將軍澳廣明苑 內容大綱
根據現場可見，肇事單位嚴重焚毀，牆身及地板熏黑，單位內佈滿雜物及積水，滿目瘡痍，而液晶電視亦被火燒至嚴重損毀。 有住客憶起逃生經過，他聽到有鄰居喊救命才驚覺，即時打爛火警鐘掣玻璃並按動火警鐘掣，「手到損埋」，惟發現起火的大廈火警鐘沒有鳴響，故不斷高呼拍門，通知該樓住客逃生至天台。 住客更提及到該樓層消陔喉甚至沒有水流出，懷疑有人關閉消防控制系統。 據附近居民拍攝的片段可見，事發時起火單位陷入火海，火舌噴出窗外，火屑跌落樓下，濃煙席捲半空，傳出多下輕微爆炸聲。 對面樓有居民見情況危急，恐有住客好夢正酣而未及逃生，不斷用電筒照射向起火大廈，並高呼：「火燭呀！火燭呀！起身呀！」加以提醒。
《香港01》上月揭發，將軍澳廣明苑就屋苑管理服務招標，共接獲7間公司叩門，惟其中4間被法團管委會以不同理由否決資格，做法引起居民質疑。 香港置業東中九龍麗港城分行市務經理(銷售)許嘉揚表示，上月全月將軍澳居屋廣明苑錄約10宗買賣成交，該行剛促成一宗該屋苑3房戶買賣成交，外區客以綠表價約575萬元入市3房戶，實用呎價約8,901元。 入伙將近20年的廣明苑，是將軍澳最大型的居屋屋苑，現時由昇捷管理服務有限公司（前稱「新昌管理服務有限公司」）管理，但合約將於本月底屆滿。
凌晨一時許，將軍澳廣明苑廣新閣一個單位發生火警冒出濃煙。 消防員開動一條喉及一隊煙帽隊灌救，約三十分鐘後將火救熄。 管理公司置佳回覆查詢指，共接獲1,048張授權票，在時任管委會主席、區議員、民政事務處代表見證下檢查時，發現部分授權票有問題，當時按主席指示，向相關業主核實。
置佳回覆指，上述事件純因有人在該公司所管理的屋苑，不小心滑倒受傷而進行申索，事件早前已由保險公司與傷者達成和解協議而告一段落，但未提及案件和解的日期。 昇捷則表示，已按公告要求提交由律師樓發出的證明文件，並獲接納符合資格及發出標書。 廣明苑法團今次是採用「資格預審」方式招標，在報章公告列出財務、年資、規模、員工專業資格、提交最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」等12項條件，然後根據公司提交的「意向書」及資料，決定是否向其發出標書。 將軍澳廣明苑 據了解，富城、宜居、城寶均曾提交意向書，但3間公司從未接獲廣明苑法團來信，通知被否決資格及要求補交資料。
屋苑上月底在僅約70住戶出席的業主大會上，通過聘用收費最低的置佳物業管理有限公司。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 民政事務總署發言人確認，上述特別業主大會是按《建築物管理條例》的規定召開，署方知悉法團管委會於會議前辭職。 將軍澳廣明苑 就廣明苑法團於物業管理服務招標所引起的爭議，西貢民政處會繼續留意，並提醒後續的法團成員必須按照法例規定，進行招標工作。 昇捷則指，資格預審公告和管理服務合約的招標文件範本，均經管委會修訂及確認，及後管委會按照機制議決通過其中3間公司符合資格，相關資料及標價已全部呈上業主大會，並無抵觸民政事務總署的指引。
將軍澳廣明苑: 查揭發 管委會涉不當篩走4叩門公司
廣明苑法團今年6月於《成報》刊登公告，就屋苑物業管理服務邀請物業管理公司提交「意向書」。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 廣明苑位於將軍澳寶康路108號（中原樓市片區：將軍澳）。 ，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走。 法政匯思成員、大律師何旳匡指，根據法例，是否接納標書由業主大會決定，管委會不應設下不合理關卡篩走公司。 將軍澳廣明苑 反圍標大聯盟發言人趙恩來稱，管委會篩走公司令選擇減少，剝奪業主權利，絕不恰當。 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。 該份文件顯示，廣明苑法團管委會以這4間公司欠交文件及不符門檻等理由，否決其投標資格，又指法團曾去信這些公司，要求補交文件，但逾期仍不獲回覆。 《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。
40幢須強檢的大廈中，新界區佔24幢，九龍有11幢，港島則有5幢。 新界方面，將軍澳5廈上榜為各區最多，將軍澳維景灣畔8座、將軍澳中心1座、東港城7座、將軍澳廣明苑廣昌閣、翠林邨康林樓；天水圍有4幢上榜，包括天水圍天澤邨澤星樓、天恒邨恒貴樓、天耀邨耀民樓、嘉湖山莊麗湖居3座。 將軍澳廣明苑 屋苑由5座樓高35層的大廈組成，共提供1,750伙單位。 單位面積分515﹑712及827方呎三種設計，為兩房一廳及三房兩廳間隔，實用率七成八。
