將軍澳私人屋苑 內容大綱
無敵海景，背山面海，成熟嘅配套發展，靜中帶旺嘅社區模式，係唔少換樓人… 【將軍澳南搵樓】SAVANNAH・THE PARKSIDE・藍塘傲・碧海藍天人寵同樂… 碧海藍天，係唔少養寵物人士嘅心水居住地方，而且附近最好有齊支援寵物嘅設施，就更加係求之不得。 【將軍澳搵樓】寶盈花園・唐明苑・康盛花園・優越上車新地帶… 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 將軍澳私人屋苑 中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬元。 這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入伙，而且各有優點，有意申請人士不妨去實地視察一下。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。
生活配套：除了同屬「O』 SOUTH澳南」項目的CAPRI基座設有商場外，附近亦有多個大型商場如天晉PopWalk商場、PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場，提供多種連鎖食肆及戲院，可滿足住戶日常需要。 現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 據資料統計，分布在以上車站的私人屋苑超過40個，部分如新都城、天晉等更分數期發展，規模不小。 項目於基座地下設有面積約29,452平方呎住客會所CLUB 10，當中包括31米長戶外無邊際泳池和約23米長室內恆溫泳池，並可享有海景。 將軍澳私人屋苑 其中設施包括多用途運動場、瑜伽舞蹈室、室內按摩池、蒸氣浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩樂室、宴會廳、音樂室、桌球室、閱讀廳，以及休閒雅座等。 而屋苑亦提供不少親子玩樂空間，包括日出草坪、燒烤樂園、戶外兒童探險森林和親子農莊。 另有佔地約28,342平方呎綠化空間/園景區供住戶休閒散步。 將軍澳新市鎮可以分為八個區域，包括寶林、翠林、坑口、將軍澳市中心、調景嶺、小赤沙、大赤沙同埋百勝角。 新市鎮入面最早開發嘅係翠林、康盛花園一頭，之後到寶林、景林一頭。
【將軍澳搵樓】新寶城・東港城・將軍澳廣場・雅致靚則實用優厚… 身邊唔少朋友，成日都會趁假日睇樓，除咗睇價錢之外，唔少朋友都好著重間隔設計，實用比率。 不如一齊去到將軍澳附近望一望，睇吓有邊啲靚間隔嘅樓盤？ 本地樓價指數屢創新高，對擁有寵物的朋友，不論買樓或租樓都要認真考慮。 屬於寶琳初代私人屋苑的新都城，單位間隔實用，價錢比起同區私人屋苑較為相宜，適合攜同主子上車的新婚家庭。 不過，要留意峻瀅有兩期，各自有獨立會所不能共用，兩期管理費收費不一，以一期較相宜，每建呎收約2.2元，實呎約2.9元；二期每實呎計收3.95元，收費屬康城站一帶最貴。 至於坑口站上蓋的蔚藍灣畔，設有靚會所，是該站檔次最高屋苑，惟兩房盤最平叫780萬元，三房入門叫價衝上千萬元。 由於將軍澳基本上冇乜公司同埋工商業區，所以對外交通需求彈性仲低過其他新市鎮，對外道路容易出現擠塞。 報升屋苑中，峻瀅錄141宗註冊，較2019年的70宗增加約1倍；將軍澳廣場錄138宗註冊，較2019年的77宗增加約79.2%；東港城錄111宗註冊，較2019年的65宗增加約70.8%。 昭明苑屬於將軍澳、西貢區的95小學校網，較為出名的小學包括將軍澳天主教小學、天主教聖安德肋小學、將軍澳循道衛理小學等等。
將軍澳私人屋苑: 樓盤編號# 2216330物業編號: H200202444 代理提供
1990年代中，等坑口一帶嘅原居民遷走之後，政府喺當地起厚德邨，並用嚟安置原本住喺調景嶺同牛頭角臨屋區嘅居民。 將軍澳市中心一頭嘅尚德邨、唐明苑等喺1990年代後期先開始入伙，嗰時開始發現新填海區嘅土地有唔平均沉降問題。 將軍澳私人屋苑 而調景嶺喺所有居民搬走之後就拆晒所有樓，開始移山填海工程，係宜家將軍澳最新發展嘅地方。
