利嘉閣地產助理分區經理溫錦華表示，該行精英高級客戶董事陳斯斯新近促成將軍澳廣場6座低層B室的二手成交。 該成交單位實用面積約730方呎，間隔為三房套連儲物間，外望東南海景。 單位新近以1,180萬元易手，折合實用面積呎價約16,164元。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,742個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 主要街道包括唐明街, 唐德街, 唐俊街, 彩明街 (將軍澳段), 寶康路 (將軍澳段), 至善街, 唐賢街, 靈實路。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心、廣明苑、富康花園、天晉、寶盈花園等。
原業主於16年9月以572萬購入單位，現沽貨帳面獲利201萬。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 將軍澳成交 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【明報專訊】二手交投向來暢旺的將軍澳，上月二手成交量急跌至僅約160宗，較1月約208宗下跌約26%，更為近2年疫情以來按月新低。
將軍澳成交: 將軍澳最新二手成交晉海兩房850萬獲承接
中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得420組預約，較上周末再減少4.5%，續創近一年新低。 新界西CCL_Mass報175.12點，按周升0.41%。 新界東CCL_Mass報199.77點，按周跌0.25%，連跌4周共1.48%。 九龍CCL_Mass報181.55點，按周升0.08%，連升3周共1.47%。 港島CCL_Mass報185.95點，按周跌0.45%，連跌2周共3.19%。 此優先檢測的安排亦適用於考生及考務人員的同住家人，以及早識別列為確診個案的密切接觸者的考生及考務人員，安排他們進行檢疫。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 42.0歲。 香港置業援引土地註冊處資料指，4月份將軍澳區20大二手私人屋苑的成交登記全月錄得209宗，不但較3月的153宗急增36.6%，而且連升5個月兼創近2年新高，按月增幅亦跑贏其他地區的二手市。 近月二手住宅成交量減少，以將軍澳區為例，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至20日)將軍澳區20個私人屋苑錄84宗二手住宅註冊，較21年12月同期的111宗減少24.3%。 現時二手放盤逾200個， 兩房入場單位為10座低層C室，實用面積406平呎，叫價750萬元；至於三房入埸單位為8座低層A室，實用面積541平方呎，叫價960萬元。 將軍澳成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
將軍澳成交: 將軍澳中心套三房戶 降價93萬元1095萬元沽
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年11月香港出現新冠變種病毒Omicron，樓價走勢反覆回軟。 近6周，中原城市領先指數CCL及CCL(中小型單位) 4次齊跌2次齊升，分別累跌1.33%及1.41%。 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。 將軍澳成交 政府目標是在明日（五月八日）約中午十二時完成此行動，視乎檢測結果，行動或會延長。 資料顯示，原業主於2018年4月以866.6萬元入市，是次轉手帳面獲利約183.4萬元，升值約21%。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城晉海3B座中低層D室，面積約477方呎，採2房間隔，原開價940萬，後減價52萬或約5.5%，最終以888萬易手，呎價約18616元。 另一宗成交為5座高層H室，面積654方呎，同屬三房套房間隔，剛以760萬成交，呎價11621元。 美聯高級分區營業經理林浩德表示，日出康城晉海本月暫錄約3宗成交，其中，2A座高層C室，面積489方呎，屬2房間隔，原放盤叫價938萬，因應市況減價88萬或約9.4%，終以850萬易手，呎價約17382元。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 此優先檢測的安排亦適用於考生及考務人員的同住家人，以及早識別列為確診個案的密切接觸者的考生及考務人員，安排他們進行檢疫。