許嘉揚稱，單位以585萬元放盤10天後獲外區客接洽，議價後減價10萬元，以約575萬元成交，實用呎價約8,901元。 據了解，買家為首置客，心儀物業環境清靜、裝修企理兼間隔方正，睇樓數次後拍板入市。 他舉例指，廣明苑法團以聲譽不佳及「無法律訴訟證明文件」為由，否決一些公司的投標資格，做法並不妥善，「其實管委會只需將資料放入分析表，有文件就有，無就無，業主自行會判斷，如果某公司聲譽唔好，業主都唔會揀佢」。 將軍澳廣明苑 除了4間叩門公司被篩走，入圍的3間公司亦疑不符法團訂立，有關提供最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」要求。 《香港01》翻查法庭記錄，發現上述7間公司，於2016及2017年均牽涉法律訴訟，包括最終入圍的昇捷、置佳及佳定。 何旳匡舉例指，廣明苑法團的公告中，「無法律訴訟證明文件」涉及比較不同投標者優劣，例如是否民事和刑事訴訟都計算在內，應將資料交予業主大會議決，而非由管委會自行判斷。
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法政匯思成員、大律師何旳匡解釋，根據法例，是否接納標書的最終決定權在業主大會，而「投標意向書」列出的要求未經業主大會通過，因此管委會不應設下不合理關卡篩走公司。 法政匯思成員、大律師何旳匡認為，管委會應交由業主大會議決，而非自行否決部分公司。 反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，法團可為入標公司評分供業主參考，但否決公司會令業主的選擇減少，變相剝奪其權利，絕不恰當。 將軍澳廣明苑 《香港01》偵查發現，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被法團管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走，餘下3間公司疑不符法團所訂「無訴訟」要求，最後卻成功入圍。
屋苑昨日（19日）召開特別業主大會，討論改選管委會。 廣明苑高層3房戶 白居二客以568萬元入市自住… 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，新一批白居二出籠，帶動居二市場承接暢旺，本月至今將軍澳錄約140宗二… 對於被指不當否決叩門公司資格，他稱整個招標過程包括刊登公告、擬定條件，以及公布3間入標公司資料等等，均是按昇捷的意見行事，「佢（昇捷）係專業，我唔係」，強調按昇捷意見，法團管委會有權以不符條件為由否決入標公司的資格。 當中最終獲聘的置佳於2015年4月在區域法院被控，牽涉一宗人身傷亡訴訟，該案件於2016年12月進行審核聆訊。
- 該份文件顯示，廣明苑法團管委會以這4間公司欠交文件及不符門檻等理由，否決其投標資格，又指法團曾去信這些公司，要求補交文件，但逾期仍不獲回覆。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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- 首置客入市廣明苑3房園景戶自住 自由市場價730萬元成交…
當中，城寶向記者確認不獲發標書，相信與公司規模不符要求有關。 上月底，廣明苑舉行業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下，以過半數通過改為聘用置佳管理屋苑，雙方隨即於數日內簽約。 將軍澳廣明苑 4名居民受傷及吸入濃煙不適，清醒分別被送往聯合醫院及將軍澳醫院治理。
將軍澳廣明苑: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
4人分別為起火單位的74歲男住戶（手腳受傷及吸入濃煙不適）及其48歲女兒（吸入濃煙不適），和一名56歲鄰居（吸入濃煙不適）及其52歲妻子（吸入濃煙不適）。 欣明苑（英文：Yan Ming Court）是位於新界將軍澳第二十一區寶琳的居者有其屋屋苑，設有5座樓宇，分別於1990年4月30日及1990年6月29日入伙。 記者向陳堂榮查詢，他確認發現有問題的授權票，並強調與管委會委員無關，「張票寫邊個人嘅名都得，係邊個寫嘅都未知」，他澄清，被寫上名字的委員對事件並不知情，建議有關業主報案，交由警方調查。 將軍澳廣明苑 此外，《香港01》接獲業主投訴，指遭人冒認簽署授權書，委託他人代為投票。 廣明苑法團管委會主席陳堂榮確認，4間叩門公司不獲發標書，強調有權剔除不合資格者。 他又指，3間入圍公司曾呈交文件證明不涉訴訟，承認管委會未經查證下信納文件。
