納米單位租金回報低至2厘。 對於一部份未能受惠資助房屋，又心急上車的準買家而言，他們只能用有限首期來入市，將價就貨，購入細單位。 納米樓頓時變得有價有市，雖然實用面積不足200平方呎，尚可叫做五臟俱全，如果再扣除工作平台和小露台的話，實用面積可能剩下約160平方呎。 景觀上，項目週圍主要為舊樓、工廈及學校，預料中低層單位主要以週邊樓景為主，而中層單位的視野則較為開揚。 尚璽 雖然項目規模不大，但亦設有會所，二樓為一個約865方呎的住客會所，提供健身室等設施。 菁雋在去年7月被有「舖王」之稱的鄧成波以12億元整幢購入，原本有意把項目發展為長者屋，但日前有消息指項目在批則上出問題，無法仿傚集團在九龍城的項目可發展成長者屋，故現計畫出售或出租。 據悉，菁雋的走廊及廁所等不符合安老服務用途，才不能改用途。 其實聽業主說，原本沒有想過幕牆下方的玻璃窗，以為是會透光的，以增加單位通透感，怎料發展商卻用膠板遮蓋起來。 景觀上，項目周圍主要為舊樓、工廈及學校，預料中低層單位主要以周邊樓景為主，而中層單位的視野則較為開揚。
近期集團亦就洋松街一帶展開併購活動，擴大區內版圖。 近年樓價高升，市場因而湧現大批「納米樓」以應市場所需。 由於項目單位面積全屬開放式及不足200方呎，故入場門檻亦相對較低，以不用400萬元、可承造九成按揭成為招徠，吸引上車人士的注意。 眼見反應熱烈，發展商於週二（26日）提價加推餘下單位，並會於週六（30日）盡推76伙。 尚璽 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
有本地研究組織發現，過去十年本港落成的開放式單位，面積多為220至260尺之間，如果是兩夫婦於納米樓細單位同住的話，人均居住面積就更細了。 尤其幕牆跟窗框的位置，隙縫滿佈砂石，欠唧膠；外牆防水膠也離隙，內裡有很多氣泡，大部份業主也不會接受。 尚璽 而且在單位轉角位置，併合了幕牆外框及石屎牆，兩者透過鐵碼作固定，但卻外露了出來。 陳智康表示，如果發展商施工仔細，鐵碼是不會外露的，而鋁冚也理應可把收藏起來。
疫情下如樓市失守，理論上納米樓也容易率先倒下，因為買家多數造高成數按揭，還款壓力會隨社會經濟轉差、裁員、停薪留職等因素而增加，最終可能蝕讓離場。 不過近期樓市沒有大幅度回調，可見仍有一定的承接力，仍有準買家希望趁機入市。 【彭博】– 據央視報導，中國商飛公司即將交付首家用戶的首架C919大飛機首次飛行試驗圓滿完成。 報導稱，在周六3小時2分鐘的飛行中，試飛員與試飛工程師協調配合，完成了預定的各項任務，飛機狀態及性能良好。 據中國東航本周在交易所發布的公告披露，這款窄體客機的定價為0.99億美元。
5) 成交金額 80%於賣方就其有能力將指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知日期後的14天內支付。 中治在青龍頭的「逸璟．龍灣」也是遲交樓的項目，更成為一手新例實施後，首個需要向業主作出賠償的新盤。 因斜坡維修問題，發展商最終在「關鍵日期」後未能向業主交付物業，結果拋出兩個方案予業主。 選擇等待的業主可以獲得期內利息支出的賠償；業主可選擇取消交易，發展商也會賠償利息支出。 而且單位面積只得177呎，最終得分卻只有43分，也令業主覺得失望。 由實德環球相關人士持有的大角咀「尚璽」開始收樓。
尚璽: 尚璽
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不過，2019年政府放寬按揭保險，九成按揭由原本只有400萬大增至800萬，增加置業人士的借貸力，納米樓的供應才有所調整。 在購買納米盤樓花時就更要小心未來數年的樓價變化，有些發展商為迎合市場購買力，不少細單位都會湧現，到頭來或會出現減租潮，故市場高估納米樓盤的承租能力時，也會令業主有蝕讓風險。 例如土瓜灣「傲形」、筲箕灣「柏匯」等，當業主蜂擁高追過後，銀行估價低過買入價，加上放寬按揭，令新買家持同一預算有更多選擇。 雖然如此，但入場費低，始終有吸引力，由於納米樓面積較細，單位樓價相對較為便宜，一般為400萬以下，但如果計算平均呎價，每呎可達$18,000或以上，納米盤首期相對較低。 尤其是政府放寬按揭成數，使800萬元以下住宅物業，才可分別承造最高80%(非首置)或90%(首置)按揭，令資金不足人士用高成數按揭上車再算。 項目由實德環球集團相關人士發展，屬單幢式建築，樓高22層，位於大角咀道247號。 屋苑實用面積介乎158至193平方呎，間隔劃一採開放式。
早前隨放寬按揭成數上限後，有一些發展商睇淡納米樓市場，認為未來供應會飽和，甚至爆煲收場，計劃主力建300尺以上的單位。 根據差估署，最細住宅單位類別為215呎以下，成為一般納米樓指標。 尚璽 試相比其他地區或國家，例如台灣，一人居住單位最低為147尺 ；英國落實一房單位最少要有398尺；新加坡被稱為最細的住宅單位鞋盒屋，都有500尺；日本一人單位最少面積要達269尺。