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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 16,230，年齡中位數為 42.8歲。
- 然而，自發展商上週開於示範單位以來，項目亦不乏準買家到場參觀，其中更有家庭客，反應理想。
- 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下屯門御半山發展項目，入伙以來銷情持續，項目已售出超過95%，但仍受市…
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- 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產位於元朗錦田北的PARK YOHO Napoli，售出第27A座15樓A…
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- 雖然項目的入場門檻吸引，不用300萬元便可上車，但是這個項目並非有錢便可入場。
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尚澄成交: 沙頭角新盤尚澄本月首錄成交 呎價9949元
據警署網頁資料顯示，申請禁區紙的人士，須提供住址證明才可獲批該證，除屋契外，有效租約也可以，換言之，區內單位的租客亦可申請有關居民證，亦有入市資格。 不過，若然有親友來探訪，亦需申請探訪通知，一般批准4 天，並需有居民作擔保人。 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，不認為項目首批定價過高，因當區估計有逾萬人居住，加上項目有管理及同區無新供應，認有原居民捧場客。 尚澄成交 他又指，現時沙頭角至少有逾3,000伙，約1萬人，不少居民搬離沙頭角，甚至居於海外。 但對上一次立法會選舉，鄉委會發出10萬封信，有3萬封回覆，認為不少持有居民證居民會有意搬返沙頭角置業。
遠東發展旗下區內尚澄的樓書已剛上網，同時發布首張57伙的價單…… 新盤混戰：尚澄折實平均呎價10175元 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示，旗下沙頭角尚澄屬區內17年首個新盤，首張價單推出57伙…… 新盤混戰：尚澄折實平均呎價10175元 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示，旗下沙頭角尚澄屬區內17年首個新盤，首張價單推出57伙，價單平均呎價11,305港元，… 項目主打1房標準戶面積由281至391方呎，客飯廳呈長形，大部分1房單位均設有玄關位，而開放式廚房及洗手間則設於門口旁或兩側位置。 尚澄成交 除第2座J及L室，以及第5座J及K室的單位只附設露台外，所有1房戶均同時附設工作平台及露台。 亦因項目受地契限制，故市場對需求備受質疑。 然而，自發展商上週開於示範單位以來，項目亦不乏準買家到場參觀，其中更有家庭客，反應理想。 發展商更乘勢原價加推第2張價單的53伙，折實平均呎價為10,321元，而2張價單的110伙將會在週五（5日）發售。
他指出，首張價單中，最平開放式戶2座2樓K室，實用面積277方呎，價單售價282.43萬元，折實售價逾254.18萬元，呎價9,176元。 料屬近7、8個月新盤市場罕有低於300萬元的單位供應。 示範單位：兩個 ，分別以第1座2樓B室(實用面積為459平方呎，1房)及2座2樓J室(實用面積為293平方呎，1房)為藍本。 方面，項目設有設有面積約7,330平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、運動室、兒童遊樂室、娛樂室、閱讀休閒室、宴會廳等設施；另有佔地約4,297平方呎綠化地區。 尚澄成交 則有22伙，位於第1、3座1樓E至K室和第2、5座1樓D至H室，實用面積介乎287至485平方呎，各配置77至173平方呎花園；其中第1、3座1樓E室另設有29平方呎平台。 只設13伙，分內於各座1、2樓，實用面積由307至517平方呎，戶戶配置15至99平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。
尚澄成交: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
首批涉及57伙，定價由282.43萬至1,056.45萬元，實用呎價介乎10,031至17,815元，買家最高可享9%折扣優惠。 買家要留意入票登記亦須出示禁區通行證。 尚澄成交 而禁區通行證須向警務處申請，申請人要提供住址證明，包括租約或屋契、差餉單及其他有效文件等等。 文件齊全最快可以即日批核，郵寄、投遞、傳真方式就需要4個工作天。
所有本票/支票必須以香港持牌銀行所發出，並且抬頭必須為賣方律師行「胡關李羅律師行」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
據一手銷售資訊網資料，沙頭角尚澄剛連沽兩伙特色戶，其中3座6樓D室，實用面積593方呎，天台面積1,066方呎，成交價930萬元，創出項目新高紀錄，呎價15,683元。 而同座6樓C室，實用面積576方呎，天台1,140方呎，則以920萬元售出，呎價15,972元。 新盤有購買力支持，位於新界禁區的項目亦錄成交。 據一手銷售資訊網資料，沙頭角尚澄5座3樓G室，實用面積324方呎，連22方呎露台，獲買家以326.42萬元購入，呎價約10,075元。 尚澄成交 遠東發展旗下項目尚澄，位於順隆街31號，屬沙頭角禁區範圍，買家必先持有該區住戶證方能購入樓盤。 屋苑設有4座，提供261個單位，實用面積由277至636平方呎不等，戶型提供開放式至2房。 尚澄由遠東發展，位於沙頭角禁區範圍，買家必先持有該區住戶證方能購入樓盤。 項目設有4座，提供261個單位，實用面積277至636平方呎，採開放式至2房設計。
