將軍澳居屋不可不看攻略

「彩明苑」毗鄰「調景嶺站」,為進入將軍澳區的第一個站,由「調景嶺站」走出來,你可以選擇穿過「都會駅」商場,經接駁天橋行過去「彩明商場」,之後行經地面有蓋行人通道返家。 這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入伙,而且各有優點,有意申請人士不妨去實地視察一下。 將軍澳居屋 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查,便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。

  • 白表申請人可同時申請白居二,而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。
  • 尚文苑位於荃灣德士古道,鄰近大窩口邨,1幢大樓共提供494伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$177萬至HK$354萬,平均呎價HK$7,180,料於2020年中竣工。
  • 有見及此,發展商積極發展將軍澳區一帶,近年不少新屋苑進駐將軍澳,例如日出康城MONTARA、GRAND MONTARA、MARINI等等,鍾情新樓盤的話,將軍澳會是一個不錯的選擇。
  • 坊間流傳抽居屋是「家有一老,如有一寶」,因為不論以綠表及白表申請,符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
  • 項目內還會設17,976呎的休憩空間,以及1,442呎的兒童遊樂區,以一間所護老中心。

參考目前附近私樓樓價,匯璽近月實用呎價介乎HK$28,200至HK$30,600元,而有「西九四小龍」之稱的昇悅居、碧海藍天、泓景臺、宇晴軒的實用呎價介乎HK$15,100至HK$19,000。 將軍澳居屋 其中北角驥華苑位於港島臨海地段,交通方便,不過只有248個單位供應,呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。

貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑,鄰近鑽石山港鐵站,步行只需數分鐘可達,而屯馬線啟用後,不論到港九新界均十分方便。 啟翔苑鄰近多個私人屋苑,靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場,交通及配套完善,雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑,但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位,入場費HK$218萬,最貴單位亦只售HK$489萬,平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值,供應不多的啟翔苑具升值潛力,料成九龍區罕有的居屋新貴。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑,位於鄰近北角千萬豪宅海璇,居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市,生活配套完善。

將軍澳居屋: 將軍澳最新二手成交維景灣畔兩房975萬沽

坑口居屋附近的休閒配套比較完善,公園及休閒設施相當齊全。 在昭信路附近擁有大型的公園,坑口文曲里公園,稍遠的地方亦有常寧遊樂場。 另外,區內設有將軍澳運動場、香港單車館、將軍澳運動場、七人草地足球場等等的設備,康樂設備十分齊全。 將軍澳昭明苑步行到坑口港鐵站大概需時10分鐘,由於屋苑正對昭信路馬路,當地居民如果想去地鐵站,須要經過在坑口花園附近的行人天橋跨越馬路。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 新盤, 樓花 by Richitt. 房屋署建議居屋單位以市值51折出售,售價介乎約124萬至531萬元,平均呎價由約5,730至9,950元。

將軍澳居屋

屋苑落成十六年,位於昭信路,由3座和諧式大廈組成,雖然只有簡單康樂設施,但附近社區設施多籮籮,其中坑口文曲里公園更近在咫尺,園內設計洋溢中國風,閒時去散步減壓,優哉游哉。 再行多兩步可達將軍澳運動場及將軍澳單車館,是好動一族一展身手的好去處,前者更是區內跑步迷聚腳鍛煉的熱點。 政府數據確認樓市轉勢,難免打擊置業者的入市信心,但淡市下業主心慌易講價,大膽還價隨時有驚喜。 將軍澳居屋 若然Budget有限想進駐將軍澳,不妨瞄準港鐵沿線的居屋,比同區私樓平逾一成,自由市場410萬元起錶,上車諗得過。 沙田愉德苑樓花期短,預計將於2022年9月底完工,提供543個單位,會分2期發展,第一期位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間。

