9月個別新盤錄零星撻訂，內房合景泰富（1813）及龍湖（0960）合作的啟德尚． 珒溋，新近錄兩宗撻訂，單位為2座中低層A室，實用面積752平方呎，三房套房間隔，去年2月以約2,165.08萬元成交，呎價28,791元，買家選用300天備用一按付款計劃。 楊麗汶指出，樓盤定位豪宅，戶戶向海，目標客群將會是富豪家族第二代，或者「新香港人」物色新的地段作居所或者投資之用，將以招標形式出售，定價參考南區豪宅及壽臣山、淺水灣二手豪宅。 據資料顯示，今年南區豪宅樓價屢創新高，深水灣徑8號一個4,214呎單位以4.5億元沽出，實用呎價達10.7萬元，創南區分層新高；而黃竹坑站揚海亦招標出售一個1,420平方呎單位，呎價高達6萬元。 由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧ 珒溋會所為雙子式設計， 分別設於第1座及第2座，位於第1座的Club RiverBank糅合英式的典雅氣質與時尚設計於一身，提供多項設施體驗。 設施包括閒逸英倫雅座、桌球天地、 影音娛樂廳、瑰麗茗茶室、智趣橋牌室及英式宴會廳。 對於喜好活動身體的住戶，就有活力健身室、瑜樂空間及戶外泳池。 屯馬綫全綫通車已經有半年，當中啟德站位處全綫的中心，前往九龍及新界各區都相當便利。 珒溋，距離啟德站只有5分鐘步程，而且比鄰啟德河，位置方便之餘，景觀亦有保證。
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- 珒溋的會所採雙子式設計， 分別設於第1座及第2座，其中位於第1座的Club RiverBank極富富英式典雅格調，提供多項設施體驗，包括閒逸英倫雅座、桌球天地、 影音娛樂廳、瑰麗茗茶室及英式宴會廳。
- 由龍湖集團（00960）及合景泰富（01813）合作發展的啟德尚．
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楊麗汶透露，項目已取得預售樓花，正在申請入伙紙，有機會明年第一季以現樓形式推出。 「（中港）通關不是推售的主要考慮因素，集團有自己銷售部署，只是剛好配合到通關，睇睇是否捕捉到這個天時地利人和」。 此外，今年也批出多幅啟德住宅地皮，包括啟德4C3、4B1、4B2、4C1及4A1等地皮，分別可建樓面達64.8萬方呎、72.2萬方呎、64.1萬方呎、71.4萬方呎及107.6萬方呎。 至於投資潛力方面，政府銳意將啟德發展成另一個主要商業區，不少政府部門已率先進駐啟德區一帶，往後亦有稅務大樓及醫院會相繼落成；而區內亦設有多幅商業地皮，有地皮更以破紀錄價錢予發展商投得，可見發展商對啟德發展前景看法。 相信隨着政府部門陸續進駐以及更多商廈落成，啟德租賃需求實在不容忽視。 珒溋可謂享交通優勢，項目啟德坊2期當中最鄰近啟德港鐵站的項目，屆時沙中線全面通車後，居民15分鐘車程內，便可由啟德站前往中環、觀塘等多個商貿易區。 而政府亦正興建6號幹線，駕車人士將來使用中九龍幹線由九龍灣前往西九龍一帶，車程可大大縮短至約5分鐘。 珒溋的會所採雙子式設計， 分別設於第1座及第2座，其中位於第1座的Club RiverBank極富富英式典雅格調，提供多項設施體驗，包括閒逸英倫雅座、桌球天地、 影音娛樂廳、瑰麗茗茶室及英式宴會廳。 此外，會所亦有活力健身室、瑜樂空間及戶外泳池，迎合好動住戶的喜好。 本資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
尚津溋: 樓盤編號# 2213931物業編號: 267 代理提供
今次地產站就帶大家參觀尚‧珒溋一個3房1套及工作間連廁的租盤，位於1座低層C室，實用面積760平方呎，現時叫租3.4萬元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
目前單位多處正以膠袋圍封，待過年後才再進行執修。 林小姐指，原定入伙時間為提交執修表後的一個月，即今年1月中旬。 不過，現時執修進度未明，計及農曆新年假期停工在內，她估計較其他業主用多至少一個半月時間執修。 她又指，曾向發展商發出投訴信，惟不獲書面回覆。 此外，經驗樓師檢查後，發現單位廚房地台去水位出現淤塞情況，故未能「徒手」拉起地台去水芯，她就此查詢，同樣僅獲回覆指是設計問題，指去水芯是鑲嵌於地台內，不能「徒手」拉起的。 尚津溋 但林小姐指，對方其後又承認，此非設計問題，而是需要業主使用鐵鈎輔助，方可以抽出去水芯。 當林小姐使用鐵鈎抽出去水芯，並清理渠口附近的沙石後，去水芯是可「徒手」拉起。
尚津溋: 香港物業交易小知識
珒溋為內房合景泰富（1813）及龍湖集團（0960）合作發展的首個在港住宅項目，去年12月開始收樓。 珒溋業主求助，指收樓及驗樓後的執修進度未如理想，曾向發展商發出投訴信亦「石沉大海」，至今仍未知可何時入住單位。 尚津溋 她又透露，已向小額錢債審裁處申索，要求發展商就其執修期間的額外支出作賠償。
