將軍澳天晉詳細攻略

Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外,更提供區內首設的2間董事獨立屋,其中海鑽董事屋附私人泳池,方便住戶舉行池畔派對。 另外,天晉的戶外泳池長50米,規模可算在區內數一數二。 此外,圖書室書博庭園,採用戶外中庭的設計,引進自然光,締造舒適閱讀環境。 項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優異。 不過要留意日出康城範圍內存在斜坡構建物,業主可能須分擔日後維修責任及費用。 將軍澳天晉 至於原業主於2014年11月以約1,520.8萬元購入上述單位,持貨至今約七年,現帳面獲利約429.2萬元,物業升值約28%。 蔡庭勇補充,天晉3B期現約有18個二手放盤,叫價由740萬元起。 天晉IIIB ,位於至善街19號,發展商為新鴻基。 項目共提供326伙,提供一至四房戶,其中一房及兩房戶佔項目總數約50%,三房戶佔約33%,其餘為四房戶及特色戶。

會所設施包括總長約達32米的室外泳池、按摩池、健身室、閱讀室、兒童遊戲室「童灝樂園」、宴會廳「耀目之宴」、餐廳「淘樂閒座」及室外燒烤場。 地下及3樓為住客會所,名為Club Apus,入口採用大量大型水晶裝置。 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。

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山竹帶來小海嘯,以為沿岸最近的新盤如Monterey、Savannah及Capri等會最傷,惟三盤只有輕微水浸及爆玻璃。 反而最嚴重的,竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」,屋苑停水停電,停車場更水浸蓋頂。 全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉,被評為管理不善。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 商場命名為PopCorn,位於地下及1樓,佔地20萬平方呎,部份範圍採用街舖設計,場內走高檔格調,設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The 將軍澳天晉 Star Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕,設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」,服務對象為新界東區內年輕中產及旅客,亦吸引港島及東九龍居民,28分鐘即可到達中區及上環。 位於香港九龍東智選假日酒店大樓頂層28至41樓,命名為「星峰薈」(Vega Suites),共提供176間豪華套房,面積372至1,560平方呎,特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房。 項目共包括兩幢住宅大廈(第1及2座),分別樓高52層及57層,各配置六部升降機(每翼共設三部)。

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每座的1樓至頂層(55樓或59樓)屬住宅樓層(於22樓及50樓或51樓設有庇護層),各細分為A、B兩翼,每翼各設2至6伙單位,合共提供893個分層住宅。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,單位為天晉3B期1A座高層B室,實用面積約949平方呎,屬四房套房連工人套房,外望180度開揚海景。 據知業主原叫價2,080萬元,至近日獲買家洽購,議價後願意減價130萬至1,950萬元成交,呎價約20,548元。 PopWalk天晉滙全新壓軸一期Ocean PopWalk海天晉滙商場現已開幕,新商場面積逾80,000平方呎,坐擁壯闊海景。 商場有齊特色超級市場、健身中心、家居佈置、寵物美容、兒童教育等商店,並有多項寵物友善設施。

第1座(38層) 第2座(40層) 第3座(41層) 第6座(41層) 第7座(40層) 第8座(38層) (註︰包括隔火層及天台) 住宅由5樓開始。 不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。 在住宅樓座下,有地庫2樓,地庫1樓,地下,地下上層,1樓至4樓。 該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建,佔地64,000平方呎,長192米,由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。 命名為唐明街公園,於2013年3月22日開放予公眾,是康樂及文化事務署資產。 天晉會所命為Club Axis,由呂元祥建築師事務所設計。 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎,樓高2層,耗資$3億打造。

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廳中吊置 Ball Chair 及女兒房間的Balloon 燈飾,則糅合玩味。 了解到香港車位短缺,車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出,達至雙贏的目的。 免責聲明:凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬28HSE LIMITED所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表28HSE讚同其觀點。 天晉住宅業主小組委員會前主席黎先生指出,天晉1期共六座,六部吊船一年需要10萬基本保養費,加上一年需要10多萬實報實銷的維修費,一年需要20多萬「養吊船」。 將軍澳天晉 不過,如小業主欲租用吊船維修或更換冷氣,光是保險已要花7000至8000元,加上各項檢查費及雜費,出一次船已要上萬元,比買一部冷氣機更貴,故業主大多選擇搭棚。 天晉各期入伙至今,曾發生多起事件,包括不少住客墮樓身亡、包括內地中炬集團時任總裁朱景圖,亦曾在2018年因為屋苑會所噴水池衛生惡劣而導致多名住客感染退伍軍人病毒。

)位於香港新界西貢區將軍澳唐賢街9號,是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峰薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。 第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產,其後期數為新地發展。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議,繳付服務費用,讓律師準備文件? * 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。 項目採用V型雙翼設計,頂層設7個複式特色單位,其中一伙更設泳池。 項目於2014年10月開售,售價490.2萬至1,834.8萬元。 項目於基座地下設有面積約29,452平方呎住客會所CLUB 10,當中包括31米長戶外無邊際泳池和約23米長室內恆溫泳池,並可享有海景。 其中設施包括多用途運動場、瑜伽舞蹈室、室內按摩池、蒸氣浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩樂室、宴會廳、音樂室、桌球室、閱讀廳,以及休閒雅座等。

