利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇指，新都城3期都會豪庭B層單號車位。 原開價143萬元，經議價後減價2萬元或約1.4%，以141萬元成交。 將軍澳車位成交 據悉，原業主於1990年以約8萬元一手購入車位，持貨約31年，現轉手獲利約125萬元，物業期內升值近16倍。
該車位打破去年12月，同屋苑車位售163.8萬元舊紀錄。 是次易手車位，為業主斥85萬元購入，帳面獲利80萬元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 近月住宅市況趨活躍，車位亦備受追捧，連城中藝人也入市。
- 若果真的想投資車位，需要留意的事宜也不少，當然，跟投資住宅相比，未必很繁複，畢竟車位面積及不上一個住宅單位。
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- 樓市漸見明朗，但受制新辣稅下，細價車位仍成為投資入市首選。
●屯門居屋龍門居11座低層B室，實用面積約431方呎，兩房間隔，租客為同屋苑短租客，由於原居所進行裝修工程需暫租3個半月，考慮到單位屬同屋苑，方便往返視察裝修進度，加上區內可以短租的盤不多，決定以12,500元即睇即租，實用呎租約29元。 ●將軍澳居屋富康花園3座低層B室，實用面積約484方呎，兩房大廳間隔，望內園景，單位於4月放盤，未補價第二市場原先開價538萬元，累減66萬元或12%，獲區外白居二買家以472萬元承接，實用呎價約9,752元。 ●東半山松柏新邨F座高層2室，實用面積約1,525方呎，套三房間隔，以4,200萬元連車位易手，實用呎價約27,541元，新買家屬於用家，原業主於2013年以3,050萬元買入，持貨8年帳面獲利1,150萬元，單位升值約38%。 ●鰂魚涌匯豪峰高層E室，實用面積約573方呎，三房間隔，叫價約1,260萬元，議價後以約1,230萬元成交，實用呎價約21,466元，新買家為外區用家，原業主於2008年5月份以約575萬元購入，轉售帳面獲利655萬元，物業升值約1.14倍。 ●小西灣藍灣半島7座高層E室，實用面積約566方呎，原則屬套三房，更改為套兩房間隔，望園景及山景，獲租客以20,000元租入，實用呎租約35.5元。
將軍澳車位成交: 將軍澳日出康城晉海車位
若果真的想投資車位，需要留意的事宜也不少，當然，跟投資住宅相比，未必很繁複，畢竟車位面積及不上一個住宅單位。 論投資成本，100萬元以下可以買到一個車位，用同樣銀碼是難以購入一個住宅單位。 將軍澳車位成交 車位成交飊升，自然令人覺得跟去年11月政府取消非住宅物業雙倍印花稅有關。
利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，原業主於2009年12月以約43.3萬元二手購入上述車位，持貨至今約十一年，現轉手帳面獲利約134.7萬，升值約3.1倍。 若以項目劃分，本年迄今(截至4月15日)純車位註冊量最多的項目是大埔天鑽，錄303宗；將軍澳晉海錄157宗排名第二位，緊隨其後的是大埔雲滙，該項目第一及二期合共112宗，至於元朗山水盈及屯門上源則分別錄93宗及76宗純車位註冊登記，雙雙躋身五強。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若以金額劃分，本年迄今(截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。 將軍澳車位成交 當中宗數最多的是逾100萬至200萬元，錄1,236宗，比起去年首4個月489宗增加約152.8%。 【車位2021・車位投資】隨着疫情逐漸放緩，住宅市場開始升温，車位買賣亦轉好，單是今年首季，純車位成交註册登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額會大升。 身為投資者及用家，趁勢入市是理所當然的，但專家提出選購車位放盤的8大要點，搵車位！