將軍澳廣明苑: 香港車牌轉換英國車牌、英國考車牌流程、價錢一文公開
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標，包括昇捷、置佳，以及佳定。 屋苑10月31日召開業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下通過聘用置佳。
法團早前公布，共有3間公司入標承投，分別為昇捷管理服務有限公司、置佳物業服務有限公司，以及佳定物業管理有限公司。 根據法團資料，3間公司中，置佳管理的物業數目最少，亦未提供公司僱員數目，但管理服務收費最低。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 將軍澳廣明苑 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
發言人續指，由於警方已介入調查，不便透露有問題授權票的數目，重申會配合警方調查。 獲選為新任管委會主席的前區議員柯耀林表示，前任管委會並無將所有叩門公司的資料，公開予居民查閱，手法引起爭議，新任管委會正研究按合約終止聘任置佳，並安排重新招標，強調會公開透明辦事，又指目前正聯絡置佳，商討過渡期的工作安排。 廣明苑法團管委會透過預審，篩走逾半叩門公司，然後在僅約70戶代表出席的業主大會上，通過改聘置佳，並於數日內完成洽談條款和簽約，做法引起居民質疑。 不過昨晚大會舉行前，管委會12名成員突然發表聲明宣布辭職。 天晉海景3房戶減價35萬沽 首置客斥1,615萬元入市自住… 香港置業將軍澳將軍澳站分行首席聯席董事潘子山表示，本月至今 買賣成交，該行剛促成一宗天晉買賣成交，外區客以約… 海天晉3房減價30萬沽 首置客斥1,338萬元入市自住… 香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪表示，該行剛促成一宗海天晉買賣成交，區內客以約1,338萬元入… 首置客入市廣明苑3房園景戶自住 自由市場價730萬元成交…
香港置業將軍澳帝景灣分行高級聯席董事李隆基表示，本月至今將軍澳居屋廣明苑錄約5宗買賣成交，較上月同期2宗顯著增加約1.5… 將軍澳居屋廣明苑園景3房戶綠表價575萬元成交 實呎價約8,901元… 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，該行剛促成一宗將軍澳廣明苑成交，首置客以約575萬元綠表價入市3房戶… 將軍澳廣明苑 售出單位為廣明苑E座中層8室，向東望園景，3房間隔，實用面積約646平方呎。
警方發言人昨日證實，將軍澳警署周一（18日）接獲一名54歲男子、兩名分別60及65歲的女子報案，指懷疑有人冒簽將軍澳廣明苑業主大會的文件。 案件暫列「偽造文書」，交由將軍澳警區刑事調查隊第六隊跟進調查，暫未有人被捕。 此外，記者昨日接獲廣明苑業主投訴，稱遭人冒認簽署授權書，擬用於昨日的業主大會上投票。 投訴人指，虛假授權書上的簽名全屬偽冒，「唔係我個簽名」，而獲授權代表是已辭任的管委會成員之一，但他不認識對方，並已就事件報警。
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,742個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 主要街道包括唐明街, 唐德街, 唐俊街, 彩明街 (將軍澳段), 寶康路 (將軍澳段), 至善街, 唐賢街, 靈實路。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳廣明苑 將軍澳中心、廣明苑、富康花園、天晉、寶盈花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 42.0歲。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標。
片中可見，起火單位對落三層一單位，有住客一度貼近窗邊查看情況。 今日年初五（2月5日）凌晨1時許，廣明苑廣新閣一高層單位突然起火，火勢猛烈，傳出大量濃煙，大批居民報警求助，約200人冒着寒冷天氣倉皇逃生，部分居民須走上天台暫避。 消防員接報趕抵，動用1條喉及1隊煙帽隊撲救，大半小時後將火救熄，經調查後，相信單位一張電梳化短路引敔火警，並無可疑。 將軍澳廣明苑 大公文匯全媒體報道：香港第五波疫情緩和，連續4日單日新增確診低於300宗。 今日（10日）再有40個指明地方被納入強檢名單，有關市民須於5月11日至12日內完成檢測。