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  • LP10是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑,是港鐵大型臨海住宅區日出康城第10期,名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 10。
  • 上班有工作的煩惱,放假就有不知道去哪裡放鬆的擔憂。
  • 皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕;智選假日酒店則於10月26日開幕。。

商場命名為PopWalk,位於地下及1樓,佔地6.6萬平方呎,商場於2016年8月28日開幕。 場內共有38個商舖,包括酒樓,並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場,預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。 皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕;智選假日酒店則於10月26日開幕。。 單位的實用面積介乎447至3,928平方呎,樓底高度由2.8至4.1米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數配置露台及工作平台。 而單位內的配置由建築事務所LAAB及建築設計團隊ADAPA設計。 將軍澳天晉 設備包括全屋覆蓋WiFi訊號,全港首創人工智能空調裝置Ambi Climate Professional,節能總開關系統,美國Lockly智能電子門鎖和歐洲品牌酒櫃。 港鐵在2016年2月3日為項目進行截收意向書,共收到24份意向書。 包括新地、新世界、信置、會德豐地產、南豐、英皇國際、泛海國際和麗新發展。 中資發展商中國海外及萬科置業(香港)亦有參與。 同年3月7日截標共接獲7份標書,包括會德豐、長地、新地、南豐、內房合景泰富及英皇,而信置夥拍嘉華及永泰合資投標。

此項目的高度限制為100米,而項目正南方屋苑高度約35至65米,故項目不少單位均可享海景。 於樓盤附近還有多條巴士及小巴路線,來往坑口、清水灣、寶琳、東涌北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。 樓盤另有佔地約13,820平方呎園林區及約35,556平方呎綠化地帶/公眾花園。

此外項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋,表示其在能源消耗的表現尚佳。 」,提供包括30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、桌球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等設施。 戶戶配置192或218平方呎平台、869至1,440平方呎地下花園及259或274平方呎天台。 僅有16伙,位於各座33樓A、B室,樓底高度為3.2至3.75米,實用面積介乎592至1,278平方呎,各配置73至541平方呎平台;部份單位另設有246至422天台、1059平方呎陽台、18平方呎工作平台。 則設26伙,分佈於各座2樓,樓底高度為2.65至3.35米,實用面積由339至964平方呎,戶戶配置18至609平方呎平台;部份單位另設有21至30平方呎露台或/及15平方呎工作平台。

這所面積較細的相連單位約1,200呎左右,間隔突兀,更備設多幅落地玻璃窗,實牆位有限,反能啟發設計師天馬行空的創念。 兩組由玫瑰金條拼湊的屏風對向而置,分別充當電視背靠飾面,及分隔客飯廳用途,無阻空間及光源滲透,更是優雅高貴的點綴元素。 配合來自意大利的水晶吊燈,及圖案繽紛的捫布抽屜櫃,脫俗氣派無法可擋。

商場亦歡迎顧客帶同寵物一同前來購物,貼心地提供多款寵物友善設施,包括寵物手推車、汪汪廁所及將軍澳區首創的寵物停泊處等,更設有100米長的彩虹跑道。 共有913伙,分佈於各幢住宅大廈2至32樓,樓底高度由2.5至3.65米,實用面積為334至964平方呎,大部份單位設有21至33平方呎露台及15至21平方呎工作平台。 上班有工作的煩惱,放假就有不知道去哪裡放鬆的擔憂。 港九新界倒模式的商場都經已走勻,實在想不到任何頭緒的話,不如就去 將軍澳 走走。 近期 將軍澳 將軍澳天晉 PopWalk天晉匯壓軸一期全新開幕,商場臨近海濱長廊,面積逾85,000平方呎,並有14間提供不同國家菜餚的食店進駐,今次先帶大家隔著文字遊覽一下。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 共有297伙,分佈於各幢住宅大廈3至30樓,樓底高度由2.7至4.15米,實用面積為355至1,118平方呎,各配置21至55平方呎露台;部份單位另設有15至16平方呎工作平台。

1層停車場(住宅物業部份)包括︰ 154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位) 19個電單車車位 31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位) 另有99個單車車位在地下。 市場人士普遍湊合圖片來放盤, 事實5個屋苑非同一發展項目的不同期數,屬5個獨立發展項目,只可稱為同一系列,各自受其批地文件管轄,各項目住宅單位業主無權使用其他項目部分的公用地方及設施。 將軍澳天晉 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定,並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商,有關合約期都是較短期,當召開業主大會後,將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。 2018年12月4日,衞生防護中心公佈天晉IIIA有3名住客或訪客爆發退伍軍人症,其中2名男住客於將軍澳醫院留醫,情況危殆。