- 與另兩個工業邨（大埔和元朗）不同，將軍澳工業邨只容許一些非污染性和高科技行業設廠。
- 政府目標是在明日（五月八日）約中午十二時完成此行動，視乎檢測結果，行動或會延長。
- 政府亦預留鄰近土地予香港電台（RTHK）作廠房及新總部，但未有繼續。
- 唯現時工業邨內大多是數據中心，包括香港交易所數據中心、匯豐銀行數據中心、IBM、中國移動環球網絡中心以及中國聯通數據中心。
不過，政府放寬按揭保後剛過去的首個周末，將軍澳兩日內連錄27宗二手成交，較前周末10宗大增1.7倍。 有區內代理表示，新財案公布後，區內交投明顯反彈，相信換樓鏈已啟動。 該行行政總裁李志成表示，將軍澳二手私人屋苑中，以調景嶺維景灣畔的成交登記佔最多，達33宗，按月升1.3倍；而新都城4月亦錄24宗成交登記，位列次席，按月升60%。 根據利嘉閣地產研究部數據估算，香港樓市2022全港50個指標屋苑共錄1,085組客戶於周末預約睇樓，按周下跌2.3%，連跌3周。 由於二手減價情況並非一面倒，部分業主仍堅持企硬，估計農曆新年前市況維持膠著狀態。 將軍澳成交 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本週末有全新樓盤開售，另外疲情反覆，睇樓亦受影響。 此外，距離農曆新年尚餘一週時間，部分業主選擇提早「收爐」，待假期後才繼續賣樓，對買家入市步伐也有影響。 疫情反覆阻礙睇樓活動，惟不少業主願意減價促成交易，更有個別急於套現的賣家，議幅達5%或以上，吸引買家趁機承接「筍盤」。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近歲晚，買家及業主陸續放慢步伐，加上疫情反覆，防疫措施收緊，影響市場氣氛，本星期樓市氣氛進一步轉淡。
根據今日發出的強制檢測公告，除了上述指明人士外，任何於二○二二年五月一日至七日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須在二○二二年五月九日或之前接受強制檢測。 由於涉及變異病毒株，審慎起見，已接種疫苗及近日已進行檢測的人士均仍須接受檢測。 如在宣告生效時，個別非當區居民逗留在「受限區域」內，會造成不合理困苦，政府人員在考慮個別情況後，可酌情處理讓該人士離開「受限區域」，而該人士必須已按指示進行檢測及留下個人資料供聯絡之用。 嘉華國際（00173）的啟德嘉峯匯已取得滿意紙，本月將展開交樓程序。 該公司營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，該盤提供1,006個位，至今累售983伙，套現約113億元。 將軍澳成交 各區新盤準備入伙，會德豐地產發展的將軍澳日出康城MARINI，本周起陸續發信通知業主收樓，昨日亦首度開放住客會所予傳媒參觀。 該公司常務董事黃光耀稱，預計項目管理費平均約4.5至4.6元。 同系啟德MONACO ONE 2期亦可望短期內取得預售樓花同意書，料12月下旬陸續會展開軟銷工作，將會是明年頭炮項目。 該盤昨日開放全新裝修的一房示範單位，參照2座18樓C8室設計，實用面積284方呎，睡房引入「垂直空間」概念，分隔上下層生活空間。 該公司（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，該盤上周六起收票，已接獲逾500張，客戶以年輕家庭為主，部分亦為年輕投資客。
將軍澳成交: 中原地產
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 如考生或考務人員須在「相關宣告」撤銷前離開「受限區域」前往試場，可向「受限區域」内訂明人員提出要求。 訂明人員需核實考生或考務人員的檢測結果，並記錄考生或考務人員相關資料後，才能讓考生或考務人員離開「受限區域」。 將軍澳成交 為保障所有考生及考務人員的安全，香港考試及評核局（考評局）只會容許持陰性檢測結果的考生及考務人員進入試場。 詳情請參閱考評局較早前發出的相關資訊/DocLibrary/HKDSE/PPT_2022DSE_compulsory_testing_arrangements_chi.pdf。 據了解，原業主於2019年2月斥890萬元購入單位，持貨滿三年，是次轉手帳面獲利68萬元，升值7%。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳怡心園昨日單日連沽3伙，包括1座低層H室，面積656方呎，三房套房間隔，成交價773萬，呎價11784元。