- 翠嶺峰為單座式設計，樓高37層，3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室，而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。
- 以地皮佔地45,209呎計算，，以最高6.65倍地積比率發展，最高可建樓面300,644呎。
- 開業逾十載見證區內之轉變；並為坊眾所熟識，公司內全是資深地產代理從業員、經驗豐富，為客戶提供專業服務，市場分析；並憑著一貫待客以誠之服務態度，深得各方讚譽。
- 換言之，雍明苑其實是身處多個的私樓群的中間，相信日後的升值潛力會不俗。
- 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。
現時一個兩房單位約售775萬元，平均呎價約16,739元。 住宅設施：項目於基座地下至2樓設有面積約63,071平方呎住客會所，提供包括室內恆溫泳池連暖水按摩池、桑拿室、健身室、電影院、兒童遊樂場、音樂室、閱讀室、宴會廳等設施。 而於康城站公共運輸文匯處及環保大道，有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。 將軍澳私人屋苑 生活配套：樓盤基座設有樓面面積約60,000平方呎商場「連理街」，商戶主要為各式餐廳、生活用品店、文具店及藥店等。 周邊另有東港城商場、南豐廣場商場、海悅豪園商場及厚德商場等可供選擇。
將軍澳私人屋苑: 將軍澳中心 1期
除此以外，「魷魚灣村以西」一幅佔地317,544呎的用地也會改劃住宅，提供2,500個單位，雖然其位置較捱近「寶琳」，但正如之前所述，長遠會對將軍澳線構成負擔，尤其坑口本身並不是尾站。 以至位於百勝角消防局旁的「香港電影城以東」用地，同樣會作公屋發展，如果日後住客不選擇前往「康城站」，而湧往「坑口站」，也會對交通構成沉重壓力。 坑口站上蓋物業「蔚藍灣畔」為區內最新物業，共由6座合共2,132個單位組成，由信和及嘉里合作發展，當時標榜戶戶設有環保露台及工作平台，主打兩房、三房及四房，面積由 將軍澳私人屋苑 呎之間。 現時一個兩房單位，售價介乎 萬元左右，呎價約17,400元。 交通配套：除了屋苑設有多達千多個車位供自置私家車出入外，住戶主要倚靠港鐵代步。 而由各座至港鐵調景嶺站分別約1至5分鐘步程，當中以第1座的距離最遠，第15至17座則最近。
同年11月房委會首先推出私人參建居屋計劃的油塘中心及置樂花園共1,506個單位，當時收到約5.7萬份申請書，認購反應理想，於是私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦於1980年落成入伙。 利嘉閣地產西貢及將軍澳高級聯席董事歐柏倫看好新都城。 他指出，新都城共有三期，屋苑伙數多，選擇多，而且入場費門檻低，以700萬元可以買到兩房單位，吸引到上車人士入市，令屋苑交投多。 【將軍澳樓盤】將軍澳是香港其中一個新市鎮，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視，當中五大指標屋苑值得留意。 將軍澳私人屋苑 天晉最大賣點自然是直接連接港鐵將軍澳站，住客出入毋須日曬雨淋，附近公共運輸交滙處，亦有多條巴士及小巴路線來往荃灣、火炭、尖沙咀及九龍城等地，待將軍澳藍田隧道落成後，更可經隧道直達啟德及中九龍，居民出入就更快捷方便。 由約十多年前的荒蕪之地，到今時今日的盤供應重鎮，經過多年發展，將軍澳已建立起完善的社區配套及交通網絡，成功吸引不少自用及投資客垂青。 而要數將軍澳最具升值潛力的地方，港鐵將軍澳綫沿綫的鐵路上蓋項目自然是心水之選。
此外，截至周四下午6時，社區檢測中心未來兩周的預約名額尚餘約34%，市民在前往社區檢測中心前，可先致電檢測中心查詢是否尚有預約，或即場登記名額。 House730作為搵樓大本營，齊集將軍澳租樓資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選，一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水將軍澳租盤。 將軍澳私人屋苑 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。