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●粉嶺牽晴間9月暫錄約2宗買賣，屋苑4座低層B室，實用面積約436方呎，兩房間隔，議價後以625萬元獲承接，實用呎價約14,335元，新買家為用家，原業主則於2016年以380萬元購入上址，持貨5年帳面獲利245萬元，單位升值約64.5%。 ●元朗YOHO MIDTOWN第7座中層E室，實用面積約938方呎，套四房連工人套房間隔，望山景，新近以1,530萬元沽出，實用呎價約16,311元，原業主於2018年6月以1,448萬元購入，持貨滿3年帳面獲利約82萬元，物業升值約5.7%。 ●屯門居屋兆山苑F座高層3室，實用面積約546方呎，兩房間隔，原業主計劃換樓，心急出售，減價25萬元，區內客原本亦租住於同區，熟悉區內環境，由租轉買於已補價自由市場以465萬元購入上址自住，實用呎價約8,516元。 ●將軍澳嘉悅1座高層E室，向東望開揚景，兩房間隔，實用面積約529方呎，以1,050萬元放盤1個月後獲區內客接洽，議價後減價55萬元，以約995萬元成交，實用呎價約18,809元，新買家為首置客，睇樓1次即拍板入市自住。 將軍澳車位成交 ●將軍澳維景灣畔17座低層E室，實用面積約533方呎，兩房間隔，望園景，吸引同區換樓客承接，單位今年3月放盤，原叫價1,000萬元，經過商議後終以約988萬元易手，降價12萬元，實用呎價約18,537元。 ●香港仔珍寶大廈高層D室，望樓景，三房間隔，實用面積約396方呎，以688萬元放盤約9個月後，獲同區客接洽，經議價後減價至650萬元成交，實用呎價約16,414元，低市價約3%，新買家為首置客，睇樓2次即拍板承接，方便與家人同住。 ●鰂魚涌栢蕙苑祥柏閣中層G室，實用面積約692方呎，三房間隔，以1,168萬元易手，實用呎價約16,879元，原業主於1996年7月以428萬元買入，持貨25年帳面獲利740萬元，單位升值約1.73倍。 新買家為年輕人，當晚上得悉有一個單邊靚車位後，便即晚約代理出票議價，成功購入車位自用及作投資。 區內其他公營房屋車位租金約3,500元至3,800元。
將軍澳車位成交: 將軍澳車位 培成路 南豐廣場 車位租售
易泊易出，大單邊車門任開攞嘢放嘢方便，電梯口零距離，家人攞車都唔駛周圍搵。 租金回報合理，平管理費，現出租3350，位置佳出租容易。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 要留意屋苑提供住戶與車位比例，三比一跟五比一相比，五比一肯定僧多粥少。 有些屋苑規定只有住客才可以使用車位，非屋苑住客不可以使用，若果購買車位，就會得物無所用，所以最好事前看清楚大廈公契是否有此規定。 其次，在黃埔、西九龍這些地區，公共停車場不多，供求不平衡，區內車位會很搶手。 王品弟補充說，啟德區車位售價約100萬至200萬元。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時市區公共停車泊位愈來愈少，相反新界較多，應多留意市區。
●屯門海典軒2座高層F室，實用面積約457方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，賣家在議價過程中輕微調整價格，加價5萬元，仍獲上述買家以725萬元購入作自住之用，實用呎價約15,864元。 ●荃灣愉景新城10座中層D室，實用面積約581方呎，套三房間隔，享山景，叫價970萬元，經連番議價後，累減40萬元至930萬元沽出，實用呎價約16,007元，做價相比市價約955萬元略低，新買家為換樓客。 ●青衣居屋青泰苑C座高層1室，實用面積約401方呎，兩房間隔，吸引一名上車客睇樓後立即洽購，已補價自由市場叫價598萬元，減價15萬元，隨即以583萬元成交，實用呎價約14,539元。 ●藍田滙景花園9月暫錄2宗買賣，平均實用呎價15,688元，其中6座高層D室，實用面積約537方呎，兩房間隔，最初開價830萬元，現以821萬元易手，實用呎價約15,289元，新買家為首置客。 ●大角咀港灣豪庭6座中層H室，兩房間隔，實用面積約322方呎，以15,500元放租兩星期，即獲區內客接洽，議價後輕微減價500元，以約15,000元租出，實用呎租約46.6元，租客為單身男子，睇樓1次即拍板承租。 ●鴨脷洲海怡半島3座中高層G室，實用面積約610方呎，套兩房連工人房間隔，望海景，近日以895萬元沽出，實用呎價約14,672元，原業主於2004年4月以268.5萬元購入，持貨約17年轉手帳面賺約626.5萬元，或升值約2.3倍。