屋苑設有小型會所,提供健身室及兒童遊戲區設施,其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 根據公共房屋工作小組文件顯示,凱樂苑將設幼稚園,相關的停車設施及休憩用地。 居民日後購物,最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤),該屋邨將設有商場,並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤),該屋邨設有商場及運輸交匯處。 除房委會旗下的屋邨商場外,凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產(新地)旗下,位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V 將軍澳居屋 Walk 購物及進餐。 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場,將有逾150間商舖進駐,預計於2019年上半年開業。 除啟天苑外,同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。 不過,屋苑鄰近西九龍公路,或面對噪音問題;同時,屋苑雖然位處臨海地段,惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建,日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。

項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤,屬「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」,位於新界將軍澳坑口昭信路,預計關鍵日期為2024年9月30日。 除何文田常樂街項目,另一個較受歡迎的新居屋項目相信是將軍澳雍明苑。 該項目共2幢大樓,合共提供1,395伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$183萬至HK$455萬,平均呎價HK$7,509,項目料於2020年下旬落成。 項目其座落將軍澳65C2區(即將軍澳港鐵站對出的臨海區域)至善街,步行至港鐵站及大型商場PopCorn只需10分鐘,進出東九龍及港島東都十分方便。 雍明苑鄰近不少私人屋苑,如天晉II、嘉悅、帝景灣及居屋寶盈苑園等,上述屋苑目前實用呎價介乎約HK$13,000至HK$19,400之間。 尚文苑位於荃灣德士古道,鄰近大窩口邨,1幢大樓共提供494伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$177萬至HK$354萬,平均呎價HK$7,180,料於2020年中竣工。

若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 「彩明苑」一共由六座物業、合共提供1,920個住宅單位,物業在2001年落成,在區內屬於較新式的居屋。 將軍澳居屋 除了剛才參觀的506呎單位外,屋苑還有以下這一款650呎大單位,其空間之誇,相信入到單位內,你都不禁「哇」一聲。 這個放盤於B座「彩柳閣」,為高層2室單位,面積650呎,業主叫價645萬元,呎價不用10,000元。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。

將軍澳居屋: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕

項目地下設有長者鄰舍中心,平台三樓提供有蓋公用遊樂區。 項目設有51個有蓋汽車停車位,2個有蓋暢通易達停車位及6個有蓋電單車停車位。 雍明苑雖然有兩座,但由於項目臨海,大廈有高度限制,有大廈採用高座及低座設計,以符合相關規定;屋苑鄰近將軍澳海濱長廊,可遠眺小赤沙海景,中高層部分單位或可遠眺維港和港島東景色,但觀景或被私樓遮擋。 將軍澳居屋

如親身遞交居屋申請表及申請費,可先於以下地點索取表格,然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交,其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表,或於居屋2022官網下載申請表。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先,他們將獲預留2,700個單位的配額,綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額,他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 7個新居屋的室內間格模型和虛擬短片、建築模型/構想圖、項目資料及租置計劃的室內照片都會在18日上截到指定網站中。 截至二零二一年十一月,39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元,折扣率為評定市值折減83% 至87%。 「居屋2022」亦將維持綠表申請者保留申請的安排;在此安排下,居屋綠表申請者可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃而無須重新遞交申請和繳付申請費。 房委會將於2022年首季推售新一期全新居屋項目,當中涉及7個屋苑合共8,926個單位,是自2014年底復售居屋以來數量最多的一次,當中涉及多個市區靚盤。 同時會推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位(包括:翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑)。 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會將推售新一期居屋,包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑,合供8,926伙,以51折發售。 至於「昭明苑」本身,因需要符合規劃標準與準則中,每5000人提供400平方米的兒童遊樂區,故樓盤會設有1442呎的遊樂區設施。