禁區通行證的有效期根據租用物業或自置物業有所不同，前者不超過1年，後者則為5年。 此外要是家屬或非近親想到訪，需要有擔保人填寫相關申請表。 據發展商透露，項目名稱乃延續「尚」字系列之優勢；英文名｢Marin Point｣則源自美國西岸一處以優良生態系統及宜居的天然環境而聞名海濱景點，意喻項目同樣擁有優美環境及永恆海景。 【彭博】– 據央視報導，中國商飛公司即將交付首家用戶的首架C919大飛機首次飛行試驗圓滿完成。 報導稱，在周六3小時2分鐘的飛行中，試飛員與試飛工程師協調配合，完成了預定的各項任務，飛機狀態及性能良好。 尚澄成交 據中國東航本周在交易所發布的公告披露，這款窄體客機的定價為0.99億美元。 該公司之前與中國商飛簽署了C919購買協議。 至於同屬主打的1房半單位，面積則較1房戶多70至80多呎的空間，大廳均呈曲尺形，睡房旁邊的空間則預留住戶自行劃作儲物室、書房或睡房等用途，並採用廳房同向設計，同時外連露台及工作平台。 供令賣方滿意的文件証明符合以下其中一種情況，賣方對此有絕對酌情權，賣方之決定為最終並對買方有約束力。
尚澄所在地皮屬限量地，由發展商於2013年以1.43億元買入發展，每平方呎樓面地價為1,104元。 而根據發展商當時預算，總投資額約為5.5億元，實用面積每呎成本約為5,300元。 相較現時項目市值估算約11億元，發展商可獲逾1倍利潤。 方面，樓盤於地下設有五間商舖，面積分別由約970至約3,620平方呎不等。 同時區內有多間民生商店及食肆，街市亦只離項目約5至8分鐘步程。 李氏又稱，區內二手樓呎租水平普遍介乎10至15元，個別唐樓單位低至約10元。 尚澄成交 由於居民出入都需要禁區紙，故區內租務需求不大。 現時同項目只有一個單位放租，月租開價7,500元，以實用面積324方呎計，呎租23.1元。 新盤混戰：尚澄樓面地價1104元 樓市持續上升，遠東發展旗下沙頭角尚澄折實平均呎價逾1萬元登場，首張價單折實亦值約2.4億元，整項目市值近11億元…… 至於最貴單位為1座6樓C室連天台戶，實用面積593方呎，價單售價1,056.45萬元，折實售價逾950萬元。
尚澄成交: 尚澄 成交記錄
上述單位為項目1座1樓F室，實用面積400方呎，連98方呎… 據一手銷售資訊網資料，遠東發展旗下沙頭角尚澄，周一(22日)連沽2伙。 屋苑3座1樓G室，實用面積309方呎，屬一房間隔，連98方呎花園，以321.36萬元成交，呎價10,400元。 尚澄成交 根據一手銷售資訊網資料，項目在2021年9月23日錄得當月首宗成交，單位為5座2樓E室，實用面積429平方呎，成交價為426.83萬元，呎價9,949元。
港島區項目安排於周三作次輪銷售之際，發展商再公布接緊於周五展開第三輪銷售，並出售50伙。 ●KENNEDY 38加推46伙 首推兩房單位… 遠東發展的沙頭角尚澄，今日(30日)推出涉及28伙的5號價單。 新一批單位實用面積介乎347方呎至523方呎，扣除最高5%折扣優惠後，折實售價介乎約388.3萬元至約640.7萬元，折實呎… 尚澄位於沙頭角順隆街31號（中原樓市片區：沙頭角）。 尚澄的實用面積由277呎至636呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。
上一次沙頭角銷售私樓已要追溯至1999年，當年有關項目呎價只約2,000元，即18年來同區私樓呎價已升逾4倍。 項目是由遠東發展集團發展的分層住宅樓盤，位於新界沙頭角禁區順隆街31號，買家須持有禁區住戶證方可購買，於2018年12月入伙。 景觀方面，西南方的單位享有沙頭角海景最為開揚，此類單位以2 房為主。 而向東北及向西北方的單位，則分別以樓景及街市為主。 值得注意的是，由於樓盤採U字型布局，部分單位會戶戶相對，私隱度略嫌不足。 項目設有酒店式的住客會所，總面積7,270平方呎，另有4,297平方呎公園花園，設施包括室外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室、閱讀休閒室等。 尚澄成交 新盤動向：PARK YOHO Napoli特色戶逾2168萬沽出… 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產位於元朗錦田北的PARK YOHO Napoli，售出第27A座15樓A… 2020 年 6 月 30 日或之前簽署臨時買賣合約，可獲賣方提供相等於售價 3%之折扣優惠，並即時在售價上扣減。 新盤銷情理想，有發展商加快推售步伐。
尚澄成交: 樓盤位置
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 據一手銷售資訊網資料，遠東發展旗下沙頭角尚澄再錄成交，為本月第3宗。 尚澄成交 上述單位為項目1座1樓F室，實用面積400方呎，連98方呎花園，以420.09萬港元售出，呎價10,502元。 沙頭角尚澄本月售出3伙 據一手銷售資訊網資料，遠東發展旗下沙頭角尚澄再錄成交，為本月第3宗。
而尚澄據稱為沙頭角禁區近17年來首個新盤。 由於樓盤位處禁區，根據尚澄的地契條款顯示，準買家須持有沙頭角地區有效居民邊境禁區通行證（簡稱禁區通行證），才可購買物業。 尚澄成交 方面，項目鄰近沙頭角公眾碼頭，提供航線至吉澳。 另外在順隆街有兩條巴士及小巴路線，來往上水站至沙頭角，途經港鐵粉嶺站、聯和墟多個地方。
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