據了解，原業主於2005年6月以411萬元購入上述單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利769萬元，期內物業升值約1.9倍。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城緻藍天2座中層LC室，面積約739方呎，採3房連套房及儲物室間隔，外望東南園景，原叫價1080萬，現減價52萬，以1028萬易手，呎價13911元。 原業主於2015年4月以591.5萬承接，轉手帳面獲利約278.5萬，升值約47%。 嘉悅現時有約30個放盤，入場單位為1座中層D室，面積358方呎，叫價760萬，呎價21229元。
將軍澳成交: 最新車位介紹
HKCOLO.NET香港中立數據機樓，樓高3層，佔地面積為36萬平方呎，由具備高度防衛性的7.8英呎高的混凝土圍牆所圍繞；為滿足高層次客戶的嚴格要求，該數據中心的設計足以滿足高達3+級的服務需要。 由GoodColo 及KDDI各自持有50%股權，冠以TELEHOUSE Hong Kong Cloud Computing Complex（CCC）之名經營，此將符合TELEHOUSE集團全球數據中心。 唯現時工業邨內大多是數據中心，包括香港交易所數據中心、匯豐銀行數據中心、IBM、中國移動環球網絡中心以及中國聯通數據中心。 利嘉閣地產方面，其研究部主管陳海潮表示，雖然今年港股發力狂飆，投資買賣氣氛已見改善，但礙於臨近農曆新年，樓市氣氛開始轉靜，加上本港疫情嚴峻，導致周末二手預約睇樓量繼續受壓。 將軍澳成交 中原城市領先指數CCL最新報185.25點，按周升0.03%。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.92點，按周跌0.03%，連跌2周共0.64%。 CCL(中小型單位)報184.84點，按周升0.01%。 CCL(大型單位)報187.32點，按周升0.14%。 新盤再錄洋房成交，元朗珀爵昨日以約3,461.2萬元沽出20號洋房，實用面積2,233方呎，三房間隔，連166方呎花園、568方呎天台，呎價約15,500元。
將軍澳成交: 將軍澳「海茵莊園」實地考察 賣點全面睇
由南豐集團發展的日出康城LP6，有五房單位以約5,708萬元沽出，成交價刷新康城區標準單位新高。 《財政預算案》宣布進一步放寬按保上限，刺激中價物業交投，美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，自措施上周三（23日）公布至今，短短五日內將軍澳區私樓連居屋合共錄超過50宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 會德豐旗下啟德OASIS KAI TAK今天招標售出1伙，屬2座36樓A室特色戶，單位實用面積1,530方呎，4房雙套連工作間及洗手閣，連一個車位以5,538.6萬元售出，呎價3…… 將軍澳成交 2016年財政預算案因應推行再工業化政策，於將軍澳工業邨內興建2幢高效能多層大廈，計劃供機械人、生物醫藥的公司租用。 2019年5月創新及科技局向立法會工商事務委員會匯報，為先進製造業提供基建設施興建數據技術中心及先進製造業中心，分別於2020年及2022年完成。 先進製造業中心22日正式開幕，以「智慧製造」為核心，設全亞洲首個融合自動化的智慧物流及生產設備。
此外邨內亦有不少傳媒機構，包括壹傳媒集團、電視廣播有限公司（TVB）及星島新聞集團。 香港電視網絡有限公司（HKTV）亦在此興建廠房，唯2013年該公司未能獲得免費電視牌照後，於2016年轉攻電子商貿，原有廠房改建為多媒體及電子商貿中心。 政府亦預留鄰近土地予香港電台（RTHK）作廠房及新總部，但未有繼續。 ）是香港第三個工業邨，位於香港將軍澳大赤沙和小赤沙填海區，將軍澳新市鎮東南面3公里處，佔地75公頃，於1995年啟用。 與另兩個工業邨（大埔和元朗）不同，將軍澳工業邨只容許一些非污染性和高科技行業設廠。 將軍澳成交 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 另一大行美聯物業，根據分行統計，本週末（1月22日至23日）15個指標屋苑預約睇樓量續錄跌幅，錄約347組，較上週末的359組按週微跌約3.3%。
【香港樓市2022】香港樓市在疫情再來襲、加息周期步近，以及通關一再延遲下，持續走軟。 兩大物業中原地產及美聯物業，周末預約睇樓量下跌，而住宅供應重鎮將軍澳區，20個私人屋苑於1月首20日二手住宅註冊按月減少24.3%。 將軍澳成交 農曆年前後，向來是樓市旺季，但今年「小陽春」似乎未見，更有機會步入「寒冬」。