不過,正所謂「一分錢一分貨」,即使近期樓價下滑,連滯後的政府數據也確認樓市轉勢,惟整體樓價跌得慢,將軍澳真正跌穿五球的沿線鐵路盤其實不算多。 唐明苑鄰近將軍澳地鐵站, 自成一角, 屋苑建有獨立圍牆, 保安管理比美私 人屋苑; 環境清幽, 真正旺中帶靜, 另旁邊為將軍澳中心, 大型商場及食市 近在咫尺… 位處將軍澳交通網絡中樞, 毗連將軍澳地鐡站, 方便快捷; 巴士總站近在咫尺, 加上四週配套完善, 交通便利, 時刻貫通全港, 令您可感受到真正交通樞紐的便利快捷‧… House730作為搵樓大本營,齊集將軍澳租樓資訊,讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選,一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水將軍澳租盤。 將軍澳作為第三代新市鎮,近年發展迅速,區內屋苑、社區設施、餐廳、交通網絡等配套愈來愈完善,各個發展商都大力於將軍澳發展,多個新盤陸續在區內落成。 常說好租盤難求,然而將軍澳區坐擁多個私人屋苑,間接造就大量租盤供應,而且各有特色,不少中產家庭都聚居於將軍澳,證明區內屋苑有一定的吸引力。 部份將軍澳租盤另一大賣點是位置臨海,能坐擁海景,有些租盤甚至能側望維多利亞港。 綠表申請者可獲保留申請的安排,即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃,無須重新遞交申請和繳付申請費。

將軍澳居屋

屋苑附近有大量巴士站及小巴站,有巴士和小巴路線往來將軍澳及其他地區,該苑距離港鐵坑口站約10分鐘步程,交通相當便捷。 政府亦擬在昭明苑旁的港鐵通風樓增設過路處以及行人路,估計屆時可再縮短步程。 房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請,在2022年第二季進行攪珠,並在同年第四季,「居屋2022」開始選樓,及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 方面,項目設有平台花園,提供休憩設施及兒童遊樂場;同時基座設有三層停車場,提供私家車和電單車泊車位。 將軍澳居屋 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內,已婚人士及其配偶(配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外)均須名列於同一份申請表內。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日,申請人及所有名列於申請表內的家庭成員(如有),均須符合申請資格。

將軍澳居屋: 新居屋2019

中學方面,將軍澳亦有7間英中名校,除了播道書院外,還有將軍澳官立中學、優才楊殷有娣書院以及迦密主恩中學等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 將軍澳居屋 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。

2022年9月至2024年12月為項目涉及的7個屋苑預計關鍵日期,換言之,在2022年推出的新居屋單位樓花期最長。 配套方面,將軍澳站港鐵站上蓋是商場Popcorn,附近屋苑如將軍澳廣場、將軍澳中心也有多個大型商場,且有天橋接駁貫通全部商場,街市、零售店及食肆林立,提供各種不同檔次及款式的零售及餐飲選擇。 將軍澳居屋 翠嶺峰為單座式設計,樓高37層,3樓設有住客會所,設施包括健身室及多功能室,而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。 由屋苑徒步前往調景嶺站需時約5分鐘,港鐵站上蓋則有大型商場都會駅,有大量購物及食肆選擇。 屋苑附近的健明邨站及彩明總站,則有巴士來往荃灣西、觀塘及小西灣等。