發展可以追溯到1980年代中，人口亦由當初嘅唔夠一萬，迅速增加到而家大概40萬。 隨住將軍澳嘅不斷發展，區內房屋、學校、社區、康樂設施同交通網絡亦逐步發展，地下鐵路將軍澳綫通車後，將軍澳新市鎮嘅對外交通更加完善。 昭明苑位於坑口區，步行到坑口港鐵站大概需時10分鐘，由於正對昭信路馬路，如果希望前往地鐵站，須要經過在坑口花園附近的行人天橋跨越馬路。 而巴士、小巴方面，將軍澳區普遍巴士線較弱，昭明苑附近只有坑口花園及煜明苑有小巴到將軍澳及日出康城一帶，以及特別路線巴士到美孚及旺角。 最近巴士站已經是銀影路近海悅豪園位置，有「290」到荃灣西、「798」到火炭，但未見有巴士過海到港島區。 【now.com財經】香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，該行選取的將軍澳區20個私人屋苑第三季錄586宗二手註冊，雖較第二季的615宗減少約4.7%，但仍創近13季次高。
事實上，兩屋苑各具特色，住近港鐵站首選都會駅，屬港鐵站上蓋物業，設商場及會所。 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡十餘年，但有齊會所及商場。 單位的實用面積介乎447至3,928平方呎，樓底高度由2.8至4.1米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數配置露台及工作平台。 將軍澳私人屋苑 而單位內的配置由建築事務所LAAB及建築設計團隊ADAPA設計。 設備包括全屋覆蓋WiFi訊號，全港首創人工智能空調裝置Ambi Climate Professional，節能總開關系統，美國Lockly智能電子門鎖和歐洲品牌酒櫃。
將軍澳私人屋苑: 屯門
另外，沿住唐俊街一直向將軍澳港鐵站步行，會經過寶盈花園地下的一列民生商店，包括小型街市、便利店、診所等。 將軍澳站上蓋也有大型商場Popcorn，有大量不同類型食肆可供選擇。 除了考慮景觀及交通因素，一個地方是否適合用家，也要觀看其周邊配套。 起碼最近的消費地方，可以前往「蔚藍灣畔」基座的商場「連理街」佔地約60,000呎，設有54個商舖外，亦可考慮前往領展的「TKO Gateway」內的零售以及濕地街市，因此日常生活配套可說不缺。 交通配套：項目各期距離港鐵將軍澳線寶琳站約數分鐘步程。 於二期地面設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
規模跟「煜明苑」相近的，還有「和明苑」，其位置夾在「東港城」與「煜明苑」之間，屬於1999年落成的居屋，由四座物業組成，當中A及B座屬於和諧式設計；而C及D座則屬於康和式，面積由 之間。 一個400多呎單位居二價約422萬元，呎價9,770元，而500多呎則近500萬元，600呎單位則已經要五字過外。 報跌屋苑中，峻瀅錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；將軍澳中心錄17宗註冊，較1月的23宗減少約26.1%；新寶城及清水灣半島分別錄得9宗及6宗註冊，較1月的12宗及8宗同樣減少25%。 將軍澳私人屋苑 【新界】「4房大户」「露台海景」「低密度豪宅」減價成交… 疫情危機尚未消失，不少業主考慮到市況發展，買房時叫價相對平和，而准們家們眼看著減價房源不斷被吸納，不免開始擔心「筍盤」會買一個少一個，所以紛… 以將軍澳私人參建居屋屋苑富康花園為例，樓齡24年，現時叫價介乎650萬至920萬元，呎價介乎12,838至16,241元。 位於附近寶康路的房委會居屋屋苑廣明苑樓齡同樣24年，叫價600萬至838萬元，呎價介乎11,780至15,023元。
項目佔地48,008呎，地積比率6倍，可建樓面288,048呎，預計可建兩座物業，提供432個單位，物業高度130米，也就是說跟現時將軍澳「昭明苑」的高度相若。 至於另一個屋苑則由恒基發展的「新寶城」，共由6座樓高46-49層住宅，分兩排排開，共有2,184個住宅單位。 將軍澳私人屋苑 屋苑景觀以樓景及山景為主，部份高層可望將軍澳海景，並設有四萬呎商場。