其中一個交樓標準現樓示範單位為1座40樓F室頂層連天台特色單位，面積1934方呎，採四房三套戶型，連431方呎平台及991方呎巨型天台。 多角度俯瞰項目景色，啟德河景、維港海景及周邊繁華都市景色盡收眼內。 更重要一點，合共提供667個單位的「尚．珒溋」，雖然前方就是未來的「啟德站」，但樓盤關鍵日期在2021年11月15日，相當於樓花期超過26個月，準買家是否願意以高溢價去承接期貨，也是能否去到貨的另一個考慮。 最特別是「2座D室」、「2座E室」及「2座L室」，面積介乎 尚津溋 呎之間，只因其中一間睡房卻設有兩道門，變相容許買家自行加建間隔牆來改做三房單位。 只是改建為三房單位後，「2座D室」的房間只得一隻0.525米的氣窗可通風，比起「2座E室」及「2座L室」氣窗達0.72米壓迫得多，通風及透光會較差。 首批有推出「2座D室」及「2座E室」，入場價也要過千萬起跳，分別是1,279萬及1,356萬元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
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新世界旗下北角柏蔚山昨日沽2伙，包括以全新董事長1440付款計劃賣出高層四房戶，單位為第2座27樓F室，面積1,033方呎，成交價3,853萬元，呎價37,300元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行有大手買家斥資2,000餘萬元入市2伙，B組時段有逾60%客戶出席揀樓，可見項目以用家主導，吸引換樓客入市。 尚津溋 該盤訂價比同區新盤貨尾有逾10%折讓，加上港鐵沙中線明年首季局部通車，該盤將會受惠。
珒溋昨以折實平均呎價約2.46萬元開售首輪218伙 ，全部位於第2座，包括一房至三房單位，記者早上11時於尖沙咀東半島中心售樓處所見，A組大手客陸續到場報到。 據悉，約有11組客到場，合共售出20伙。 下午2時為散客B組時段，發展商於下午包起售樓處樓下酒樓作為報到處，再即場安排抽籤揀樓次序到售樓處揀樓，據悉約有88組客到場，當中不少是操普通話人士。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港經濟步向零增長，加上群盤持續搶攻下，累收逾760票、由龍湖集團夥合景泰富合作樓花期約兩年的啟德尚． 珒溋昨開售首輪218伙，消息指，全日售出99伙，銷售率45.4%，惟當中有大手客斥資4,100萬元買入2伙三房戶。 尚津溋 項目設有兩個入口，一個為都會入口，鄰近明年通車的啟德站；另一個為人車分流入口。 至於距離港鐵彩虹站則要16至20分鐘步程。 鄰近啟晴邨一旁的沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，都有多條巴士及專線小巴路線，可至港九新界多區。 樓盤設有2層商業樓面，有關商舖應可應付日常生活所需，否則鄰近的樓盤煥然壹居、啟德一號也設有商舖。 至於會所面積達3.6萬方呎，當中設有健身室及泳池等常用設施；車位則設有179個。
根據平面圖量度，單位客飯廳連走廊187呎，廚廁分別37呎及42呎。 主人房面積78.2呎，面積尚算寬敞，但兩間客房面積則分別只有39.3呎及48.5呎。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
尚津溋: 尚珒溋 項目相關文件
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,087個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 主要街道包括承啟道, 沐虹街, 沐翠街, 協調道, 啟福道 (啟德新區段), 承豐道。 另外，區內主要屋苑包括 THE HENLEY、啟德1號、維港1號、MONACO ONE、嘉峯匯等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 尚津溋 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 據合景泰富集團市務及營銷總監 (香港及海外) 張詩韻於2020年4月20日表示，項目至今累售299伙單位，套現近43億元。 發展商於2020年4月20日加推第4張價單，涉及67伙單位，將為醫護人員額外提供1%折扣優惠 (即共19%折扣優惠)；同時亦公佈第3號銷售安排，將在4月24日(周五)發售138伙單位。 其中66伙以招標形成推售；另外72伙則按先到先得形式發售。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 尚津溋 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 至於集團另一個合作新盤啟德尚‧津溋，目前累售約530伙，套現約90億元，餘貨約140伙將於明年推售。 楊麗汶稱，未推出的單位以3房及4房為主，亦包括20多間特色戶、低座單位，將會在取得滿意紙後陸續推出。