蔡庭勇補充，屋苑現時僅約1個車位放售，叫價由148萬元起。 將軍澳維景灣畔錄得車位成交，屋苑停車場LG3層單號車位，原先開價180萬元，經議價後獲減價2萬或約1.1%，至178萬元沽出。 要留意屋苑附近是否有公共停車場，在新界這種情況較多出現，在市區較少出現，若果有停車場，便會攤薄車位售價和租金。 【車位2021・車位投資】單是今年首季，純車位成交註册登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額大升，提出選購車位放盤8大要點。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城首都L2層單號車位，原叫價222萬，經議價後減價4萬，新近以218萬易手，首都車位比例為6.4比1，新買家屬屋苑業主，購入車位自用。 將軍澳車位成交 入伙年份 2003 (樓齡19年) 地契年期 2047 會所設施 50M長室外泳池.GYM.哥球推桿場… 鄰近環境 將軍澳MTR.市鎮公園.文娛廣場… 此外，新寶城一個地下單號車位亦錄蝕讓，該車位業主原本叫價175萬元放售，終減價17萬或約9.7%、至158萬元易手。 據知，賣方於2018年以約188萬元購入車位，持貨三年，現轉手帳面虧損約30萬元，期內貶值16%。 ●沙田居屋愉翠苑愉賢閣高層5室，實用面積約663方呎，三房間隔，放盤兩個月，未補價第二市場叫價750萬元，累減50.2萬元，終以699.8萬元沽出，實用呎價約10,555元。
據土地註冊處顯示，將軍澳都會駅1樓一個單號車位，上月以約173萬元售出，屬市價水平。 不過，原業主在2018年4月以195萬元購入，即持貨約3年，現帳面需要蝕約22萬元，蝕幅約11%。 ●西貢輋徑篤雙號屋分層單位，三房間隔，享海景，連天台，以985萬元沽出，屬分層戶高價成交，原業主於2004年2月以244萬元購入，持貨逾17年帳面獲利741萬元，單位期內升值約3倍。 將軍澳車位成交 ●大埔居屋逸雅苑A座低層12室，實用面積約544方呎，於已補價自由市場開價720萬元，放盤約4個月，累減98萬元，減幅13.6%，獲用家以622萬元承接，實用呎價約11,434元。
將軍澳車位成交: 將軍澳交投旺 買入10個月轉手速賺幾多？
全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… ●馬鞍山海栢花園6座高層G室，實用面積424方呎，兩房間隔，日前以795萬元易手，實用呎價約18,750元，原業主於1995年以289萬元購入單位，持貨26年帳面獲利約506萬元離場，期內升值約1.8倍。 ●馬鞍山海濤居4座低層D室，實用面積約626方呎，三房間隔，享海景，原先開價990萬元，放盤3個月，終以980萬元成交，實用呎價約15,655元，原業主於2014年5月以590萬元，持貨7年至今將單位轉售，帳面獲利390萬元，單位期內升值約66%。 將軍澳車位成交 ●大圍富嘉花園1座中層C室，實用面積約426方呎，兩房間隔，日前以680萬元易手，實用呎價約15,962元，原業主則於1989年以33.8萬元購入單位，持貨32年帳面獲利約646.2萬元離場，單位升值約19倍。 ●元朗朗屏8號錄9月首宗二手買賣，項目3座低層J室，實用面積約392方呎，一房連套房設計，原先開價約660萬元放售，吸引買家上門睇樓，隨後即決定入市，原業主最終減價約3萬元，以657萬元成交，實用呎價約16,760元。
將軍澳車位成交: 車位
蔡庭勇補充，新都城的車位沒有業權限制，車位比例為5.2 比1，供不應求。 至於屋苑現有約15個車位放售，叫價由145萬元起。 新買家為資深投資客，非常看好屋苑車位的投資價值，當知悉屋苑有一個單邊靚車位，考慮一天後，便約代理出票議價，並成功購入車位，將會把車位租出，料可享租金回報約2.8厘。 蔡庭勇補充指，維景灣畔的住宅單位及車位數目，比例為4.2比1，非業主也可自由買賣，不受業權限制，買家跟業主經過一輪議價後，決定以178萬元買入。