將軍澳居屋: 將軍澳昭明苑呎價以市值51折定價

屋苑景觀以樓景及山景為主,部份高層可望將軍澳海景,並設有四萬呎商場。 一個四百呎兩房單位,最新高見800萬元,呎價約18,900元。 位於坑口站的「昭明苑」,周邊建有七個居屋項目,單計「昭信路」一路之隔,就已有三個居屋項目,包括「煜明苑」、「顯明苑」、以及「和明苑」等。 共由三座物業組成的「煜明苑」,樓高38層,合共提供1,824個住宅單位,面積由 呎。 一層十六個單位,開則上大致每四個單位集中一邊,有點像公屋般的格局。 「顯明苑」則位於「煜明苑」毗鄰,屬於單幢居屋,共提供759個單位,建有一些開放式的細單位,面積最細213呎起,最新居二價約為460萬元,呎價7,618元。 雖然無論新居屋或居二買賣,白表買家最高可以借取90%按揭,但之前我們都一直強調,「居屋第二市場」的按揭年期,很大程度受制於房委會的擔保期。 以今次參觀的居屋「彩明苑」為例,其首次發售日期為2001年,因此以30年擔保期計算,剩餘擔保期只餘下9年,也因此一般情況下,銀行只會批出九年按揭年期,對準買家來說,無疑會構成一定財政壓力。 位於沙田小瀝源的綠怡雅苑,不少單位都座擁翠綠山景,樓下平台有園林設計,環境清幽,不過距離港鐵站稍遠,但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。

觀塘安秀苑就位於安達臣道石礦場用地,不過該處的交通配套一直為人詬病,提供1906伙,實用面積為279至479平方呎,介乎約153萬至325萬元,預計2024年入伙。 房委會於2022首季推出新居屋,當中包括不少市區筍盤,例如將軍澳昭明苑。 項目涉及7個屋苑合共8,926個單位,還推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位。 無論新居屋及居二買賣,白表買家最高可以做到90%按揭,但之前都一直強調,「居屋第二市場」的按揭年期,很大程度會受制於房委會的擔保期。 就以今次參觀的屋苑「彩明苑」為例,其首次發售日期為2001年,因此以30年擔保期計算的話,剩餘擔保期就只餘下9年,也因此一般情況下,銀行只會批出九年按揭年期,對準買家來說,無疑會構成一定財政壓力。 將軍澳居屋 屋苑毗鄰市建局項目煥然一居,距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程,地理位置極之優越。 屋苑與太子道東之間有一定距離,尚算旺中帶靜,部分高層單位更有機會享有海景。 資料顯示,毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施,相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。 由屋苑步行10分鐘,可到達房委會旗下的晴朗商場,商場設有不少食肆及售賣日用品的商店,同為近便的購物選擇。 此外,啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網,相信能吸引不少作為家長的準買家。

居屋攪珠和揀樓時間分別為2022年第2季及第4季。 白表申請人可同時申請白居二,而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場,名額共4,500個(分一人申請者及家庭),獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 將軍澳居屋 另一個同屬市區靚盤的啟德啟欣苑,將提供約1,800個單位,面積介乎186至448呎,售價由124萬至479萬元不等,啟德啟欣苑是首個居屋項目提供低於200呎的小型單位。

將軍澳居屋: 馬鞍山錦駿苑 擁寧靜開揚景

距離港鐵北角站約3分鐘路程,巴士及小巴線到港九新界,成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主,呎價因地段關係比同期居屋貴,最大457呎單位售價為HK$531萬。 東涌裕雅苑是新一期居屋中呎價最低的屋苑,項目將有六座住宅大廈,共提供3,300個單位,消息指,實用面積介乎272至555平方呎,售價介乎130萬至355萬元,平均呎價5,730元。 新一輪的居屋計劃將推出觀塘安秀苑居屋項目,居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地,將以市價51折發售,提供1,906伙,附近更正興建人工湖,面積由279至479呎,售價由153萬至325萬元。 將軍澳居屋 以最便宜的單位來計算,綠表首期約為$9.14萬,而白表首期約為$18.3萬。 其中現時推出的新居屋「昭明苑」就是「昭信路以南」的用地。 將軍澳坑口昭明苑實用面積由283至461呎,以市值51折定價,售價由169萬至335萬元不等,平均呎價為6,920元。

單位的實用面積介乎283至461平方呎,間隔涵蓋開放式至兩房。 「白居二 2022」配額共4,500個,當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信,提供有關證明文件進行詳細資格審查,以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 將軍澳居屋 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主/借款人及其配偶,即使有關業主/借款人已把單位出售或已清還貸款,其本人及其配偶均不可再度申請。