美國宣布加息而本港暫未跟隨,將軍澳二手睇樓量及成交明顯轉活,尤其是受惠於放寬按保,刺激準買家重投市場,其中佔港鐵優勢、集地標商場為賣點的天晉系屋苑,不難吸引準買家青睞。 參考與上址同呎數的單位,全個天晉3B期只有12伙,分布於1A及1B座的B室,一律位於25、26樓以上高層,由於伙數少,同類成交不多。 近期買賣可參考1B期高層B室,面積945平方呎,今年4月以2,020萬元成交,呎價21,376元。 將軍澳南的私樓群,普遍密度較低,故高層單位可享有開揚海景。 有該區住客被天晉3B期一個樓盤廣告的無敵海景吸引,親身睇樓後一見鍾情,加上戶型罕有,遂相約業主議價,終獲減逾百萬至1,950萬元成交。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 將軍澳天晉 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 項目共設有5座洋房/獨立屋,均樓高3層,實用面積分別為1,594或1,603平方呎,樓底高度由3.3至4米,間隔分為3房2廳(連2套房)及儲身室連廁、3房2廳(連3套房)及儲身室連廁兩種。 僅設7伙,位於兩座31及32樓,樓底高度由3至3.75米,實用面積介乎1,087至1,670平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種。 各配置110至1,077平方呎平台;而只有1A座D單位另加設43平方呎露台。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。

專家指如此大規模壞機實屬罕見, 估計與製冷零件質量有關。 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。 根據《建築物管理條例》,如每份外判服務合約的金額總值,超過管理公司每年預算總額的20%,即須經業主大會通過。 林悅批評管理公司黑箱作業,故意以半年制合約外判保安服務,「半年合約嘅金額唔夠兩成,所以唔使業主同意、唔使公開招標。」管理公司錄得虧損,他擔心將來會加管理費。 將軍澳天晉 據了解,新買家為將軍澳南的住客,從樓盤廣告中留意到單位的大海景,即相約睇樓,參觀後即被海景景觀吸引,加上單位裝修企理,屋苑同呎數的戶型較少供應,故隔日再攜同母親一同睇樓及議價,終以1,950萬元入市。 商場戶外更設有一站式單車服務站,除可讓居民儲存單車,更可於維修站自行修理單車、清潔單車及為輪胎充氣。

單位的實用面積由334至1,278平方呎,樓底高度由2.5至3.75米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。 方面,項目附近有將軍澳海濱公園、調景嶺體育館及圖書館、將軍澳運動場、香港單車館公園及運動攀登牆供公眾使用。 方面,項目距離港鐵將軍澳站約3至5分鐘步程。 另有佔地約19,854平方呎園林區及公眾花園。 」,提供包括32米長室外泳池「漾映池」、健身室、桌球室、麻雀室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座、室外燒烤場及宴會廳等設施。 則有22伙,分佈於兩座3樓及25樓,樓底高度均為3米,實用面積由336至1,063平方呎,戶戶配置38至577平方呎平台;部份單位另設有26至44平方呎露台或/及16平方呎工作平台。 將軍澳天晉 單位實用面積介乎336至1,670平方呎,樓底高度由2.7至4.15米,間隔涵蓋一至四房,分別採用開放式或獨立式廚房設計。 入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮, 管理處記錄顥示, 全部一千個單位, 超過四成住戶需要維修冷氣機。 業委會主席質疑, 發展商新地附送的珍寶分體式冷氣機, 剛過保養期即故障屬不尋常, 住戶還要承擔搭棚維修費用。

商場主打擁有露天座位的餐飲食肆,當中包括:Das Bier、Griddy’s、22 Branch Oyster Bar & Restaurant、牛八、形、賀天、九本木鐵板燒、銀咖哩、Red Chicken。 而全新的海景健身室24 Champ Fitness亦將於今年內開業。 Ocean PopWalk海天晉滙貫徹「In & Out」的設計概念,坐擁美麗海灣的宜人景緻,可遠眺新建的跨灣大橋與鯉魚門海峽互相輝映的景色,讓顧客透過落地玻璃外牆感受戶外大自然氣息。 將軍澳天晉 商場有齊特色超級市場、健身中心、家居佈置、寵物美容、兒童教育及其他生活所需的商店等,30多間全新商戶將於8月陸續開業。 首張價單共涉及192伙單位,定價介乎492.1萬至1,346.3萬元,呎價為12,115至14,480元。 發展商提供最高10.88至11.68%折扣優惠。

當中室外泳池「鑽映池」長達42米,更是區內罕有的設施。 天晉II由4座住宅樓宇組成,位於唐俊街12號,每幢再分為A、B座,分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」,合共提供784個單位。 完工日期為2014年9月,管理費實用每呎3.4至3.5元。 包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海,天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 將軍澳天晉 根據地政總署記錄,發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元,故地段年期為該日(2007年5月18日)起計的50年,另每年差餉為估值的3%。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。